工程总承包结算常见争议问题处理建议(甲方角度)
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应按实办理签证，否则不计算。
《2010定额》墙柱面工程说明第八、九条
《2010定额》脚手架工程量计算规则第22.1.18条
结算常见争议问题及处理意见：计量
序号
争议问题
施工单位意见
处理意见
17 地下室砼外墙止水螺栓 按施工方案计算
除设计规定外，其余不计算。
18
地下室剪力墙、独立柱是 华南做法要求地下室墙体需抹灰，应
序 号
争议问题
地下室顶板模板按相应子目的工日、钢支撑及载贷汽车 7 用量乘以系数1.2后，高度超过3.6米的是否套用每增加
1m的子目计算。
施工单位意见 应同时计算。
处理意见
工日、钢支撑及载贷汽车用量乘以系数1.2后， 不再另计其它调增子目。
《2010定额》模板工程说明第四点 广联达计价软件
依据：2017年2月28日，广州市建设工程造价管理信息网已发布常见问题解答。
序号
争议问题
4 是否计算带E钢筋
施工单位意见
处理意见
现场实际使用带E钢筋，应计算带 E钢筋
经咨询技术部意见，上述第1种设计，明确钢筋应带E，梁、柱纵向 钢筋、楼梯可计算带E钢筋。其余不计算。 上述第2种设计，只有比值要求的，提供钢筋材料进场证明或钢筋 检验报告后，梁、柱纵向钢筋、楼梯可计算带E钢筋。其余不计算。
（1）按定额第547页第四点说明墙柱面块料面层均未包 括抹灰底层，计算时按设计要求分别套用相应的抹灰底层 子目。（2）一般抹灰子目工作内容含罩面 和压光，贴砖 时不需要压光。 综合上述，应按底层抹灰子目计算。
12
外墙纸皮砖是否用二合一 按二合一填缝剂计价，用量按定 需提供技术部确认的做法联系单和定价单，否则不计算。
否抹灰
计算抹灰
地下室剪力墙、独立柱均无抹灰，不计算。
19
飘窗砼、模板是否按小型 构件计算
应按小型构件计算
按定额规定，只有飘窗顶面、底面、侧面采用整体浇筑时 才按小型构件子目计算。现场施工时顶面和底面是分2次浇
筑。因此，不能按小型构件计算。
《2010定额》钢筋砼工程说明第五条
Thanks
序号
争议问题
施工单位意见
处理意见
1 设计图纸直径6厘钢筋重量 市场并无此规格钢筋，按直径6.5计算重量 钢筋直径按设计图纸标注计算
依据：2017年2月28日，广州市建设工程造价管理信息网已发布常见问题解答。
结算常见争议问题及处理意见：钢筋问题
序号
争议问题
施工单位意见
2
钢筋计算设置四舍五入加一计 应按向上取整加一计算，否则满足不了规
结算常见争议问题及处理意见：计价
序号
争议问题
施工单位意见
8
水泥材料价是按袋装还 是散装
按袋装水泥价格计算
9 现场是否采用预拌砂浆 应按干拌砂浆计算
处理意见
根据（广东省人民政府令第156号）【广东省促进散装水泥发展和应用规 定】，要求施工现场采用散装水泥，因此，按散装水泥价格计算
按佛府办【2011】217号文要求，施工现场禁止采用现场搅拌砂浆。通常经 确认后可计算湿拌砂浆。 干拌砂浆必须办理现场签证确认，否则不得计算。
结算初稿和终稿需提供哪些的电子版文件： 1、审核报告、汇总表、广联达钢筋及图形算量文件、计价文件。 2、材料价格调差需提供加权平均的计算过程。 3、需提供建筑面积、外墙砖、外墙脚手架计算表和CAD痕迹图。 4、经济指标分析表(初稿终稿均要提供) 5、签证分析表
4
结算常Biblioteka Baidu争议问题及处理意见
结算常见争议问题及处理意见：钢筋问题
图纸结构说明（第1种情况）
图纸结构说明（第2种情况）
结算常见争议问题及处理意见：钢筋问题
序号
争议问题
施工单位意见
4 剪力墙起始竖向筋距暗柱距离 应按广联达设置50mm计算
处理意见
暗柱属于剪力墙的组成部分，应按剪力墙的纵筋间 距进行计算
11G101-1图纸第54页 绑轧搭接区箍筋构造
结算常见争议问题及处理意见：计价
结算常见争议问题处理意见
前言： 目前各大型地产公司为加强成本管控效率，对结算时效和成果质量考核要求越来越高。 目前总包结算审核时间长，效率低的现象普遍存在，结算争议问题是主要原因之一。 为加快结算审核，提高结算效率，现对总包结算常见问题进行分析，建议将这些常见问题写进 合同相关计量计价条款或清单编制说明，以规避扯皮风险，提高结算效率。
