别墅项目工程施工总结()
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基础底板施工
局部毛石混凝土换填
机械挖土至桩顶标高
定桩位
人工挖孔
护壁施工
下一段人工挖孔
挖至持力层、嵌岩
桩底物探
钢筋笼安装
砼浇筑
桩基检测
构造底板施工 结构底板施工
人工清槽
垫层施工
砖模施工
底板防水
防水保护层
底板钢筋绑扎
剪力墙上返导墙吊模
止水钢板安装
砼浇筑
桩基检测合格或长脖柱基础施工完毕
破桩头或渣土回填至长脖柱头
（1）构造底板：基础底板设计标高直接坐在持力层上采取此种形式。 ① 、人工清槽：基坑清槽必须做到无浮渣，彻底清扫干净后再打混凝土垫层，保证基础完全坐落在持力层上，不出 现夹渣。
二、分部03工5排程屋施项工目 总结
（二）、基础施工总结
② 、毛石混凝土换填：对于薄弱 地基基坑超深部分采用毛石混凝土 换填，保证基础承载力达到设计要
墙柱钢筋
墙柱梁板模板施工
梁板钢筋、水电管铺设预埋
砼浇筑
砌筑工程 抹灰工程 地热地面工程
檐口抹灰 外墙抹灰 内墙抹灰
檐口处泄水孔预留 室内楼梯抹灰
一次脚手架拆除
屋面施工
找平层
屋面防水
保温板铺装
保护层
高低跨处高外墙保温
屋面瓦安装
二、 施工工艺
阳台保温防水工程 二次脚手架搭设
阳台保温
保护层
阳台防水
闭水试验பைடு நூலகம்
（一）、基坑开挖施工总结
、 的点位位置，保证重锤点夯夯击均匀， 轻锤满夯时必须需采用小夯锤夯击，并 适当增加满夯的夯击次数，以提高表层 土的夯实效果。
三、分0部35工排程屋项施目工总结
（一）、基坑开挖施工总结
、 基础稳定性。
，
一
，
二、分部03工5排程屋施项工目 总结
（二）、基础施工总结
、 根据基础底板设计标高与持力层的位置关系，035别墅基础底板存在构造底板与结构底板两种形式。
防水保护层
小斜屋面防水找平层
斜屋面防水
斜屋面保温
保护层
门窗口聚氨酯防水 单体GFRC安装
非混搭户型 混搭户型
窗台线条安装
阳台栏板下线安装
阳台栏板安装
德高胶密封
檐口安装
窗口线条安装
阳台栏板下线安装
阳台栏板安装
构件密封防护
理石龙骨安装
构件密封防护 德高胶密封
外墙保温工程
挂通线打点
门窗口、阴阳角镶贴挤塑板
二、分部03工5排程屋施项工目 总结
（二）、基础施工总结
④ 、地下室剪力墙吊模 A、 地下室外墙插筋完成后，按照 设计标高进行吊模施工。严格控制 吊模模板的几何尺寸，保证混凝土 外墙截面尺寸。 B、必须保证吊模模板及其支架具 有足够的强度、刚度和稳定性。 C、模板接缝不应漏浆，模板与砼 接触表面清理干净。
院内管网及院墙基础土方开挖
院内管网施工
院墙基础（地梁、剪力墙）施工
景观小院施工
院内绿化土回填、平整
院墙砌筑
院墙抹灰
院墙GRC构件安装
院外绿化土回填
院墙涂料施工
院内渣土回填 院墙铁艺栏杆安装
室外楼梯防水找平层
室外楼梯防水
室外楼梯防水保护层及踏步
空调机房、楼梯矮墙砌筑
室外楼梯施工
空调机房、楼梯矮墙抹灰
楼梯GFRC构件现场开模、生产
二、分部03工5排程屋施项工目 总结
（二）、基础施工总结
④ 、 底 板 钢 筋 ： A、底板钢筋 绑扎时在防水保护层 上弹间距控 制线，保证钢筋间距。 B、重点控 制底板钢筋的连接、焊 接、梁柱 箍筋截面尺寸与间距、柱 墙插筋 位置等重点部位。 C、 马凳筋布置合理，垫块均匀布 置，保证钢筋网片间距及保护层厚 度。 D、钢筋绑扎完成后要铺上桥 板， 避免后续专业施工及浇注砼 时对钢 筋的踩踏，做好成品保护 及杂物清 理。
