促进混合居住模式发展的思考

渐显现 。文章在借鉴 国外混合居住理论和 实践 的基础上 ， 对在我 国实行混合居住模式的社会意义及 可行性 ， 混合居住模式的 规划策略 ，以及混合居住社 区管理策略进行 了思考 。
关键 词 ：居 住 分 异 ；混 合 居 住模 式 ；混合 居 住 社 区
中图分类号 ：Ｆ ０ ． ４７ ９
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间集 中 ，有 可能 产生社 会 隔离 ，引发严 重 的社会 问
１ 实行 混合 居 住 模 式 的社 会 意 义
开 发商 在对楼 盘进 行开 发前 ，必 然要对 将 来 的 购 买 者 进 行 定 位 ，其 中 当然包 括 购买 者 的收 入 阶 层 ，这可 以算是 卖方 对买 方 的选择 ；而购买 者 的收 入水 平也 基本 上决定 了其 所能 购买 的住 房 的面积 、 质量、 区位和 环境 ， 同收入 阶层更 容易 聚集 到一起 ， 这可 以算是 买方 对卖 方 的选 择 。由此 可见 ，居 住分
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居住 分异是 “ 由于居 民 的职 业类 型 、收入 水平
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基础 上探索 出适 合我 国国情 的混合 居住模 式 。
基本功能 ， 城市建立 的主要 目的之一是方便人们居
住与交 流 。但 是改 革开 放 以来 ，伴 随着居 民收入 差
距 的加 大 ，以收入 和财 富状况 为标 尺的居 住分异 状 况开始 显现 。特 别是 随着 我 国住 房商 品化 制度 的改 革 ，居住 需求 和住房 供 给均呈 现 出多样化 特征 ，不 同 收人 阶层 的居 住 空 间表 现 出相 对 集 中 、相对 独 立 、相对 分异 的趋 势 。 欧美 发达 国家 的经 验表 明 ，社 会劣 势群体 的空
补益 的社 区 ，尤 其对 于低 收入 群体来 说 ，使 之不 致 被排 除在 城 市 主流社会 生 活之 外 Ｉ。这 个政 策对 我 ２ ］
及 文化 背 景差 异 而产 生 的不 同阶层 的居 住 分 区” ，
是社 会 分层在 居住 空 间上 的反 映Ｉ。居住 是城 市 的 ｌ ｊ
国有极大的借鉴意义 ，但是不能完全照搬 ， 要在其
第２ ４卷
第 ６期
工
源自文库
程
管
理
学
报
Ｖｂ ． １ ２４
ＮＯ ６ ．
２ １ 年 １ 月 ００ ２
Ｊ ｕ ｎ ｌ ｆ ｎ ｉ ｅ ｒｎ ａ ａ ｅ ｎ ｏ ｒ ａ ｇ ｎ ｅ ｉｇ Ｍ ｎ ｇ ｍｅ ｔ ｏＥ
Ｄｅ ． ｃ ２０１ Ｏ
促进混 合居住模式发展 的思考
徐琳 琳 ，杜 静
文献标识码 ：Ａ
文章编号 ：１７ ８ ９（ ０ ０） ６６ ０ ０ ６ ４ ８ ５ ２ １ ０ ６ — ４
Ｃｏ ｎｔ ｒ ｅ ｓ ｅ ｆＰｒ ｍ ｏ ｉ ｈｅＤ ｅ ｅ ｏ ｍ ｅ ｆＭ ｉ ｅ ｅ ｉ ｎｔａ ｏ ｕ ｅ ｍ ａ ｕｒ ｓｏ ｏ ｔｎｇ ｔ ｖ ｌ ｐ ｎｔｏ ｘ ｄ Ｒ ｓｄｅ ｉ ｌＭ ｄｅ
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（ 东南 大学 土木工程学院建设 与房地产 系 ，江苏 南京 ２ ０ ９ ，Ｅｍａｌ ｌ ９ ６ｕ ｕ ２ ． ｍ） １０ ６ — ｉ：ｘｌ ８ ｃｃ ＠１ ６ ｏ １ ｃ
摘 要 ：目前 我 国正 处 于城 市化 建设 快速 发 展 时期 ， 市居 住 空 间分 异 成 为 不 可 避 免 的 社 会 现 象 ， 成 的 负 的社 会 外部 性 逐 城 造