工程固定总价合同结算方式及纠纷处理
固定总价合同结算方法技巧
固定总价合同结算方法技巧在进行工程项目合作时，合同的结算方法是非常重要的一环。
固定总价合同是一种常见的合同形式，它以双方约定的总价作为基础，根据工程进度和完成情况进行结算。
为了确保合同的顺利执行和各方的权益得到保障，以下将探讨固定总价合同结算方法的技巧与注意事项。
一、进度款支付方式在固定总价合同中，根据工程进度和完成情况，通常会采取分期支付的方式。
合同约定的进度款支付方式应遵循一定的规则，如按照工程进度比例支付、按照工程阶段支付等。
在制定合同时，应明确每个工程阶段的进度款比例，并在合同中明确规定支付条件和时间。
二、合理控制阶段款在固定总价合同结算中，合理控制阶段款的支付比例是至关重要的。
一般情况下，合同约定的进度款比例应与工程进度相匹配，以确保支付的金额能够覆盖实际工作量和成本。
合同双方应根据工程的实际情况和工作量来确定各个阶段款的比例，避免过高或过低的支付比例对工程进展和资金流动造成不利影响。
三、合同变更和索赔处理在工程项目合作中，合同变更和索赔是难以避免的问题。
在固定总价合同中，对于合同变更和索赔的处理，应遵循合同约定和相关法律法规。
变更和索赔应经过合同双方的协商和签署变更协议，确保变更和索赔金额的合理性和合法性。
同时，变更和索赔的处理应及时、准确地进行记录和归档，以备查证和后期结算之用。
四、材料、设备和质量验收在固定总价合同的结算中，材料、设备和质量验收是不可忽视的环节。
合同双方应按照合同约定，对材料、设备和工程质量进行验收。
验收应具备客观公正的原则，通过检测和测试来确保工程质量符合要求。
只有经过验收合格的材料和设备才能够计入结算范畴，确保结算的准确性和公正性。
五、风险分担在固定总价合同中，风险的分担是双方必须要考虑的问题。
双方应在合同中明确约定各自的责任和风险承担。
例如，对于一些无法预见的风险和不可抗力因素，应合理分担责任，避免一方承担过大的风险。
风险分担的合理性和公平性，能够增强双方的互信和合作。
固定总价合同如何结算
固定总价合同如何结算
合同范本标题，固定总价合同结算条款。
1. 合同总价款项应在合同签订之日起分期支付，具体支付时间和金额应按照双方协商一致的进度安排执行。
2. 如因不可抗力等特殊情况导致工程进度延误，双方应协商确定新的支付进度和金额，以保证合同款项的合理结算。
3. 在工程完成验收合格后，甲方应在收到最终结算单后的15个工作日内支付尾款，结算单应包括工程实际完成情况、变更单、索赔单等相关资料。
4. 若乙方在工程中发现甲方提出的变更要求或额外工程需要，应及时书面通知甲方，并协商确定额外费用及工期调整方案。
5. 双方应在合同终止前进行最终结算，如有尚未支付的款项，应在结算后的10个工作日内结清。
6. 若有争议产生，双方应协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁解决。
7. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为固定总价合同结算条款，如有任何疑问或需进一步协商，敬请与本公司联系。
固定总价合同的结算
当前的建设工程市场,发包方最担心的恐怕就是工程结算价格大大超过预算了;为了防止这种现象的发生,越来越多的发包方开始尝试采用固定总价的合同的模式, 以杜绝这种情况的发生;是不是签订了固定总价合同就此一劳永逸了,在结算中会不会再碰到扯皮和纠纷的情况,这确实是承发包两方都比较关注的话题;本文试从合同结算来分析固定总价合同模式下合同管理的重要性;一、固定总价合同结算中可能出现的问题1、固定总价合同结算的方法这时候可能会出现两种不同的结算意见：一种意见是,变更的结算方法同上,总造价增加80000元;理由是：固定总价合同结算的方式不应该以报价的不同而改变,无论报价怎么报,结算方式都应该是统一的;还有一种意见认为,结算应该是取出合同报价中二层的数字300平方米,计算得到 300×550-150=120000元;理由是：固定总价合同的特征就是数量包干;施工方报价的二层是300平方米,只要图示的范围没有变更,则无论实际施工量是多少,400平方米也好,100平方米也好,都应该按300平方米计量;结算意见分歧产生的原因分析从上述例子中可以看到,合同报价工程量清单的描述不同,就可能会对结算产生不同的影响;先不管两种意见究竟是谁对谁错,我们首先要找出产生这种分歧的原因在哪里;仔细想一下就能知道,产生分歧的根源,就在于原合同报价工程量清单中的数量与实际计量不符;原因找到了,但是在固定总价合同中,如果发现这样的情况,结算数量究竟是应该以实际的数量为准,还是以错误的报价数量为准呢在固定总价合同的结算中,遇到变更应参照的原则是：比较合同约定的范围或图纸与变更后的差异,找出这个差异加以计量、计价并进行结算,而不用去讨论原来的工程量清单中的数量组成;因此根据以上的分析,当出现“将二楼的卫生间地面面砖更改为大理石地面”的这项设计变更的时候,先要找出涉及到这个变更的数量,而这个数量应该是按实计量的不应让发包方承担原合同中的数量误差,无论这个误差是正还是负,所以该设计变更的结算费用应为增加80000元;三、固定总价合同模式下合同管理中应注意的问题从这个简单的结算案例以及对固定总价合同的特点分析可以看到,尽管固定总价合同有种种的优点,但是如果没有很好地理解和约定,那么在实践操作中还是会碰到一些问题;因此在签订的合同中,必须对相关条款作清晰明确的描述,只有这样,日后才能作好合同管理工作;1、对合同范围的约定由于固定总价合同的价格所对应的就是合同的工作范围约定,因此如何清楚描述是最重要的事情;这个描述除了图纸、技术要求、材料设备的详细规格等与工程直接相关的要素外,还应包括工作界面的划分、承发包双方的职责范围界定等间接相关的要素;在前面的分析中可以看到,工程量清单中的工程数量不是合同的组成部分,而是由承包方承担的风险;但是合同单价在固定总价合同中却起到了很重要的作用;设计变更、签证的数量都能得到有效的计量,但是碰到合同中没有的或难以直观的单价应该怎么约定计取,如常见的点工工日单价等约定；如果约定的工程量出现了大副的增减或主要材料设备的价格产生了巨大的变化时,单价是不是继续有效,是否可以调整,这些都应该在合同中约定明确,不然会给正常结算带来