国际商业中心项目考察汇报

基坑支护工程、土石方工程、桩基础工程、主体结构工程
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建筑功能
办公、商业、酒店、观光娱乐、会议中心和交易中心、餐饮 、住宅
8
建筑面积 约70万㎡
9
合同额 约50.25亿
中建三局华润深湾国际商业中心项目
一、工程概况
序号
项目
内容
本项目位于深圳市南山区后海核心位置，深圳湾西侧，西临科苑 大道，北临滨海大道、海德三道，东临登良路。
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——技术管理
2.图纸及设计变更管理——专人跟进 华润项目属于三边工程，五家设计院，图纸管理难度大。 通过分区设置专门的图纸管理员及时收发图纸并建立图纸台 帐，通过各区技术协调员及时告知现场团队及劳务分包等相 关单位变更内容，服务现场；同时图纸收发台帐具有明确的 可追溯性，也作为变更签证的依据。
全国绿色施工示范工程立项
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——科技成果
中建总公司科技推广示范工程立项
中建三局华润深湾国际商业中心项目
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关键施工技术
中建三局华润深湾国际商业中心项目
四、关键施工技术——顶模
➢ 本项目凸点顶模包含支撑与顶升系统、 钢框架系统、模板系统、挂架系统、液压 系统、监测系统及附属设施。 ➢ 平面面积35m×35m=1225m2，系统总 重1790t。
万家万象汇Baidu Nhomakorabea目，万家大厦（办公楼）建筑高度
144.6m，裙楼（商业中心）建筑高度30.5m
中建三局华润深湾国际商业中心项目
华润大厦“春笋”项目，主塔楼采用密柱 框架—核心筒结构体系，建筑高度400m
一、工程概况——项目组织架构
中建三局华润深湾国际商业中心项目
一、工程概况——项目组织架构
根据综合体项目的特点定制组织架构，引入强弱矩阵模式
准备实施 准备实施 已实施 已实施 已实施
准备实施
准备实施 已实施 已实施 准备实施 准备实施 准备实施 已实施 已实施 已实施
已实施
已实施 已实施
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——技术管理
1.体系建设——创新架构适应任意接口 结合综合体项目的特点，通过深入思考和充分讨论，按内外 部工作需求合理设置技术员岗位，并制定完整的岗位说明书， 确保各工作界面无缝拼接。
及一台SC200单笼电梯。
螺母
中建三局华润深湾国际商业中心项目
四、关键施工技术——顶模
➢ 根据支点位置，钢框架系统南北各设置4道主桁架。位置如图： ➢ 在钢框架顶部西侧拟安装一台M440D型塔机以满足后期轻型材料吊装 需求。
三、科技工作开展情况——新技术应用
项目实施了建筑业十项新技术中10大项，共35小项，具体见
下表所示：
10大项
地基基础和地下空间工程技术 混凝土技术
钢筋及预应力技术
模板及脚手架技术
钢结构技术
建筑业10项新技术实施情况
各小项
高边坡防护技术 高强高性能混凝土 自密实混凝土技术 混凝土裂缝控制技术 超高泵送混凝土技术 高强钢筋应用技术 大直径钢筋直螺纹连接技术 清水混凝土模板技术 组拼式大模板技术 液压爬升模板技术 钢（铝）框胶合板模板技术 大吨位长行程油缸整体顶升模板技术 附着升降脚手架技术 深化设计技术 厚钢板焊接技术 钢与混凝土组合结构技术 住宅钢结构技术
住宅北塔 桩完成 2014.7.26
万家地下室结 构完成 2014.8.22
酒店 底板浇筑完成
2014.8.31
业主图纸滞 后影响
√
华润大厦 48层以下精装
修完成 2017.6.30
住宅南、北塔 竣工
2016.10.26
√ √√ √
华润大厦 竣工
2017.12.31
酒店 竣工 2018.4.21
√
共计26个节点，已完成12
？住宅南塔地下 √ 室结构完成
2014.9.26
华润大厦 核心筒4.5m
√ 施工完成 2014.9.30
万象汇地下室 结构完成
？2014.10.22 住宅北塔地下 室结构完成
√ 2014.12.26 万象汇 结构封顶 2015.1.22
华润大厦钢结 构安装完成、 65层幕墙封闭
2016.9.30
酒店 幕墙封闭 2016.8.31
本项目的临建办公生活区位于项目南侧。
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项目地 点
