经济法学(担保法1)
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s 到期后，渔业公司未依约还款，银行多 次催款，渔业公司分别于０１．１２、０３．９、 ０５．４出具还款计划，但未兑现。
s ２００６．７．８ 银行诉至法院，要求渔业公司 与机械厂偿还贷款。
µ若，银行于２００１．６．９向机械厂主张权利 。
五、保证责任的变更与免除
（１）债权的转让 －－在原保证范围内继续承担保证责任 另有约定除外
♦ 此后，甲又向丙借得１５０万，以该房产以 及祖传古董作为抵押，分别办理了登记 手续。
♦ 同时，甲向丁借得５０万元，以该古董抵 押。
♦ ２００６年初，甲生意亏损严重，为解决资 金困难，私下将抵押的古董卖给张某。
♦ 三笔借款到期后，甲都未能偿还，遂把 房产卖掉抵债，共卖得１００万。
…案例
♦ ２００８年６月，于某的朋友田某由于生意上遇到 困难急于用钱，四处借贷无门，只好求到了于 某 。田某表示，他刚刚买了新房子， 现在手头 非常紧，希望于某能借他 ３２万元，一年之内肯 定还上，为了表达自己的诚意，田某还表示要 把自己新买的房子抵押给于某。
Ｄ． 张某以王某的个人信用为担保向李某借 款
二、担保的效力
１、合同的一般有效要件 ２、主合同无效，致担保合同无效
法律另有规定的除外 ３、担保合同无效 ４、法律后果
－－“过错责任原则”
三、我国担保法概况
R１ ９ ８ ６年 《民 法 通 则》 及《 意见 》 R１９９５年 《担保法 》及２０００年 司 法 解
将王某诉至法院。
① 本案采用的担保方式？ ② 王某能否做担保人？ ③ 合同形式是否合法？ ④ 王某如何承担担保责任？
第二节 保证
一 、保证概述
１ 、概 念 ２ 、性 质
（１）债权性 （２）人身性 （３）从属性 （４）相对独立性 （５）补充性
二、保证人
♦禁止性规定 １、国家机关 ２、学校、幼儿园、医院等公益为目的…… ３、企业法人的分支机构
♦ ２００９年６月，因甲企业提出破产申请，人 民法院受理了该破产案件，故乙银行要 求王某与陈某承担连带保证责任。
六、共同保证
１、概念 ２、确定
约定保证份额－－按份责任 Ý（保证人与债权人） 无－－连带责任 ３、追偿
R《物权法》第１７６条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债 务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保 物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约 定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债 权人应当先就该物的担保实百度文库债权；第三人提供物的 担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要 求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保 责任后，有权向债务人追偿。
协议折价 或依法拍卖、变卖……
…案例 ♦ ２００４年，甲银行与乙房地产公司签订 《个人购
房贷款项目合作协议》。协议约定， 甲银行为 乙公司开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款 。 乙公司在甲银行开立保证金专户，授权甲银行 将发放购房贷款余额的５％作为保证金存入该账 户，为甲银行住房按揭贷款提供担保 ，约定在 乙公司为购房借款人承担连带责任保证期间 ， 购房人未按合同约定按期还本付息的 ，由乙公 司代为向甲银行偿还，甲银行有权直接从上述 保证金专户中扣划相关款项 ，待购房人取得房 产证并办妥相关抵押手续，将相应保证金退还 乙公司 ♦ ２００９年，乙公司因涉及民事纠纷案件成为被执 行 人，法院将乙公司在甲银行保证金专户中的 ２９万元保证金划走 。 ♦ 甲银行依法提出书面执行异议。
二、抵押合同和抵押物登记
１ 、抵 押 合 同 （１）抵押合同的形式
