湖州苍山南坡1、2号地块项目智能化设计-2
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健康 安全 舒适 绿色
-湖州苍山南坡1、2号地块项目智能化设计
光明地产
项目概况
湖州市地处长三角中心区域，是沪杭宁三大城
市的共同腹地，是连接长三角南北两翼和中东部 地区的节点城市，并且北靠太湖，地理优势明显 ；本项目基地位于湖州西北侧，仁皇山政务区杨
白线西北侧，苍山南坡，周边自然资源丰富。
基地地块分为南北两个地块，其中南侧1#地 块用地面积206246㎡，北侧2#地块用地面积 199464㎡。
可视对讲-呼叫转移
对讲 挂断
开门
数字监控
视频智能分析
视频智能分析
视频智能分析
周界入侵告警
危险区域告警
非法徘徊告警
车辆管理
车牌识别
自动开闸
信息推送
出入口车牌识别，自动识别业主车辆自动开闸放行 向业主手机端自动推送家庭车辆进出信息 访客车辆车辆进入可呼叫管理中心，登记确认后远程开闸
门禁管理
• 南浔项目智能化设计
系统构成
楼宇 对讲 车辆 管理
入侵
防范 信息
社区 O2O 智慧 售楼处 智能 家居
数字
监控
发布 巡逻 物业
管理
门禁 管理
……
楼宇对讲
访客与住户通话
访客与管理中心通话 管理中心与住户通话 住户与住户可视通话
楼宇对讲-家居报警
楼宇对讲-查看监控
监视小区出入口； 监视单元门口； 监视地下停车库，小区游乐场 等区域网络摄像机；
访客管 理系统
线上 吃 住
行
游
购
娱
预定、下单、评价
预定、支付
叫车、支付、评价 O f l in f
预定、下单、评价
搜索、比价、下单
……
到店消费
CheckIn、入住
出行
接站、游览
体验、服务
……
线下
智慧社区的建设-价值
应用 价值
可运营
系 统 价 值
不断进化
楼盘增值
易维护
方便管理
• 传统社区智能化建设的问题 • 光明地产智能化设计思路
智能家居-智能门锁
Mifare 1
便捷：指纹、密码、刷卡，多种开锁 方式，出门不用带钥匙 安全：高可靠超B级锁芯（开锁匠也 不能打开）、密码防偷窥、指纹防复 制
智能家居-影音娱乐
海量互联网应用让你玩到爽
可以尽情下载互联网上的海量应用，电影、 电视据、音乐、游戏一样都不能少
其他应用-智能快递箱
家庭通讯 呼叫转移 刷卡联动 视频查看 室内机集中控制
客户端应用 强大网关 切入需求 个性定制 操作便捷
智能家居-关爱家人
/3G/4G
智能摄像机
HDMI
远程看宝宝
看护独居老人 远程亲情互动
远程看家
智能盒
智能家居-家庭安防
火灾告警
关闭 紧急通话
智能家居-家电控制
对灯光、空调、地暖窗帘、背景音乐等电器进行控制，可结合环境变化与场景预设进行自动控制。 可通过手机机APP、触摸屏、机械开关、声控开关进行控制。
• 南浔项目智能化设计
智慧社区的建设-构架
应用层
社区安防 社区物业 社区养老 社区医疗 社区O2O 智能家居
社区数据平台
社区服务平台
云平台
平台层
通信网 网络层
互联网
物联网
设备层
视频监控
可视对讲
手机/平板
智能家居
车行道闸
人行道闸
求助设备
报警设备
6
智慧社区的建设-“三网”“三屏”
社区养老
社区医疗 社区监控
其他应用-可视化报警对讲柱
可视报警按钮 可视报警按钮
可视报警按钮
在小区的室外公共区域和地下车库安装带摄像头的报 警求助按钮，当发生紧急情况，可一键呼叫至管理中心
