《深圳市棚户区改造专项规划容积率核算规则分析》项目.pdf

《深圳市棚户区改造专项规划容积率核算

规则分析》项目

招标文件

深圳市住房和建设局

2018年10月

根据相关规定，深圳市住房和建设局以公开招标方式进行《深圳市棚户区改造专项规划容积率核算规则分析》项目的采购工作，请按以下要求于 2018 年11月 6 日 17:30前将投标文件密封送至深圳市福田区振华路8号设计大厦918室。

一、项目背景

“十三五”以来，我市棚户区改造工作始终发扬“先行先试”的

精神，积极推进罗湖区“二线插花地”改造、宝安区38、39区改造、福田区华富村改造、南山区高新北改造等多个项目试点。

据调研，各区政府在推动试点项目实施的多个环节中已经出现不

同类型的问题，且根据《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的

实施意见》（深府规〔2018〕8号）及其他现行政策法规尚无法有效

解决，其中棚改项目专项规划审批缺乏相关操作规程是其中重要的问

题之一。目前，棚改项目专项规划的审批操作规程尚未出台，各区城

市更新主管部门在开展项目专项规划的审批工作时缺乏明细的规范

文件。

二、项目内容

（一）基础资料梳理。

解读《深圳市城市规划标准与准则》、建设用地密度分区、《深圳市城市更新单元规划容积率审查规定》等相关文件，对其中确定容积率的主要影响因素进行深入分析。

（二）全市老旧住宅区容积率核查。

在全市老旧住宅区项目数据库的工作基础上，结合建筑普查数

据、教育实施分布，测算全市老旧住宅区现状容积率情况。

（三）容积率影响因素归纳与分析。