古北壹号案例解读20150911
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1.古北壹号
开盘至今劲销44.2亿的“叫好又叫座”的豪宅项目，开启上海豪宅 2.0时代
古北壹号：2014年3月开盘至今成交
107套，44.2亿，94496元/㎡
2015年1-8月闵行区商品住宅成交金额排行 TOP3 排名 1 2 3 名称
古北壹号 中海寰宇天下 万科城
区域 闵行金虹桥
闵行梅陇春申 闵行马桥
服务 配套
购物 衣着品味
家庭财务 佳肴名菜
准备餐点 名酒鉴赏
招待客人 水晶银器保养
准备晚宴 水电保洁
送孩子上学 安全
洗烫衣物 …
| 7.平台搭建
为高端客户搭建更高的平台、更小的圈层，以区别于别的阶层， 彰显矜贵，满足价值实现新。古北壹号在路上……
游艇 … 高尔夫
平台 搭建
艺术品
平台 圈层
极限 运动
2015年1-8月上海市均价8万以上商品住宅成交金额排行 TOP3 排名 1 2 3 名称
古北壹号 嘉天汇 茂名公馆
区域
闵行金虹桥 静安南京西路 卢湾淮海中路
总套数 61 97 53
| 项目概况
在拥有市区唯一高尔夫宽屏视野的FAR1.75土地上，拉高8栋小高层大平层、 拍低15栋亿级别墅，并援请贝尔高林主笔景观设计。
总金额 （亿元）
38.8 29.6 29.0 29.3 28.2 总金额 （亿元） 27.0 20.2 20.0
成交总面积 （㎡）
54512 50161 41438 29112 65453 成交总面积 （㎡） 26159 20398 15818
总套数 447 322 233 68 334
均价 （元/㎡）
慈善 公益
汽车 定制 旅游
平台 -圈层 -阶级
- 社会活动的不同层次形成了不同的社交 平台，平台即圈层，圈层即阶级
- 维持或扩大阶级的不可逾越性是高端客群最大的 需求，因此需要搭建更高的平台、更小的圈层， 以区别于别的阶级，以满足此客群的需求。
加拿大乱纹石 衔接金属铜条 衔接金属铜条 5mm贴皮天然面海德同款地板
| 4.矜贵艺术
矜贵 艺术
大尺度画廊+真迹名画，随处可见的艺术品，彰显艺术、高雅。
画廊
3m
| 4.矜贵艺术
矜贵 艺术
采用与“海德一号”同款灯饰嫁接高贵，情景的再现也是生活 场景的艺术重现；“前后呼应”的艺术手法使得建筑成为有机 的整体；对于灯光利用的惟妙惟肖也是增加了建筑的设计感、 艺术感。 -大堂、客厅等吊灯，海德公园一
网球场
贝尔高林主笔，5层垂直 绿植、四季花卉园林
40公顷虹 桥高尔夫
|土豪VS名流
VS
| 豪宅进化论
摈弃华而不实的简单堆砌、回归生活的本真与内涵，诠释一种生态、时尚、富 有格调的“新奢”生活主张！
堆金 砌银 国际 品牌
配套、 服务 古北壹号
1.生态 绿色
越贵 越好
5.科技 智慧 6.配套、 服务 4.矜贵 艺术
橱柜 厨房电器 厨 房 冰箱
品牌
德国宝图（Bulthaup） 德国嘉格纳（Gaggenau） 美国Sub-zero
酒柜
水槽/龙头 垃圾处理器 洗衣机干衣机 洁具
美国Sub-zero
德国宝图（Bulthaup） 美国爱适易（InSinkErator） 德国米勒（Miele） 德国唯宝（Villeroy & Boch） 德国当代（DORN BRACHT） 德国赫普（HUPPE） 德国凯美（Kermi） 澳大利亚百慕大（Bermuda）
1.8万方会所 685户型 485户型 385户型 3000㎡ 8001200㎡
来自百度文库规划
占地 总体量 技术 指标 8.2万方 当期5.8万方（总共14.3） 315户大平层+15栋独 栋 1.75 36% 板式 景观界面最大化 大平层+独栋
N
2 6 7 3 1 15 16
户数 容积率 绿化率
会所入口
8
居住入口
| 4.矜贵艺术
矜贵 艺术