－－书面形式 （２）内容 （３）流押契约 ２ 、重 复 抵 押
３ 、抵 押 登 记
（１）强制登记 •效力
－－抵押权自登记时设立 ?抵押合同效力
‚范围
ü建筑物和其他土地附着物； ü建设用地使用权； ü以招标、拍 卖、公开协商等方式取得的荒地
（２）债务的转让 －－保证人的书面同意
（３）内容的变更 －－保证人的书面同意
…案例
♦ ２００８年３月，甲合伙企业（以下简称甲企 业）向乙银行借款１００万元，期限２年， 由王某和陈某与乙银行签订保证合同， 为甲企业借款提供共同保证，保证方式 为一般保证，后甲企业经营业绩不佳， 亏损严重，王某遂与陈某约定，以３：２ 的比例分担保证责任。
第四节 质押
一、质押概念 二、特征（与抵押区别）
１ 、标 的 （１）动产 （２）权利
J可质押的权利
♦ 汇票、支票、本票； ♦ 债券、存款单； ♦ 仓单、提单； ♦ 可以转让的基金份额、股权； ♦ 可以转让的注册商标专用权 、专利权、著作权
等知识产权中的财产权；
♦ 应收账款； ♦ 法律、行政法规规定可以出质的其他财产权
释 R２００７年 《物权法 》
…案例
♦ ２００２．３．２１ 李某与黄某签订合同，约定 ：由李某向黄某提供水泥１００吨，每吨 ３１５元，黄某于６．１５前将货款付清。
♦ 王某作为黄某的担保人在合同上签字。 ♦ 李某依约交付水泥。但黄某一直未支付
货款。李某多次索要无果。
♦ ２００３．４ 黄某下落不明。 ♦ 李某随即向王某索要货款，遭拒。李某
♦ ２００３．４ 黄某下落不明。 ♦ 李某随即向王某索要货款，遭拒。李某
将王某诉至法院。
µ若，王某为一般保证人？
ó诉讼时效
ª一般保证 －－自判决或裁决生效之日起计算
ª连带责任保证 －－自债权人要求保证人承担保证
责任之日起
…案例
s 甲乙订立技术转让合同，约定技术转让 费８００万，乙于２００２．３．１之前支付。
利。
２ 、转 移 占 有
（１）动 产 －－自交付时设立
（２）票 据、债 券、存 款 单、仓 单、提单 自权利凭证交付质权人时 无，自出质登记时
（３）基金份额 、股权、注册商标专用权 、专利 权 、著作权等、应收账款 －－登记时
３、质权人承担保管的权利和义务 ４、质权人有权收取孳息 ５、实现质权的方式
L法律禁止抵押的财产：
（一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土
地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单
位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会 公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第八章 担保法
第一节 担保法概述
一、担保的涵义
１ 、概 念 －－ 债的担保
２ 、性 质 （ １） 从 属 性 （ ２） 补 充 性
… 以下担保合同无效的（ ） Ａ． 某学校以校长的专用车为担保从银行贷
款
Ｂ． 某公司董事长以公司资产为本公司第一 大股东的贷款作担保
Ｃ． 张某以其个人信用为担保向李某借款
田某把房子抵押给于某后，同年１０月， 在于某不知情的情况下，他又将房屋以 每月租金９００元的价格，把房子租给了李 某，租期２年。
… 以下可以抵押的财产（ ） Ａ． 正在建造的房屋
Ｂ． 电脑 Ｃ． 存单 Ｄ． 小说 Ｅ． 某公司董事离职后３个月将其所持有的
公司股票作为担保 Ｆ． 某明星的肖像权 Ｇ． 金钱
s 丙为一般保证人，保证期间为６个月。 s 后乙未依约付款，甲于２００２．６．１诉至法
院，追究乙的违约责任。
s 法院于１０．２２判决生效。 s 但乙无力承担。甲于２００２．１２．１又诉至法
院，要求丙承担保证责任。
…案例
s ２０００．１２．２７ 某银行与某渔业公司、某机 械厂签订合同，约定：由银行向渔业公 司提供贷款４０万，到期日为２００１．１．１９， 机械厂为保证人。
３ 、适 用 Ø有约定 Ø没有约定或约定不明 ４ 、区 别
（ 三 ）保证责任的期间
（１）概念 （２）确定
约定优先 无或不明： ······6个月
一般保证 （3）债权人
