用地红线图和土地宗地图有什么区别

用地红线图和土地宗地

图有什么区别

Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-

宗地图定义

为：描述宗地空间位置关系

的地图。（宗地：parcel Of

land ，土地使用权人的权属

界址范围内的地块。 权属界址线所封闭的

地块。历史上曾称宗地为“丘”。）

用地红线图和土地宗地图有什么区别

就我地方而言

1.土地宗地图是国土部门的测绘公司绘制的。只注重土地四至位置、土地面积、土地定位坐标。对现状的描绘较少，也缺少规划路网等等。

2.用地红线图是规划主管部门出具的，他要求规划部门使用具有测绘资质的单位提供的最新地形图，并在地形图上标注规划路网、绿线、蓝线等等，然后将土地宗地图的红线位置标注在地形图上，作为用地范围。

3.国土部门与规划部门使用的坐标系不是同一个，现在最大的5米的误差，一般可以忽略不计。

4.我们在规划条件中都要注明，用地实际面积应以国土部门实测为准。

土地宗地图应该包括项目用地红线图、城市道路、城市绿化、广场等用地，而用地红线图仅为项目用地

宗地图是反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。

红线图是规划局确定的项目，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。宗地图是当地地理位置，红线图是土地的边界图

宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图中包括：

(1)图幅号、地籍号、坐落

(2)单位名称、宗地号、地类号和占地面积

单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。例如，某宗地的使用权属第六中学，宗地号为7，地类号为44(按城镇土地分类44为教育单位)，占地面积1 165．6㎡。

(3)界址点、点号、界址线和界址边长

界址点以直径0．8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点，从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号，连接各界址点形成界址线，两相邻界址点之间的距离即为界址边长。

(4)宗地内建筑物和构筑物

若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。

(5)邻宗地宗地号及界址线

应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号。

(6)相邻道路、街巷及名称

宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称。此外，宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例，还应有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为l：500或大于1：500，通常采用32开、16开、8开大小的图纸。