工程质量控制及管理办法(1)

工程质量控制及管理办法

编制目的：加强质量控制，确保工程质量。

适用范围：公司开发项目的施工全过程质量控制。

撰写人：公司总工办、工程部

一、相关部门职责：

1、工程部是公司派驻现场负责施工管理的专门机构，是公司内部对工程施工

质量承担责任主要部门。在施工过程中，工程部应按照合同规定和规范要求协同监理单位、督促施工单位认真履行合同，实现质量目标。

2、监理单位是现场质量、进度控制，安全文明管理和施工单位间协调的主

要责任单位，并协助建设单位进行有效的控制工程成本。

3、工程部要充分发挥监理的作用，并对现场监理的工作能力和监理效果进行

有效监控，定期考核（一季度），具体考核办法见附表；如发现施工过程中监理单位有严重失职或弄虚作假及考核不及格者，由建设单位进行处罚；

情况严重者，甲方工程部主管工程师要求监理公司对不合格的监理人员退场，由此对工程造成的损失，由监理单位承担。

4、施工单位作为工程的直接实施者，应严格按有关规范、设计、合同要求

及甲方工程部、监理的指令进行施工，随时接受检查，为检查提供便利条件，及时根据要求向公司工程部及监理提供与工程质量、进度有关的技术资料。

二、施工质量预控：

1、工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料

的应用等，特别是关于渗漏方面的必须实行样板引路制。

主要步骤如下：

(1)明确工艺流程

样板制作之前由工程部、监理单位牵头，施工单位协助，根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。

(2)制作统一样板

工程部根据工程情况，在开工前明确需要制作样板的清单，统一施工。不管由几家施工单位，只能统一采用一个样板。

(3)样板做法

施工工艺流程明确后由施工单位编写施工方案和质量控制要点，监理单位编制监理实施细则和质量检查标准，经审核后由施工单位实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。

(4)样板确认

样板作好后必须经相关单位、部门确认，并办好书面手续。参与检查确认的单位部门包括：工程部、总工办、监理单位、施工单位。

(5)样板交底

样板确认以后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录。

2、施工难点以及容易发生质量通病的地方，应先要求乙方报施工方案经监理及

甲方工程部确认后方可实施。

3、促监理单位分阶段提交有针对性、可操作的监理实施细则，由工程主管进行

审核。

4、各分部分项工程开工前，监督监理单位审核施工单位的技术交底情况，检查

各项准备工作，包括操作人员的上岗证，各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证。

三、施工质量过程控制：

（一）施工质量过程控制的基本原则：

1、加强对测量及定位放线的监控工作，监督监理单位按合同要求的仪器对测

量定位进行复核。

2、对重要材料设备要检查、监督监理单位是否按合同和有关规范的要求进

行见证取样和测试。不定期地抽查材料的准用证、质保书、合格证、检验报告等质保材料

3、监督检查监理人员进行隐蔽工程验收情况，对重要的部位和工艺必须参与

验收。不定期的抽查监理人员对重点部位的旁站检查情况。

4、工程部应坚持经常性的质量检查制度，以优良工程标准及屋面、外墙、

门窗、卫生间渗漏控制为核心内容，掌握现场质量的实际情况，检查、监督监理单位是否按合同和规范的要求进行质量监控。

5、对隐蔽工程及重要和关键工序（如桩基工程、重要部位的砼浇灌、防水

工程、装修工程等）要会同监理单位到施工现场进行检查。施工单位应及时提供有关合格资料，经验收合格并签字后方可进行隐蔽。重要的工程隐蔽验收应通知质量监督及设计单位共同参加验收。下列关键工序均应进行适宜的质量控制：

1)基础工程：测量放线——土方开挖——基础垫层防水层——防水保护层——

模板——钢筋绑扎——混凝土——土方夯填——面层

2)主体及装饰工程：测量放线——钢筋绑扎或支模板——支模板或钢筋绑扎—

—混凝土——砌体——砼表面处理——抹灰（分层验收）——油漆或其他饰

面

3)楼地面工程：楼地面测量放线——洞口处理——地面清理——砂浆找平

4)门窗工程：门窗框初步固定——塞缝——收口

5)屋面工程：面层清理——找平层——防水——保护层——隔热——找平

6)设备安装：

a)给水管暗设定位——给水试压——系统试压

b)排水管坡度——伸缩节、检查口设置——存水弯设置

7）有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序。

（二）施工质量过程控制监理工作细则：

1、施工准备阶段。

(1)建立质量管理制度

(2)制定质量控制标准和作业进度

(3)组织质量保证体系、作业标准的规定和训练

2、施工阶段

(1)材料、成品和半成品的质量采购检查和到达现场验收检查；

(2)对龙门桩、模板、测量基桩和施工机械等临时工程进行检测；

(3)对焊接、铆接、螺栓连接、设备定位以及其他技术要求严格的工序进行检查、

验收；

(4)在浇注混凝土之前，对挖土、支模以及绑扎钢筋等工序进行检查，并对其他

隐蔽工程验收检查，验收记录签证；

(5)对工程设备、电气、管道、钢结构以及预制混凝土构件等安装工程作业检查、

检测；

(6)对隐蔽工序的施工监督和检查

(7)对质量缺陷（事故）提出原因分析和对策措施报告

(8)建议和参与、审查质量事故处理决定

(9)签发质量缺陷的修复或返工的指令

3、竣工阶段

(1)接受竣工自检及竣工验收通知书

(2)组织竣工验收并签证竣工验收证明书

（三）施工过程质量控制施工单位工作细则：

1、基础、主体施工管理

1）基础、主体施工前的准备：

a)对施工图的平、立、剖、节点、详图，结合建、结施工图认真审查，会审