不动产登记
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是一部分官员。制度执行前夕,也许会出现一波房产 抛售狂潮。.
反腐
反腐有了新利器。但这也可能会导致一部分人寻找
新的方式规避,如一人多户口。
可能带来的结果预测
资金外流
长期以来,房产是中国唯一升值的投资品。未来,中国人 必然会寻找其他投资渠道,官员也会寻找其他财产存储渠 道。如海外购房?这是否会导致资金外流？
可能带来的结果预测
可能带来的结果预测
房产及交易情况透明
直接的结果是:我们可以轻易查到名人、富人和官员的
房产及交易情况。再也不用各种猜测和澄清了。
房价会跌
有消息称,若今年实施不动产统一登记,房价马上会跌。 房价一跌,开发商、银行、炒房者都要哭了。
房产抛售狂潮
由于一部分人不想让人知道自己的财产情况。尤其
登记制度简介——统一登记
《物权法》落实 登记”四统一“
登记制度简介——背景 国家制度层面
十二届全国人大一次会议
地方制度层面
一些地方已经成立了专门机构推行不 动产统一登记，但没有建立统一的不 动产统一登记制度，效果并不明显。
法律建设层面
2007年颁布实施的《物权法》明确“国 家对不动产实行统一登记制度”，但这 一致悬在空中，导致其无法落地，不动 产登记信息混乱，交易安全缺少保障。
不动产统一登记
小组成员：邝佳佳 王诗意
谢世民 廖
钟 毅
航
新闻传送带
不动产统一登记到
底是什么？这背后 又意味着什么？
01 不动产统一登记简介
CONTENTS
02 不动产统一登记意义 03 可能带来的结果预测
04 不动产统一登记难题
登记制度简介
登记制度简介——不动产与不动产证
不动产与不动产证
不动产是指依自然性质或法律规定 不可移动的财产。 不动产权属证书是权利人享有该不 动产物权的证明。
登记制度简介——内容
功能
不动产统一登记制度 是基于健全市场经济需
用途
为全国统一的不动产 交易市场的形成构建明
法治
《不动产登记暂行条 例》的出台是一种法治
求。
晰的产权基础。
鞭策。
登记制度意义
登记制度的意义
保障交易安 全、不动产 权
减少政府
成本
其他附带
作用
《物权法》相关规定
基本原则 第一条 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序， 明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本 法。 第二章 物权的变动 第一节 不动产登记 第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登 记办法，由法律、行政法规规定。
房产调控政策奏效
政府出台的各种调控政策终于要奏效。因为通过各种离 婚、结婚方式逃避“限购”的人将几乎无处遁形。
为征收房产税提供信息保障
不动产统一登记,为全面征收房产税铺路。这将是地方政 府新财源。
政府财税透明公开
缴纳房产税的主力是中产阶层,他们透明了自己的财产, 也必然要求政府透明财税,登记制度及房产税将是财税公 开的第一大步。
不动产统一登记难题
不动产统一登记难题
国土资源部办公厅近日印发《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的
通知》，指出不动产统一登记制度全面实施以来，一些地区分散登记遗留 历史问题逐步显现，为此要在全国全面排查不动产登记“中梗阻”问题。
部门衔接方面
国土资源部门与规划、 建设等部门尚未建立工 作衔接机制。
.
