北京高校标化教室楼标准

附件：

北京高校标准化物业服务—教室（学）楼标准（试行）

说明：1、申报范围包括校内、校外已实行标准化管理的教室楼，并且教室楼教室总面积不少于全楼面积的70%。

2、验收评估以单体教室楼为单位，不以学校的全部教学区为单位。

3、评估总分满分为100分，90分以上为达到标准化教室楼标准。

4、黑体字条款属于一票否决条款，此项条款不合格即不具备参评资格。

5、新建教室楼正常运行半年后可以申报标准化教室楼验收。

6、标准化教室楼挂牌5年须重新复验，拆除教室楼即注销其标准化教室楼称号。

北京高校标准化物业服务—教室（学）楼标准（试行）

部分条款解释

为使各高校准确理解和掌握标准化教室（学）楼（以下统称“教室楼”）标准，有效促进标准化教室楼建设，顺利申请达标，特对标准化教室楼标准中需进一步量化和细化的部分进行解释说明，从而规范标准、统一尺度，使标准具有良好的适用性和可操作性。

一、机构与管理人员制度与执行

1、第1条，“教室管理委员会”作为学校教室楼管理的最高权力机构，其成员变更后须在学期内由校级发文及时调整。

检查时，需查看教室管理委员会成立后召开会议的会议记录，且会议研究内容应为本校教室楼建设和管理的重大事项及问题。

2、第2条，“管理服务人员按照三班二运转单岗配备”，是指教室管理服务人员配备按照每周综合工时制计算，全周工作日实行上、下午两班倒。

3、第5条，校级教室管理条例为本校公共教室管理纲领性文件，除应有内容外，应特别明确规定教务部门、后勤部门、学生工作部门、保卫部门及其他部门各自职责。

4、在查看校级、处级、中心（科室）三级制度文件时，既要求层次清晰，内容互不包含，还要查看三级制度在执行时内容能否有效衔接。

5、三级制度文件均须提供正式印发文件，文头、发文单位和发文日期三者缺一不可。验收时如无法提供原件，可用复印件代替。

二、基础设施

1、第11条，在计算“生均使用面积”时，一般应按公共教室室内使用面积计算，艺术、体育类院校应按专业教室使用面积计算，以上均不包括教员休息室、值班室等教学辅助用房和行政办公用房的面积。

2、第18条，关于“教室照明应符合《建筑照明设计标准》，桌面照度达到300LX,黑板面照度达到500LX”，对室内光源的照度测量，要避免自然光。测量时使用照度计，并取平均值。

三、维修与设备维护

1、第19条，“报修手续简便”是指管理人员和学生不用出楼，通过电话、网络或值班室等就可以通知维修人员进行维修。维修及时是指维修任务应在制度规定的时间内完成。维修记录规范齐全，维修单主要内容：报修方式，报修时间，报修项目，维修人员，维修人员到达时间、维修完成时间，维修结果（修好或说明不能维修原因及处理办法）。

2、第24条，使用的电梯、中央空调按规定需定期检验的，应张贴检验合格证。

四、安全管理与服务

1、第27条，管理部门包括保卫部门和教室楼管理部门，应定期进行安全检查并提供安全检查记录。

2、第30条，检查时现场询问工作人员灭火器使用及火灾逃生方法。

五、环境

1、第32条，楼内文化建设除购买或制作格言、宣传画、绘画等方式，也可采用本校学生摄影、书画作品等。

2、第33条，公告栏不得与其他院系宣传橱窗混用，至少一季度更新一次内容，定期清理，保持干净整洁。

3、第34条，“开展文明行为宣传活动”可以由教室管理部门单独组织开展，也可与学校相关部门共同开展，也可以是学校部、处、学生会、团委、院系等专门组织学生在教室楼开展的活动。

北京高校标准化物业服务—校园环境标准（试行）

说明：1、此标准考核满分为100分，获得90分为标准化达标单位。

2、标准中黑体字条款为一票否决条款，此条款虽然只有一分，但缺少一分，即被视

为不合格，也不具备参评资格。

3、此标准在试行中有待进一步修订和完善。

北京高校标准化物业服务—设施设备运行标准（试行）

说明：1、黑体字部分属于一票否决条款，此项不合格即不具备参评资格。

2、评估满分为100分，90分以上为达到标准化设备运行单位。

3、标准化设备运行单位挂牌5年须重新复验。

4、第一条解释：需要建立的制度主要有：配电安全运行制度，锅炉安全运行制度，

给排水运行管理制度，供暖运行管理制度，制冷站安全运行制度，茶浴设备运行

管理规定，中水站运行管理规定，道路及附属设施管理规定等。

北京高校标准化物业服务—节能工作标准(试行)

说明：1、评估满分为100分，90分以上为达到标准化节能单位。

北京高校标准化物业服务—住宅小区标准（试行）

说明：1、评估满分为100分，90分以上为达到标准化住宅单位。