黑弧奥美深圳英伦春天广告提案

7、9月初的两个周末在现场举行活动
详细安排
1、8月8日，更换户外广告牌信息，以目前样板房开放和 10栋、11栋主要户型信息为主，附以促销信息； 2、发送短信。8月5日、12日、19日。针对2002年后买车 客户和2000年以前买房客户
3、搜房网按纽广告。8月25日—8月29日。发布于搜房网 主页。
4、报版广告。8月25日商报三分之一版。
现场活动思路
针对新老客户和新成交客户
1、英伦生活——水果节，乐队表演以及水果品尝
2、英伦生活——冰淇淋凉爽周，乐队表演以及冰 淇淋品尝
8月份即将出街户外广告
THANKS！ 青铜骑士英伦春天项目组
2005年8月6日
项目工程进度
8月25号左右 全部外立面展示 9月1日前 10栋楼下园林展示
本阶段（8月份）营销推广思路
为项目外立面、园林展示做好铺垫，以低成本
的宣传方式保证项目一定的曝光率，积累人气；
待工程进度跟上后再进行大力宣传，促成成交 率。
1、跟新户外广告牌 2、对部分客户发送短信，维持曝光率； 3、加强转介力度；利用中原三级市场网络。 4、现场抽奖总现金活动； 5、针对10栋、11栋的两种户型分别赠送现金，或在总价中扣除； 6、8月底在搜房网主页发布本项目广告
销售现状
1、目前剩下单位主要集中在10栋、11栋，户型为112平米的3房、 134平米的4房； 2、9栋、12栋剩下单位为83、97平米的3房，还有少量2房，而 且主要集中在奇数层
剩下户型未售原因
1、9栋、12栋剩下户型露台位于卧室，客户普遍反应会对生活造成不 便； 2、10栋、11栋剩下户型之前一直没有样板房引导，客户对之信心不 大；
侨城西 纯正英式社区
历久弥香，沉醉一段英伦梦想
前期作品回顾
报版回顾
户外广告回顾
开售至7月底销售情况总结
总套数252 销售套数174 未售套数78 销售率68%
Hale Waihona Puke Baidu
各栋销售情况
9栋 ——总套数100，销售套数82，未售套数18，销售率81% 10栋 ——总套数40，销售套数19，未售套数21，销售率47.5% 11栋 ——总套数40，销售套数15，未售套数25，销售率37.5% 12栋 ——总套数72，销售套数58，未售套数14，销售率79%
3、9栋和10栋之间楼间距较小，且10栋楼下铺设较多施工设施，没有 园林，使客户感觉不值6800；
7月份销售总结
共销售26套单位
销售情况分析
1、销售淡季。客户期待秋交会和下半年推出的楼盘，很多人选择持 币观望；
2、近两周项目没有做宣传推广，本项目市场知名度与影响力不够
3、业主论坛负面言论过多。对客户造成心理阴影 ； 4、项目工程进度滞后，外架严重影响了项目观感，也延迟了环艺工 程的施工 ，导致客户购买欲望下降； 5、10栋园林没做。楼间距相对较近，影响购买；