政策执行方面
政策执行出现偏差
办事效率方面
业务流程复杂、交易频
繁、人员不足、场所有 限等
历史遗留方面
开发商未取得土地使用权
而擅自变更土地性质，导 致房屋难以办理登记
不动产统一登记难题
解决措施：
加强部门沟通衔接，信息共享 系统梳理相关政策，明确标准和办理流程 严格落实不动产登记法规规范，优化业务流程，简化办事 环节，完善信息系统
. 充实登记人员，增扩办事场所，创新服务举措，在保障信 息安全前提下推动“互联网+不动产登记”，提高服务效能。
将登记发证与处理历史遗留问题分开
THANK YOU FOR Байду номын сангаасATCHING
减少政府成本
各部门登记方法、 技术规程等不一致
重登、漏登
不同的部门管理和 登记
不动产统一登记“一 站式”
权属界线不清 权利归属不明确 提高政府治理效 率和水平，完善 政府运行机制
其他附带作用
不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控 机制的基础。 限 购 令——行政手段 不动产登记——法律手段 这一转变将使调控更为科学、精准，有利于构建房 地产市场健康发展的长效机制。 不动产统一登记后，房地产税征收的脚步也会日益 临近。双管齐下，投资性购房付出的代价会更高
反腐
反腐有了新利器。但这也可能会导致一部分人寻找
新的方式规避,如一人多户口。
可能带来的结果预测
资金外流
长期以来,房产是中国唯一升值的投资品。未来,中国人 必然会寻找其他投资渠道,官员也会寻找其他财产存储渠 道。如海外购房?这是否会导致资金外流？
可能带来的结果预测
可能带来的结果预测
房产及交易情况透明
直接的结果是:我们可以轻易查到名人、富人和官员的
房产及交易情况。再也不用各种猜测和澄清了。
房价会跌
有消息称,若今年实施不动产统一登记,房价马上会跌。 房价一跌,开发商、银行、炒房者都要哭了。
房产抛售狂潮
由于一部分人不想让人知道自己的财产情况。尤其
登记制度简介——统一登记
《物权法》落实 登记”四统一“
登记制度简介——背景 国家制度层面
十二届全国人大一次会议
地方制度层面
一些地方已经成立了专门机构推行不 动产统一登记，但没有建立统一的不 动产统一登记制度，效果并不明显。
法律建设层面
2007年颁布实施的《物权法》明确“国 家对不动产实行统一登记制度”，但这 一致悬在空中，导致其无法落地，不动 产登记信息混乱，交易安全缺少保障。
不动产统一登记
小组成员：邝佳佳 王诗意
谢世民 廖
钟 毅
航
新闻传送带
不动产统一登记到
底是什么？这背后 又意味着什么？
01 不动产统一登记简介
CONTENTS
02 不动产统一登记意义 03 可能带来的结果预测
04 不动产统一登记难题
登记制度简介
登记制度简介——不动产与不动产证
不动产与不动产证
不动产是指依自然性质或法律规定 不可移动的财产。 不动产权属证书是权利人享有该不 动产物权的证明。
登记制度简介——内容
功能
不动产统一登记制度 是基于健全市场经济需
用途
为全国统一的不动产 交易市场的形成构建明
法治
《不动产登记暂行条 例》的出台是一种法治
求。
晰的产权基础。
鞭策。
登记制度意义
登记制度的意义
保障交易安 全、不动产 权
减少政府
成本
其他附带
作用
《物权法》相关规定
基本原则 第一条 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序， 明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本 法。 第二章 物权的变动 第一节 不动产登记 第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登 记办法，由法律、行政法规规定。
房产调控政策奏效
政府出台的各种调控政策终于要奏效。因为通过各种离 婚、结婚方式逃避“限购”的人将几乎无处遁形。
为征收房产税提供信息保障
不动产统一登记,为全面征收房产税铺路。这将是地方政 府新财源。
政府财税透明公开
缴纳房产税的主力是中产阶层,他们透明了自己的财产, 也必然要求政府透明财税,登记制度及房产税将是财税公 开的第一大步。
不动产统一登记难题
不动产统一登记难题
国土资源部办公厅近日印发《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的
通知》，指出不动产统一登记制度全面实施以来，一些地区分散登记遗留 历史问题逐步显现，为此要在全国全面排查不动产登记“中梗阻”问题。
部门衔接方面
国土资源部门与规划、 建设等部门尚未建立工 作衔接机制。
.
政策执行方面
政策执行出现偏差
办事效率方面
业务流程复杂、交易频
繁、人员不足、场所有 限等
历史遗留方面
开发商未取得土地使用权
而擅自变更土地性质，导 致房屋难以办理登记
不动产统一登记难题
解决措施：
加强部门沟通衔接，信息共享 系统梳理相关政策，明确标准和办理流程 严格落实不动产登记法规规范，优化业务流程，简化办事 环节，完善信息系统
. 充实登记人员，增扩办事场所，创新服务举措，在保障信 息安全前提下推动“互联网+不动产登记”，提高服务效能。
将登记发证与处理历史遗留问题分开
THANK YOU FOR Байду номын сангаасATCHING
减少政府成本
各部门登记方法、 技术规程等不一致
重登、漏登
不同的部门管理和 登记
不动产统一登记“一 站式”
权属界线不清 权利归属不明确 提高政府治理效 率和水平，完善 政府运行机制
其他附带作用
不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控 机制的基础。 限 购 令——行政手段 不动产登记——法律手段 这一转变将使调控更为科学、精准，有利于构建房 地产市场健康发展的长效机制。 不动产统一登记后，房地产税征收的脚步也会日益 临近。双管齐下，投资性购房付出的代价会更高