装配式工程监理规划

江苏东塔装配式混凝土构件生产办公楼工程监理规划

年月日至年月日

内容提要：

工程概况

监理工作范围、内容、目标

监理工作依据

监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责

监理工作制度

工程质量控制

工程造价控制

工程进度控制

安全生产管理的监理工作

合同与信息管理

组织协调

监理工作设施

监理单位（章）：

总监理工程师：

监理单位技术负责人：

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

目录

一、工程概况 (2)

二、监理工作范围、内容、目标 (3)

三、监理工作依据 (5)

四、监理机构的组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 (6)

五、本工程的特点、重点、难点及危险源的识别及对策 (14)

六、本工程须编制的监理细则 (22)

七、监理工作制度 (23)

八、P C工程监理工作要点 (45)

九、工程质量控制 (56)

十、工程造价控制 (62)

十一、工程进度控制 (66)

十二、安全生产管理的监理工作 (70)

十三、建筑节能监理方案 (74)

十四、合同与信息管理 (80)

十五、组织协调 (84)

十六、监理设施 (87)

十七、监理服务考核办法 (88)

第一章工程概况

1、项目名称：装配式混凝土构件生产项目办公楼

2、建设单位：江苏东塔建筑科技有限公司

3、建筑设计范围：建筑、结构、电器、暖通、给排水

4、本单位总建筑面积：7094.94m2,其中地上建筑面积：7094.94m2，

地下建筑面积—。

5、建设地点：本项目位于高淳区北部，永城路以东，双湖路以南。

6、建筑层数、层高、功能，地上四层，地上一层为4.5m，二～四层

层高均为：3.6m，局部高度为：6.6m。

7、建筑高度：18.6m（室外设计地坪至屋顶结构板的高度）

8、建筑耐火等级为二级。

9、建筑防火等级：屋面为二级。

10、抗震设防烈度：7度。

11、主要结构类型：钢筋混凝土框架结构。

12、设计年限：50年。

第二章监理工作范围、内容、目标

1、监理工作范围：设计院出具的施工图和饰装修要求的施工内容。（场地测量、土方工程、基坑支护、基础工程、结构工程、内外装饰工程、楼宇自控工程、电气、给排水、暖通设备、电梯安装工程、在监理范围内）。

2、监理工作内容：包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全生产管理的监理工作等。具体内容主要有：

项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；

组织设计技术交底和图纸会审；

审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；

审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况；

审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告；

审核施工单位申报的工程款与签证；

采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；

审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检和平行检测，对进场材料及设备进行控制；

隐蔽验收和分部分项验收；

参与处理工程质量事故；

管理现场的安全文明施工；

负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。

组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作；

3、监理工作目标

认真完成业主监理委托合同中的内容，使业主的满意度达95%。

●工期目标

完成全部合同内工程施工。

●质量目标

本工程的质量控制目标为合格。

●投资目标

严格控制制现场签证和设计变更。

●安全生产目标

在监理合同期间，力争施工现场不发生重大安全事故。

第三章监理工作依据

1、投标标书、图纸、设计变更、政府批文；

2、国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定；

3、施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同；

第四章监理机构的组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责

针对本工程项目的特点和项目实施内容，本着“组织精干，结构合理，专业配套”的原则组建项目监理机构。

项目监理部实行总监理工程师负责制，设总监理工程师一名，主持监理项目部的全面工作。对本工程质量、进度、安全和投资控制负全面管理和统筹协调的责任。负责项目监理重大事项协调及合同管理和信息管理。根据工作需要设总监代表1人，协助总监工作。

按“专业合理配套，最大限度地满足不同阶段监理工作需要”的原则，设置专业工程师和监理员若干。在工程的不同阶段，根据工程具体情况随时增加相应监理专业人员，以满足现场监理工作的需要。各专业监理工程师（土建、装修、给排水、电气、安全文明施工、测量员、资料员）、监理员等人员组成。

项目监理组织机构图

1、项目驻场监理机构人员一览表

2、人员进场退场计划

根根监理合同、业主要求和现场的实际情况，阶段安排监理人员