。
，
-
150mm厚砼打底，再铺上毛石，
毛石插入砼约一半后，再灌砼，填 满所有空隙，再逐层铺砌毛石和浇 筑砼，直至基础顶面，保持毛石顶 部有不少于100mm厚的砼覆盖层，
所掺加毛石数量应控制不超过总体 积的30%。
二、分部03工5排程屋施项工目 总结
（二）、基础施工总结
③ 、底板防水： A、底板垫层表面处理平整，砖模转角处抹好R角，对不平整处要进行打磨处理，并抹灰找平。 B、设置宽500MM的转角处附加层，要求平整顺滑；平面卷材要求空铺，卷材的接缝应错开，搭接长度150MM。 接缝处热融密实。 C、后续工序施工时注意对防水卷材的成品保护。
地下室、屋面采用SBS改性沥青防水卷材、卫生间采用聚氨酯涂膜
喷涂聚氨酯硬泡外墙外保温系统 分别采用GFRC构件，苯板线条，石材干挂等 西班牙筒瓦 车库门入户门采用实木门，其余门窗为铝合金门窗 成品金属水落管
二、 施工工艺
（一）、单体施工工艺
基坑开挖施工
石方爆破 回填土强夯
基础施工
基槽清理 桩基础施工
桩头、柱头防水
垫层施工
砖模施工
底板防水
剪力墙上返导墙吊模
止水钢板安装
防水保护层 砼浇筑
底板钢筋绑扎
二、 施工工艺
主体施工
地下室工程
墙柱钢筋
墙柱梁板模板施工
梁板钢筋、水电管铺设预埋
砼浇筑
模板拆除
室外部分 室内部分
剪力墙防水施工
防水保护砖砌筑
室外回填土
水电管线施工
室内回填土施工
地下室地面插石灌浆
地上结构工程（含室外楼梯结构）
楼梯GFRC构件安装
楼梯理石镶贴
空调机房、楼梯矮墙涂料
空调机房百叶窗安装
楼梯铁艺栏杆安装
二、 施工工艺
车库坡道施工 小区道路施工
基础夯实
截水沟砌筑、角钢安装
插石灌浆
钢筋混凝土基层
太平洋粘土砖铺设
管井井盖高度调整
面层混凝土拉毛
面层养生
截水沟水篦子安装
拉毛道施工
道牙石安装
基础夯实
插石灌浆
面层混凝土拉毛
面层养生
钢筋混凝土基层
管井井盖高度调整
沥青道路施工
路基平整
路基碾压
雨水收水井砌筑
道牙石安装
管井井盖高度调整
水稳层铺设、碾压
水稳层养生
管井井盖高度校正
底层沥青混凝土摊铺
面层沥青混凝土摊铺
雨水水篦子安装
三、分0部35工排程屋项施目工总结
（一）、基坑开挖施工总结
、
，
，
层造成破坏。
，
，
三、分0部35工排程屋项施目工总结
别墅项目工程总结
目录
1
工程概况
2
施工工艺
3
分部工程施工总结
一、
基础形式 主体结构形式
墙体
防水形式 外保温形式 外立面形式 屋面瓦形式 门窗形式 水落管形式
035别墅项目工程概况
人工挖孔桩基础、独立基础、墙下条形基础。 框架结构 外围护墙采用非粘土实心砖墙；其余墙体采用轻集料混凝土小型空心砌 块砌筑。
聚氨酯发泡
抹保温颗粒
颗粒层找平、阴阳角处理
挂网罩面
理石安装工程 小花砖镶贴
理石板安装
打胶
苯板线条、百叶安装
二、 施工工艺
涂料工程
底漆涂刷
成品天沟及雨落管安装
二层脚手架拆除
檐口、线条、百叶面漆喷涂
一层小斜屋面瓦安装
一层脚手架拆除
铁艺栏杆安装
门窗安装 室内水电工程
墙面面层搓花
二、 施工工艺
（二）、室外工程施工工艺
局部毛石混凝土换填
机械挖土至桩顶标高
定桩位
人工挖孔
护壁施工