重视现代美学在建筑中的运用，讲究不同材质的搭配、造型； 精工艺术，不一味强调堆金砌银，而讲究对材料的精雕细琢。
-“主料”：保加利亚沉香米黄象牙白天然花岗岩 -“配料”：棱角分明的全铜，仿佛是黄铜浮雕塑艺术 -“精细”：整齐、对称、精致、细腻的纹路宛如精致的蝴蝶 领结
-“板型”：凸起的细腻棱角,宛若收缩腰身的板型,衬托修长身躯 -“配饰”：精致的镂空全不锈钢及玻璃窗户，就像深邃的眼睛 上架起的眼镜，衬托贵族的矜贵与内涵
总金额 （亿元） 29.3 23.1 18.9
成交总面积 （㎡） 29112 55925 77452
总套数 68 479 810
均价 （元/㎡） 100673 41382 24436
套均面积 （㎡） 428 117 96
套均总价 （万元） 4310 483 234
2015年1-8月上海市商品住宅成交金额排行 TOP5 排名 1 2 3 4 5 名称 大宁金茂府 尚汇豪庭 中信君廷 古北壹号 上河湾 区域 闸北大宁 徐汇田林 徐汇滨江 闵行金虹桥 普陀长征
材料交界面，设计精细、合理。
没有因为是室外，而 降低木材的档次
-为了不影响整体的设计感，室外的防腐木与室内的地板实木贴皮 均使用HARO胡桃木，且均保持木材凹凸的自然纹路，最大限度 保持自然的一面，工艺方面均由厂家技术总监现场指导； --细节处理很到位，比如普通房间踢脚及门套实用同一种木材， 但卫生间门套增加石材踢脚； -铺地施工工艺亦是严苛极致，所有木材与石材衔接处均以金属铜 条进行衔接，精美、实用；
| 6.服务配套
引导健康时尚、舒适便捷的生活方式，妨碍生活舒适度的功能 应该从房子里搬出来，更好地释放出来，同时提升了房子的居 住舒适度。如运动健身、SPA、瑜伽、社交、会客、聚餐…
服务 配套
- 21间*50㎡左右超五星级酒 店客房，方便客人居住，将 来会洽谈委托国际五星级酒 店公司进行管理； - 屋顶无边观景泳池 - 24小时全日餐厅+中、西、 日餐厅（餐厅将会以高级会 员制对外经营） - 瑜伽房、乒乓球室、红酒屋、 雪茄吧、贵宾影院、图书馆、 儿童游乐室、咖啡厅 - 50mX25m国际标准室内恒 温泳池（地下）+室外网球场
| 4.矜贵艺术
矜贵 艺术
墙面/地面通过多种材料的精巧搭配、硬软结合来营造变化， 更具设计感、艺术感。墙面有玛瑙石、灰水晶、胡桃木饰面、 皮革、墙纸、艺术墙壁等。
| 4.矜贵艺术
矜贵 艺术
墙面/地面通过多种材料的精巧搭配、硬软结合来营造变化， 更具设计感、艺术感。地面有全球每年仅生产2万平的海德公 园同款地板、西班牙米黄、乱纹石、铜条、地毯等。
卫 生 间
龙头、花洒 淋浴房 电热毛巾架 地漏
-中西两厨，保留必备的油烟机、灶台等等，增 加蒸炉、烤箱等更健康的烹饪设备，去除微波炉、 电磁炉等不健康的设备；
-标配：红酒柜可藏酒82瓶，咖啡机，享受健康 生活； -整个厨房的造价约300多万人民币，相当于一 辆宾利轿车，可见其对健康生活设备的成本投入 是巨大的；
号同一厂家：捷克Lasvit水晶灯， 价值180-200万（大堂交付标准） -巧妙的射灯，使得墙面有了梯形 浮雕的立体感和艺术感，并与建 筑外立面形成元素上的呼应（交 付）
1F大堂
--1F大堂入户墙，采用价格高昂 的“玛瑙石”石材，同时也与室 内部分墙面装饰元素形成呼应。 （交付）
-1F大 堂
--1F大堂地面铺装采用价格高昂 的“加拿大乱纹石”，同时与室 内部分地面铺装形成装饰元素的 呼应。（交付）
| 3.舒适便捷
舒适 便捷
衣帽间、卫生间、餐厅、娱乐室等户内分隔门，尽量都采用透 明玻璃门，不同空间形成视觉互动、整体空间更显通透。
| 3.舒适便捷
舒适 便捷
预留刀架、砧板架、调味料架，台面空间更大更实用；大水槽 适合各种规格的餐具洗涤；橱柜下方照明装置、镜面电视、炉 灶盖板等处处体现人性化细节。
| 4.矜贵艺术——精工细节
矜贵 艺术
