建筑工程造价管理探究

建筑工程造价管理探究

构筑项目成本管制对构筑业的前进日益关键。所以，文章按照构筑项目成本管制必需性以及国内构筑项目成本管制具有的问题的解析，文章提出了对增强构筑项目成本管制有用的方式。

标签：建筑工程；造价管理；研究分析

引言

构筑业是国民经济的撑持产业之一，构筑业在推动社会前进以及提升民众生存程序等部分施展着日益关键的用途。构筑项目成本管制是现在建筑项目管制中关键的构成部分，从自己的立场出发最后的宗旨是获取利润，各个项目成本管制对建筑单位的生存以及前进有着直接联系。

1 建筑工程造价控制的必要性

现在，国内项目成本管制中大多具有概算比估算高、预算比概算高、决算比预算高的三超情况，表明了构筑项目的成本管制以及操纵，不同于一般商品的成本管制以及操纵。就项目建筑步骤管制来讲，成本的管制以及操纵是整体项目建筑步骤三大操纵中重要的操纵内容，不过这个重要的内容会连接到投资政策、项目策划、投招标、创建项目以及完工核算等每个步骤，牵扯到措施、经济、管制、对策等每个部分，能够说是一个错综繁琐的体系项目。操纵项目成本的重点在工程执行前的计划以及策划步骤，工程计划是决定要素，策划就是重要的要素。操纵项目成本不光是避免投资超越限制，更主动的意思是推动建筑机构、建筑机构、策划机构增强管制，能够促进人、物、财力等有限能源的最大程度的使用，获取最佳的经济以及社会利润。所以，搞好项目成本的操纵作业，对确保以及增速经济前进拥有关键影响。

2 我国建筑工程造价管理存在的问题

2.1 工程立项阶段和设计阶段造价管理薄弱

最近这些年，国内的建筑工程大多轻视了工程建筑前准备工作的关键性，成本操纵的关键主要在工程建筑的末期乃至在项目结算过程，所以经常存在投资超出额定的情况。一些工程乃至在建筑之后投资比预算高出很多，进而建筑了很多收益不佳的项目。因此，我们一定要改革思想，重新了解，归纳出一整套系统的项目成本操纵以及管制方式。项目成本操纵要连接于建筑工程的整体程序，不过操纵关键要转变到工程建筑的准备作业，就是转变到工程计划以及策划程序，只要投资计划确定后，操纵关键要放在策划过程。

2.2 不重视投资决策阶段工程造价的控制

项目投资计划是形成项目成本的根源，这一步骤所消耗的成本大约占了总成本的百分之零点一五到百分之三，不过能在很大程度上提升工程的投资利润。对建筑工程开展科学的选用是对经济能源开展改善配置最直接、最关键的措施。（1）认为要素导致概算下降，一些工程在申请投资建设项目过程，为了能够尽可能经过审核，故意压缩项目投资，存在资本空白。（2）在最开始车架过程不符合国家制定的规范，具有很多策划上的缺陷，装置以及物料成本没有根据市场行情拟定；（3）在工程执行程序中，建筑商提出比策划规范高的高条件。

2.3 施工现场管理混乱

工程监督管理在建筑程序的核心工作就是操作项目的成本、速度、品质，这三项目的互相联系、互相限制，监督管理工程师对三项宗旨中所有项目宗旨不继续监视，就代表着失去对额定宗旨的操纵，也就是说对成本没有监视，品质以及速度宗旨也就不能完成。从工程的提出到工程的完成，一直联系着资本的运行。除此之外，监督管理工程师一直要进行措施以及经济的解析和比较，假如没有监督管理工程师来完成此作业，那么开发商的委派就没有任何效果。为了获取操纵的理想成效，监督管理工程师要从各个部分开展有关手段进行操纵，其中，经济手段是宗旨操纵的必须手段之一，假如没有监督管理工程师使用经济手段来监视建筑商，投资宗旨一样不能够完成。

3 加强建筑工程造价管理有效途径

3.1 深化建设工程造价管理改革的措施

在建设工程造价从计划经济向市场经济的转变过程中，无论是体制上还是思想观念、人员素质上都不可避免地受到旧习惯势力的影响。因此，在深化建设工程造价管理改革的进程中，既要肯定计划经济体制下工程造价管理的重要作用，又要认真分析它不适应市场经济发展的弊端，在现有工作的基础上运用价值规律原则，主动去适应市场经济竞争的需要，从而使建设工程造价管理体制得以健全和完善。

3.2 加强政策法律体系

完善的项目成本管制对策、法律是政府主管机构管制项目成本的关键凭据，是市场制度能够顺利开展的基础。虽然最近政府为体现其创新的立场，推出了几步联合委员会下发的有关文件，不过每个机构各自下发的规则制度依旧存在矛盾的地方，所以要创建每个机构之间相互联系的制度。在颁发新的规章制度前，能够各个部门进行参阅评价一下，确保机构规章制度方面精神统一。并且伴随着国内执行成本管制机制的创新，一些条款已经没有价值可能还会产生不良的法律效果，所以要创建法律条例清除机制，同时下发一定等级的有关规章，总结以前的法律条文，当做处置法律问题的根据。

3.3 建立健全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制

健全定额系统，增强对估算目标、概算额度、成本定制的拟定作业，尾随新措施、新技术、新物料、新构造的形成和市场价格变动的现实，适当的进行动态调节，使其笼盖更多、性能更完善、运用更便捷。构筑商品的价格按照价值规则，由社会最威望组织按时预算同时颁发各种对项目成本产生作用的系数，服从政府的宏观调节，慢慢建造利益同享、公平竞争、适应力抢的保存下来，差的被淘汰、由单位自主对价格进行定位的制度。

3.4 加强对造价咨询机构和专业人员的管理

咨询中介是市场经济发展的必然产物。近几年我国工程造价咨询行业得到了迅速发展，在建筑市场中起到了重要的中介服务作用。但作为一种新兴行业，确实存在不少问题：一是咨询人员素质差；二是业务行为不规范；三是不公平竞争比较突出；四是咨询市场供需矛盾突出，竞争激烈。针对这些问题应从三个方面加强管理：一是理顺体制，加强领导。向有关部门讲明造价咨询工作与工程造价管理密切相关，是建设部门的一项重要职责，宣传造价咨询业发展的重要意义，强调建设部门对造价咨询业的统一归口管理。二是健全法规，加强治理整顿。应按照我国的建筑市场管理条例严格执法，使不守法者没有市场，这样才能创造一个公开、公正、公平的市场竞争环境。三是积极培养咨询从业人员队伍，提高业务水平。

4 结束语

总之，工程造价控制自始至终作用于建设项目的全过程，市场经济要求我们必须抛弃原有不适应市场经济的观和做法，需要有关部门各负其责、密切配合、共同完成，实现建设项目经济效益、环境效益、社会效益的协调发展。

参考文献

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