东莞松山湖市场报告(经典)

松山湖房地产市场简报

一、松山湖宏观经济概况

1.总体概况：东莞松山湖高新技术产业开发区2001年11月经广东省人民政府批准设立，

2010年9月经国务院批准为国家高新技术产业开发区，11月正式获国务院授牌。松山湖规划控制面积72平方公里, 坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地, 是一个在国内具有示范意义、人与自然和谐共存的科技新城。

2.经济状况：2010年园区实现工业总产值266亿元，同比增长2

3.7%，累计引进150个

优质项目，协议引资高达390亿元。GDP连续5年年均增长73%，全区工业总产值和税收收入分别增长68%、105%，“十一五”期间，松山湖高新区整体经济强劲增长。

该园共引进300多个优质项目，一批行业龙头企业和世界500强企业投资项目，先后建设台湾高科技园区、IT产品研发园等7大产业载体。

3.发展规划：

发展定位：松山湖以科技创新为园区核心功能，努力建设成为东莞的科技中心、研发中心、设计中心，为推进东莞双转型发挥更加突出的带动作用。

园区规划：

北部区——高科技产业带

中心区——教育研发区

东部区——台湾高科技园

滨湖区——国际总部研发区

4．区域交通：园区位于广东东莞市的几何中心，通过周边发达的高速公路、铁路、水路及航空网与中国和世界的各主要城市相连。

道路：107国道、莞樟公路、石大公路、松山湖大道等多条国家、省、市一级公路。 高速公路：107国道、莞樟公路、石大公路、松山湖大道等多条国家、省、市一级公路。 铁路：东莞火车站15分钟车程，深圳火车站 60分钟车程，广州火车站70分钟车程

港口：东莞虎门港20分钟车程，广州港 60分钟车程，深圳盐田港80分钟车程，香港货柜码头120分钟车程

机场：深圳机场30分钟车程，广州机场80分钟车程，香港机场120分钟车程

二、土地市场

1、商住用地交易（时间截至5.3）

2、近期待拍商住用地（时间截至5.3）

三、房地产市场

1、商品房新增供应情况（时间截至5.3）

2、总体成交情况

3、在售项目情况（时间截至5.3）

4、新开工情况（时间截至5.3）