结算资料的审核及成果文件的提交
结算资料的审核及成果文件的提交
结算资料审核，应注意以下几点： 1、竣工图应有设计院盖章，并有甲方双签名，需有竣工图章。 2、签证应为原件、应有监理签章，并有甲方双签名(甲方不盖章)，如不满足，则不计算。 3、图纸会审记录必须为原件。 4、设计变更必须为原件，且有设计院盖章，否则不计算。 5、施工方案不能作为结算依据。施工方案实施后已办理签证确认的，可以作为结算依据。
填缝剂粘贴、勾缝。
额中水泥用量。
二合一填缝剂用量须按厂家参考用量。
13
屋面细石砼找坡层是套用 楼地面找平层细石砼子目 还是套用屋面刚性防水细 石砼子目。
应套用屋面刚性防水细石砼子目 A7-106。
定额站回复，屋面防水应是整体性，按屋面刚性防水细石 砼子目A7-106计算，工作内容已含设置分格缝，设分格 缝不再另计。
结算常见争议问题及处理方式：计价
序号
争议问题
施工单位意见
处理意见
外架中的尼龙安全网是否 10 按信息价中密目安全网调 应按密目安全网材料价调整
整材料差价
外墙贴砖面的底层抹灰是 11 套用底层抹灰子目，还是 按一般抹灰子目计算
一般抹灰子目
尼龙安全网属于周转性材料，摊销计价处理，定额已综合 考虑，不调整。
算规则
范要求
处理意见 应按四舍五入加一
11G101-1图纸第85页
11G101-1图纸第59页 有梁板配筋构造
结论：根钢筋图集 11G101-1，框架梁超始箍筋距支座的距离为50mm，软件计算根数时按支座间净长（未扣减两边的 起始距离100mm）除以间距。因此，四舍五入后加一，满足规范要求。
结算常见争议问题及处理意见：钢筋问题
结算常见争议问题及处理意见：计量
序号
争议问题
施工单位意见
14
外墙零星抹灰及零星块料 的计算范围
15
外墙抹灰超高增厚面积计 算范围
外墙所有抹灰面积需计算超高增厚
16 靠脚手架安全挡板
应每三层计算一周安全挡板
处理意见
挑檐、线条宽度≤500mm，按零星抹灰和零星 块料计算
外墙外立面高度超过20m才可以计算抹灰增厚 （整面计算），有空调百页的墙面、凹阳台墙 面、水平位置不计算超高增厚
《2010定额》墙柱面工程说明第八、九条
《2010定额》脚手架工程量计算规则第22.1.18条
结算常见争议问题及处理意见：计量
序号
争议问题
施工单位意见
处理意见
17 地下室砼外墙止水螺栓 按施工方案计算
除设计规定外，其余不计算。
18
地下室剪力墙、独立柱是 华南做法要求地下室墙体需抹灰，应
序 号
争议问题
地下室顶板模板按相应子目的工日、钢支撑及载贷汽车 7 用量乘以系数1.2后，高度超过3.6米的是否套用每增加
1m的子目计算。
施工单位意见 应同时计算。
处理意见
工日、钢支撑及载贷汽车用量乘以系数1.2后， 不再另计其它调增子目。
《2010定额》模板工程说明第四点 广联达计价软件
依据：2017年2月28日，广州市建设工程造价管理信息网已发布常见问题解答。
序号
争议问题
4 是否计算带E钢筋
施工单位意见
处理意见
现场实际使用带E钢筋，应计算带 E钢筋
经咨询技术部意见，上述第1种设计，明确钢筋应带E，梁、柱纵向 钢筋、楼梯可计算带E钢筋。其余不计算。 上述第2种设计，只有比值要求的，提供钢筋材料进场证明或钢筋 检验报告后，梁、柱纵向钢筋、楼梯可计算带E钢筋。其余不计算。
（1）按定额第547页第四点说明墙柱面块料面层均未包 括抹灰底层，计算时按设计要求分别套用相应的抹灰底层 子目。（2）一般抹灰子目工作内容含罩面 和压光，贴砖 时不需要压光。 综合上述，应按底层抹灰子目计算。
12
外墙纸皮砖是否用二合一 按二合一填缝剂计价，用量按定 需提供技术部确认的做法联系单和定价单，否则不计算。
否抹灰
计算抹灰
地下室剪力墙、独立柱均无抹灰，不计算。
19
飘窗砼、模板是否按小型 构件计算
应按小型构件计算
按定额规定，只有飘窗顶面、底面、侧面采用整体浇筑时 才按小型构件子目计算。现场施工时顶面和底面是分2次浇
筑。因此，不能按小型构件计算。
《2010定额》钢筋砼工程说明第五条
Thanks
序号
争议问题
施工单位意见
处理意见