很大的隐患;说到材料设备价格的巨大变化,就不得不说一下“情势变更”原则;所谓情势变更,是指合同有效成立后,因发生不可归责于当事人的事由,或事先不可预见的变更、不可抗拒的自然因素等,在此情况下如继续维持合同的有效性则显失公平,故允许变更合同内容或解除合同并免除当事人责任的一项法律原则;尽管在我国的合同法中没有情势变更的相关规定,但是在司法实践的过程中是屡见不鲜的,这说明情势变更实际是适用的;最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答第三十六、关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见第五条第一款的内容以及1996年第二期最高人民法院公报公布的武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂煤气配线技术转让合同、煤气散件购销合同纠纷的案件等,均体现了情势变更原则的基本精神;实施周期较长、甚至可能会跨几个年度的大型工程项目,可能出现“情势变更”的常见原因,是工程大宗材料的价格大幅涨跌;例如在2005年3月份,因为铁清楚的内容;即使不是固定总价合同,在通常情况下,这部分费用也是闭口包干确定的;再从结算的角度来看,如果工程顺利且按时保质保量地完成,此部分费用的结算是最方便的;但是在实际施工过程中多多少少会出现一些变更、签证,有时候工期还会因种种原因拖延得很长;在这种情况下,该部分措施费用是否可以调整、怎么调整,这可能会引起结算的麻烦; 例如工地现场的保安费用是跟着工期走的,工期越长,此部分费用的支出也越多;当工期比原来合同约定有很长的拖延时,此部分费用很难从原来的包干价格中剥离出来,结算就比较麻烦了;因此在合同中应对该类相关的费用有约定的计价方法,避免结算时的扯皮;5、对结算方式的约定如果在合同中能对以上几点都有较好的约定,固定总价合同的结算总体上就比较方便了;只要找出与原合同范围的差异,按实核定差异量,参照合同约定的单价计算方式确定单价,在原合同价的基础上做增减就可以了;但是对于固定总价合同来说,如果碰到合同没有正常履行完毕的情况那该如何结算,这就会变成能引起很大争议的问题;如果合同履行到一半,结算时是按固定总价合同计价原则结算,还是另行约定结算方法呢;正因为考虑到这一点,所以必须在合同中加入对结算方式的约定;合同中止或终止,首先是责任的确定,究竟是因为承包方的原因还是发包方候再进行谈判的话,由于承、发包双方利益不同,要达成一致意见,所花肥的时间和精力必然都是很大的;因此只有在合同签订阶段就加大合同管理的力度,对相关内容事先确定,这样才能保证固定总价合同结算的顺利进行,才能充分发挥固定总价合同的优势,并将工程造价始终控制在发包方预期的目标值内;。
固定总价合同的结算
当前得建设工程市场,发包方最担心得恐怕就就是工程结算价格大大超过预算了。
为了防止这种现象得发生,越来越多得发包方开始尝试采用固定总价得合同得模式, 以杜绝这种情况得发生。
就是不就是签订了固定总价合同就此一劳永逸了,在结算中会不会再碰到扯皮与纠纷得情况,这确实就是承发包两方都比较关注得话题。
本文试从合同结算来分析固定总价合同模式下合同管理得重要性。
一、固定总价合同结算中可能出现得问题1、固定总价合同结算得方法在常规得情况下,固定总价合同得结算就是非常方便得。
由于合同总价得固定,在结算时只要计算由于变更而发生得造价变化值予以增减就可以了。
举一个非常简单得例子来说:某工程项目合同总价为1000万元,变更增加100万元,减少了20万元,则合同得结算价就为1080万元。
具体到变更得某项来说:原工程量清单中有“卫生间地面地砖”一项,数量为1000平方米,综合单价为150 元/平方米,总价为150000元。
如果施工过程中因设计变更,“将二楼得卫生间地面地砖更改为大理石地面”,在结算时则应考虑到原合同报价中得条款内容已包含了所有“卫生间地面地砖”得数量。
由于无法知道1000平方米得地砖数量中有多少就是二楼得,因此通常得结算方法,就是由合同各方共同计量二楼得卫生间地面面积,若最终认定为200平方米,则就以此作为结算得依据。
假定大理石地面得价格为550元/平方米,可计算得到200×(550-150)=80000元,即此项变更将增加总造价80000元。
2、不同清单描述对结算得影响从以上所举得例子来瞧,固定总价合同得结算确实方便、清楚,结算时仅计算变更得费用,原来包含得费用全部不用再行计算,不存在扯皮得现象。
但就是原合同报价工程量清单得不同描述,就是不就是会对结算产生影响呢？我们设想稍微改变一下条件:假定施工方在报价得时候,没把所有卫生间得地面地砖合并在一起报价,而就是分开报价为“一层300平方米,二层300平方米,三层400平方米,单价150元/平方米”,如果还就是碰到这张设计变更通知单,结算时又应该怎么计算呢？这时候可能会出现两种不同得结算意见:一种意见就是,变更得结算方法同上,总造价增加80000元。
epc项目总价合同结算方法
epc项目总价合同结算方法篇11.EPC项目总价合同定义及概述2.合同结算方法的重要性3.常见的EPC项目总价合同结算方法3.1 固定总价合同结算方法3.2 成本加酬金合同结算方法3.3 计量计价合同结算方法4.结算方法的选择与考虑因素5.结算过程中的注意事项与风险防范正文EPC项目是指工程总承包项目，包括设计、采购、施工等多个环节。
在EPC项目中，总价合同是一种常见的合同形式，它要求承包商在固定的总价内完成项目。
因此，合理的结算方法对于保障双方权益至关重要。
1.EPC项目总价合同定义及概述EPC项目总价合同是指在工程建设过程中，业主和承包商约定一个固定的总价，由承包商负责完成工程设计、采购、施工等环节，并在约定的总价内保证工程的质量和工期。
这种合同形式有利于业主控制工程造价和工期，同时也对承包商的技术和管理能力提出了更高的要求。
2.合同结算方法的重要性EPC项目总价合同的结算方法是保障双方权益的重要手段。
通过合理的结算方法，可以确保双方按照合同约定的内容完成工程建设，避免因结算问题产生纠纷和损失。
3.常见的EPC项目总价合同结算方法3.1 固定总价合同结算方法固定总价合同结算方法是指在合同签订时，双方约定一个固定的总价，承包商在约定的总价内完成工程建设。
