房地产经纪人协理从业资格培训课件

• A.备案证明编号
B.房地产经纪人的身份证号
• C.房地产经纪人协理的身份证号D.房地产经纪机构法人的身份证 号
• 54.房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（ ）
• A.如实报告的义务 B.尽力提供居间服务的义务
• C.保守秘密的义务 D.支付必要费用的义务
• 55.下列关于房地产居间合同的特征正确的是（ ）
• 51.房地产经纪合同的特征不包括（ ）
• A.劳务合同 B.双务合同
• C.有偿合同 D.主合同
• 52. 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（ ）。
• A.佣金标准
B.服务事项和服务标准
• C.委托人的收入状况
D.合同的履行地点
• 53.《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明 （）
• .A盈利空间 • B.升值空间 • C.工作效率 • D.委托人满意度 • 67．房地产经纪人带客户看房时，以下说法错误的是（ ） • A.事先对房屋、小区的状况做了解 • B.提前到达约定地点，确定最佳看房路线 • C.让交易双方单独交谈 • D.看房时间控制在10-15分钟内，不宜过长 • 68.下列说法正确的是（ ） • A.有房屋就有产权 • B.有房地产证就有产权 • C.产权清晰指所有权的清晰 • D.有房地产证未必有产权 • 69.预售商品房、抵押商品房凭（ ）界定产权状态。 • A.登记 B.购买合同 • C.抵押合同 D.书面字据 • 70.以下情况中可以上市交易的房屋是（ ） • A.仅有使用权的房屋 • B.以标准价购买，已经按成本价补足剩余价款的房屋 • C.已经被列入拆迁公告范围的房屋 • D.产权有纠纷的房屋
B.功能楼书
• C.环境楼书
D.升值潜力分析楼书
• 57. 商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的 销售资料中，不属于销售文件的是（ ）
• A.价目表 册
B.销控表 C.置业计划
D.户型手
• 58．客户关系维护的核心在于（ ）
• A.积极寻找客源
B.充分了解客户
• C.长期维护与客户的良好关系 D.最大限度满足客户要求
• 48.房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选项正确的是（ ）
• A.不能同时接受相对两方委托人的委托
• B.只能接受一方当事人的委托
• C.可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
• D.如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方 当事人委托时收取的佣金少
• 49.房地产经纪人协理享有的权利包括（ ）
C.信函接待
D.网上接待
65.存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核 是（ ）
A.共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书
B.到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证
C.委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出售的合法书面证明
D.抵押的房屋必须解除抵押后方可出售
• 66.房地产经纪人在进行房源和客源配对时，应注意的三个问题是房源信息、客户信息 和（ ）
是（ ）
• A.为委托人保守商业机密 • B.接受职业继续教育，不断提高业务水平 • C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金 • D.向委托人披露交易方的相关信息 • 47.下列说法中，正确的是（ ） • A.经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务 • B.房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续 • C.房地产经纪人协理可独立开展经纪活动 • D.房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职
• 71.订立房屋买卖合同时，要注明签约日期和（ ）
• A.付款日期 B.到帐日期
• C.生效日期 D.失效日期
• 72.存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网，并链 接至北京市房地产交易管理网和（ ）
• A.北京存量房网
B.北京建设网
• C.北京二手房网
D.北京房地产管理网
• 73.北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步 是（ ）
房地产经纪人协理从业资格
• 45.房地产经纪协会章程对（ ）具有强制约束能力 • A.取得房地产经纪人职业资格证书的人员 • B.参加房地产经纪人协会的人员 • C.参加房地产经纪人职业资格考试的人员 • D.通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员 • 46.下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中，错误的
• A.去北京市建委登记过户 B.去国税局缴税
• C.去地税局缴税
D.去房屋管理局备案
• 74.房地产经纪人在协助办理税费代缴时的税费不包括（ ）
• A.营业税 B.物业费 C.契税 D.印花税
• 75.接待客户时的名片礼仪叙述错误的是（ ）
A.1/3 B.1/4 C.1/5 D.1/6
62.大业主的类型不包括（ ）
A.房地产开发商
B.房地产相关企业
C.银行
D.政府
63.搜集房源信息时，直接接触的优点是（ ）
A.给客户印象深刻
B.花费时间少
C.成本低
D.目标性强
64.存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和（ ）
A.上门接待
B.电话接待
• A.居间合同代替委托人与第三人订立合同
• B.房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其 订立合同的相对人
• C.房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同
• D.房地产经纪人可以以一方的名义充当与第三人订立合同的当事 人
• 56.项目楼书包括形象楼书和（ ）
• A.价格楼书
• A.有权不注册备案
• B.有权签订经纪合同
• C.有权独立开展经纪业务
• D有权进入房地产经济机构
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• 50.某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋，确定了 房屋价格为50万元，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以 经纪机构的名义签订转让合同，该行为属于（ ）
• A.代销 B.代理
C.行纪 D.居间
• 59.借贷期限是指按揭分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最 长不超过（ ）年。
• A.25
B.30
C.35
D.40
• 60.不属于客户维护的方法是（ ）
• A.经常约见客户
• B.节假日、客户生日等时间点与客户联系感情
• C.做好售后服务
• D.持之以恒提供有效专业的信息
61.一般来说，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开 发客户的（ ）