施工项目合同管理培训课件

（一）合同概念
工程承包合同
经济合同的一种，是业主与工程咨询 公司、设计、施工单位或其他有关单位之 间，以及这些单位之间，为明确在完成项 目建设的各种活动中双方责、权、利等经 济关系而达成的书面协议。
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（二）合同作用
合同的作用
（1）双方行为的准则。 （2）合同的制约作用。 （3）合同的惩罚作用。 （4）解决双方纠纷的准则。
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FIDIC《施工合同条件》 内容构成
通用条件
直接进入招标 文件，不需重 新去编写。
专用条件
对通用条件的 补充和明确化。 法律地位高于 通用条件。
一套标 准格式
投标书、 协议书等 标准格式
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（一）FIDIC合同条件简介
合同文件优先解释顺序
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（三）工程承包合同的类型
按标约的不同分类
（1）交钥匙承包合同（5）材料供应合同
（2）施工承包合同 （6）设备供应与安装合同
（3）设计合同
（7）建设施工管理合同
（4）工程施工合同 （8）咨询服务合同
（三）工程承包合同的类型
（三）工程承包合同的类型
按照工程价款的结算方式不同分类
（1）总价合同 （2）单价合同
实际成本+固定百分 数酬金
（3）实际成本加酬金合同 实际成本+固定酬金
（4）混合型合同
实际成本+浮动酬金 目标成本+奖罚合同
（三）工程承包合同的类型
按照工程价款的结算方式不同分类
概算包干 施工图预算加系数包干 投资包干合同 每平方米造价包干 施工图预算结算
7.2、FIDIC合同条件
（二）业主的权利与义务
业主的义务
7、业主应按合同规定时间及时提供施工图纸。 8、业主应按时支付工程款。 9、业主应负责移交工程的照管责任。 10、业主应承担有关工程风险。 11、业主应对自己授权在现场的工作人员的 安全负全部责任。
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（三）承包商的权利与义务
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（一）FIDIC合同条件简介
为什么研究FIDIC合同条件? ?
5、在国内招投标、合同执行、承包、监理和 咨询等工作中，出现无法解决的问题和争议时， 都可以从《FIDIC》施工合同条件中找出处理办法， 借助其思路和程序解决其遇到的实际问题。
因此，系统认真学习《FIDIC》施工合同条件 将会使工程项目管理的从业人员业务水平大大提 高一步，并能与国际规则和惯例接轨。
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（二）业主的权利与义务
业主的权利
5、除属于业主风险和特殊风险外，业 主对承包商的设备、材料和临时工程的损 失或损坏不承担责任。
6、在一定条件下，业主有权终止合同。 7、业主有权提出仲裁。
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（二）业主的权利与义务
业主的义务
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（三）承包商的权利与义务
承包商的义务
8、必须执行工程师发布的各项指令并为工程 师的各种检验提供条件。
9、承担其责任范围内的相关费用。 10、按期完成相关费用。 11、负责对材料、设备等的照管工作。 12、对施工现场的安全卫生负责。 13、为其他承包商提供方便。 14、及时通知工程师在工程现场发现的意外 事件并做出响应。
（一）合同概念
什么是合同？
合同是指平等主体的自然人、法人、其 他组织之间设立、变更、终止民事权利义 务关系的协议。
法人？
有独立支配的财产或进行独立核算，能够以 自己的名义进行经济活动，享受权利和承担义务， 依照法定程序成立企业、国家机关、事业单位、 社会团体等组织。
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FIDIC合同条件简介 业主的权利与义务 承包商的权利与义务 工程师
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FIDIC ??
国际咨询工程师联合会
CCRC CC
RMC
QMC ENVC
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源自文库
（一）FIDIC合同条件简介
为什么研究FIDIC合同条件? ?
1、国际性、广泛的使用性和权威性。 2、是国际金融组织和外国政府贷款等采用的 文件。 3、稍加修改适用于我国国内采购和招标的项 目。 4、能够合理平衡合同当事人之间的要求和利 益，尤其能公平地分配合同当事人的风险和责任。
（1）协议书 （2）中标函 （3）投标书及其附件 （4）合同的专用条件 （5）合同的通用条件 （6）构成合同的其他文件
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（二）业主的权利与义务
业主的权利
1、业主有权要求承包商按照合同规定 的工期提交质量合格的工程。
2、业主有权批准合同的转让。 3、业主有权指定分包商。 4、在承包商无力或不愿意执行工程师 指令时，业主有权雇佣分人完成任务。
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（四）工程师
工程师？？
工程师是受业主委托，负责合同履行的 协调管理和监督施工独立的第三方。
工程师的作用 在业主授权范围内，以合同为准则合理 地平衡合同双方的权利和义务，公平地分 配合同双方的责任和风险。
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（四）工程师的权利与义务
1、业主应编制双方实施项目的合同协议书。 2、业主应承担拟订和签订合同的费用，并承 担合同规定的设计文件以外的其他设计的费用。 3、业主应委派工程师管理工程施工。 4、业主应批准承包商的履约担保、担保机构 及保险条件。 5、业主应配合承包商办理有关事务。 6、业主应按时提供施工现场。
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承包商的权利
1、进入现场的权利。 2、对已完工程有按时得到工程款的权利。 3、有提出工期和费用索赔的权利。 4、有终止受雇或暂停工作的权利。 5、对业主准备撤换的工程师有拒绝的权利。 6、有提出促裁的权利。
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（三）承包商的权利与义务
承包商的义务
1、遵守工程所在地的法规法令。 2、确认签定合同的完备性和正确性。 3、对工程图纸和设计图纸应承担的责任。 4、提交进度计划和现金流量估算。 5、任命项目经理。 6、放线。 7、对工程质量负责。