这种结算方法简单易行，但要求承包商在工程建设过程中具备较高的技术和管理能力，以确保工程质量和工期。
3.2 成本加酬金合同结算方法成本加酬金合同结算方法是指在合同签订时，双方约定工程的成本和酬金，承包商按照约定的成本和酬金完成工程建设。
这种结算方法有利于激励承包商提高技术和管理能力，同时也能够降低业主的风险。
3.3 计量计价合同结算方法计量计价合同结算方法是指在工程建设过程中，按照实际完成的工程量和约定的单价进行结算。
这种结算方法能够准确地反映工程的实际造价，但要求双方具备较高的计量计价能力和管理水平。
4.结算方法的选择与考虑因素在选择EPC项目总价合同的结算方法时，需要考虑以下因素：工程的规模、技术难度、工期要求、承包商的技术和管理能力等。
固定总价合同的工程量怎么结算
固定总价合同的工程量怎么结算
固定总价合同概述
固定总价合同通常适用于那些工程范围、设计和技术要求明确的项目。
在这种合同中，无论实际工程量的增减，合同总价保持不变。
这要求承包商在投标时仔细估算所有可能发生的费用和风险，并在报价中予以体现。
工程量结算范本
以下是一个简化的固定总价合同工程量结算范本：
1. 前言
本结算范本依据《中华人民共和国民法典》及相关法规制定，旨在明确工程项目在固定总价合同下工程量的结算方式。
2. 合同基本信息
- 工程名称：【具体工程名称】
- 合同编号：【合同编号】
- 甲方（业主）：【甲方全称】
- 乙方（承包商）：【乙方全称】
- 合同总价：【合同约定的总价】
3. 工程量清单
列出详细的工程量清单，包含各个分部分项的名称、数量、单价和合价等信息。
此清单应与合同附件中的工程量清单相一致。
4. 结算原则
- 按照合同约定的固定总价进行结算，不受实际工程量变动影响。
- 任何变更或额外的工作量需经过双方协商，并以书面形式确认后才能作为结算的依据。
5. 结算流程
- 工程完工后，乙方应提交完整的竣工报告和相关证明材料。
- 甲方对提交的材料进行审核，确认无误后，根据固定总价合同进行最终结算。
- 双方签署结算协议书，确认最终支付金额。
6. 违约责任
- 如果乙方未能按合同要求完成工作，应根据合同规定承担相应的违约责任。
- 如甲方未按约定支付工程款，应赔偿乙方因此产生的损失。
7. 其他条款
包括保险、税费处理、争议解决方式等其他必要的合同条款。
结语。
工程固定总价合同怎么结算
工程固定总价合同怎么结算我们需要明确固定总价合同的本质。
此类合同规定了为完成特定工程所需的全部费用，这个总价通常不会因为工程量的增减而发生变化。
因此，结算过程需要严格按照合同约定执行，任何变更都应该经过双方同意并修改合同条款。
在结算过程中，首先是对工程量进行核对。
根据合同条款，工程量清单应当清晰列出所有工程项目及其对应的价格。
项目管理者需要与施工方一起检查实际完成的工作量，并与合同中的工程量相对比。
这一步骤至关重要，因为它直接影响到最终的结算金额。
关注变更订单。
在施工过程中可能会出现设计变更、材料更换等情况，这些都可能导致原合同价格的调整。
对于这些变更，需要详细记录，并由双方签署确认。
变更订单应包括变更的内容、原因、影响的成本以及双方同意的新价格等信息。
然后是质量审查。
工程质量必须达到合同中规定的标准。
如果发现缺陷或不符合要求的工作，必须在结算前进行修复。
若质量超出预期，也可能成为增加结算金额的理由。
时间因素也不容忽视。
工程是否按时完成，延期造成的损失如何处理，都需要在结算时考虑进去。
如果存在延期，应根据合同条款计算违约金或赔偿金，并在结算中予以体现。
结算报告的编制是整个结算过程的关键。
报告应详细列出所有结算项，包括原始合同金额、变更订单金额、扣款项、应付总额等。
这份报告需要清晰、准确，作为双方最终结算的依据。
通过以上步骤，我们可以得出一个公正客观的结算结果。
但值得注意的是，这个过程需要双方共同参与，保持沟通透明，确保每一项费用都有合理的解释和证据支持。
固定总价合同的合同价款典型争议分析及防范建议
在上骐公司与广厦公司一案中，发包人提供的招标 文件中明确投标单位根据设计图纸自行计算工程量，图 纸包括保温层部分。但是，在发包人向承包人发出的招 标答疑中明确有“保温层不做”的相关内容。在竣工结 算阶段，发包人以承包人未按照合同约定进行屋面保温 层施工，诉请在合同总价中扣除屋面保温层价款。承包 范围一般应根据招标文件以及发包人要求予以确定，答 疑文件一般构成合同文件组成部分且具有优先性。虽然 发包人提供的图纸里包含保温层，且承包人提供的工程 量清单中也包含保温层，但在答疑文件里明确了保温层 不在承包范围内，应扣除相关保温层的合同价款。
Typical Payment Disputes and Their Prevention in Fixed-price Contract
YU Chunyi1，2，XU Wei3
（1.The Department of Construction Management and Real Estate，Chongqing College of Construction Engineering，Chongqing 400072，China； 2.The Department of Construction and Real Estate，Southeast University，Nanjing 210096，China；The Law School，Southeast University， Nanjing 210096，China）
摘要：本文以江苏省法院相关典型司法判决为主要研究资料来源，进行深入分析，提炼出“合同约定不 清”、“工程变更”、“材料价格波动”与“合同终止”等四类典型的合同价款争议，并提出争议防范建议，以 期为发包人更加科学、合理地使用固定总价合同和有效防控上述风险提供参考。 关键词：固定总价；合同价款争议；争议防控 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1002-851X（2021）06-0029-04 DOI：10.14181/ki.1002-851x.202106029 [引用本文] 余春宜，徐伟.固定总价合同的合同价款典型争议分析及防范建议[J].建筑经济，2021，42（6）： 29-32.
