第四章 土地估价方法——成本法解析

合集下载
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

----
1 2 3 4
1 2
1 2 3""
1 2 3 4 5
2%-5%
=++++ �
=+ =+ +
=+
=+= ++++
1 2 3
1 3 610 346
1.5%4% 1530/m2 3080/m22050 /m2
22500m2 508500m2 1999730 2007730 10 ""2110/m2 7%20% 30 /m26%1000 /m2""1 602%
1 2 3 4
30m270m2 5051500/m25%
1 =�
=1500�70=105000 2 =�1-/
=105000�1-5%/50=1995 =�=1995�5=9975 3 =-=105000-9975=95025
11000m210 18/ 620/m2 2000m28 600/m2 1200/m2
=�1- � =50000�1-5%/30=1583()
=� =1583�10=15830(
3
4
18050 102 3053 601510 =2 =30�5�3=18 =60�15�10=40 =180-2-30-60�50�10=17.6 =2+18+40+17.6=77.6()
2
1
"" """"
3
2
1
2 =�� =�[1+-1]
3
1
2 =�
3
1
2
=+++ +�
3 ""
10%35%
1 =++++
2
K=1-1/(1+r)n K-- r--
n--
=�

500�1-80%=100
2
源自文库
=-�
=�1-� =� =-�� =�1-��
35
50
60
30
40
50
30
40
50
20
30
40
20
30
40
20
30
40
10
%
0 2 2 6 4 3 0
100m210 500/m230 5%
=500�100=50000()=5% =30=10
1
()
300m2 1200/m2
1200/m2
1200�300=36
2003 /m2
850
750
500
400
2
3
4
=- 1
2
3
( )( ) ()
1
198412
10 500 80%
相关文档
最新文档