世博源案例分享共56页

项目建筑
特色之二（位于1区庆典广场音乐喷泉）
EXPO
项目建筑
特色之三（6D影院） 位于2区G层的保利国际影城
项目建筑
EXPO
特色之四
节能环保成为一种趋势，未来充电汽车用户越来越多，方便 了前来消费的顾客
首个公共充电站世博源投入使用 ，除世博源外，5平方公里的世博园区还将分 期建成50个公共充电桩，覆盖世博轴、央企总部等，同时上海中心城区也将 再建46个新能源车充电站，完善5公里充电服务网络。
上海世博源项目商业考察报告
2019.5.23
报告流程图
项目概况 项目区位 项目建筑 项目业态 项目评价
项目概况
EXPO
项目指标
位置 长度（南北）
浦东世博园区中心地带 1100m
宽度（东西） 总建筑面积
地下99.5m-110.5m 地上80m
33万㎡（地上两层，地下两层）
商业经营面积
超过10万㎡
四区中庭 （手指钢琴）
树网穹顶
项目建筑
其它
随处可见的导视牌，特色 的艺术墙及广告牌，与自 然融为一体的室内设计及 人性化服务
EXPO
项目建筑
EXPO
特色之一（阳光膜）
世博轴上6座晶莹剔透的阳光谷原本具备雨水收纳和阳光采集功能，经过LED灯加 密改造，入夜后，50多个投影仪将在5000平方米阳光膜上播放精度较高的多媒体 影像。
周家渡路
2区
3区
4区
5区
耀Βιβλιοθήκη Baidu
华
现代谷
路
P
P
P
P
周家渡路163号 （世博源地下停车入口处）
317号
周家渡路339号
（世博源地下停车入口处）
道路四通八达，公交1030、454等均可到达
P 各区四周道路环绕，停车场沿周家渡路均匀分布，利于购物车辆通行及停放
项目区位
项目四至
EXPO
上南花城
上南村
周边各色旅游建筑及住宅，对项目人流量有一定影响
项目建筑
特色之五
创新节能为本项目节约之本，体现以人为本
世博大道 博成路
国展路 雪野路
中华艺术宫站 耀华路站
项目区位
交通状况——远观 驾车到达世博源的几大方向
人
民
广
场
方
1区
向 2区
EXPO
4区
5区
项目区位
交通状况——远观
EXPO
项目区位
交通状况——近观
NS
上南路
世博大道
EXPO
8号线中华艺术宫站
博成路
国展路
7、8号线耀华路站 雪野路
黄
浦
1区
江
阳光谷
总造价
近30亿
设计者 施工者
时间
德国SBA公司 上海华东建筑设计研究院和上海
市政工程设计研究总院
2019年12月28号-2009年底
停车位
1200个
“世博源”的公共空 间设计以“水”元素 贯通南北。主体建筑 自北向南分为品味、 体验、时尚、潮流和 乐活五个主题区域
项目概况
项目历程
开工时间2019年12 月28日 竣工时间2009年底 世博轴是中国2019 年上海世博会主入 口和主轴线，地下 地上各两层，为半 敞开式建筑
将是立足上海，辐射长三角，延伸至全国
CBD CBD
CBD中的CBD
项目区位
未来周边办公
EXPO
重点打造成为央企总部集聚区，规划用地面积 18.72公顷，地上总建筑面积60万平方米
位于上海世博园B片区的招商局上海总部大楼完成地下工程土建施工，进入地上建设阶段。上海 世博发展集团表示，到今年年底，在建的13家央企总部大楼中，预计将有三分之二实现主体结 构封顶，导入20万办公人口，成为商务集聚区，具有巨大的市场潜力。
2019年12月28日已 华丽转身为“世博 源”。一期的“品 味主题区”有各种 餐饮品牌，不同风 格美食，众多世博 特色景观。
二期整体项目于 2019年4月23日 全面开业。除餐 饮零售商店外， 还有各种展示平 台和影院等娱乐 设施。
EXPO
待续
功能
世博会期间，世博轴是世博园区空间景 观和人流交通的主轴线；有23%的人流穿 过世博轴，参观者从持票等候、安检， 到园区观光留影、娱乐休憩，再逐一欣 赏各个展馆等，世博轴都很可能是必经 之路。
项目区位
EXPO
梅赛德斯奔驰文化中心 近两万平方米的商业零售、文化休闲娱乐区对本项目来说是存在一定竞争的
EXPO
项目区位
商圈
陆家嘴、淮海路、浦东世博为上海市区目前定位最高端的三大CBD，随着 上海市政府搬迁浦东，世博地区（世博村路300号）将成为新的市级行政 中心之一，同时还将进驻央企总部及各类大型民企总部； 世博源项目作为地处上海城市中心的超大规模购物中心，其商圈辐射
项目区位
交通状况——远观
地 铁 13 号 线
地理位置：项目位于内中环之 间，毗邻黄埔江，处于上海核 心地理位置:世博大道1368号
世博大道站
交通状况：地铁7、8号线 直接和世博源地下二层连 通，13号线也即将开通； 地面则有几十条公交线路， 呈网状覆盖周边道路，设 有多处公交巴士站点
EXPO
注：13号线预计2019年左右开通
特色建筑（L1和G之间是LM层）
1区
2区
3区
4区
5区
L2 阳光谷、快乐 小火车、阳光谷 海螺雕塑、阳光谷（2
小火车 空中湖泊、畅游雕塑，
蚂蚁
（2个）、植物 个），天幕影像，鲸鱼
阳光谷
迷宫
雕塑
L1 音乐喷泉、庆 熊猫雕塑、保利
典广场、大布
国际影城
道水景
活力之泉
G
溪流雕塑、仙鹤雕塑
B
海景鱼缸
三区中庭（喷泉）
只能到G层
8号线中华艺术宫站
7、8号线耀华路站
非机动车停车库
1 2
到 各 层
电梯（1,2号为4座观光电梯）4号阳光谷有环 形走廊从B到L2
扶梯
步行梯
项目业态
EXPO
B层活力街 融合青春、活力元素，引入运动、户外理念，配以牛仔服饰、潮牌、男女休闲、
潮流配饰等形成朝气蓬勃的活力一条街。
项目建筑
EXPO
道路
广场空
地（在
办
建）
公
区
至 世 博 会 议 中 心
项目建筑
相关动线
至 奔 驰 文 化 中 心
G层 封闭建筑隔开
EXPO
非机动车停车库
项目建筑
相关动线 B层
EXPO
水平动线（15米左右）以南北走向为主，一脉相连。 电梯多排布在内部，一方面充分利用内部空间给商业腾出位置， 也便利了顾客。扶梯多与电梯交错分布，部分在中庭，方便顾 客上楼消费。步行梯多分布在阳光谷及中庭
项目建筑
相关动线
L2层
下 至 隧 道
EXPO
项目业态
EXPO
L2层动感街 集魅力秀场、人文艺术、亲子娱乐等于一体，打造ShoppingMall购物新理念,让顾
客在互动体验中感受世博源项目极具特色的业态亮点。
项目建筑
EXPO
相关动线 L1层
此层外围有水平进出口较多，出口下方的下沉 式阶梯（至G层），都方便了顾客进入项目