建设工程施工合同范本中固定总价合同中的相关问题及应对办法[优质文档首发]
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建设工程施工合同范本中固定总价合同中的相关问题及应对办法[优质文档首发]建设工程施工合同范本中固定总价合同中的相关问题及应对办法固定价格合同可能是固定总价合同，也可能是固定单价合同，然而我们在前面已经说明，结合合同协议书的约定，一些固定单价合同事实上可能更应该归属于固定总价合同。
固定总价合同，俗称一口价合同、包死价合同。
所谓固定，是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定风险范围以外的，在专用条款内约定调整外，一律不调整。
所谓总价，是指整个合同的价款。
固定总价是工程中业主与承包商的确定合同价格的三种合同价格方式之一，而固定总价合同也是目前建设工程施工中常见的一种施工承包合同形式。
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条规定：合同价可以采用以下方式：㈠固定价。
合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不可调整。
；《建设工程价款结算暂行办法》第八条规定：发、承保人在签订合同时对于工程价款的约定，可以选用下列一种约定方式：（一）固定总价。
合同工期较短且工程总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。
但实践中业主与承包商双方选择签订固定总价合同往往不是基于工程的上述特点，除结算简便的优点外，主要是业主想通过签订固定总价合同将合同履行过程的一切风险转移给承包商或者业主作为投资商想事先锁定建设工程的投资收益，基于此再加上建设工程施工合同中业主的优势地位，签订固定总价合同承包商所要承担的风险比业主要大得多，因此，承包商应将可能影响影响固定总价合同的价款市场环境和生产要素价格变化等风险因素予以仔细考虑并规定在合同范本的专用条款中。
1、对于物资、材料价格变动因素对合同总价的影响。
物资、材料价格涨跌受市场供需等因素的影响，业主和承包商签约时均无法预知合同履行过程中它们的涨跌。
承包商将正常范围以外的波动包括在合同总价，遇价格平稳时会获得一笔意外之财，但承包商可能由于此而不具有竞争力；业主选择低价中标的承包商，而不考虑对承包商在价格正常波动进行价格调整，承包商无疑承担了巨大风险，遇价格上涨时承包商可能血本无归无法或不愿完成工程，最后业主的利益也受影响，两败俱伤。
固定总价合同如何结算工程款.
固定总价合同如何结算工程款?--专业建筑工程律师定总价合同是目前建设市场常见的一种施工承包合同形式。
固定总价合同，俗称“一口价合同”、“包死价合同”。
所谓“固定”是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定因素发生变化时予以调整外，其他情况一律不调整；所谓“总价”，是指整个合同的价款。
随着建设市场的进一步发展，承、发包双方因工程固定总价合同所引起的纠纷时有发生，多集中在施工过程中出现了影响合同价格的诸多因素；而一旦发生纠纷，往往涉及的争议数额比较大，双方都将面临巨大的利益风险。
固定总价合同的优点是易于工程价款的最终结算，若在施工过程中发包方不改变合同约定的施工内容，合同约定的固定价款就是承发包双方最终的结算价款，这样双方就节省了大量的计量、核价工作；但如果该合同项下的工程工期长、造价高，在工程实施过程中难免发生设计变更等情况，而且如果双方对于此类变更没有约定，则往往使得结算难以进行，以至发生争议。
固定总价合同在工程施工过程中，市场环境和生产要素价格的变化往往会直接影响固定总价合同的价款，主要应防范以下风险：工程承包范围争议。
“固定总价合同”的固定价格是建立在工程合同承包范围和内容固定的基础上的，若发生合同承包范围外的工程则可以打破“固定价”，追加合同价款。
正因如此，双方对合同承包范围的明确界定就显得十分重要。
另外，若部分合同约定以某设计院出具的图纸范围内的工程内容为准，则双方应对图纸进行交接、签收，以免因图纸本身发生争议。
发包方在招标时应尽可能将招标范围、投标人报价所包含的工作内容、费用项目在招标文件中一一明确，避免产生歧义。
承包人在报价时应仔细审阅招标文件、图纸及图说，以免遗漏报价内容，要对拟建工程可能发生的一切项目和费用作通盘考虑，对项目清单所列项内容的不妥或遗漏之处，及时通过质疑方式提出。
建材价格变动因素。
在固定总价的合同框架内，建材涨跌的风险及收益均由承包人承担或享受。
在现有市场条件下，建材的价格常常会发生激烈的波动，承包人在签订合同时应预见到此类商业风险。
工程固定单价合同怎么结算
工程固定单价合同怎么结算我们需要明确工程固定单价合同的基本概念。
这种合同形式是指在合同中约定了每一项工程内容的单价，最终的工程总价则是根据实际完成的工程量乘以相应的单价来计算得出。
这种合同适用于那些工程量不易预先准确估计的项目。
我们来具体了解一下工程固定单价合同的结算流程：1. 工程量的确认：在工程实施过程中，承包方需要按照合同约定的时间周期，对已完成的工程量进行申报。
发包方或其委托的监理工程师将对申报的工程量进行核实，确保工程量的准确性。
2. 结算资料的准备：承包方需要准备完整的结算资料，包括但不限于工程量清单、施工日志、质量检验报告、材料进场记录等，以便进行结算时能够提供充分的证据。
3. 结算申请的提交：承包方根据实际完成的工程量和合同约定的单价，计算出应结算的金额，并填写结算申请书，附上相关结算资料，提交给发包方。