下一段人工挖孔
挖至持力层、嵌岩
桩底物探
钢筋笼安装
砼浇筑
桩基检测
构造底板施工 结构底板施工
人工清槽
垫层施工
砖模施工
底板防水
防水保护层
底板钢筋绑扎
剪力墙上返导墙吊模
止水钢板安装
砼浇筑
桩基检测合格或长脖柱基础施工完毕
破桩头或渣土回填至长脖柱头
（1）构造底板：基础底板设计标高直接坐在持力层上采取此种形式。 ① 、人工清槽：基坑清槽必须做到无浮渣，彻底清扫干净后再打混凝土垫层，保证基础完全坐落在持力层上，不出 现夹渣。
二、分部03工5排程屋施项工目 总结
（二）、基础施工总结
② 、毛石混凝土换填：对于薄弱 地基基坑超深部分采用毛石混凝土 换填，保证基础承载力达到设计要
墙柱钢筋
墙柱梁板模板施工
梁板钢筋、水电管铺设预埋
砼浇筑
砌筑工程 抹灰工程 地热地面工程
檐口抹灰 外墙抹灰 内墙抹灰
檐口处泄水孔预留 室内楼梯抹灰
一次脚手架拆除
屋面施工
找平层
屋面防水
保温板铺装
保护层
高低跨处高外墙保温
屋面瓦安装
二、 施工工艺
阳台保温防水工程 二次脚手架搭设
阳台保温
保护层
阳台防水
闭水试验பைடு நூலகம்
（一）、基坑开挖施工总结
、 的点位位置，保证重锤点夯夯击均匀， 轻锤满夯时必须需采用小夯锤夯击，并 适当增加满夯的夯击次数，以提高表层 土的夯实效果。
三、分0部35工排程屋项施目工总结
（一）、基坑开挖施工总结
、 基础稳定性。
，
一
，
二、分部03工5排程屋施项工目 总结
（二）、基础施工总结
、 根据基础底板设计标高与持力层的位置关系，035别墅基础底板存在构造底板与结构底板两种形式。
防水保护层
小斜屋面防水找平层
斜屋面防水
斜屋面保温
保护层
门窗口聚氨酯防水 单体GFRC安装
非混搭户型 混搭户型
窗台线条安装
阳台栏板下线安装
阳台栏板安装
德高胶密封
檐口安装
窗口线条安装
阳台栏板下线安装
阳台栏板安装
构件密封防护
理石龙骨安装
构件密封防护 德高胶密封
外墙保温工程
挂通线打点
门窗口、阴阳角镶贴挤塑板
二、分部03工5排程屋施项工目 总结
（二）、基础施工总结
④ 、地下室剪力墙吊模 A、 地下室外墙插筋完成后，按照 设计标高进行吊模施工。严格控制 吊模模板的几何尺寸，保证混凝土 外墙截面尺寸。 B、必须保证吊模模板及其支架具 有足够的强度、刚度和稳定性。 C、模板接缝不应漏浆，模板与砼 接触表面清理干净。
院内管网及院墙基础土方开挖
院内管网施工
院墙基础（地梁、剪力墙）施工
景观小院施工
院内绿化土回填、平整
院墙砌筑
院墙抹灰
院墙GRC构件安装
院外绿化土回填
院墙涂料施工
院内渣土回填 院墙铁艺栏杆安装
室外楼梯防水找平层
室外楼梯防水
室外楼梯防水保护层及踏步
空调机房、楼梯矮墙砌筑
室外楼梯施工
空调机房、楼梯矮墙抹灰
楼梯GFRC构件现场开模、生产
二、分部03工5排程屋施项工目 总结
（二）、基础施工总结
④ 、 底 板 钢 筋 ： A、底板钢筋 绑扎时在防水保护层 上弹间距控 制线，保证钢筋间距。 B、重点控 制底板钢筋的连接、焊 接、梁柱 箍筋截面尺寸与间距、柱 墙插筋 位置等重点部位。 C、 马凳筋布置合理，垫块均匀布 置，保证钢筋网片间距及保护层厚 度。 D、钢筋绑扎完成后要铺上桥 板， 避免后续专业施工及浇注砼 时对钢 筋的踩踏，做好成品保护 及杂物清 理。
。