空调出风口采用线型装饰，且位置一改传统位置设置，系因为 考虑灯烤（古北壹号大部分灯都很大，热量高）因素，这样的 设置不仅节能、美观，且能让室内始终保持舒适的温度。
传统出风口设置 位置
古北壹号出风口 设置位置
“线型出风口”
| 4.矜贵艺术——精工细节
矜贵 艺术
| 3.舒适便捷
舒适 便捷
恒温按摩水柱、电热毛巾架、洗漱台可调节式灯光、一体式台 盆、镜面电视，都确保了沐浴、盥洗的舒适性。
-洁具是Villeroy & Boch高端系，龙头是DORN BRACHT高端系， 连地漏都是选用的澳大利亚进口，Kermi的电热毛巾架，淋浴房的 按摩水柱，洗漱台可调节灯光等都是很贴心的设计； -施工工艺相当精湛，台盆的石材处理得犹如一整块石材雕刻而成， 行云流水，舒适整洁；
手机/pad等的APP 远程调控 提前开空调 提前开热水器 提前开灯 提前开窗帘 提前开音乐 …
“金钥匙”功能可预约会所 服务项目 SPA 餐厅 游泳 酒店 网球 …
地下大堂刷卡装置、智能电梯： 通过自动感应门进入地下大 堂等候区 一次刷卡，智能电梯提前运 行等候 进入电梯后，无需二次刷卡， 电梯自动到达业主所在楼层
71177 58951 69956 100673 43153 均价 （元/㎡） 103238 99018 126214
套均面积 （㎡）
122 156 178 428 196 套均面积 （㎡） 429 210 298
套均总价 （万元）
868 918 1244 4310 846 套均总价 （万元） 4427 2082 3767
| 5.智慧科技
智慧 科技
通过智能控制面板或智能终端APP，对室内灯光、音乐、空调、 新风、地暖、窗帘等进行操控，营造出居家、会客、聚会、休 息等场景模式；还可一键预约会所餐饮、休闲娱乐等项目。
路创、亮维智能（房间、客 厅、餐厅） 灯光模式 窗帘模式 影音模式 温度模式（空调、地暖） 会所预约模式 …
2.健康 时尚
绝版 地段
功能 齐全
3.舒适 便捷
7.平台搭建
豪宅1.0
豪宅2.0
| 1.生态绿色
生态 绿色
全部选用纯天然材料，最大程度保留原始纹路与质地。
天然胡桃木（天然面）
天然玛瑙石
天然西班牙米黄
天然橡木（天然面）
天然灰水晶
天然橡木
天然加拿大乱纹石
天然横纹胡桃木(贴面)
沉香米黄象牙白
| 1.生态绿色
健身房
无边泳池
| 2.健康时尚
健康 时尚
PM0.1新风系统、直饮水/软水/净水、私人医疗、私人图书馆
“下送上回”新风体系
ATC新风：PM0.1
软水/净水/直饮水
会所：私人医疗
会所：图书馆
| 2.健康时尚
健康 时尚
300万打造健康厨房，标配蒸炉、烤箱、红酒柜、咖啡机，引 导健康时尚饮食。
系统/部件
布局 形态 产品 组合
小高层+独栋 围合 产品选型 组合配比 人口密度 车位比
8栋（17层小高层）:15 栋（独栋）
1.6-2人/km2 1:3（1046个） 100% 19-23㎡/人（仅计算内 部景观面积） ≤20% 1.8万方顶级会所
资源 配置 在售 在途
地下停车率
人均绿化面积
建筑密度 会所
50*25国际 标准泳池
生态 绿色
色彩也最大程度保留天然色系，视觉舒适感强；分为两种装 修色系——以胡桃木为主色+高级灰为辅色的深色系；以天 然橡木色为主色+象牙白为辅色的浅色系。
| 2.健康时尚
健康 时尚
引导一种健康时尚的生活方式：高尔夫、红酒屋、瑜伽房、 SPA、游泳、网球、健身
高尔夫
红酒屋
瑜伽房
SPA
恒温泳池
网球场
11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F 4F 3F 2F 1F -1F
上海最大（1.8万方）的小区会所
-2F
- SPA+私人体检中心，私人 体检中心是与上海市卫生局 合作，联合上海著名三级甲 等医院主任级医师，护士24 小时呵护，设备均进口 - 停车场
| 6.配套服务