4. 结算审核：发包方收到结算申请后，将组织相关人员对结算资料进行审核，确保计算无误且符合合同约定。
审核通过后，发包方将与承包方确认结算金额。
5. 结算支付：双方确认结算金额无误后，发包方将在约定的时间内支付相应的工程款项给承包方。
如果存在争议，双方应协商解决，或按照合同约定的争议解决机制进行处理。
6. 结算文件的归档：结算完成后，双方应将所有结算相关的文件进行归档保存，以备后续可能的查询或审计使用。
在整个结算过程中，以下几点需要特别注意：- 确保工程量的准确无误是结算的基础，任何误差都可能导致结算金额的偏差。
- 结算资料的完整性和真实性对于保证结算的公正性至关重要。
- 双方应严格按照合同约定的结算程序和时间节点进行操作，避免因延误造成不必要的纠纷。
- 对于出现的争议，应本着公平合理的原则，通过协商或合同约定的方式解决。
固定总价合同工程结算办法
固定总价合同工程结算办法我们要明白固定总价合同的核心在于“固定”。
这意味着一旦双方同意合同条款，除非遇到合同中明确规定的可变更情形，否则合同金额是不会变动的。
这样的合同形式对承包方而言，需要有较高的成本控制能力；对于业主来说，则可以较为准确地预见项目总成本。
我们来具体了解固定总价合同的工程结算办法：一、预算审核与确认在工程启动前，业主应委托专业机构对承包方提供的工程预算进行审核。
此环节的目的是保证预算的合理性和准确性。
只有经过审核确认的预算才能作为后续结算的基础。
二、进度款支付根据合同约定，业主按照工程进度向承包方支付进度款。
通常进度款的支付会设定具体的时间节点，并与完成的工作量挂钩。
例如，完成基础施工后支付30%，主体结构封顶后支付40%等。
三、材料及设备管理承包方需对进场的材料和设备进行严格管理，确保质量和数量符合合同要求。
任何超出合同约定范围的材料和设备采购都应事先得到业主的书面同意。
四、变更与索赔处理尽管固定总价合同下变更空间有限，但如遇不可抗力或双方认可的其他条件变化，导致原合同无法继续履行时，应及时协商变更合同。
同时，对于非承包方原因导致的额外费用，承包方有权提出索赔。
五、结算审核工程完工后，承包方提交完整的结算资料给业主。
业主应在规定时间内完成审查，如有异议应及时提出并解决。
结算审核通过后，根据实际完成的工作量进行最终结算。
六、尾款支付在工程验收合格，并且所有结算问题都已解决后，业主应按照合同约定支付剩余的尾款。
尾款支付完成后，标志着固定总价合同的所有财务往来正式结束。
七、档案归档为了日后的查询和核查方便，所有与工程结算相关的文档资料都应妥善保存。
包括但不限于合同文件、设计图纸、变更单、支付凭证、结算报告等。
工程定额固定总价合同如何结算
工程定额固定总价合同如何结算工程定额固定总价合同的核心在于“固定总价”，这意味着无论实际工程量如何变化，合同双方约定的总价是不会改变的。
因此，在签订合同之前，承包方需要仔细审核工程量清单和设计图纸，确保所有可能影响成本的因素都已被考虑在内。
在合同执行过程中，如果发生设计变更或工程量的增减，应根据合同约定的处理方式进行调整。
通常情况下，这些变更需要经过业主、设计单位和施工单位的共同确认，并按照合同约定的变更程序进行。
变更后的工程量应按照原合同中的单价进行计算，以保证合同总价的固定性。
结算时，承包方需提交完整的工程量清单和相关证明材料，包括施工日志、材料进场记录、机械设备使用记录等，以证明实际完成的工程量。
业主方将对提交的资料进行审核，确认无误后，根据合同约定的支付方式进行支付。
值得注意的是，工程定额固定总价合同的结算过程中，对于质量标准的把控尤为重要。
任何不符合质量要求的工程部分都应被及时指出，并要求承包方进行整改，直至达到合同要求的标准。
这一过程可能需要多次的质量检查和整改，因此，双方应保持沟通的顺畅，确保问题能够及时发现并解决。
为了公正客观地处理可能出现的争议，合同中应明确争议解决机制。
一旦发生争议，双方应首先通过协商解决；如果协商不成，可以按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。
结算完成后，双方应签署结算确认书，作为最终支付的依据。
这份确认书应详细列明结算的各项内容，包括工程量、单价、总价以及任何变更和调整。
工程定额固定总价合同的结算是一个严谨的过程，它要求合同双方在工程量确认、质量把控、变更处理和争议解决等方面都有明确的约定和透明的操作。
通过这种方式，可以确保工程项目的顺利进行，同时也保护了双方的合法权益。
总价合同工程如何做结算
总价合同工程如何做结算总价合同是建设工程中常用的一种合同方式，其特点是合同金额固定，无论工程实际发生成本如何变化，承包商都要按照合同约定的总价完成工程。
这种合同方式简化了结算流程，降低了交易成本，但同时也带来了一些风险。
那么，如何做好总价合同工程的结算呢？首先，明确合同条款是做好总价合同工程结算的基础。
合同中应当明确约定工程范围、工程量、工程质量、工程期限、付款方式、付款时间、违约责任等内容。
特别是对于工程范围和工程量的约定，应当尽可能详细，以避免在结算时因为工程范围和工程量的争议。
其次，做好工程量的核实工作。
工程量的核实是总价合同工程结算的关键环节。
承包商在施工过程中，应当严格按照合同约定的工程量进行施工，并做好工程量的记录。
发包人或者监理机构应当定期对工程量进行核实，确保工程量的准确性。
在工程结算时，双方可以根据核实后的工程量进行结算。
第三，做好工程质量的控制工作。
工程质量是总价合同工程结算的重要依据。
承包商应当严格按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。
