万科理想系立面标准化投标文本

VANKE |
万科理想系
立面标准化设计STANDARDIZED DESIGN OF FAÇADE——HZS匯张思建筑设计（正本）
CONTENTS
目录
目标及原则
模块化立面
中西部理想系标准化的特殊点
设计指引
01SPECIAL POINT
02OBJECTIVES &PRINCIPLES 03FACADE DESIGN
04DESIGN GUIDELINES
05MODULAR FACADE
立面设计
PART 01
中西部理想系标准化的特殊点• 1.1标准化特点
• 1.2铝模工艺特点
• 1.3不同地区特点
标准化的优势
可生长
建立产品监控及升级机制，形成系统性升级体系
降成本
形成批量化、精细化采购及设计前提，降低成本与损耗
提效率
项目从前期拿地到后期施工使用成熟产品，大
大提高效率
化级差
根据产品线划分产品系列，明确每条产品线不同的特点
保品质
一套产品反复建造，出错越来越少，品质
越来越高
标准化
施工周期短，通用性强
A 门窗洞口尺寸精确
B
混凝土表面效果好
C
回收价值高，低碳减排
D
现场便于管理，高效率
E
初期制模成本高，周期长
A
模板灵活度低，造型可变性低
B
凸出外墙构件尺度有限
C
外墙均由混凝土制成，成本较高
D
爬架只能升至大屋面，顶部仍由传统木模施工
E
劣势
优势铝模工艺优缺点分析
对立面造型的影响
A
各层造型宜统一，减少变化
B
竖向造型施工难度小于横向造型
C
线条部分宜设置在模板上部，利于
混净土成型
D
顶部造型可适当丰富
混凝土浇筑方向混凝土浇筑方向
层高线
模板下口线脚模板上口线脚
阴成都
晴
贵阳
晴
昆明
风
乌鲁木齐干
兰州
热
武汉闷
重庆
尘
西安
本次设计特殊点
1.3不同地区特点
成都重庆贵阳昆明乌鲁木齐兰州西安武汉气候分区ⅢCⅢBⅤAⅤBⅦBⅡBⅡAⅢB 分区名称夏热冬冷夏热冬冷温和温和严寒寒冷寒冷夏热冬冷
基本要求夏季防热、遮阳、通
风降温，冬季防寒；
防雨、防潮、防洪、
防雷电
夏季防热、遮阳、通
风降温，冬季防寒；
防雨、防潮、防洪、
防雷电
防雨和通风；
防寒
防雨和通风；
防雷电
热工符合严寒和寒
冷地区的要求；
防冻土的危害；
防积雪的危害；
冬季保温、防寒、
防冻；夏季防热；
冬季保温、防寒、防
冻；夏季防热；
防热、防潮、防暴雨
夏季防热、遮阳、通
风降温，冬季防寒；
防雨、防潮、防洪、
防雷电
各地区气候差异性
地区规范
屋顶能否做构架？
天际线是否有要求？
阳台是否封闭？
各地区规范差异性
阳台是否封闭
建筑外立面阳台宜封闭，不宜设置外凸出挑式阳台。

01
建筑外观多样化建筑外观应体现多样化，可采取组群布局方式，通过建筑组群之间材质、色彩、形态、立面处理上的区别，形成丰富多样的建筑形态。

商业办公建筑不宜出现3栋及以上相同重复。

住宅建筑不宜出现6栋及以上相同重复。

天际线要求
规划建设净用地面积大于2万平方米的建设项目高层建筑高差比不宜低于25%(以高度较高者为计算基数)，面向城市开敞空间和主要道路形成高低错落的天际轮廓线与纵深空间层次。

成都、武汉、乌鲁木齐、兰州
成都
本次设计特殊点1.3不同地区特点
成都、重庆、武汉、乌鲁木齐、贵阳、昆明、兰州
屋顶构架高度限制
重庆地方规划局要求屋顶构架不应超过2.4m
重庆
02
03
04
本次设计特殊点1.3不同地区特点
标准化如何适应不同地区的设计条件？
成都
重庆
贵阳
昆明
乌鲁木齐
兰州
西安
武汉
天空色
顶部限制
--×
------------阳台
封闭/不封闭
封闭/不封闭
不封闭
不封闭
封闭
封闭
封闭/不封闭
不封闭
保温薄保温薄保温
薄保温薄保温厚保温厚保温厚保温薄保温
天际线
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高亮色低亮色低亮色中亮色中亮色
高亮色高亮色中亮色
PART 02目标及原则• 2.1造价可控• 2.2易于推广• 2.3工艺契合• 2.4内外统一• 2.5万科特质
造价可控
严格控制材料种类线条尺度窗墙比例
易于推广
可快速复制推广，快速落地
工艺契合
适合铝模工艺，快速施工
内外统一室内景观
配套
建筑手法元素兼用于内装、景观及配套
IDEAL SYSTEM STANDARDIZATION
万科特质
万科理想系——为理想而生，塑造青年人居典范。