第一太平戴维斯提供全程私人管家式物业服务（目前只提供精 细管家服务，后期在谈全程私人管家服务，这是缺失的部分）。
开盘至今劲销44.2亿的“叫好又叫座”的豪宅项目，开启上海豪宅 2.0时代
古北壹号：2014年3月开盘至今成交
107套，44.2亿，94496元/㎡
2015年1-8月闵行区商品住宅成交金额排行 TOP3 排名 1 2 3 名称
古北壹号 中海寰宇天下 万科城
区域 闵行金虹桥
闵行梅陇春申 闵行马桥
服务 配套
购物 衣着品味
家庭财务 佳肴名菜
准备餐点 名酒鉴赏
招待客人 水晶银器保养
准备晚宴 水电保洁
送孩子上学 安全
洗烫衣物 …
| 7.平台搭建
为高端客户搭建更高的平台、更小的圈层，以区别于别的阶层， 彰显矜贵，满足价值实现新。古北壹号在路上……
游艇 … 高尔夫
平台 搭建
艺术品
平台 圈层
极限 运动
2015年1-8月上海市均价8万以上商品住宅成交金额排行 TOP3 排名 1 2 3 名称
古北壹号 嘉天汇 茂名公馆
区域
闵行金虹桥 静安南京西路 卢湾淮海中路
总套数 61 97 53
| 项目概况
在拥有市区唯一高尔夫宽屏视野的FAR1.75土地上，拉高8栋小高层大平层、 拍低15栋亿级别墅，并援请贝尔高林主笔景观设计。
总金额 （亿元）
38.8 29.6 29.0 29.3 28.2 总金额 （亿元） 27.0 20.2 20.0
成交总面积 （㎡）
54512 50161 41438 29112 65453 成交总面积 （㎡） 26159 20398 15818
总套数 447 322 233 68 334
均价 （元/㎡）
慈善 公益
汽车 定制 旅游
平台 -圈层 -阶级
- 社会活动的不同层次形成了不同的社交 平台，平台即圈层，圈层即阶级
- 维持或扩大阶级的不可逾越性是高端客群最大的 需求，因此需要搭建更高的平台、更小的圈层， 以区别于别的阶级，以满足此客群的需求。
加拿大乱纹石 衔接金属铜条 衔接金属铜条 5mm贴皮天然面海德同款地板
| 4.矜贵艺术
矜贵 艺术
大尺度画廊+真迹名画，随处可见的艺术品，彰显艺术、高雅。
画廊
3m
| 4.矜贵艺术
矜贵 艺术
采用与“海德一号”同款灯饰嫁接高贵，情景的再现也是生活 场景的艺术重现；“前后呼应”的艺术手法使得建筑成为有机 的整体；对于灯光利用的惟妙惟肖也是增加了建筑的设计感、 艺术感。 -大堂、客厅等吊灯，海德公园一
网球场
贝尔高林主笔，5层垂直 绿植、四季花卉园林
40公顷虹 桥高尔夫
|土豪VS名流
VS
| 豪宅进化论
摈弃华而不实的简单堆砌、回归生活的本真与内涵，诠释一种生态、时尚、富 有格调的“新奢”生活主张！
堆金 砌银 国际 品牌
配套、 服务 古北壹号
1.生态 绿色
越贵 越好
5.科技 智慧 6.配套、 服务 4.矜贵 艺术
橱柜 厨房电器 厨 房 冰箱
品牌
德国宝图（Bulthaup） 德国嘉格纳（Gaggenau） 美国Sub-zero
酒柜
水槽/龙头 垃圾处理器 洗衣机干衣机 洁具
美国Sub-zero
德国宝图（Bulthaup） 美国爱适易（InSinkErator） 德国米勒（Miele） 德国唯宝（Villeroy & Boch） 德国当代（DORN BRACHT） 德国赫普（HUPPE） 德国凯美（Kermi） 澳大利亚百慕大（Bermuda）
1.8万方会所 685户型 485户型 385户型 3000㎡ 8001200㎡
来自百度文库规划
占地 总体量 技术 指标 8.2万方 当期5.8万方（总共14.3） 315户大平层+15栋独 栋 1.75 36% 板式 景观界面最大化 大平层+独栋
N
2 6 7 3 1 15 16
户数 容积率 绿化率
会所入口
8
居住入口
| 4.矜贵艺术
矜贵 艺术
重视现代美学在建筑中的运用，讲究不同材质的搭配、造型； 精工艺术，不一味强调堆金砌银，而讲究对材料的精雕细琢。