中建三局华润深湾国际商业中心项目
一、工程概况——工程周边环境
中建三局华润深湾国际商业中心项目
一、工程概况 柏瑞花园南北塔项目，采用钢筋混凝土
框支剪力墙结构，建筑高度168m
六星级酒店瑞府项目，采用钢骨混凝 土框架-核心筒结构体系，建筑高度 264.1m
（南塔）BⅡ-1区： 6层水平结构 施工
（北塔）BⅡ-5区： 3层水平结构 施工
中建三局华润深湾国际商业中心项目
二、项目形象进度——工期目标及履约
华润项目当前运行绩效（节点履约成绩单）
万家 桩完成 2014.3.22
住宅南塔 桩完成 2014.4.26
华润大厦 底板浇筑完成
2014.5.21
万象汇 桩完成 2014.5.22
理
资料员
中建三局华润深湾国际商业中心项目
——弱矩阵 ——强矩阵
一、工程概况——项目特色文化
1.“精粹计划”加速人才培养磨砺坚韧品质
中建三局华润深湾国际商业中心项目
一、工程概况——项目特色文化
2.“知识大讲堂”持续提升项目整体业务水平
每周三晚坚持举办形式多样的“知识大讲堂”，目前已顺利举办100余期
局关于华润项目“施工组织设计”的批复
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——技术管理
3.方案管理——程序规范，操作可行，成本合理
顶模施工方案专家论证
高大模板工程施工方案专家论证
人工挖孔桩施工方案专家论证
中建三局华润深湾国际商业中心项目
地下室内防水施工方案专家论证
三、科技工作开展情况——技术管理
预拌砂浆技术 基坑施工降水回收利用技术
粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术
建筑外遮阳技术 遇水膨胀止水胶施工技术 聚氨酯防水涂料施工技术
消能减震技术 结构安全性监测技术 一机多天线GPS 变形监测技术 深基坑施工监测技术 开挖爆破监测技术 高精度自动测量控制技术
塔式起重机安全监控管理系统应用技术
项目多方协同管理信息化技术 工程量自动计算技术
《施工技术》、《工程质量》国家核心期刊目前已发表录用5篇
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——科技成果
参编广东省地方标准《箱式集成房屋》
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——科技成果
局优秀施工组织设计二等奖
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——科技成果
内容
华润深圳湾国际商业中心项目A、B区总承包工程
华润深圳湾发展有限公司
华润置地（深圳）发展有限公司
华润万家（深圳）发展有限公司
春笋 酒店
悉地国际设计顾问（深圳）有限公司（CCDI） 广东省建筑设计研究院（广州总院）
广东省建筑设计研究院（深圳分院）
上海市建设工程监理咨询有限公司
中建三局集团有限公司
6
项目承包内 容
序号 1 2 3 4 5
系统名称 钢平台系统 支撑与顶升系统 液压系统 挂架系统 模板系统
重量 963t 511t 93t 103t 120t
中建三局华润深湾国际商业中心项目
四、关键施工技术——顶模
➢ 本项目凸点顶模选为10个支撑，其中外围8个，核心筒中心2个。 ➢ 核心筒东侧及南侧各外挂安装一台M600D型塔机，北侧在核心筒内部 安装一台M900D型塔机。 ➢ 核心筒内部安装一台SC200/200型双笼电梯
华润大厦混凝 土结构封顶
2016.3.31
酒店 结构封顶 2016.3.31
万象汇 竣工
2016.1.22
万家 竣工 2016.1.22
住宅北塔 结构封顶 2015.10.26
住宅南塔 结构封顶 2015.7.26
万家 结构封顶 2015.3.22
酒店首层楼板 结构施工完成
2015.1.31
中建三局华润深湾国际商业中心项目
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——技术管理
3.方案管理——程序规范，操作可行，成本合理 及时编制并优化项目施工组织设计、专项施工方案，并提前与 各部门、劳务沟通，按规定进行报批与修改；超规模危险性较大 的分部分项工程施工方案需组织专家论证。对施工组织设计、施 工方案进行交底，并定期组织过程检查验收，并确保交底手续、 技术检查记录齐全。
备注
已实施 已实施 已实施 已实施 已实施 已实施 已实施 准备实施 准备实施 准备实施 已实施 已实施 已实施 已实施 已实施 已实施 已实施