发包人或者监理机构应当加强对工程质量的监督和检查，对不符合质量要求的工程，有权要求承包商进行整改或者重新施工。
在工程结算时，应当依据合格的工程质量进行结算。
第四，合理确定工程变更的费用。
在总价合同中，工程变更是一个常见的问题。
当工程变更发生时，应当根据合同约定和实际情况，合理确定工程变更的费用。
如果合同中没有约定，可以参考类似工程的价格进行协商确定。
工程变更的费用应当及时通知双方，并在结算时予以调整。
第五，做好工程结算的审核工作。
工程结算是一项复杂的工作，需要双方共同参与。
承包商应当按照合同约定和实际情况，编制工程结算报告。
发包人应当对工程结算报告进行审核，确保结算报告的准确性。
在审核过程中，如果发现问题，应当及时与承包商进行沟通，共同解决问题。
总之，做好总价合同工程的结算，需要明确合同条款、核实工程量、控制工程质量、合理确定工程变更费用和做好工程结算审核等工作。
工程总价合同结算方式
工程总价合同结算方式工程总价合同，是指发包人与承包人在合同中约定，按照合同约定的工程范围和内容完成全部工作，并以固定总价作为最终结算依据的合同形式。
这种合同类型适用于工程量不易变动、设计图纸明确且施工条件稳定的项目。
以下是一个工程总价合同结算方式的基本范本：1. 合同总价的确定合同总价应在双方充分沟通的基础上，根据工程量清单、设计图纸和相关技术规范，经双方协商一致后确定。
总价应包含所有直接费用、间接费用以及利润和风险费用。
2. 预付款发包人应在合同签订后的规定时间内支付一定比例的预付款给承包人，通常为合同总价的10%至30%。
预付款用于承包人启动工程并购置材料。
3. 进度款根据工程进度，承包人可向发包人申请进度款。
进度款的支付通常与工程完成的节点或里程碑挂钩，每次支付金额由双方根据实际完成的工作量协商确定。
4. 竣工结算工程完工并通过验收后，承包人应提交完整的竣工结算资料给发包人。
发包人应在规定时间内完成审核，并支付剩余的合同款项。
如有争议，双方应协商解决或依法申请仲裁。
5. 质保金为保证工程质量，承包人需在竣工结算时留存一定比例的质保金，通常为合同总价的3%至5%。
质保金在质保期（通常为一年）满后无质量问题的情况下退还给承包人。
6. 变更与调整如遇设计变更或其他不可预见的情况导致工程量增减，双方应及时协商调整合同总价，并签署书面补充协议。
7. 违约责任双方应严格遵守合同约定，任何一方违约均应承担相应的违约责任。
违约责任的承担方式和数额应在合同中明确。
8. 争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
建设工程总价合同的结算方式
建设工程总价合同的结算方式一、结算原则结算工作应遵循公平、公正、及时和准确的原则。
所有结算活动必须以合同约定为准绳，确保每一笔款项的支付都有充分的依据，避免因理解偏差或操作失误而引发的争议。
二、结算周期通常情况下，建设工程总价合同的结算周期应根据工程进度和实际完成情况来确定。
例如，可以设定为每月结算一次，或者按照工程节点来划分结算周期。
每个结算周期结束时，承包方应及时提交工程量清单及相关证明材料，发包方则应在规定时间内完成审核并支付相应款项。
三、结算方式结算方式应当根据合同条款明确，一般包括固定总价结算、可调总价结算、成本加酬金结算等方式。
每种结算方式都应有明确的计算方法和标准，以确保双方对结算结果的认可。
四、变更与调整在工程建设过程中，可能会因为设计变更、材料价格波动等因素导致原合同价格的变动。
此时，应根据合同约定的变更程序和调整机制进行处理。
任何变更和调整都应得到双方的书面确认，并及时反映在结算中。
五、支付条件支付条件的设定应当合理，既要保障承包方的工程款及时回笼，又要确保发包方的资金安全。
可以设定预付款、进度款、竣工款等不同的支付阶段，每个阶段的支付比例和条件应在合同中明确规定。
六、违约责任合同中应明确双方在结算过程中的违约责任。
如果一方未能按照合同约定的时间或条件支付工程款，应当承担相应的违约责任。
同样，如果承包方提交的结算资料不实，也应承担相应的法律后果。
七、争议解决在结算过程中如遇到争议，双方应首先通过协商的方式解决。
如果协商不成，可以根据合同约定选择仲裁或诉讼等途径解决争议。
八、其他事项除了上述提到的内容，合同还应包括保险、税费处理、最终账目确认等相关事项的约定，以确保结算工作的全面性和准确性。
固定总价合同工程怎么结算
固定总价合同工程怎么结算我们需要了解固定总价合同的核心要素。
这包括合同金额、工程范围、工期要求以及变更和调整的规定。
在结算过程中，这些要素是评估和审计的基础。
一、结算前提在开始结算之前，必须确认工程项目已经按照合同约定完成，并且达到了预定的质量标准。
所有必要的验收程序应当已经完成，包括但不限于内部验收、监理验收和政府部门的验收。
二、结算文件准备结算过程中需要准备的文件通常包括：合同文件、竣工图纸、工程量清单、现场签证记录、变更订单、进度报告、质量检验报告、材料使用记录以及相关的财务凭证等。
三、结算步骤1. 核对工程量：根据合同中的工程量清单，对照竣工图纸和现场实际情况，核对实际完成的工程量。
2. 审核变更和调整：对于合同执行过程中发生的变更和调整，应根据合同约定和相关证明文件进行审核。
3. 计算结算金额：在确认无误的工程量基础上，依据合同约定的价格计算最终结算金额。
4. 编制结算报告：将所有结算资料汇总，编制成结算报告，报告中应详细列出结算过程和结果。
5. 双方确认：结算报告应由甲方和乙方共同审核，确认无误后签字盖章。
四、注意事项在进行固定总价合同工程结算时，需要注意以下几点：- 确保所有数据的准确性，避免因数据错误导致的争议。
- 严格按照合同条款执行，任何变更都要有相应的书面证明。
