商业物业退租手续办理程序

商业物业退租手续办理程序

商业物业退租手续办理程序提要：工作指引1、项目主管应在租约到期前15天督促原租户尽快搬迁。2、验收日即为合同终止之日，如租户拖延交铺，则按合同约定收取延期费用。

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商业物业退租手续办理程序

退租：指商铺租赁期限到期，原承租方不愿续约或在竞价中得不到承租权的，予以办理退租。

一、工作流程

项目主管约定交回商铺验收日期

项目主管、管理中心、租户一起验收填写验收单

租户交清租金、管理费、水、电、电话、煤气等费用

项目主管填写支付证明单办退押金附验收单/客户到管理中心办退管理费押金、水电周转金

营销中心审批

项目公司财务退款

管理中心收回商铺及钥匙

二、工作指引

1、项目主管应在租约到期前15天督促原租户尽快搬迁。

2、验收日即为合同终止之日，如租户拖延交铺，则按合同约定收取延期费用。

3、项目主管对租金交付情况开展检查，管理中心对工程及管理费、水电费等，开展检查，双方应按合同的约定验收无误。

4、项目主管、管理中心、租户三方在验收表上签名，由管理中心收回钥匙。

5、项目主管协助项目公司财务退回租赁押金、管理中心负责退回管理费、水电费押金。

6、该制度同时适用于写字楼。

附件：

小区商铺退回验收单

承租方：

合同终止日期

年

月

日

退铺日期

年

月

日

工程类

费用类

一般

损坏

经营部

租金：已交纳至年

月

日

管理中心

记录

水费：已交纳至年

月

日

电费：已交纳至年

月

日

管理费：已交纳至年

月

日

煤气费：已交纳至

年

月

日

电话费：已交纳至

年

月

日

□是

□否退铺

营销中心：

管理中心：

租户签名：

备注：1、费用交至退铺日期，退铺日期迟过终止日期的在押金中扣除占用天数应缴纳的租金；

2、工程类有损坏的由管理中心核价，赔偿费用由租户承担，反之则在管理费押金中扣除；