成都万科金色家园案例解构

•规划创新点
➢ 把电梯公寓引入充满 活性与温情的花园洋 房时代。——万科集 团规划设计总监张纪 文先生对万科·金色家 园的注释。
给城市一个友好的界面，赋予建筑独特个性，用干净、祥和的 立面装点城市丰富的表情。
大院子、小院子、城市广场，为繁密都市生活预留充分的活动 空间。“近人”的退台设计，避免突兀，让人精神松弛，不紧张。
525套情景电梯洋房，215套精品商务寓所，9000平方米活性街区 ，万科·金色家园三种产品形态，创导活性城市样板生活社区。情景 电梯洋房96—300平方米，小户寓所40—120平方米，27、34路公 交车行车由东向北下府青路立交桥即到。
成都万科致力于在充分理解当代生活、满足现实条件的基础上，尽 可能建设完美的居家模式。通过一系列国际招投标，与国际国内的 建筑大师、空间设计大师进行了无数的沟通与碰撞，万科·金色家园 的设计师们尝试了多种方案，最终以“活性建筑”创造性地把市中心 的电梯公寓引入花园洋房时代，从根本上解决了城市居住“要么选择 城市，放弃风景；要么选择风景，放弃城市”的二元矛盾，同时印证 了 “人文领先、专业领先”的万科精神。成都万科房地产有限公司， 万科企业股份有限公司—2004“中国房地产百强企业”第一名，足迹 遍布深圳、上海、北京、广州、成都等18个大中城市。凭借一贯的 创新精神和专业开发优势成为中国地产行业的领跑者。万科坚持以 人为本的人居价值理念，开创现代品位与生活本质和谐交融的中国 新人居文化。
•活性街区
社区配套+咖啡酒吧风情街+时尚精品购物=完整街区构成 时装、饰物、礼品、咖啡、酒廊、甜点…… 活性街区更注重格调和品位的营造，跃然于普通街铺，恰
到好处地满足各种生活品质和商务应酬，倡导现代都市的生 活品味，打造时尚居住新生活。
•通透小户寓所，以品质刷新中产生活陈 旧的享受观
万科·金色家园小户寓所比照中产生活的品质倾心设计。 215套全精装小户寓所，40—120平米纯板式外廊布局，打
破传统小户型内廊布局的暗黑时代，保证户户均有客、卧、 厨卫全方位采光通风。整体酒店式精装，随意组合，宜商宜 居。同时在景观设置上每户都可前观城市生态公园，后赏大 社区院落情景，打破传统小户型一门关尽的封闭感。依托于 大型高品质生态社区，共享自然完善的生态资源，引领中产 阶层的时尚居住与街区新体验。
•活性城市样板生活社区
成都万科金色家园案例 解构
2020年7月14日星期二
•建筑不只是材料的堆砌，应当还有精神的注入。
•由此，建筑将坦然而友好地面对历史、城市；并以诗意的构想
、舞姿般的线条、可以自由呼吸的内在生命，回应公众生活—
—唯有这样的建筑，才是我们所理解的“活性建筑”。
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—张海 成都万科总经理
•PART ONE 项目概况
情景化的居住是让住户走到户外，为住户提供更多的属于自己 的空间。情景化就是人看景是景，人看人也是景，提供更多“照 面”的机会。推开窗，不仅可以和自然交流，站在露台上也可以 和邻居交谈，人与人之间的关系是亲切的，沟通的，互动的。
主题商业楼的外观设计运用了“解构主义”的方式。在这里“解构” 仅仅是反映一种心态、一种城市的观念、一种过程，而不是什 么主义。
公司 景观设计: 加拿大PFS城市规划·景观建筑
设计公司
•规划布局与产品组合
➢ 成都万科金色家园位于城东北一环路边，目前是 该区域内唯一一个高品质楼盘。
➢ 总体规划上，采用围合式规划布局，并将万科专 利产品“情景花园洋房”引入到常规的电梯公寓 中，将其改造成为电梯洋房，在不同的空间中 出现的联排别墅、院落洋房、退台式洋房、空 中情景花园洋房、顶层跃式观景洋房五种户型 形态，从而形成丰富、具有韵律感的建筑造型 ……
Baidu Nhomakorabea
•项目概况
地理位置 ：府青路二段二号 占地面积 ：约3.8万平方米 建筑面积 ：约10.9万平方米 容积率 ：住宅：2.5 绿地率： 住宅：30.69% 总户数： 740户（含商务公寓） 开发时间 ：2004-2005 户型面积区间：40－300平方米 产品结构：公寓、双拼、洋房、小高层 物业管理: 成都万科物业管理有限公司 建筑设计: 中建国际(深圳)设计顾问有限