- 结算过程中要保持透明公正，确保双方的权益不受侵害。
- 对于未预见的情况或争议，应通过协商或依照合同规定的争议解决机制来解决。
五、结语固定总价合同工程的结算是一个严谨的过程，它不仅关系到资金的支付，也是对工程质量和合作成功的确认。
通过遵循上述范本，双方可以确保结算的公正性和有效性，为未来的合作打下良好的基础。
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-- 1 / 5 1.前言 固定总价合同俗称“闭口合同”或“包死合同”。所谓“固定”是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不允许调整;所谓“总价”是指承包单位完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。由于固定总价合同具有易于结算、量与价的风险主要由承包商承担(据研究，业主承担风险比例大致为２0％，而承包商为80％）以及承包商索赔机会少等优点，因此,近年来很多工程项目都以此形式为合同约定。但固定总价合同的工程项目往往给工程结算工作带来麻烦与困惑，因为依据《合同法》的相关规定，正常情况下固定总价合同一经签订便具有法律效力,即便是出现建设期材料价格变动、工程量高估冒算等问题,在上程结算工作中也不能核减造价。最高人民法院2０05年1月1日起颁布施行法释[2004]１４号《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定:“当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。”,可见承、发包双方对固定总价合同的风险应当有一个足够清醒的认识:首先对合同工期较短且工程总价较低的工程，才能优先选用固定总价合同的方式，其次，对各种风险在充分认识的基础上作出明确的约定。 2．建设工程固定总价合同纠纷的主要原因 据统计，固定总价合同纠纷产生的原因主要是：在施工过程中,由于图纸的变更(即工程内容发生变化)而导致的工程量变化。由于业主使用要求突然发生重大变化，重新修改了图纸，修改内容较多,甚至在使用功能上发生本质的变化,产生新版本施工图纸,原固定总价投标预算书已经不能够支持新版本施工图纸的内容,在这种情况下常会发生固定总价合同纠纷,从而增加了结算工作的难度。 3．施工图预算方式的固定总价合同纠纷与争议 在施工图预算方式下，业主在招标时候,在招标文件中没有提供工程量清单，而仅提供招标图纸，投标单位根据图纸内容自行编制投标预算参与投标。投标单位需要根据实际情况综合分析编制经济标书，在这种情况下,一般会采用一些投标技巧，很普遍现象就是采用不平衡报价法。目的是通过调整内部各个项目的报价,以期既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。为了使投标在总体上有竞争力，并且赢得合同，投标人对某些分项的报价高于正-- 2 / 5 常水平，必然对其他的分项报价偏低或有意漏报。在中标单位与业主签署固定总价合同后,业主由于使用功能变更或对招标图纸进行细化，使得实际施工图纸与招标图纸存在差异较大，出现了两个版本的图纸。这种情况发生以后对于结算工作的影响是非常巨大的,争议问题会很多,存在五种情况： 1)招标图纸中设计了此内容,承包单位投标预算书中有相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。 业主在结算时希望根据实际情况结算,将减少或取消的内容在结算中全部扣减掉。而承包单位很可能不同意，尤其是减少或取消内容较多,价格数目较大，承包单位利润空间多的子项。承包单位认为业主虽然有权利提出设计变更,修改设计图纸，但是不能够在招标投标后有意将招标图纸内容分解取消,从而有意降低工程造价。另外,在投标预算书中由于承包单位作为当时的投标单位,使用不平衡报价等投标技巧,可能会出现工程量上偏差,即与招标图纸工程量不相符。那么对于减少或取消的内容是按招标图纸实际工程量扣减还是按承包单位投标预算书中工程量扣减，也成为双方关注的焦点。 ２）招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书中无相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。 由于承包单位在投标预算时采用不平衡报价等投标技巧，在有些子项上有意漏报,而这部分内容业主恰巧在后来施工阶段作了修改，在工程量上减少或取消该子项。那么在结算时业主会按实际情况进行工程量上扣减。而承包单位可能会认为这些内容当初是作为投标时一种优惠条件,而在工程量上少报，或没有计取，在结算时不能够将投标预算书中少计取或未计取的内容再扣减。同时，在扣减时如何取用单价也使双方不可避免的产生争议。 ３)招标图纸设计中没有的内容,实际施工图纸增加内容。 此情况对业主与承包单位来说争议较少,一般业主也能够同意在结算中将招标图纸中没有而施工图纸中增加的内容给予增加。可能会存在争议性问题就是在单价的计取上。 ４）招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书有相应子项,实际施工图纸增加此部分内容。 此种情况一般业主都能够根据实际情况将新增加的内容在结算中予以认可。-- 3 / 5 但是承包单位在投标时使用不平衡报价等投标技巧，使得投标预算书中这部分内容工程量不准确。若投标预算书中工程量比招标图纸实际工程量过多，则业主可能不同意在结算中再给予增加,若投标预算书中工程量招标图纸实际工程量相比过少,则承包单位可能利用设计变更，要求按施工图纸工程量与投标预算书差值增加。