连带责任保证
…案例 ♦ ２００２．３．２１ 李某与黄某签订合同，约定
：由李某向黄某提供水泥１００吨，每吨 ３１５元，黄某于６．１５前将货款付清。 ♦ 王某作为黄某的担保人在合同上签字。 ♦ 李某依约交付水泥。但黄某一直未支付 货款。李某多次索要无果。
Ø 确定可抵押财产三原则： ª可进入市场交易 ª权属明晰 ª符合社会公益
J法律许可抵押的财产：
（一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地
承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
等土地承包经营权 ； ü正在建造的建筑物
（２）自愿登记
• 效力 －－抵押权自合同生效时设立 ? 未经登记，不得对抗善意第三人 ª再抵押权人 ª受让人 ª承租人
‚ 范围 ü设立生产设备、原材料、半成品、产 品； ü正在建造的船舶、 航空器； ü交通运输工具； ü企业、个体工商户 、农业生产经营者以生产 设备、原材料、半成品、产品抵押的 ，应当 向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登 记。
R最高人民法院关于适用《中华人民共和 国担保法》若干问题的解释
Ø第八十五条 债务人或者第三人将其金 钱以特户、封金、保证金等形式特定化 后，移交债权人占有作为债权的担保， 债务人不履行债务时，债权人可以以该 金钱优先受偿。
Ø第一百一十八条 当事人交付留置金、 担保金、保证金、订约金、押金或者订 金等，但没有约定定金性质的，当事人 主张定金权利的，人民法院不予支持。
第五节 留置
一、留置概念 二、成立要件
１、债权人依法占有债务人的动产 ２、债权与留置动产有牵连关系 ３、债权已届清偿期 ４、不违反法律 、社会公共利益或当事人约定
三、留置权的实现
留 置——留置期间 留置权人与债务人约定 无或不明：２个月以上 Ý鲜活易腐等不易保管的动产除外 协议折价
实现留置权 或依法拍卖、变 卖……
三、抵押权的实现
１、抵押权实现的方式
（１）协议折价 （２）诉讼拍卖 、变卖
２、抵押权实现顺序（抵押权人之间）
Q已登记的， 按照登记的先后顺序清偿 ； 顺序相同的，按照债权比例清偿
Q已登记的先于未登记 Q未登记的，按照债权比例清偿
…案例
♦ 甲公司向乙银行申请贷款１００万，还贷期 限为２００４年９月，甲以自己的房产作抵押 并签订了抵押合同。
♦ 于某碍于情面，答应了田某的借款要求，双方 约定借款的期限为 １年。并以田某的住房为抵 押，同年７月二人去办理了抵押登记手续 。
♦ 转眼一年多过去了，还款日期已过，田 某无力还款。于某无奈，只有撕破脸皮
，要求田某把房子给他抵债。
♦ 没想到，田某说他的房子已经租出去了 ，现在租期还没到，租期到期之前，不 能把房子抵债给于某。原来，２００８年 ６月
四、留置权消灭
１、对留置财产丧失占有 ２、因债务人另行提供担保并被债权人接受
第六节 定金
一、定金概述
定金，是指合同当事人一方为了 担保合同的订立或履行，预先支 付给另一方的一笔金钱。
二、定金
1、形式------书面形式 2、生效------交付生效；不得超过
合同标的额的 20% 三、定金的种类及效力 1、立约定金与违约定金 2、双倍返还
? 有书面授权的除外
４、企业法人的职能部门
三、保证合同
１ 、保证合同的形式 －－书面形式
¶单独订立保证合同 ¶主合同中规定保证条款 ¶单方担保书 ２、 保 证 合 同 的 内 容
四、保证责任
（ 一 ）保证责任的范围 Ø有约定 Ø无或不明 ：主债权及利息
违 约、 损 害 赔 偿 金 实现债权的费用
（ 二 ）保 证 方 式 １ 、一 般 保 证 （ １） 含义 ：债务人 不能 履行债务 （ ２） 先 诉 抗 辩 权 （ ３） 不得主张先诉抗辩权的三种情形 ２ 、连 带 责 任 保 证
七、追偿权
♦ 预先行使追偿权 －－法院受理债务人破产案件，债权
人未申报债权
第三节 抵押
一、抵押和抵押物
１ 、抵 押 （ １） 概念 （《 物 权 法》 第１ ７ ９条 ）
（ ２） 特征 ñ物权性 ñ不转移占有 ñ变价性
