- 六安市-房地产市场整体数据报告20页PPT

六安市房地产市场-存量
市场入网存量
截止2019年4月17日，六安市入网销售项目总数266项,入网销 售总面积:1394.0811万M2 ,可售套数:28919套,可售面 积:259.0206万M2 ； 六安市入网销售住宅总面积:1085.6947万M2 ,住宅可售套 数:16751套,住宅可售面积:169.6431万M2 ,拆迁回迁套 数:784套。
2019年
521035 124340 2386.40 159.09
从上表中的土地均价的变化，我们一目了然的看出土地市场并没有进入一个 冷淡期，而是在发生一个量转换质的变化。 稀缺的六安城区土地资源，肯定会备受到社会各界的关注，推动土地市场价 值的不断高涨，从而促使土地市场出现新一轮的火热场景。
恒大御景湾
六安市城市情况
城市发展定位： 六安城区是大 别山地区区域 性中心城市， 省会经济圈副 中心城市，安 徽省加工制造 业的重要基地 之一，具有滨 水园林特色的 现代化城市。
城市发展目标： 市城镇化水平为：2019年：45%；2020年：55%；2030年：70%。 六安市域人口规模为：2019年：733万；2020年：756万；2030年：800万 城镇人口与建设用地规模： 城镇人口规模为2019年68万人，2020年80万人，2030年120万人；城市建设用地为2019年70平 方公里，2020年82平方公里，2030年120平方公里。
六安市房地产市场-土地
土地市场数据不包含县区及工业用地
2wenku.baidu.com09年-2019年六安土地供地面积和成交额
从上图中可以看出，六安土地市场在2019年出现大转折，从一个缓慢 上升状态转化为一个下降的态势。一方面是由于国家对于房产的调控 政策的影响，另一个方面土地属于有限的资源，尤其六安市城区的土 地。2019年后土地再次出现转折，土地供应量急剧增大，主要与城市 扩张，边缘土地大大利用，2019年再次平稳回落。
六安市房地产市场-均价
随着六安城市的发展，人民生活水平的不断上升和物质生活的需 求的提高，推动着六安房价的一路上升，从09年的2798元/㎡到 15年的4329元/㎡，整整增加了1531元/㎡，增长幅度是55%。 但2019年后国家调控政策加强，房价逐渐进入一个平稳增长幅度 的中，故以后房价的因素决定购房的态势会减小，而开发商的品 质、景观配套、物业服务会逐步上升到一个主要的因素地位。
发能海心沙
入驻六安的品牌房企-发能
发能海心沙是由沿海一线地产商广东发能地产倾力打造项目总占地面积约320亩，总建筑面积逾70 万平米，由A、B地块合力筑造。其中A地块建筑面积达45万平米，极力打造一线河景观邸，臻献极 致人居。 项目以70万平米恢弘体量、三区交汇核心地段、私享一线河景以及完善商业配套的强势资源，着力 打造六安首个国际生活汇。 发能海心沙更是力邀奥运场馆“水立方”设计团队——中建国际CCDI担纲规划设计，引入世界领 先的景观设计顾问公司——泛亚国际打造极致园林，秉承世界级大师智慧，汇聚行业顶尖资源，不 负一城期望!
入驻六安的品牌房企-恒大
六安鼎级豪宅恒大御景湾，雄踞新安大桥桥头，项目总建筑面积约166万㎡，150米 高五星级国际酒店、6000m²超大湖泊水景、5266m²奢华会所、19250m²恒大运动 中心、11500m²恒大剧院、6710m²36班小学、2970m²双语幼儿园、27万m²风情商 业街等高端配置一应俱全。
高速龙湖天地
入驻六安的品牌房企-高速
高速龙湖天地占地120亩，总建面18万平米，容积率为2.2，绿化率35%，建筑密度 19%，约有1300户，总人口约4000多人，小区共有3个出入口， 10栋观景高层，4栋精 品小高层， 10000平米商业，2000平米教育综合楼，1000平米奢华水景，四大组团中 心景观，融众多配套于一身，教育、商业、景观、休闲、智能化一应俱全。 高速龙湖天地大多南北通透，户型方正，270度转角飘窗，户户赠送空中花园，最大赠 送约15平米，二房变三房，三房变四房，百变空间，自由随心。
六安市城市情况
地理位置优越：六安市地理位置优越， 临近合肥市，为皖西地区的中心城市， 辖寿县、霍邱、舒城、金寨、霍山五县， 总面积17976平方公里。 交通便捷：六安交通便捷，合宁、合 武、合叶六穿境而过、宁西铁路的贯通 将有力带动区域经济的发展。
截止2014年末，全市户籍人口720.51万人，比上年增加3.79万人。 2014年，全市城市居民人均可支配收入20610元，比上年较少3%；城市 居民人均住房建筑面积32.2平方米。 农村居民人均纯收入8287元，比上年增长11.5%。农村居民人均住房面 积39.6平方米。
高速御景天地
入驻六安的品牌房企-高速
高速御景天地位于皖西大道与胜利路交口，处于六安东部新城的核心腹地。毗邻六安金 安经济开发区管委会，蕴含浓郁的学养氛围。项目占地面积216亩，总建面积约50万平 米，涵盖小高层、高层、风情商业街、海峡国际双语幼儿园等多种业态。建成后，将成 为六安东部新城首席人居标杆。同时据了解，金安经济开发区区政府即将在周边落户， 届时，该区域将成为行政中心，为城市的发展腾飞贡献自己的一份力量。
六安市城市情况
2015年，六安市实现生产总值1143.4亿元，较2019年GDP增长4.3%， 从增幅来看， 六安市GDP已连续12年保持二位数的增长，三大产业发展中第一产业发展平稳，第二 产业发展较快，第三产业发展缓慢。
六安市房地产市场-成交
2009年-2019年住宅销售套数和面积
2015年全市房地产开发总投资200亿元,施工面积2115.7万平方米，新开工面积455.8 万平方米，房屋竣工面积338.8万平方米，增长66.8%，销售面积325.9万平方米，下降 1.6%；销售额145.9亿元，下降4.7%。
六安市房地产市场-土地
土地市场
供地面积（平方米） 成交总额（万元） 土地均价（元/平方米） 每亩单价(万元/亩)
2009年
1167327.37 181358.89 1553.62 103.58
2019年
1176860 234405 1991.78 132.79
2019年
1357620 343279 2528.54 168.57