-“主料”：保加利亚沉香米黄象牙白天然花岗岩 -“配料”：棱角分明的全铜，仿佛是黄铜浮雕塑艺术 -“精细”：整齐、对称、精致、细腻的纹路宛如精致的蝴蝶 领结
-“板型”：凸起的细腻棱角,宛若收缩腰身的板型,衬托修长身躯 -“配饰”：精致的镂空全不锈钢及玻璃窗户，就像深邃的眼睛 上架起的眼镜，衬托贵族的矜贵与内涵
总金额 （亿元） 29.3 23.1 18.9
成交总面积 （㎡） 29112 55925 77452
总套数 68 479 810
均价 （元/㎡） 100673 41382 24436
套均面积 （㎡） 428 117 96
套均总价 （万元） 4310 483 234
2015年1-8月上海市商品住宅成交金额排行 TOP5 排名 1 2 3 4 5 名称 大宁金茂府 尚汇豪庭 中信君廷 古北壹号 上河湾 区域 闸北大宁 徐汇田林 徐汇滨江 闵行金虹桥 普陀长征
材料交界面，设计精细、合理。
没有因为是室外，而 降低木材的档次
-为了不影响整体的设计感，室外的防腐木与室内的地板实木贴皮 均使用HARO胡桃木，且均保持木材凹凸的自然纹路，最大限度 保持自然的一面，工艺方面均由厂家技术总监现场指导； --细节处理很到位，比如普通房间踢脚及门套实用同一种木材， 但卫生间门套增加石材踢脚； -铺地施工工艺亦是严苛极致，所有木材与石材衔接处均以金属铜 条进行衔接，精美、实用；
| 6.服务配套
引导健康时尚、舒适便捷的生活方式，妨碍生活舒适度的功能 应该从房子里搬出来，更好地释放出来，同时提升了房子的居 住舒适度。如运动健身、SPA、瑜伽、社交、会客、聚餐…
服务 配套
- 21间*50㎡左右超五星级酒 店客房，方便客人居住，将 来会洽谈委托国际五星级酒 店公司进行管理； - 屋顶无边观景泳池 - 24小时全日餐厅+中、西、 日餐厅（餐厅将会以高级会 员制对外经营） - 瑜伽房、乒乓球室、红酒屋、 雪茄吧、贵宾影院、图书馆、 儿童游乐室、咖啡厅 - 50mX25m国际标准室内恒 温泳池（地下）+室外网球场
| 4.矜贵艺术
矜贵 艺术
墙面/地面通过多种材料的精巧搭配、硬软结合来营造变化， 更具设计感、艺术感。墙面有玛瑙石、灰水晶、胡桃木饰面、 皮革、墙纸、艺术墙壁等。
| 4.矜贵艺术
矜贵 艺术
墙面/地面通过多种材料的精巧搭配、硬软结合来营造变化， 更具设计感、艺术感。地面有全球每年仅生产2万平的海德公 园同款地板、西班牙米黄、乱纹石、铜条、地毯等。
卫 生 间
龙头、花洒 淋浴房 电热毛巾架 地漏
-中西两厨，保留必备的油烟机、灶台等等，增 加蒸炉、烤箱等更健康的烹饪设备，去除微波炉、 电磁炉等不健康的设备；
-标配：红酒柜可藏酒82瓶，咖啡机，享受健康 生活； -整个厨房的造价约300多万人民币，相当于一 辆宾利轿车，可见其对健康生活设备的成本投入 是巨大的；
号同一厂家：捷克Lasvit水晶灯， 价值180-200万（大堂交付标准） -巧妙的射灯，使得墙面有了梯形 浮雕的立体感和艺术感，并与建 筑外立面形成元素上的呼应（交 付）
1F大堂
--1F大堂入户墙，采用价格高昂 的“玛瑙石”石材，同时也与室 内部分墙面装饰元素形成呼应。 （交付）
-1F大 堂
--1F大堂地面铺装采用价格高昂 的“加拿大乱纹石”，同时与室 内部分地面铺装形成装饰元素的 呼应。（交付）
| 3.舒适便捷
舒适 便捷
衣帽间、卫生间、餐厅、娱乐室等户内分隔门，尽量都采用透 明玻璃门，不同空间形成视觉互动、整体空间更显通透。
| 3.舒适便捷
舒适 便捷
预留刀架、砧板架、调味料架，台面空间更大更实用；大水槽 适合各种规格的餐具洗涤；橱柜下方照明装置、镜面电视、炉 灶盖板等处处体现人性化细节。
| 4.矜贵艺术——精工细节
矜贵 艺术