1 设计图纸直径6厘钢筋重量 市场并无此规格钢筋，按直径6.5计算重量 钢筋直径按设计图纸标注计算
依据：2017年2月28日，广州市建设工程造价管理信息网已发布常见问题解答。
结算常见争议问题及处理意见：钢筋问题
序号
争议问题
施工单位意见
2
钢筋计算设置四舍五入加一计 应按向上取整加一计算，否则满足不了规
结算常见争议问题及处理意见：计价
序号
争议问题
施工单位意见
8
水泥材料价是按袋装还 是散装
按袋装水泥价格计算
9 现场是否采用预拌砂浆 应按干拌砂浆计算
处理意见
根据（广东省人民政府令第156号）【广东省促进散装水泥发展和应用规 定】，要求施工现场采用散装水泥，因此，按散装水泥价格计算
按佛府办【2011】217号文要求，施工现场禁止采用现场搅拌砂浆。通常经 确认后可计算湿拌砂浆。 干拌砂浆必须办理现场签证确认，否则不得计算。
结算初稿和终稿需提供哪些的电子版文件： 1、审核报告、汇总表、广联达钢筋及图形算量文件、计价文件。 2、材料价格调差需提供加权平均的计算过程。 3、需提供建筑面积、外墙砖、外墙脚手架计算表和CAD痕迹图。 4、经济指标分析表(初稿终稿均要提供) 5、签证分析表
4
结算常Biblioteka Baidu争议问题及处理意见
结算常见争议问题及处理意见：钢筋问题
图纸结构说明（第1种情况）
图纸结构说明（第2种情况）
结算常见争议问题及处理意见：钢筋问题
序号
争议问题
施工单位意见
4 剪力墙起始竖向筋距暗柱距离 应按广联达设置50mm计算
处理意见
暗柱属于剪力墙的组成部分，应按剪力墙的纵筋间 距进行计算
11G101-1图纸第54页 绑轧搭接区箍筋构造
结算常见争议问题及处理意见：计价
结算常见争议问题处理意见
前言： 目前各大型地产公司为加强成本管控效率，对结算时效和成果质量考核要求越来越高。 目前总包结算审核时间长，效率低的现象普遍存在，结算争议问题是主要原因之一。 为加快结算审核，提高结算效率，现对总包结算常见问题进行分析，建议将这些常见问题写进 合同相关计量计价条款或清单编制说明，以规避扯皮风险，提高结算效率。
结算资料的审核及成果文件的提交
结算资料的审核及成果文件的提交
结算资料审核，应注意以下几点： 1、竣工图应有设计院盖章，并有甲方双签名，需有竣工图章。 2、签证应为原件、应有监理签章，并有甲方双签名(甲方不盖章)，如不满足，则不计算。 3、图纸会审记录必须为原件。 4、设计变更必须为原件，且有设计院盖章，否则不计算。 5、施工方案不能作为结算依据。施工方案实施后已办理签证确认的，可以作为结算依据。
填缝剂粘贴、勾缝。
额中水泥用量。
二合一填缝剂用量须按厂家参考用量。
13
屋面细石砼找坡层是套用 楼地面找平层细石砼子目 还是套用屋面刚性防水细 石砼子目。
应套用屋面刚性防水细石砼子目 A7-106。
定额站回复，屋面防水应是整体性，按屋面刚性防水细石 砼子目A7-106计算，工作内容已含设置分格缝，设分格 缝不再另计。
结算常见争议问题及处理方式：计价
序号
争议问题
施工单位意见
处理意见
外架中的尼龙安全网是否 10 按信息价中密目安全网调 应按密目安全网材料价调整
整材料差价
外墙贴砖面的底层抹灰是 11 套用底层抹灰子目，还是 按一般抹灰子目计算
一般抹灰子目
尼龙安全网属于周转性材料，摊销计价处理，定额已综合 考虑，不调整。
算规则
范要求
处理意见 应按四舍五入加一
11G101-1图纸第85页
11G101-1图纸第59页 有梁板配筋构造
结论：根钢筋图集 11G101-1，框架梁超始箍筋距支座的距离为50mm，软件计算根数时按支座间净长（未扣减两边的 起始距离100mm）除以间距。因此，四舍五入后加一，满足规范要求。
结算常见争议问题及处理意见：钢筋问题
结算常见争议问题及处理意见：计量
序号
争议问题
施工单位意见
14
外墙零星抹灰及零星块料 的计算范围
15
外墙抹灰超高增厚面积计 算范围
外墙所有抹灰面积需计算超高增厚
16 靠脚手架安全挡板
应每三层计算一周安全挡板
处理意见
挑檐、线条宽度≤500mm，按零星抹灰和零星 块料计算
外墙外立面高度超过20m才可以计算抹灰增厚 （整面计算），有空调百页的墙面、凹阳台墙 面、水平位置不计算超高增厚