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150mm厚砼打底，再铺上毛石，
毛石插入砼约一半后，再灌砼，填 满所有空隙，再逐层铺砌毛石和浇 筑砼，直至基础顶面，保持毛石顶 部有不少于100mm厚的砼覆盖层，
所掺加毛石数量应控制不超过总体 积的30%。
二、分部03工5排程屋施项工目 总结
（二）、基础施工总结
③ 、底板防水： A、底板垫层表面处理平整，砖模转角处抹好R角，对不平整处要进行打磨处理，并抹灰找平。 B、设置宽500MM的转角处附加层，要求平整顺滑；平面卷材要求空铺，卷材的接缝应错开，搭接长度150MM。 接缝处热融密实。 C、后续工序施工时注意对防水卷材的成品保护。
地下室、屋面采用SBS改性沥青防水卷材、卫生间采用聚氨酯涂膜
喷涂聚氨酯硬泡外墙外保温系统 分别采用GFRC构件，苯板线条，石材干挂等 西班牙筒瓦 车库门入户门采用实木门，其余门窗为铝合金门窗 成品金属水落管
二、 施工工艺
（一）、单体施工工艺
基坑开挖施工
石方爆破 回填土强夯
基础施工
基槽清理 桩基础施工
桩头、柱头防水
垫层施工
砖模施工
底板防水
剪力墙上返导墙吊模
止水钢板安装
防水保护层 砼浇筑
底板钢筋绑扎
二、 施工工艺
主体施工
地下室工程
墙柱钢筋
墙柱梁板模板施工
梁板钢筋、水电管铺设预埋
砼浇筑
模板拆除
室外部分 室内部分
剪力墙防水施工
防水保护砖砌筑
室外回填土
水电管线施工
室内回填土施工
地下室地面插石灌浆
地上结构工程（含室外楼梯结构）
楼梯GFRC构件安装
楼梯理石镶贴
空调机房、楼梯矮墙涂料
空调机房百叶窗安装
楼梯铁艺栏杆安装
二、 施工工艺
车库坡道施工 小区道路施工
基础夯实
截水沟砌筑、角钢安装
插石灌浆
钢筋混凝土基层
太平洋粘土砖铺设
管井井盖高度调整
面层混凝土拉毛
面层养生
截水沟水篦子安装
拉毛道施工
道牙石安装
基础夯实
插石灌浆
面层混凝土拉毛
面层养生
钢筋混凝土基层
管井井盖高度调整
沥青道路施工
路基平整
路基碾压
雨水收水井砌筑
道牙石安装
管井井盖高度调整
水稳层铺设、碾压
水稳层养生
管井井盖高度校正
底层沥青混凝土摊铺
面层沥青混凝土摊铺
雨水水篦子安装
三、分0部35工排程屋项施目工总结
（一）、基坑开挖施工总结
、
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层造成破坏。
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，
三、分0部35工排程屋项施目工总结
别墅项目工程总结
目录
1
工程概况
2
施工工艺
3
分部工程施工总结
一、
基础形式 主体结构形式
墙体
防水形式 外保温形式 外立面形式 屋面瓦形式 门窗形式 水落管形式
035别墅项目工程概况
人工挖孔桩基础、独立基础、墙下条形基础。 框架结构 外围护墙采用非粘土实心砖墙；其余墙体采用轻集料混凝土小型空心砌 块砌筑。
聚氨酯发泡
抹保温颗粒
颗粒层找平、阴阳角处理
挂网罩面
理石安装工程 小花砖镶贴
理石板安装
打胶
苯板线条、百叶安装
二、 施工工艺
涂料工程
底漆涂刷
成品天沟及雨落管安装
二层脚手架拆除
檐口、线条、百叶面漆喷涂
一层小斜屋面瓦安装
一层脚手架拆除
铁艺栏杆安装
门窗安装 室内水电工程
墙面面层搓花
二、 施工工艺
（二）、室外工程施工工艺