旭辉5432体系全过程施工指引(4：3)

施工
架
说明
电梯
范
1、爬架在主体结构施工至五层开始安装；
到达 楼层
围
2、本项目爬架体系采用五层半；
N-2
3、本项目施工电梯处爬架断开施工电梯进入爬架体系进入
结构三层；
4、本项目施工电梯下地下室，地下室结构施工期间，将施
工电梯洞口提前预留好。
5、爬架每层随着主体结构6天一层爬升，爬架爬升时刻为
楼层混凝土浇筑完成后中午1点—3点；
柱模拆除 爬架爬升
柱模板上传 梁板模板拆除
梁板模板上传
临边洞口防护
实测
安装成品保护、线盒及套管清理
支撑
外墙螺杆处理、防水修补
支撑拆除
内墙修补、实测整改修复、窗口收口处修补、场地清 理
外墙保温放线
窗框安装、栏杆安装
外墙保温
EPS线条安装 百叶安装
二结构放线（户内规方）
导墙凿毛
导墙支模
导墙混凝土浇 筑
外墙腻子施工
2.4、陶粒隔墙板
条板安装
条板安装
条板安装
条板样板
2.5、预制楼梯
2.5.1、装配式楼梯安装工艺
弹出预制楼梯 控制线
测量 水平标高
预制楼梯起 吊—初步起吊
校正预制楼 梯—最终就位
楼梯成品保护
备注： 1、预制楼梯双跑每块重量2T左右； 2、塔吊吊重确保末端吊重能够满足现场吊装需要； 3、预制楼梯深化设计时尽量考虑两端搁置形式， 减少采用一端搁置一端锚固连接形式； 3、楼梯安装之前，准备好相关的辅材如： 灌浆料、钢垫片、密封胶等 4、预制楼梯吊装完毕之后，做好楼梯的成品保护；
2.5、预制楼梯
2.5.2、装配式楼梯深化
装配式楼梯深化大样图
备注： 1、楼梯深化由专业PC厂家进行深化， 深化周期7d，模具加工周期7d，生 产及第一批运输到现场7d，总共需 要21d； 2、非标准层不建议采用预制楼梯； 3、预制楼梯梯段板采用免抹灰系统， 平台板采用抹灰，交接地方做好节点 细化； 4、预制楼梯背面滴水线留置； 5、楼梯栏杆预埋件留置； 6、楼梯踏步防滑条留置；
1.1、项目概况
01 洋房进展
2017
2018
截至目前
2019
10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9
开工
洋房
① 结构封顶
交付
①1#楼6F结构施工、2#楼8F结构施工、3#楼7F结构施工、4#楼9F结构施工； ②13#楼5F结构施工、14#楼6F结构施工、15#楼7F结构施工、16#楼6F结构施工。
2.4.1、陶粒内墙板施工工艺介 绍
预制墙体材料，具有自重轻、墙身薄、安装方便等 特点；
从放线、配板、安装U型卡、配制胶粘剂、安装隔墙 板到板缝处理施工周期较短，质量精度高。
2.4、陶粒隔墙板
2.4.2、陶粒内墙板安装质量控制要点
关键工序节点：1、板材竖起来后须在24小时内填塞底部
砂浆；2、砂浆塞填完成7天后方可撤去木楔；3、板材安
腻子养护
腻子打磨、底漆、外窗打胶 外墙排水管、地漏
空调防水找平 施工
条板安装
水电弹线
烟道安装、厨卫立管、厨卫闭水、
墙体塞缝
水电开槽预埋、管线预埋
主体验收
公区大白施工 给排水管安装
精装修移交从N-13层开 始 精装进场时间： =N/n+28/6+1=11层 精装完成时间： =19*6+（M-1) *6 =150 天（相对主体结构封顶） 注: N=总层数 n=分段验 收次数 M=最后一次主体 结构验收层数
2.1、铝合金模板
铝模抛撑加固
铝模顶板加固
砼成型面
圧槽成型面
早拆模体系
铝模抱箍节点
门头下挂板成型面
早拆模体系
2.2、爬架
2.2.1、爬架体系介绍
1、爬架底部桁架、主框架及网片现场拼装，整体 性好，提升方便，防倾防坠装置可靠，安全性能极 高。 2、本项目爬架采用五层半体系（专家评审评审合 格），施工电梯处爬架断开，进入爬架三层； 3、爬架方案完成之后必须到安监站备案。 4、爬架方案中必须含有机位布置图、阳台飘窗节 点加固图。
胥口项目“5432体系”实施汇报
----暨2018年集团中期会议
一
5432体系简介
二
五大施工工法
三
四个穿插提效
四
三项前置
目录
CONTENTS
五 六 七
两处节约 5432体系重难点分析 总结
一
5432体系简介
二
五大施工工法
三
四个穿插提效
四
三项前置
目录
CONTENTS
五 六 七
两处节约 5432体系重难点分析 总结
成本 本。
1.2、体系构架
