成都北部新城(商城) (产业规划)课件

关键问题研究
2
空间发展策略
北部商城发展什么？
方 空间布局与城市设计 案
北部商城如何实现发展？
25Km2分区规划 8.15Km2控规 2-3Km2城市设计
Agenda 主要议题
1 2
Background Analysis 背景分析
3
Development Strategy 战略定位
4
Development Model 发展模式
Spatial Strategy Master Plan
背景分析 战略定位 发展模式 产业导入 空间发展策略 空间规划
背景分析— 成都逐步摆脱单中心的
• 全域成都层 发都展市模区式，,建构跳组出群中（心团城）走城向城
市
成面都：都市市门空发间户展重构性过程
中,建立南北向的都市之脊
，把传统的点状市中心变成
60
金属制品业
1.07
40
有色金属冶炼及压延加工业
1.16
非金属矿物制品业
1.38
20
医药制造业 家具制造业 皮革、毛皮、羽毛(绒)及其制品业 烟草制品业
3.22
0
3.94
2.49
2.40
1949 1951 1953 1955 1957 1959 1961 1963 1965 1967 1969 1971 1973 1975 1977 1979 1981 1983 1985 1987 1989 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007
北部商城
背景分析— 周边组团层面：竞合性
城市发展
北部商城在承接金牛批发市场转移并提档
升级的过程中，其商贸功能与青白江错位，并
成彭高速
人民北路
形成与周边的物流、制造、旅游及居住组团的 互补分工、协同发展
新繁特色产业
农业组团
成绵高速
成青快速
新青工业物流组团：
五环路
7
北新服务业组团
四环路
都市旅游组团
石木特色组团
成都市商业发展现状及趋势
成都的消费总量在全国位居前列，奠定了
石油及制品类 占全国的1.9％
批发
商贸流通业作为城市支柱产业的基础，但近年 增速有放缓的趋势城市社，会销迫售零售切总额需规模-要增长矩通阵 过聚集与产业 升级获取增长27.0%动力。
零售
中西药品类 占全国的3.9％
增 长 率 %0
金属材料类 占全国的1.3％
成都市具有比较优势（区位熵＞1）的产业门类
物流中心 物流业
商贸中心 商贸业
金融中心 金融业
高新技术 产业基地
电子信息业 医药产业 航空航天业
现代制造业 基地
机械制造业 食品产业 冶金建材业 石油化工业
现代服务业 基地
文化产业 旅游业 商务会展业 信息服务业 房地产业
现代农业 基地
农业
背景分析— 成都市十大产业集群
制造业集聚指数与 工业增加值份额的增速 显著正相关，表明产业 集群化趋势将有力提升 地区经济的竞争力 成都十大产业集群 的基本成型有利于加速 形成二三产互动发展的
以农副产品加工为 主导的产业集群
以机械制造（含汽
车）为主导的产业集
成都市“一以区医一药主为业主”导工业园区布局
群
的产业集群
背景分析—产业发展
一产比重
二产比重
三产比重
9
成都市三次产业结构演进
饮料制造业 食品制造业
2.25 1.83
成都市产业体系
农副食品加工业
1.17
三中心
四基地
房地产业
1.18
金融保险业
1.07
住宿和餐饮业
1.84
批发和零售业
1.16
0.00 0.50 1.00 1.50 2.00 2.50 3.00 3.50 4.00 4.50
农业组团
成南高速
小节
项目基地将有条件发展成为一个门户型的 节点现代商贸新城
全域成都视角
都市区视角
北部新城视角
• 南北展开的城市 发展主轴上的北 门户
• 成都打造西部商 贸中心的核心载 体
• 承接城市功能向 外疏解的重要节 点
• 消费品展示、贸 易的聚集区
• 北部新城核心的 商贸组团
• 与邻近的物流、
产业发展
成都基本形成电子信息、机械、医药、食
品、石油化工、冶金建材六大主导产业和家
具、制鞋、航空航天、光伏光电四大特色产业
集群，衍生出要素与产品贸易流通的较大需求
2003-2007四川省制造业集聚与工业空间演化 以电子信息为主导 的产业集群
以石油化工为主 导的产业集群
以冶金建材为 主导的产业集
群
10
城市发展
北部商城既是北部新城的核心功能组团，
更是中心城区的城市功能向北部新城逐步疏解
北部
的重要节点
商城
西部新城： 健康休闲基地
北部新城： 商贸物流基地
南部新城： 科技商务基 地
东部新城： 先进制造基地
6
北部新城 总体功能定位
功能分解
商贸物流基 地
物流功能 商贸功能
功能载体
青白江铁路 物流枢纽 新都公路 物流中心
8
工业、旅游、居
住等组团共担城
市功能、协同发 展
背景分析— 成都市产业发展现状及趋势
产业发展
成都已形成以服务业为主导的产业体系，
电气机械及器材制造业 交通运输设备制造业 专用设备制造业 通用设备制造业
1.33 1.84 1.73
1.05
且商贸、金融等生产性服务业和部分制造业在 全80国具有比较优势，北部商城将依托成都的产 业优势构建成为西部商贸中心的支柱
5 Industries Introduction 产业导入
6
Spatial Strategy 空间发展策略
Master Plan 空间规划
Agenda 主要议题
Background Analysis Development Strategy
Development Model Industries Introduction
带状的市中心,实现城市跨
越发展
成都市六个城市组团的
总体格局已经拉开，其中城
市南北向发展正在进入加速
阶段
2005年至2007年间，GDP
重心向北偏移趋势明显，将
影响未来城市GDP空间分布
格局
北部新城处于城市向北的经济主流线和城 市南北向都市之脊上，是成都市联系德阳、绵 阳等四川北部地区的门户
5
背景分析— 四大新城层面：节点性
()
合肥
西安
唐山 25.0%
海口 南昌
郑州
苏州
贵阳 西宁 银川
成都市规划设计研究院
阿特金斯
成都市北部商城城市设计
1
Urban Design of Chengdu North Commercial New Town
（ຫໍສະໝຸດ Baidu一阶段汇报）
2009年3月
内容框架
方 向
项目背景解析
北部商城如何发展？
城市发展 战略定位
产业发展 商贸城发展模式
方 法
专题研究 战略定位 产业 GIS 物流与交空通间形态与城市风貌