物业服务人员服务礼仪标准概述

为客人指引方向 或指点位置时手 指自然并拢，手 臂微曲、低于肩 部，身体向所指 示方向微微前倾， 手掌向上以肘关 节为轴，指向目 标，眼睛看着目 标并兼顾对方是 否看到指示的目 标。
禁止用对讲机、手指、扫帚给客户指路
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作业时与业主相遇
电梯清洁时，有客户乘电梯，主动为 客户按电梯，点头微笑问好，请客户 进入电梯内，再继续清洁。
喂？能听到我 说话吗？
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不正确的行为
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文明用语规范
接待业主或访客时，要做到 “五声”：来有迎声，走有 送声，问有答声，错有致歉 声，赞许有感谢声 要求：与业主保持1米以上距 离；面带自然微笑，语速要 求中等，口齿清晰，语气和 蔼；
使用礼貌用语：“您好”、 “谢谢”、“不客气”、 “再见”
与客户交谈
双手递卡
见面微笑，主动问好
在小区内碰到业主应主动问好
不正确行为
怎么不理我呢？
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起身服务
业主进门起立微笑说“您好！”指引就坐，倒水；聆听业主 的需求并做好记录；起身相送时说“您慢走！” 时刻保持 微笑、注视对方的双眼，在倾听过程中适当加入“嗯”、 “对”保持回应。
若业主来访时正在打电话 或正在处理其它事情，应 先示意业主稍等。处理完 手头事情以后马上向业主 致歉，“让您久等了”
工具随意摆放，既不美观，也影响客户路过
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魅力需要内外兼修，形神兼具。 素养和气质主导着你的魅力。
伟大的人是自己理想形象的扮演 者。
——尼采
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只有刚强的人，才有神圣的意志，凡 是战斗 的人， 才能取 得胜利 。。22. 3.2322. 3.23We dnesda y, March 23, 2022
超过指头2MM，不涂有色指甲油。 5、上岗前不吃有异味的食品，保持口腔清洁
男员工：
头发不长于3CM。 前发不过眉，侧 发不盖耳，后发 不触后衣领。忌 怪发、烫发、染 特色发。每日剃 刮胡须
站立时抬头挺胸,中指齐裤缝
穿深单色包头包跟皮 鞋，勿订金属掌（忌： 休闲皮鞋、运动鞋、 布鞋、拖鞋等）袜子 完整、干净、深单色
5、每天第一次碰到领导（主任级以上人员）时敬礼。
敬礼：车辆进出敬礼
遇业主时敬礼：
100%敬礼 100%问好 100%服务
交接班敬礼
百度文库话机使用：
对讲机佩带在身体右侧 腰带上，对讲时统一用 左手持对讲机；
对讲机与嘴巴距离20-30 厘米；
对讲时用语简洁明了： 如： “08呼09，收到请回答” “09收到，请讲”
人过地净
工完场清
反面教材
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多人行走整齐有序
三人成行
二人成列
不正确的行为
不可在小区三三两两， 勾肩搭背，打闹嬉戏。
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推车靠右行走
保洁作业
保洁服务时，应放 置或悬挂相关的标 识，以提醒和知会 业主
不正确的行为
禁止将工具 随意摆放， 阻挡苑门
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不正确的行为: 在工作场所大声喧哗、抽烟、聚岗聊天
禁止行为
• 严禁向业主索取小费； • 严禁接受业主的茶水、食物和礼品； • 严禁在岗期间接私人电话或做与工作无关
的事项。
五、服务过程标识
小心地滑
工作进行中
使用机械修剪灌木、草地时， 要摆放相关标识，提示业主 正在作业。
消杀作业：
按照要求佩戴口罩、手套、护目镜等安全防护 用品。
提醒标识
电梯等设施维护时应放置“电梯维护、暂停作业”或“危险请勿靠近”等相关字样的标识 高空作业有专人指挥，并有提醒标识。
入户时
业主应门后主动微笑并自我介绍： “您好！我是银城物业**客服中心的，….”并出示工作牌,征得业
主同意后方进入业主家。 进门时需先穿好鞋套。 与客户确认服务内容。
维维过程中： 应将软布垫在工具箱下面，工具放在布垫上，以免碰坏业主家的 地面；还应该对其它地方进行防护，以引起不必要的损坏。
服务结束后：应清理好服务工具及垃圾，离开业主家应 向业主礼貌道别。
接电话时面带微笑
电话响铃三声内必须接听； 接电话时应左手持话筒，右手拿纸 笔随时记录。
电话接听规范用语： “您好，银城物业□□客户服务中 心 ，有什么可以帮到您/请讲” 不可以说“喂，说话呀！”
挂机：确认对方说完，客气道别， 待对方挂机后轻轻放下电话，不可 自己讲完就挂断
骑自行车时的动作
骑自行车时头要正 两眼平视前方 双手握把、两腿内收 路遇业主需下车问好
物业服务人员服务礼仪标准
一、提升职业形象及素养 二、了解、掌握职场基本礼仪和规范 三、 树立良好的企业形象 四、展示个人形象和魅力——有礼走遍天下
本课件针对所有作业类岗位 照片内容不代表某一具体岗位
一、仪容仪表
基本仪容仪表
1、工作时间着规定制服及相关胸牌，保持干净、平整。 2、表情自然大方，客户面前保持微笑。 3、头发保持整齐清洁、自然色泽。 4、保持个人卫生，眼、耳、鼻保持清洁；手部干净，指甲不
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作业与业主相遇时:主动拉门
作业时，遇 到认识的业 主进出，应 主动为业主 拉门.
楼梯上
楼梯上：先 说明具体楼 层后开始引 领，上楼时 访客在前， 下楼时访客 在后。
三、上门服务
入户前
先通过门禁对讲与业主取得联系，确认无误时方可进入。 轻轻敲门或按门铃3次，等候5-10秒再第二次敲门或按门铃。
上班期间着工 作服,配带肩章、 工作牌。
女员工：
发长不过肩，如留长发须束起或使用发髻。 脸、颈及耳朵保持干净。 忌怪发、烫发、染特色发。 个人饰物等装饰品不得超过三件，忌抢眼、夸张。 可以化淡妆，但不可以浓妆艳抹。
二、行为规范
秩序维护员敬礼
需要敬礼的几种情况 1、车辆进出敬礼； 2、遇业主时敬礼； 3、交接班敬礼； 4、接待参观团时敬礼；
遇到客户询问时，停止手 头工作，耐心回答（不清 楚的问题引导客户至相关 部门）
与人交谈时态度自然和善， 目视对方，忌盯视对方眼 睛 要求讲普通话
不讲有损公司形象的言语， 不使用歧视或污辱的语言 礼貌用语的使用
来访登记
引导来访者登记 核对证件 核对时不将来访者姓名念出声 核对完双手递还证件
为业主指路
如有多人一起乘坐电梯，帮客户按下 电梯，请客户进入电梯后，应下电梯 等候暂时做其他清洁工作。
作业时与业主相遇
消杀过程中有客户经过，立即停止消杀， 等客户走出喷雾器的喷洒范围后再继续 工作。
维修电梯时，有客户来到，停止工作主 动告知电梯正在维修中。
不正确行为：作业时不避让客户
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不正确的行为:作业时不避让业主