空调出风口采用线型装饰，且位置一改传统位置设置，系因为 考虑灯烤（古北壹号大部分灯都很大，热量高）因素，这样的 设置不仅节能、美观，且能让室内始终保持舒适的温度。
传统出风口设置 位置
古北壹号出风口 设置位置
“线型出风口”
| 4.矜贵艺术——精工细节
矜贵 艺术
| 3.舒适便捷
舒适 便捷
恒温按摩水柱、电热毛巾架、洗漱台可调节式灯光、一体式台 盆、镜面电视，都确保了沐浴、盥洗的舒适性。
-洁具是Villeroy & Boch高端系，龙头是DORN BRACHT高端系， 连地漏都是选用的澳大利亚进口，Kermi的电热毛巾架，淋浴房的 按摩水柱，洗漱台可调节灯光等都是很贴心的设计； -施工工艺相当精湛，台盆的石材处理得犹如一整块石材雕刻而成， 行云流水，舒适整洁；
手机/pad等的APP 远程调控 提前开空调 提前开热水器 提前开灯 提前开窗帘 提前开音乐 …
“金钥匙”功能可预约会所 服务项目 SPA 餐厅 游泳 酒店 网球 …
地下大堂刷卡装置、智能电梯： 通过自动感应门进入地下大 堂等候区 一次刷卡，智能电梯提前运 行等候 进入电梯后，无需二次刷卡， 电梯自动到达业主所在楼层
71177 58951 69956 100673 43153 均价 （元/㎡） 103238 99018 126214
套均面积 （㎡）
122 156 178 428 196 套均面积 （㎡） 429 210 298
套均总价 （万元）
868 918 1244 4310 846 套均总价 （万元） 4427 2082 3767
| 5.智慧科技
智慧 科技
通过智能控制面板或智能终端APP，对室内灯光、音乐、空调、 新风、地暖、窗帘等进行操控，营造出居家、会客、聚会、休 息等场景模式；还可一键预约会所餐饮、休闲娱乐等项目。
路创、亮维智能（房间、客 厅、餐厅） 灯光模式 窗帘模式 影音模式 温度模式（空调、地暖） 会所预约模式 …
2.健康 时尚
绝版 地段
功能 齐全
3.舒适 便捷
7.平台搭建
豪宅1.0
豪宅2.0
| 1.生态绿色
生态 绿色
全部选用纯天然材料，最大程度保留原始纹路与质地。
天然胡桃木（天然面）
天然玛瑙石
天然西班牙米黄
天然橡木（天然面）
天然灰水晶
天然橡木
天然加拿大乱纹石
天然横纹胡桃木(贴面)
沉香米黄象牙白
| 1.生态绿色
健身房
无边泳池
| 2.健康时尚
健康 时尚
PM0.1新风系统、直饮水/软水/净水、私人医疗、私人图书馆
“下送上回”新风体系
ATC新风：PM0.1
软水/净水/直饮水
会所：私人医疗
会所：图书馆
| 2.健康时尚
健康 时尚
300万打造健康厨房，标配蒸炉、烤箱、红酒柜、咖啡机，引 导健康时尚饮食。
系统/部件
布局 形态 产品 组合
小高层+独栋 围合 产品选型 组合配比 人口密度 车位比
8栋（17层小高层）:15 栋（独栋）
1.6-2人/km2 1:3（1046个） 100% 19-23㎡/人（仅计算内 部景观面积） ≤20% 1.8万方顶级会所
资源 配置 在售 在途
地下停车率
人均绿化面积
建筑密度 会所
50*25国际 标准泳池
生态 绿色
色彩也最大程度保留天然色系，视觉舒适感强；分为两种装 修色系——以胡桃木为主色+高级灰为辅色的深色系；以天 然橡木色为主色+象牙白为辅色的浅色系。
| 2.健康时尚
健康 时尚
引导一种健康时尚的生活方式：高尔夫、红酒屋、瑜伽房、 SPA、游泳、网球、健身
高尔夫
红酒屋
瑜伽房
SPA
恒温泳池
网球场
11F 10F 9F 8F 7F 6F 5F 4F 3F 2F 1F -1F
上海最大（1.8万方）的小区会所
-2F
- SPA+私人体检中心，私人 体检中心是与上海市卫生局 合作，联合上海著名三级甲 等医院主任级医师，护士24 小时呵护，设备均进口 - 停车场
| 6.配套服务
第一太平戴维斯提供全程私人管家式物业服务（目前只提供精 细管家服务，后期在谈全程私人管家服务，这是缺失的部分）。