另外,在取用单价时候，是否延续承包单位投标预算书报价,还是重新取用新单价也成为不可避免的争议，双方都会力争采用此内容。 ５)招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书无相应子项,实际施工图纸增加此内容。 承包单位认为投标预算书中未计取的这些内容是投标阶段作为一种优惠条件，现在业主在实际施工中增加了这些内容的工程量,承包单位不能够再承受，要求在结算中增加这些内容的工程量。而业主可能认为既然承包单位投标预算中未计取这些内容,属于承包单位为了中标作为优惠主动放弃这些项内容,因此不能在结算中增加计取。其次对于单价取用上也会存在争议。 4.解决固定总价合同争议的具体途径 遵照国家相关法律法规的规定,并根据工程实际经验，应站在比较客观公平的角度，采取积极解决问题的态度提出建设性意见。结算方式应采取下面的公式:投标预算书造价+招标图纸与施工图纸的差异,其优点是充分遵照合同约定，与国家相关法律法规的倡导思想相吻合,结算内容相对明确。采用这种方式结算，要建立在投标预算书、招标图纸与施工图纸之间的图差上，应该本着“交易习惯,双方协商”的思想由业主与承包单位来解决问题。对上述五种争议应采取以下相对应的五种具体解决措施： 1）对于第1种减少或取消的内容，首先确定施工图纸与招标图纸工程量量差。量差找到后采用承包单位投标预算中单价进行扣减量差。对于投标预算书中比招标图纸实际工程量多或少均不予考虑，因为为了使投标在总体上有竞争力，并且赢得合同,投标人对某些分项的工程量计取高于正常水平,必然对其他的分项中工程量的计取偏低。投标预算书中的单价问题也是同样道理。 ２)对于第2种漏项错误，承包单位无法证明其漏项错误究竟是工作疏忽、让利行为还是故意留有余地。此处的漏项错误损失有可能被别处的重项错误所弥补;漏项错误使承包商在投标竞争中处于有利地位，乃至获得了成功。因此仍然用招-- 4 / 5 标图纸工程量与施工图纸工程量量差进行扣减。单价的取用可以参照类似价格取,既可参考标底，也可参考当地标准定额及市场造价信息,双方协商确定。这种解决方式符合我国《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定“因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。” 对于第1种和第2种情况所涉及内容均为取消或减少的内容，在这里要做特殊说明。如果减小或取消的子项较多，价格数目较大，直接对工程价款产生巨大影响，笔者建议不能完全采用以上两点方式。我们可参考国家水利部《水利水电土建工程施工合同条件》工程价款结算的约定中第39条中相关规定。对于减少或取消内容所涉及工程价款与所增加内容相比超过合同价格的１5%时,笔者建议只扣减主材费用,或双方协商解决。 3)第3种情况,属于新增的工程变更范畴,可以根据施工图纸增加的工程量,采用现行定额和当地造价管理部门造价信息调整单价,双方协商确定。 ４)第4种情况与第1种情况相对应,属于如何扣减即如何增加的问题。 5)第５种情况应与第２种情况相对应，亦是如何扣减即如何增加的问题。 总之，对于施工图纸预算模式下的固定总价合同发生变化时，在结算工作中应遵照国家相关法规，本着“交易习惯,协商解决”的方式去解决问题。 5.工程量清单形式的固定总价合同纠纷解决方式 近年来大多数的固定总价合同是以工程量清单形式产生。一般情况招标人委托社会有资质的专业代理公司编制工程量清单，因此招标文件中的工程量应该是准确的，投标人在投标前也可以复核，有重大错误时可以向招标人提出。这种形式的固定总价合同因上述情况发生施工图纸变化时,在量差上一般不存在争议,可以采用以实际发生为基础进行增加或减少。双方可以根据上述分析的“交易习惯，协商解决”的五种情况对应实施。 6.“清标”工作是减少或避免合同纠纷的最有效途径之一 无论在施工图预算形式还是在工程量清单形式下的固定总价合同，当因为施工图纸发生变化时，如果能够将投标预算书的“量”与“价”控制在比较精准的基础上,那么即使后来会发生变化，有了投标预算时的基础,然后相对增减,是可-- 5 / 5 以解决问题的。因此,在这里引入一个“清标”概念,清标工作主要由‘评标委员会及发包人委托的造价咨询或监理公司中的投资控制人员进行,主要是把各投标单位的清单报价进行汇总分析,得出各项目的相对报价，依据工程量清单招标文件、招标方编制的标底进行对比审查。其重点内容有以下几项:一是偏差审查，对照招标文件,查看投标人的投标文件是否完全响应招标文件。二是符合性审查,对投标文件中是否存在更改招标文件中工程量清单内容进行审查。三是计算错误审查，对投标文件的报价是否存在算术性错误进行审查。四是合理价分析,对工程量大的单价和单价过高于或过低的项目进行重点审查。五是对措施费用合价包干的项目单价，要对照施工方案的可行性进行审查。六是对工程总价、各项目单价及要素价格的合理性进行分析、测算。七是对投标人所采用的报价技巧,要辩证地分析判断其合理性。八是在清标过程中要发现清单不严谨的表现所在,妥善处理。 清标工作可以减少招标人和投标人工程量计算失误的概率，从而避免纠纷的发生，同时又防止了承包方故意漏算、错算工程量。 7．结论 建设工程固定总价合同适用于合同工期短且工程合同总价较低的工程，本文解决纠纷的结算方式很大程度上需要业主协调各方利益的程度,谈判时可能会对涉及变更内容的子项逐项确定，耗费大量时间。同时也需要业主采用固定总价合同时能够在招标投标前就能够明确施工图纸深化设计,保证在施工阶段尽可能少或避免过多的变更,在固定总价合同签定之前能够精细的开展“清标”工作,将争议性做到事前控制。