不动产数据标准试行稿

不动产登记数据库标准

（试行）

目录

1 范围 (3)

2 规范性引用文件 (3)

3 术语和定义 (3)

3.1 不动产real estate (3)

3.2 不动产单元real estate unit (3)

3.3 地籍区cadastral district (3)

3.4 地籍子区cadastral sub district (3)

3.5 宗地cadastral parcel (3)

3.6 宗海cadastral sea (3)

3.7 无居民海岛uninhabited island (4)

3.8 房屋building (4)

3.9 自然幢natural building (4)

3.10 逻辑幢logical building (4)

3.11 户unit (4)

3.12 定着物things fixed on land (4)

3.13 林班compartment (4)

3.14 小班subcompartment (4)

3.15 界址线boundary line (4)

3.16 界址点boundary point (4)

3.17 地籍图cadastral map (4)

3.18 宗地图parcel plan (4)

4 缩略语 (4)

5 不动产登记数据库内容与要素分类 (5)

5.1 不动产登记数据库内容 (5)

5.2 不动产登记要素分类与编码 (5)

5.3 不动产登记要素分类代码与描述 (5)

5.4 空间要素分层 (7)

6 数据库结构定义 (8)

6.1 空间要素属性结构 (8)

6.2 非空间要素数据结构 (15)

附录 A （规范性附录）属性值字典表 (35)

附录 B （参考文献） ................................................................. 错误!未定义书签。

不动产登记数据库标准

1 范围

本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。

本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。

2 规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。

GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码

GB/T 4754 国民经济行业分类与代码

GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码

GB/T 17986 房产测量规范

GB/T 21010 土地利用现状分类

GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程

TD/T 1001 地籍调查规程

TD/T 1015 城镇地籍数据库标准

CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范

JGJ/T 246 房屋代码编码标准

JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准

JGJ 278 房地产登记技术规程

HY/T 123 海域使用分类体系

HY/T 124 海籍调查规范

NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则

NY/T 2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范

3 术语和定义

下列术语和定义适用于本标准。

3.1 不动产 real estate

土地、海域以及房屋、林木等定着物。

3.2 不动产单元 real estate unit

权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。

3.3 地籍区 cadastral district

在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3.4 地籍子区 cadastral sub district

在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3.5 宗地 cadastral parcel

土地权属界线封闭的地块或空间。[GB/T 1001]

3.6 宗海 cadastral sea

权属界线封闭的同类型用海单元。[HY/T 124]

3.7 无居民海岛 uninhabited island

不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。

3.8 房屋 building

土地（海域）上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。

3.9 自然幢 natural building

一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。[CJJ/T 115]

3.10 逻辑幢 logical building

根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。[CJJ/T 115]

3.11 户 unit

幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。[CJJ/T 115]

3.12 定着物 things fixed on land

固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。

3.13 林班 compartment

为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单元。[GB/T 26424]

3.14 小班 subcompartment

内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的森林地块或小区，是森林资源规划设计调查、统计和森林经营管理的基本单位。[GB/T 26424]

3.15 界址线 boundary line

宗地、宗海或无居民海岛的边界线。

3.16 界址点 boundary point

土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。

3.17 地籍图 cadastral map

按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。[[TD/T 1001]

3.18 宗地图 parcel plan

描述一宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的地籍图，是不动产登记和档案的附图。

4 缩略语

下列缩略语适用于本标准。

Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真；

Char：字符型数据；

Date：日期型数据；

Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数；

Int：整型数据；