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——新技术应用
机电安装工程技术 绿色施工技术 防水技术
抗震、加固与改造技术
信息化应用技术
管线综合布置技术 超高层高压垂吊式电缆敷设技术 薄壁不锈钢管道新型连接技术
4.深化设计与分包技术管理——先进模式提升深化管理 a.充分利用项目BIM小组对土建与钢结构梁柱节点进行深 化设计，为现场提供直观钢筋排布方案，保证节点连接质量， 目前已纳入项目质量管控体系。 b.对分包提交深化设计图纸、方案进行审核，做好总承包 技术管理工作，并形成审核意见表要求分包单位进行修改。
华润深圳湾国际商业中心项目矩阵职能式架构示意图
资
源 总
集包 管
约理 层
化
项目经理
项目总工
商务经理
副经理 （协调）
项目书记
安全总监
质量总监
技术深化设计 部
商务采购部
计划管理部 总包协调部
综合办公室
计划 管理员
机电 管理员
协调员
后勤 管理员
安全管理部
质量管理部
资
源
施工组
分
现
区
类
场 管 理
段 经 理
管层
质量组 安全组 技术员 预算员 材料员
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——科技成果
“减少深厚淤泥层中超长锚索张拉预应力损失”QC成果 获全国工程建设优秀质量管理小组一等奖
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——科技成果
实用新型专利授权证书&发明专利受理证书
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——科技成果
业主酒店图 纸连带影响
二、项目形象进度——工期目标及履约
开工日期
2013年12月10日
已施工日历天
461天
工
华润万家大厦、柏瑞花园南塔桩基工程
期
华润总部大厦底板浇筑完成
华润万家大厦塔楼区地下室结构封顶
节
已经完成的节点工期
柏瑞花园南塔地下室结构封顶
点
华润总部大厦核心筒施工至±0.0m、
顶模工程安装完成
一
柏瑞花园北塔地下室结构完成
览
近期合同节点工期
表
华润万家大厦结构封顶
柏瑞花园南塔结构封顶
2015年4月22日 2015年10月4日
柏瑞花园北塔结构封顶
2015年11月25日
华润总部大厦结构封顶
2015年11月30日
中建三局华润深湾国际商业中心项目
二、项目形象进度——工期目标及履约
工期履约表扬信
中建三局华润深湾国际商业中心项目
华润深圳湾国际商业中心项目 项目情况汇报
中建三局华润深湾国际商业中心项目
一、工程概况
汇
二、项目形象进度
报
提
三、科技工作开展情况
纲
四、关键施工技术
中建三局华润深湾国际商业中心项目
1
工程概况
中建三局华润深湾国际商业中心项目
一、工程概况
序号 1 2
3 4 5
项目 项目名称
建设单位
设计 A区 单位
B区 监理单位 总承包单位
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况——技术管理
5.科技研发与成果管理——产学研用打造科技品牌 a及时分解科技成果目标，制定计划并责任到人。 b注重过程及时总结，撰写申报论文、专利等成果； c与局技术中心、外部单位沟通合作，提升成果总结能力； 派遣专人参与顶模深化，掌握核心技术并为项目培养高端人 才； d注重技术策划工作的时效性及实用性，做到策划先行。
业主大区第三方安全检查综合评价第1名
中建三局华润深湾国际商业中心项目
华润置地深圳大区质量综合评比第一名
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项目形象进度
中建三局华润深湾国际商业中心项目
二、项目形象进度——形象进度
项目当前施工形象进度
A-1区: 44.95m~49.45ms施工
瑞府酒店区域： 冲孔桩施工阶段
BⅢ-1区: 24层水平结构 施工
中建三局华润深湾国际商业中心项目
一、工程概况——项目特色文化
3.“百日坚持活动”促就个人好习惯营造企业品质文化
“百日承诺坚持活动”促就个人好习惯，营造企业品质文化
中建三局华润深湾国际商业中心项目
一、工程概况——业主嘉奖与评价
提前完成悦府南塔9.26、北塔12.29节点的嘉奖
获评 “安全管理先进单位”
3 科技工作开展情况
中建三局华润深湾国际商业中心项目
三、科技工作开展情况
华润项目紧扣局“三个标准”为指导思想，科技年度责任状 为目标，结合项目特点及实际情况，分阶段把握主流任务开展 项目技术管理工作，旨在服务商务，服务现场，服务项目，在 现有资源支撑下努力开展科技研发与推广。
中建三局华润深湾国际商业中心项目