六五 大施工工法
54643322体体系 系
四个穿插提效
三项前置
两处节约
铝合金模板
爬架
外墙穿插提效 室内穿插提效
设计前置
全砼外墙
陶粒隔墙板
地库穿插提效 市政穿插提效
预制楼梯
成品卫浴
采购前置 配套前置
工期节约
成本节约
5432体系构成依托的是五大施工工法、四个穿插提效、三项前置，最终产生工期以及成本节约。
墙柱模调垂直并 临时固定
从中心向外围安 装梁底模
墙柱加固及验 收
梁板模 验收
安装梁侧模和板 模
梁底模尺寸 验收
• 铝模深化之前做好交底，明确哪些地方需要进行深化。 • 图纸深化定稿到出厂要45天，需要合理安排施工。 • 铝合金模板施工管理重点：铝模表层清理、外立面垂 直度控制、关注自下而上的累积误差。 • 铝模头两层采用油性脱模剂，后续采用水性脱模剂， 可以减少气泡的数量。
一、5432体系简介
1.1
发展背景
1.2
体系构架
1.3
体系模型
1.1、项目概况
胥口项目指标
序号 产品
户数
1 高层
972
2 洋房
236
合计
1208
本工程位于苏州市吴中区胥口镇，北侧茅蓬路主 干道，东临主干道孙武路，南侧规划箭荣路。
项目总占地面积48511.8平方米，总建筑面积 159576m2（其中：地上122803m2,地下 37493m2）。由17个单体（9栋27层、6栋8层、1栋 6层、1栋5层）、7个附属工程及地下车库组成。
2.2、爬架
2.2.1、爬架细部节点处理
1
3
2
4
1、将爬架附墙调整至铝膜以下。 2、合理安排附墙部位修补工序确保六天之 内完成； 3、在爬架翻板部位绕外墙一圈采用胶布及 塑料膜对水泥浆进行隔断 4、塔吊附墙部位设置3m翻板式脚手板。
2.2、爬架
2.3、全砼外墙
2.3.1、全砼外墙优化思路
全砼外墙优化思路： 1、外墙填充墙优化成全砼外墙的部 位确认； 2、飘窗、阳台、楼梯间、电梯井全 砼外墙的优化； 3、空调板全砼外墙的优化；
1.1、项目概况
02 高层进展
截至目前
2017
2018
2019
10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9
开工
高层
①
结构封顶
交付
①5#楼6F结构施工、6#楼10F结构施工、8#楼8F结构施工、9#楼8F结构施工； ②10#楼8F结构施工、12#楼7F结构施工、17#楼8F结构施工、18#楼10F结构施工； ③19#楼11F结构施工。
三、市政穿插提效 四、地库穿插提效
1
5432体系简介
2
五大施工工法
3
四个穿插提效
4
三项前置
目录
CONTENTS
5 6 7
两处节约 5432体系重难点分析 总结
二、五大施工工法
2.1
铝合金模板
2.2
爬架
2.3
全砼外墙
2.4
陶粒隔墙板
2.5
预制楼梯
2.1、铝合金模板
2.1.1、铝合金模板体系
墙柱模安装
第六天 安装补槽
17 N-10 卫生间毛石挡水条及卫生间挡坎门槛石窗台板防水找坡
防水施工
闭水试验
16 N-11 15 N-12
防水保护层
地坪灰饼施工
保温垫施工
同层排水管道施工
陶粒混凝土回填施工
钢筋网片施工
地坪浇筑（包括卫生 间地坪）
地坪检查整改
卫生间、厨房 防水施工
14 N-13 卫生间、厨房防水施工 闭水试验
陶粒板深化图需与铝模深化图相结合，避免后期现场施
工大批量的切割。
拚
缝
处
理
及
成
型
2.4、陶粒隔墙板
2.4.3、防开裂控制措施
1、厂家根据施工图纸进行墙板排版，排版图中明确机电点 位位置、门洞位置。 2、管线宜布置在空腔处，运输过程做好成品保护。 3、现浇预留企口连接墙板 4、铝合金模板深化门头下挂板 5、阴阳角设置异形板 6、板缝粘结材料配套 7、企口拼缝设置两道玻纤网
防水保护层
吊顶龙骨安装
穿线施工
13 N-14
湿作业施工
吊顶封板、户 内门基层施工
12 N-15
吊顶留缝处理，阴阳角找补 电梯前室吊顶及封板
内墙、天花一道腻子施工
户内门套安装 两道腻子
公区湿作业
两道腻子 11 N-16
室内数据整改 电梯前室顶面腻子施工
腻子打磨
墙面腻子数据摸 墙面腻子数据
测
整改
腻子打磨
• 采用先进的爬架、铝模施工工艺，取消了卸料平台；各工序施工时间拉长，投入工人减少，工
安全 人逐步固化；楼梯栏杆、阳台栏杆、外窗安装前置，减少临边防护危险源。