Q流押契约 Q物上代位性
ñ优先受偿性
２ 、抵押物
动产 物
不动产 权利— —土地使用权、 土地承包经营权
s ２００６．７．８ 银行诉至法院，要求渔业公司 与机械厂偿还贷款。
µ若，银行于２００１．６．９向机械厂主张权利 。
五、保证责任的变更与免除
（１）债权的转让 －－在原保证范围内继续承担保证责任 另有约定除外
♦ 此后，甲又向丙借得１５０万，以该房产以 及祖传古董作为抵押，分别办理了登记 手续。
♦ 同时，甲向丁借得５０万元，以该古董抵 押。
♦ ２００６年初，甲生意亏损严重，为解决资 金困难，私下将抵押的古董卖给张某。
♦ 三笔借款到期后，甲都未能偿还，遂把 房产卖掉抵债，共卖得１００万。
…案例
♦ ２００８年６月，于某的朋友田某由于生意上遇到 困难急于用钱，四处借贷无门，只好求到了于 某 。田某表示，他刚刚买了新房子， 现在手头 非常紧，希望于某能借他 ３２万元，一年之内肯 定还上，为了表达自己的诚意，田某还表示要 把自己新买的房子抵押给于某。
Ｄ． 张某以王某的个人信用为担保向李某借 款
二、担保的效力
１、合同的一般有效要件 ２、主合同无效，致担保合同无效
法律另有规定的除外 ３、担保合同无效 ４、法律后果
－－“过错责任原则”
三、我国担保法概况
R１ ９ ８ ６年 《民 法 通 则》 及《 意见 》 R１９９５年 《担保法 》及２０００年 司 法 解
将王某诉至法院。
① 本案采用的担保方式？ ② 王某能否做担保人？ ③ 合同形式是否合法？ ④ 王某如何承担担保责任？
第二节 保证
一 、保证概述
１ 、概 念 ２ 、性 质
（１）债权性 （２）人身性 （３）从属性 （４）相对独立性 （５）补充性
二、保证人
♦禁止性规定 １、国家机关 ２、学校、幼儿园、医院等公益为目的…… ３、企业法人的分支机构
♦ ２００９年６月，因甲企业提出破产申请，人 民法院受理了该破产案件，故乙银行要 求王某与陈某承担连带保证责任。
六、共同保证
１、概念 ２、确定
约定保证份额－－按份责任 Ý（保证人与债权人） 无－－连带责任 ３、追偿
R《物权法》第１７６条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债 务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保 物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约 定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债 权人应当先就该物的担保实百度文库债权；第三人提供物的 担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要 求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保 责任后，有权向债务人追偿。
协议折价 或依法拍卖、变卖……
…案例 ♦ ２００４年，甲银行与乙房地产公司签订 《个人购
房贷款项目合作协议》。协议约定， 甲银行为 乙公司开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款 。 乙公司在甲银行开立保证金专户，授权甲银行 将发放购房贷款余额的５％作为保证金存入该账 户，为甲银行住房按揭贷款提供担保 ，约定在 乙公司为购房借款人承担连带责任保证期间 ， 购房人未按合同约定按期还本付息的 ，由乙公 司代为向甲银行偿还，甲银行有权直接从上述 保证金专户中扣划相关款项 ，待购房人取得房 产证并办妥相关抵押手续，将相应保证金退还 乙公司 ♦ ２００９年，乙公司因涉及民事纠纷案件成为被执 行 人，法院将乙公司在甲银行保证金专户中的 ２９万元保证金划走 。 ♦ 甲银行依法提出书面执行异议。
二、抵押合同和抵押物登记
１ 、抵 押 合 同 （１）抵押合同的形式
－－书面形式 （２）内容 （３）流押契约 ２ 、重 复 抵 押
３ 、抵 押 登 记
（１）强制登记 •效力
－－抵押权自登记时设立 ?抵押合同效力
