青岛福州路万科中心项目推介41页

福州路万科中心甲级办公集群
总建面近9万㎡，包含3栋高标准写字楼，构造新都心全新商务地标，重新定义新都心商务环境。
轻松入驻新都心
面积段50～220㎡，满足多种需求 9米柱网布局，实现自由分拆及组合 低总价，不限购，不限贷
多部电梯，充沛停车位
A塔（14层）5部电梯，B/C塔（19层）8部电梯
从筑家到造城：青岛万
四
科7年布局14个项目，筑
造几万家庭的幸福生活
行业领跑者：连续三年
市场占有率保持第一
万科商用
山东路·万科中心 福州路·万科中心
国家广告创意产业园
万科商用
2
福州路万科中心
Vanke Center of Fuzhou Road
大青岛 消费驱动强劲
青岛TSINGTAO 国际都市 繁荣渐现
四方区
新都 心
新市北区 市北区
市南区
崂山区
政策扶持 助力商务沃土
“对新到我区注册登记的企业，从注册之日起， 当年按区级贡献的20%进行奖励，第二年、第 三年再以上一年度区级贡献为基数，分别按超 出基数部分的50%、40%进行奖励。” ——《关于引进内外资企业的奖励实施意见》
商业空白，需求旺盛
商业空白点，市场需求旺盛
武汉
长沙
芜湖 无锡
苏州 上海
宁波
福州 厦门
佛山
广 珠海州
深圳
2012年，万科商用 进驻青岛，三大商 业明星产品创造城 市新活力。
万科商用
写字楼系列
万科写字楼系列，以“城央”商务办公为理念融绿色环保、甲级维度、舒适大气于一体， 致力于成为区域内写字楼标杆项目。
万科商用
效果图
万科商用
效果图
万科商用
1 万科品牌及万科商用 Brand and Commerce
品牌实力
万科 中国最大的房地产开发企业
[股票代码：000002]
全称为万科企业股份有限公司 成立于1984年5月
品牌实力
千亿布局 29年荣誉前行
2012年，公司销售额超过1400亿元 2010-2012年，连续三年销售额超过1000亿
麦凯乐
大型集中式持有物业
福州路万科中心
满足工作、生活、消费一站式需求
全新开放式体验街区
凯德广场
大型集中式持有物业
地铁站
多首层黄金旺铺
铺铺临街，黄金旺铺 多首层设计，复合式动线 5出入口合理分布 6部观光电梯，25部自动扶梯，内部动线合理
面积多样 灵活组合
面积涵盖20～300㎡，满足多种需求 8.4米柱网布局，实现自由分拆及组合 低总价，不限购，不限贷，轻松实现“地主梦”
青岛三大传统商圈：香港路商圈、 李沧商圈及台东商圈，距离均在5KM以 上。 逾20万常住人群，40万流动人口
新都心住区、浮山后及原四方区片， 逾20万人口消费需求，市场需求旺盛。
老四方片区
商业空白区 浮山后片区
3D立体交通，繁华即刻抵达
M3地铁线，双地铁站点 首条地铁M3号线纵贯新都心 地铁双站清江路站、双山站，距离不超过500m 6大交通主干道 308国道、福州北路等6大交通主干线汇流于此 双山隧道 一线打通福州路与重庆路 密集公交线路，快速分流人群 双山站、黑龙江路站、保儿站等公交站点密集分布
持续领先中国房地产开发企业
万科商用
不止住宅，你所不知的万科商用
截止2012年，万科商业项目开发总体量已达600万平米 购物中心17个，总体量140万平米，主要分布在一二线经济较发达城市的区域中心 写字楼项目26个，总体量145万平米，成就一二线城市区域标杆
北京 天津
长春 沈阳
鞍山
9
太原
青岛
成
都
重庆
原四 方区
新市北区 原市北区
市南区
Baidu Nhomakorabea
崂山区
新市北 新都心
区域规划，绘就美好图景
福 州 北
路 黑龙江路
全面配套，宜商宜居
双山公园 生态配套，醇美绿地尽收眼底
尼斯酒店 超五星级酒店，商务宴请近享便利
区划动能核心 机遇无限
新都心，青岛之芯
雄踞城市地理中心，四通八达 新市北规划升级，带动区域发展
李沧区
2012年，青岛GDP突破 7000亿元，位列 山东第1，全国第12名； 2012年，青岛城市消费力位列全国第8， 仅次于北上广等超一线城市； 2012年，青岛总部经济贡献率达30%， 进入全国前十，国际都市繁荣渐现。
新变革 成就城市活力
新市北成就大青岛
新市北区划带来新活力 政务中心带来新发展
李沧区
开放式街区商业
街区总建面5万㎡，是涵盖休闲娱乐、时尚购物、精品餐饮等多业态的一站式购物中心，致 力于为周边中高端人群带来便捷的生活体验。
福州路万科中心商业街区规划设计效果图
开放式街区 稀缺黄金商业走廊
抢占市场先机
先于周边规划的其它商业项目入市
双综合体间的黄金商业走廊
24小时联通凯德购物中心、麦凯乐购物中心，人流双向共享
效果图
万科商用
效果图
万科商用
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万科商用
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万科商用
购物中心系列
万科购物中心系列，以“家庭”型消费为核心，集购物、餐饮、休闲、娱乐等业 态于一体，真正为您打造“一站式” 的购物体验。
万科商用
效果图
万科商用
效果图
万科商用
效果图
万科商用 万科与品牌商家携手成立战略商家联盟
万科商用
十四盘闪耀青岛 万科倾情奉献
电梯配比超过青岛平均水平的2倍
超高车位配比，让停车变得简单
高配置空调系统，畅享生态办公
中央空调 新风系统 low-E玻璃幕墙 双回路供电 楼宇智能化系统 万科物业
福州路万科中心，新都心原点 城市活力地标
Fuzhou Road Vanke Center, The Chief Commercial Landmark