集合住宅户型设计的多样性和灵活性

集合住宅户型设计的多样性和灵活性

摘要：基于对住宅户型多样性和灵活性的需求分析，以及结合国内外相关住宅项目的研究，为了提高和促进住宅户型多样性和灵活性的设计，结合欧洲参观考察的实际案例，浅谈集合住宅户型设计的多样性和灵活性。

关键词：集合住宅欧洲国内案例多样性灵活性

随着中国社会经济的快速发展，城市居民的生活标准不仅得到提高，同时生活需求也更加多样化、复杂化。家庭结构的改变、同一家庭不同阶段的变化、不同家庭的生活方式，这些因素对住宅户型有着不同的影响，有的家庭以工作为主，有的家庭偏爱社交，有的家庭注重休闲等等。有的住户希望多分出几个房间，有的住户希望拥有大而宽敞的空间等，而由此引发的装修问题，住宅管理问题也要求最初的户型设计能更加灵活，为住户满足自己的特殊要求提供可能。

从建筑艺术和技术发展的角度来讲，住宅建筑也有自身发展的需要。所谓标准层的设计使住宅建筑无论从外观，还是内部空间方面都简单化处理，未能发掘出不同位置和空间的特性来，那么最终结果是非常接近的立面形式，只是色彩、材料或一些细节的区分，再有就是脱离内部空间的表皮设计。

在国内，天津万科水晶城的花园洋房可以说是一个经典的例子，五层的集合住宅，各层户型都根据其位置进行了特殊的设计，首层有

庭院，独立入户空间和面向庭院的茶室，二层通过室外楼梯和平台也有自己的入口，四层和五层设计成跃层户型，并享有室外露台。通过这样的设计，住宅楼的基本结构并没有太多的调整，但是各层的户型空间都有了一定的变化，特别是相应的立面设计非常有特色。在这个项目的设计中立面并不是一个二维平面，或是简单的一层皮，它可以被扩展成三维的空间，就像内部空间一样，它可以容纳供人们活动的场所。其实在20年前的荷兰，著名建筑师Herman Hertzberg便有了这方面的尝试，位于阿姆斯特丹的Haarlemmer Houttuinen住宅项目可以说是天津水晶城花园洋房的前身，独立的入户系统，丰富的立面设计创造出与以往单调的标准层设计截然不同的空间效果，使生活其中的人们也更感富有情趣。

笔者在进行住宅户型设计的过程中，也在营建多样性和灵活性的空间方面有所尝试。其中某项目是设计叠拼住宅为初衷，在大多数情况下，设计叠拼住宅会做平层的划分，一二层一户（见图1），三四层一户（见图2）。在此项目中，考虑到要在有限的面积下设计出有别于平层的特殊空间，以及能将大户型拆分成小户型的灵活性，笔者将此叠拼住宅设计成错层和平层相结合的形式，每户都有独立入户系统（包括入户庭院），高空间的门厅和客厅，首层住户有南向庭院，顶层住户有室外露台，是个很好用的叠拼住宅设计。

该设计最大的特点是大户型还可以拆分成小户型，以便适应政策

和生活方式的多样性与灵活性；譬如某些地方有70，90平米政策的限制，户型就要研究创新，既满足政策要求，又能适应业主的使用要求；该设计在不破坏主要结构和空间的情况下，通过适当改造，可以将两个大户型拆分成4个小户型（见图3）。随着社会的改变，颇有些家庭喜欢类似两代居的形式，既方便互相照顾，又能适当保持独立私密，可分可合，比较灵活多样。本设计就可以满足多种生活方式的需求，也变相的增加了开发商的卖点。

集合住宅中同一户型内部空间以及不同户型之间分与合的可能性。

对于提高户型灵活性来讲，一方面可以指住宅功能的转换，也就是前面有所提的由居住功能转变为商业或办公功能，另一方面是指如何使户型内空间可以自由组合，或是通过合并或分隔不同户型以达到扩大或缩小户型面积的要求。

早在20世纪20年代，Gerrit Rietveld设计的Schroder住宅便在空间自由组合方面做了尝试，住宅的二层设置了许多灵活隔断，在白天，灵活隔断收起，整个二层空间合为一体，到了晚上，关上隔断便形成若干独立房间作为卧室之用。所以通过使用灵活隔断如折叠门、推拉门等装置而非固定的墙体来划分空间可以变换空间的大小。而空间的大小与结构形式密切相关，框架结构就要比短跨的剪力墙结构在空间划分方面更加灵活。

对于不同户型之间的分隔与合并在产权方面要相对困难一些，因为现在大多数的住宅都变成私有住宅，产权相对稳定，这也就制约了不同户型之间的空间交换，但是对于公有住宅，还有小户型住宅而言，由于住户变换较快，所以应考虑这种改变的可能性。从技术层面上，以达到这种改变，可以在分户墙上预留门洞，这样可以很简单地使两个相邻单元合并。但要注意的是在预留洞口两边最好布置客厅，门厅或走廊等相对公共的空间，而不要布置卧室这类较为私密的房间，这样在合并后就不必非要穿过私密空间去其他的房间。

在工业预制化生产条件下，提高户型灵活性和多样性。

提高户型灵活性和多样性并不意味着每个项目都需要特殊的施工工艺，采用特殊的住宅产品，如果是这样就失去了推广的意义，如何将工业预制化、批量化生产和提高住宅设计的灵活性和多样性结合起来，对于推动住宅设计的发展将有着巨大的作用。很多国家都将模数制作为住宅产业化发展的手段，我国也早在这方面有所研究和应用，但相比于一些发达国家，我国住宅的产业化发展还较为落后。

在欧洲，二战后由于对住宅的急需，住宅得以批量化的生产出来，尽管建造时间短，但由于设计单一，质量低，在日后的使用过程当中出现了许多问题，但不可否认的是随着工业生产水平的提高，工业预制和批量生产还是有着很大优势的，经过这些年的反思与研究，许多国家在推广住宅产业化方面有了发展，不仅提高了住宅产品的质量，在住宅多样性和灵活性方面也有了较大的突破，进而推翻了工业化住

宅只能千篇一律的固有观念。

强调户型设计的多样性和灵活性为居住者提供了多种选择，满足了人们对个性化的追求，促进邻里之间的交流，同时也有利于住宅设计无论在空间或是在外观上的创新，并且在住宅商品化的条件下，利于对住宅各个层级的产品进行定位，从而有助于商品的销售。户型的灵活性利于对住宅的可持续性使用，避免不必要的浪费，提高户型内空间的使用效率。由此可见今后对户型设计多样性和灵活性的研究将有着较大发展空间，并且如何与工业化制造进行很好的结合也是非常有意义的。

参考文献

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