‚范围
ü建筑物和其他土地附着物； ü建设用地使用权； ü以招标、拍 卖、公开协商等方式取得的荒地
（２）债务的转让 －－保证人的书面同意
（３）内容的变更 －－保证人的书面同意
…案例
♦ ２００８年３月，甲合伙企业（以下简称甲企 业）向乙银行借款１００万元，期限２年， 由王某和陈某与乙银行签订保证合同， 为甲企业借款提供共同保证，保证方式 为一般保证，后甲企业经营业绩不佳， 亏损严重，王某遂与陈某约定，以３：２ 的比例分担保证责任。
第四节 质押
一、质押概念 二、特征（与抵押区别）
１ 、标 的 （１）动产 （２）权利
J可质押的权利
♦ 汇票、支票、本票； ♦ 债券、存款单； ♦ 仓单、提单； ♦ 可以转让的基金份额、股权； ♦ 可以转让的注册商标专用权 、专利权、著作权
等知识产权中的财产权；
♦ 应收账款； ♦ 法律、行政法规规定可以出质的其他财产权
释 R２００７年 《物权法 》
…案例
♦ ２００２．３．２１ 李某与黄某签订合同，约定 ：由李某向黄某提供水泥１００吨，每吨 ３１５元，黄某于６．１５前将货款付清。
♦ 王某作为黄某的担保人在合同上签字。 ♦ 李某依约交付水泥。但黄某一直未支付
货款。李某多次索要无果。
♦ ２００３．４ 黄某下落不明。 ♦ 李某随即向王某索要货款，遭拒。李某
♦ ２００３．４ 黄某下落不明。 ♦ 李某随即向王某索要货款，遭拒。李某
将王某诉至法院。
µ若，王某为一般保证人？
ó诉讼时效
ª一般保证 －－自判决或裁决生效之日起计算
ª连带责任保证 －－自债权人要求保证人承担保证
责任之日起
…案例
s 甲乙订立技术转让合同，约定技术转让 费８００万，乙于２００２．３．１之前支付。
利。
２ 、转 移 占 有
（１）动 产 －－自交付时设立
（２）票 据、债 券、存 款 单、仓 单、提单 自权利凭证交付质权人时 无，自出质登记时
（３）基金份额 、股权、注册商标专用权 、专利 权 、著作权等、应收账款 －－登记时
３、质权人承担保管的权利和义务 ４、质权人有权收取孳息 ５、实现质权的方式
L法律禁止抵押的财产：
（一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土
地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单
位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会 公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第八章 担保法
第一节 担保法概述
一、担保的涵义
１ 、概 念 －－ 债的担保
２ 、性 质 （ １） 从 属 性 （ ２） 补 充 性
… 以下担保合同无效的（ ） Ａ． 某学校以校长的专用车为担保从银行贷
款
Ｂ． 某公司董事长以公司资产为本公司第一 大股东的贷款作担保
Ｃ． 张某以其个人信用为担保向李某借款
田某把房子抵押给于某后，同年１０月， 在于某不知情的情况下，他又将房屋以 每月租金９００元的价格，把房子租给了李 某，租期２年。
… 以下可以抵押的财产（ ） Ａ． 正在建造的房屋
Ｂ． 电脑 Ｃ． 存单 Ｄ． 小说 Ｅ． 某公司董事离职后３个月将其所持有的
公司股票作为担保 Ｆ． 某明星的肖像权 Ｇ． 金钱
s 丙为一般保证人，保证期间为６个月。 s 后乙未依约付款，甲于２００２．６．１诉至法
院，追究乙的违约责任。
s 法院于１０．２２判决生效。 s 但乙无力承担。甲于２００２．１２．１又诉至法
院，要求丙承担保证责任。
…案例
s ２０００．１２．２７ 某银行与某渔业公司、某机 械厂签订合同，约定：由银行向渔业公 司提供贷款４０万，到期日为２００１．１．１９， 机械厂为保证人。
３ 、适 用 Ø有约定 Ø没有约定或约定不明 ４ 、区 别
（ 三 ）保证责任的期间
（１）概念 （２）确定
约定优先 无或不明： ······6个月
一般保证 （3）债权人
连带责任保证
…案例 ♦ ２００２．３．２１ 李某与黄某签订合同，约定