工期 • 传统工艺本项目工期为25.5个月，采用5432体系工期为19个月，节约工期整整6.5个月。
• 采用5432体系建设成本较传统工艺建设成本稍有节约，但工期提前6.5个月，节约巨大的财务成
水
装后14天方可开槽安装线管；4、线管安装后，统一进行
电
挂网批缝；5、30天以后进行塞填伸缩缝并处理。
开 槽
拼缝处挂两道网格布，一道50mm宽，一道100mm宽；
样 板
门头板无法下挂时，采用的陶粒板必须灌浆；
条板底部与结构留缝不大于30mm，也不宜过小，控制 在15mm，防止过小塞不密实，过大砂浆容易收缩。
1.1、发展背景
近年来大的成熟开发商万科以及碧桂园正在如火如荼的大力推广穿插提效施工工艺，苏南旭辉胥口 项目本着为了质量、安全、工期、成本等四个维度首推的5432体系。本体系以高层27层为例。
• 拉长各道工序的施工时间，精挑细选熟练工种，确保工程质量。精装施工周期考虑11个月，园
质量 林绿化考虑5个月，市政配套考虑4个月。
1.3、体系模型（5+4体系）
4、爬架体系
为内外穿插施工提 供条件
1、铝合金模板体系
提升主体 结构精度
5、装配式隔墙体系 控制二结构精度 减少墙面抹灰
一、室内穿插提效 缩短建造周期实现 效率提升
2、全砼外墙体系 替代外墙砌筑
实现外墙免抹灰
3、预制楼梯体系 施工速度快 精度高
二、外墙穿插提效 缩短外立面周期
20 N-7 进户门门框、防火门安装
水电布管补槽
外窗玻璃安装、外墙及玻璃淋水试验
19 N-8
土建移交精装修、问题整改完毕（闭水高度为室内精装修完成面）
3.2、室内穿插提效
3.2.1、室内穿插模型
层数 18
相对 N-9
第一天 室内开槽、垃圾清理
第二天 线盒安装
第三天
第四天
第五天
排堵、线管布管、给水管布管
2.3、全砼外墙
2.3.2、全砼外墙优化平面布置 图
全砼外墙优化后平面布置图
说明： 1、将设计、总包、监理、铝 合金模板厂家、条形板厂家 多方组织在一起召开碰头会， 确定全砼外墙设置部位； 2、按照会议决议画好全砼外 墙优化平面布置图，并组织 各专业单位二次审核。
2.3、全砼外墙
2.4、陶粒隔墙板
2.1、铝合金模板
2.1.2、铝合金模板深化
窗台企口（挤压型 材）
门窗安装位置预留启口
将传统在抹灰阶段完成的滴水线、分隔线、窗台找坡等工艺一次性在铝模阶段施工到位
铝合金模板深化过程注意事项： 1、楼层标高体系，厨卫阳台降板； 2、免抹灰体系，现浇与条形版企口留置； 3、全砼外墙优化部位； 4、室内构造柱优化，尤其是转角以及T字形 交界处； 5、门头挂板； 6、滴水线的设置； 7、门窗企口设置； 8、厨卫反坎设置； 9、强弱电箱构造柱深化； 10、水管压槽； 11、放线洞口、泵管洞口留置； 12、传料洞口留置； 13、阳台、走廊反坎设置； 14、预制楼梯楼层平台板节点构造；
2.5、预制楼梯
1
5432体系简介
2
五大施工工法
3
四个穿插提效
4
两项前置
目录
CONTENTS
5 6 7
两处节约 5432体系重难点分析 总结
三、四个穿插提效
3.1
外墙穿插提效
3.2
室内穿插提效
3.3
地库穿插提效
3.4
市政穿插提效
3.1、外墙穿插提效
3.1.1、爬架爬升的安排
当前结构施工层N
爬
负一层地下室
3.1、外墙穿插提效
3.1.2、外墙穿插模型
3.2、室内穿插提效
3.2.1、室内穿插模型
层数 相对 27 N
26 N-1
25 N-2
24 N-3
23 N-4 22 N-5 21 N-6
第一天
第二天
第三天
第四天
第五天
第六天
墙柱钢筋绑扎
柱模安装
梁板模板安装 消防立管安装
模梁板、检板线查底管及筋安吊钢装模筋安绑装扎、板面线筋管钢安筋装绑扎 浇筑混凝土
电梯前室顶面 底涂
封闭漆
10
N-17
电梯前室顶面一遍涂料
电梯前室顶面 二遍涂料
wenku.baidu.com
橱柜、淋浴房安装
户内门贴脸及门扇安装
9 N-18 进户门安装
洁具五金灯具安装
地板及踢脚线安装
墙纸施工
8 N-19
开关面板安装
初保洁
自检、关门
精装修移交从N-13层开 始 精装进场时间： =N/n+28/6+1=11层 精装完成时间： =19*6+（M-1) *6 =150 天（相对主体结构封顶） 注: N=总层数 n=分段验 收次数 M=最后一次主体 结构验收层数