关于公寓产权年限的规定

不动产权登记正式生效

不再纠结土地年限，50平米补交780元即可续期

2017年5月1日起，全国正式实施！房产证不再实行，全以不动产权证为准，住宅70年，公寓40年，期限统统作废，到期自动续年限。

致准备买商住房的客户：

不动产登记正式生效了！不再纠结70年产权证是40年产权，关于补交年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米，就是50平米的房子只需要补费780元即可续期！可以查证！现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！

第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用！

第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按1：3补偿，是住宅的3倍！

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