：由李某向黄某提供水泥１００吨，每吨 ３１５元，黄某于６．１５前将货款付清。 ♦ 王某作为黄某的担保人在合同上签字。 ♦ 李某依约交付水泥。但黄某一直未支付 货款。李某多次索要无果。
Ø 确定可抵押财产三原则： ª可进入市场交易 ª权属明晰 ª符合社会公益
J法律许可抵押的财产：
（一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地
承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
等土地承包经营权 ； ü正在建造的建筑物
（２）自愿登记
• 效力 －－抵押权自合同生效时设立 ? 未经登记，不得对抗善意第三人 ª再抵押权人 ª受让人 ª承租人
‚ 范围 ü设立生产设备、原材料、半成品、产 品； ü正在建造的船舶、 航空器； ü交通运输工具； ü企业、个体工商户 、农业生产经营者以生产 设备、原材料、半成品、产品抵押的 ，应当 向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登 记。
R最高人民法院关于适用《中华人民共和 国担保法》若干问题的解释
Ø第八十五条 债务人或者第三人将其金 钱以特户、封金、保证金等形式特定化 后，移交债权人占有作为债权的担保， 债务人不履行债务时，债权人可以以该 金钱优先受偿。
Ø第一百一十八条 当事人交付留置金、 担保金、保证金、订约金、押金或者订 金等，但没有约定定金性质的，当事人 主张定金权利的，人民法院不予支持。
第五节 留置
一、留置概念 二、成立要件
１、债权人依法占有债务人的动产 ２、债权与留置动产有牵连关系 ３、债权已届清偿期 ４、不违反法律 、社会公共利益或当事人约定
三、留置权的实现
留 置——留置期间 留置权人与债务人约定 无或不明：２个月以上 Ý鲜活易腐等不易保管的动产除外 协议折价
实现留置权 或依法拍卖、变 卖……
三、抵押权的实现
１、抵押权实现的方式
（１）协议折价 （２）诉讼拍卖 、变卖
２、抵押权实现顺序（抵押权人之间）
Q已登记的， 按照登记的先后顺序清偿 ； 顺序相同的，按照债权比例清偿
Q已登记的先于未登记 Q未登记的，按照债权比例清偿
…案例
♦ 甲公司向乙银行申请贷款１００万，还贷期 限为２００４年９月，甲以自己的房产作抵押 并签订了抵押合同。
♦ 于某碍于情面，答应了田某的借款要求，双方 约定借款的期限为 １年。并以田某的住房为抵 押，同年７月二人去办理了抵押登记手续 。
♦ 转眼一年多过去了，还款日期已过，田 某无力还款。于某无奈，只有撕破脸皮
，要求田某把房子给他抵债。
♦ 没想到，田某说他的房子已经租出去了 ，现在租期还没到，租期到期之前，不 能把房子抵债给于某。原来，２００８年 ６月
四、留置权消灭
１、对留置财产丧失占有 ２、因债务人另行提供担保并被债权人接受
第六节 定金
一、定金概述
定金，是指合同当事人一方为了 担保合同的订立或履行，预先支 付给另一方的一笔金钱。
二、定金
1、形式------书面形式 2、生效------交付生效；不得超过
合同标的额的 20% 三、定金的种类及效力 1、立约定金与违约定金 2、双倍返还
? 有书面授权的除外
４、企业法人的职能部门
三、保证合同
１ 、保证合同的形式 －－书面形式
¶单独订立保证合同 ¶主合同中规定保证条款 ¶单方担保书 ２、 保 证 合 同 的 内 容
四、保证责任
（ 一 ）保证责任的范围 Ø有约定 Ø无或不明 ：主债权及利息
违 约、 损 害 赔 偿 金 实现债权的费用
（ 二 ）保 证 方 式 １ 、一 般 保 证 （ １） 含义 ：债务人 不能 履行债务 （ ２） 先 诉 抗 辩 权 （ ３） 不得主张先诉抗辩权的三种情形 ２ 、连 带 责 任 保 证
七、追偿权
♦ 预先行使追偿权 －－法院受理债务人破产案件，债权
人未申报债权
第三节 抵押
一、抵押和抵押物
１ 、抵 押 （ １） 概念 （《 物 权 法》 第１ ７ ９条 ）
（ ２） 特征 ñ物权性 ñ不转移占有 ñ变价性
Q流押契约 Q物上代位性
ñ优先受偿性
２ 、抵押物
动产 物
不动产 权利— —土地使用权、 土地承包经营权