用益物权(民法光盘)

1．用益物权的客体通常是（）。

答案：不动产

2．设定建设用地使用权，可以采取或者（）等方式。

答案：划拨

3．根据《物权法》的规定，耕地的承包期为（）年。

答案：30

4．地役权不得被分割为两个以上的权利，也不得使其一部分消灭，这就是地役权的（）。

答案：不可分性

5．根据地役权的行使内容，地役权可分为（）和（）。

答案：积极地役权、消极地役权

6．土地承包经营权自土地承包经营权合同（）设立。

答案：生效

7．土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗（）。

答案：善意第三人。

8．建设用地使用权自时（）设立。

答案：登记

9．《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（）。

答案：一并处分。

10．住宅建设用地使用权期间届满的，（）。

答案：自动续期

1、用益物权是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限

物权。

2、建设用地使用权是指土地使用人为营造建筑物或其他工作物而使用国有土

地的权利。

3、土地承包经营权是指农业生产经营者为种植、养殖、畜牧等农业目的对其依

法承包的农民集体所有和国家所有由集体使用的土地享有的占有、使用、收益的权利。

4、宅基地使用权

5、地役权是指为自己的不动产使用的便利和效益而使用他人不动产的权利。

担保物权

1、担保物权是指以确保特定债权的实现为目的、以支配和取得特定财产的交换

价值为内容的定限物权。

2、抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的

财产，在债务人不履行债务或当事人约定的情形发生时，予以变价并就其价款优先受偿的权利。

3、质权是指债权人于债务人不清偿债务或发生约定的情形时，得就债务人或第

三人转移占有或经登记而供作担保的动产或权利之价值优先受偿的权利。4、留置权是指债权人合法占有债务人的动产，于债务人不履行债务时，对其占

有的债务人的动产予以留置并就其变价优先受偿的权利。

5、共同抵押是指为担保同一债权，而于数个不同的财产上设定一个抵押权的情

形。

6、最高额抵押是指在预定的最高限额内，为担保将来一定期间内连续性交易所

生债权的清偿而设定的抵押。

占有

1、占有是指占有人对于物有控制与支配的管领力的事实状态。

2、自主占有是指占有人以所有的意思对标的物进行的占有。

3、善意占有是指占有人不知道或不应知道无占有的权利而进行的占有。

用益物权

1．根据《物权法》的规定，草地的承包期（B）。

A．30年

B．30至50年

C．30至70年

D．50年

2．地役权自（B）时设立。。

A．地役权合同签订

B．地役权合同生效

C．地役权登记

D．地役权行使

3．下列事项中，属于地役权的消灭原因是（C）。

A．回赎

B．找贴

C．目的事实不能

D．供役权被分割

4．土地承包经营权人不能从事的行为是（B）。

A．使用承包的土地

B．对土地进行投资建厂

C．取得土地的收益

D．以转包方式流转土地承包经营权

5．下列权利中，不属于建设用使用权人的权利是（D）。

A．建设用地使用权的转让权

B．建设用地使用权的出租权

C．建设用地使用权的抵押权

D．土地的转让权

6．地役权人可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗（C）。

A．第三人

B．供役地人

C．善意第三人

D．需役地人

用益物权不定项选择

1．下列建设用地使用权中，可以通过划拨的方式取得的有（ABCD）。

A．国家机关用地

B．军事用地

C．公益性事业用地

D．城市基地设施用地

2．建设用地使用权的取得方法包括（ABCD）。

A．出让

B．划拨

C．买卖

D．互换

3．土地承包经营权可因下列原因而消灭（ABCD）。

A．承包期限届满不愿继续承包

B．承包地被依法征收

C．承包人在承包期内交回承包地

D．发包人在承包期内依法收回土地

4．土地承包经营权的客体包括（ABCD）。

A．耕地

B．林地

C．草地

D．荒地

5．根据地役权的行使方法，地役权可分为（B）。

A．积极地役权和消极地役权

B．继续地役权和非继续地役权

C．表见地役权和不表见地役权

D．土地地役权和房屋地役权

6．荒地承包经营权的流转方式包括（ABC）。

A．转让

B．入股

C．抵押

D．质押

7．下列建设用地使用权应当采取公开竞价的方式设立（ABD）

A．工业用地

B．商业用地

C．国家机关用地

D．商品住宅用地

8．根据《农村土地承包法》的规定，林地的承包期为（D）。

A．30年

B．40年

C．50年

D．30至70年

9．下列情形中，建设用地使用权人应当办理变更登记（ABCD）。

A．转让

B．互换

C．出资

D．赠与

10．下列情形中，宅基地使用权应当适用土地管理法的规定（BCD）。