惠阳房地产发展及规划

【功能区定位】根据惠阳区既有路网以及规划路网的格局、惠阳区山水自然环境特 点，规划将惠阳区划分为七大功能区，同时对道路及交通系统进行了综合规划。
秋长北功能区
三和功能区
秋长西功能区
沙田功能区
秋长功能区
。
淡水功能区
新中心功能区
新中心功能区，定位为商业金融服务中心、商务办 公区、对外交通枢纽，承担部分居住功能。 秋长功能区，定位为组团级商业服务中心、生活服 务中心。
城市快速路，规划“两横两纵”的快速路系统。“ 两横”由秋沙路、西一大道构成；“两纵”惠南大 道和外环西段构成。 城市轨道，轻轨1号线、轻轨2号线被提上日程
【产业规划】惠阳区按照“一三五七”发展战略部署，积极承接深圳、东莞等地的 产业转移，优化发展外向型经济，提升外向型经济质量。
“一区两城五园”承接深莞产业转移 的格局基本形成，全力打造惠阳经济 开发区、万兴工业园、怡发和良湖工 业园区为核心的三大工业产业带。 一区：指惠阳经济开发区 两城：金玉东方珠宝城和镇隆服装城 五园：三和开发区、万兴工业园、良 湖工业园、洋纳工业园 、怡发工业园
【“一区两城五园”】惠阳承接深圳、深莞等地以劳动密集型为主的第二产业的转移 ，目前经济开发区与经济园区初见成效 ，羊群效应现端倪。
惠阳经济开发区
两城
五园
规模 总占地面积8平方公里
总占地面积3.6平方公里
总占地面积29.3平方公里
格局
提出“一中两翼三区”发展格局，承接深圳珠宝行业协会整体转移
打造成开发区行政、教育、商贸、和与深圳服装协会的合作，两城
新圩白云峰 会龙楼围屋
【区域交通】惠深、深汕、广惠高速公路穿越境内，惠澳大道、惠淡公路将惠阳与 惠城区连成一片，地铁3号线将从深圳穿越惠阳全境至惠城区。
①
惠阳
③②
惠城—淡水
时速80km/h
④
路宽28米
① 深汕高速 ③ 惠南大道
② 惠澳大道 ④地铁三号线
① 深圳—汕头
时速100km/h 路宽22米
②
深圳------以高新技术、金融、物流、 文化为四大支柱产业，深圳企业的 加工制造基地逐步向东莞和惠州迁 移；
东莞
惠州
东莞------加快加工制造业的转型升
广州 东莞
惠州
广州 东莞
惠阳
澳门
香港
深圳
深圳 香港
惠阳下辖管辖淡水、秋长2个街道办，新墟、镇隆、沙田、永湖、良井、平潭等6个镇和惠阳 经济开发区，102个行政村，区域总面积915.54平方公里。 2010年全区常住人口57万，惠阳中心城区由淡水、秋长、沙田和经济开发区组成。
【重点街道】淡水、秋长街道位于惠阳区中南部，南靠大亚湾经济技术开发区，西 与深圳接壤，惠南大道、惠澳大道穿境而过，区位优势明显，交通条件优越。
惠阳房地产发展规划
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惠阳区发展规划
【城市简介】惠阳区位于广东省东南部，西南与深圳龙岗区相连，西与东莞市接壤， 区域总面积915.54平方公里，与香港隔海相望，是除深圳外距香港最近的城市。
三和组团中心
秋长北组团中心 秋长组团中心
惠阳新中心区
惠阳行政中心区
《惠州市惠阳中心城区分区规划（ 2007－2020）》覆盖了淡水、秋长 、三和、沙田为一体的332平方公里 的土地。 两轴：惠澳城市发展轴、深惠城市 发展轴；
三带：中部城市生活带，；秋长西 产业发展带； 惠澳产业发展带，
多中心：惠阳新中心区，惠阳行政 中心区，秋长组团中心，秋长北组 团中心，三和组团中心；
物流、饮食、文化、休闲的聚集 形成以生产加工黄金、铂金、钻
地 ，形成以电子信息产业为主的 石、玉器等高档首饰为主的加工
发展的格局。
产业和服装城也集群。
五园涵盖了大型综合性汽车电 子信息产业基地 、光电一体产 业 、电子信息和精细化工产业、 引进环保型的民营企业和外资
企业以及高新技术的民营企业。
现状
开发区内现有企业100多家， 投资总额100多亿元，年生产 总值11亿元、工业产值45亿 元、出口总额40亿元。
项目建成投产后，将容纳国内外 五园（洋纳、行诚、万兴、良湖、
著名生产企业逾100家，从业人 怡发工业园）规划初见成效，09
员2万至3万人，2010年工业总产 年，五园总共累计引进项目17宗，
值突破150亿元。
总投资4.88亿元。
【深莞惠产业一体化】随着深莞惠经济一体化的加强，形成了明确的产业分工，以实 现错位互补，提升区域整体综合竞争力。
惠城—大亚湾 时速80km/h
③ 路宽ห้องสมุดไป่ตู้0米
【区域交通】2013年通车的厦深高铁将在惠阳中心区设置站点，届时，深莞惠地铁3 号线也将贯通惠阳东西全境，城际交通的完善加速了深莞惠同城效应。
地铁三号线始起深圳龙岗区至淡 水到惠城与地铁1号、6号线接壤， 惠州境内设10站，贯通惠阳东西 全境。
地铁3号线淡水至惠城延长线将与 2012年开始动工修建。
淡 淡水 水
淡水镇 辖16个社区居民委员会和 8个村民委员会，总面积 83平方公里，总人口22.6 万，惠阳区政治、经济和 文化中心 。
秋长镇 辖十一个村委会，一个社 区居委会，总面积121平 方公里，总人口8.12万， 为惠阳两大街道办事处之 一。
【区域旅游】惠阳依山傍水、山清水秀，历史文化资源丰富，惠阳融历史文化和自 然资源于一体，形成了黄金四线旅游资源。
惠州
一个半 小时经
济圈
惠阳 铁路交通
东莞 惠阳
深圳
半小时 经济圈
厦门
惠阳 段
深圳
深厦高速铁路是杭州—深圳沿海 铁路客运专线一部分，全长约 550公里。
在惠阳中心城区设惠州站，境内 长度约10公里。
2013年通车。
【城市规划】《惠州市惠阳中心城区分区规划（2007－2020）》，提出 了“两轴、 三带、多中心”的规划空间结构，正处于中部城市生活带的核心区域。
叶挺纪念馆
红色旅游 以叶挺故居、叶
挺纪念馆，育英楼 等以红色革命为特 色的度假旅游景区。
绿色旅游
沙田梅园、金 果湾度假区、新圩 白云峰、金桔生态 自然保护区等山水 自然旅游资源。
黄色旅游
三门岛海湾
东升渔村、大亚 湾旅游娱乐场、辣 甲岛。三门岛等海 景资源景区。
民俗旅游
客家土楼、森林 世居、会龙楼等围 屋形成独特的闽西 客家文化旅游。