进行音视频通话；
而管理中心不仅可以查看到求助者的实时画面，也可 以根据电子地图定位求助者的位置。
37
快递送达
快递员存件
快递员存 件
用户取件
1 1 1 1 1 1 1 保管箱：36 验证码：8888
为业主提供快递收发服务，解决快递最后一公里 把握社区电商运营入口
其他应用-智能路灯
人来灯亮、人走灯灭
在夜间，公共区域的照明默认是关闭或降 低亮度的，当有车辆或行人经过该区域时， 灯光亮起；离开该区域时灯光光比或变暗；
项目总计1359户，其中洋房636户，排屋85
户，其余为别墅联排。
• 传统社区智能化建设的问题 • 光明地产智能化设计思路
• 南浔项目智能化设计
系统分散孤立
增值应用匮乏
1+1+1<3
缺乏统一联动运营
视频监控系统 巡更系统
出入口控制百度文库统
周界报警系统
一卡通系统
信息安全管理系统
消防系统
…
• 传统社区智能化建设的问题 • 光明地产智能化设计思路
商品广告
室外信息屏 物业管理中心可向业主手机客户端、可视对讲室内机、电梯广告屏等信息发布 前端，发布物业通知、社区服务信息与商品广告信息 电梯广告屏
辅助物业管理，还可增加广告收入
智慧物业管理
小区地图
门禁信息
车辆信息
报警信息
设备状态 主要区域 监控图像
智慧物业管理
临时车辆 收费统计
设备维护
电视屏
智慧 社区
社区报警
物业服务
社区出入口
社区OTO
社区物流 社区电商
物 联 网
通信网
互 联 网
智能家电 智能环控 智能网络
手机屏
可视对 讲屏
7
全面系 统集成
视频监 控系统
安防集成与 可视化管理(iVM)平台
入侵报 警系统
门禁管 理系统
停车场管 理系统
灵活模 块设计
在线巡 查系统
便捷操 作体验
移动监 控系统
业主“刷脸”开门 人员进出人脸抓拍 嫌疑人员人脸布控
入侵防范
智能周界系统展示
系统联动|入侵防范
智能运 动跟踪 球机
智能摄 像机
周界&围栏
智慧巡逻
4G/GPS/GIS 可视化
车牌扫描验证 视音频记录
访客扫描 验证
呼叫中心 电子巡查 记录
保安移动执勤
信息发布
手机客户端 可视对讲室内机
物业通知
社区服务
小区业主 入住率
业主反馈
社区O2O
智慧售楼处
智慧售楼处
高清大屏 播放开发商及楼盘介绍
消费智能硬件展示
智能家居
体验促销售
客流量统计
智能家居
关爱家人 远程呵护 视频关注 危情处理 亲情互动 舒适的智能生活 空调地暖 背景音乐 家庭影院 个性家电
家庭安防 安防报警 视频监控 报警联动 实时处理
基础智能控制 灯光窗帘 插座开关 红外家电 能源管理
-湖州苍山南坡1、2号地块项目智能化设计
光明地产
项目概况
湖州市地处长三角中心区域，是沪杭宁三大城
市的共同腹地，是连接长三角南北两翼和中东部 地区的节点城市，并且北靠太湖，地理优势明显 ；本项目基地位于湖州西北侧，仁皇山政务区杨
白线西北侧，苍山南坡，周边自然资源丰富。
基地地块分为南北两个地块，其中南侧1#地 块用地面积206246㎡，北侧2#地块用地面积 199464㎡。
可视对讲-呼叫转移
对讲 挂断
开门
数字监控
视频智能分析
视频智能分析
视频智能分析
周界入侵告警
危险区域告警
非法徘徊告警
车辆管理
车牌识别
自动开闸
信息推送
出入口车牌识别，自动识别业主车辆自动开闸放行 向业主手机端自动推送家庭车辆进出信息 访客车辆车辆进入可呼叫管理中心，登记确认后远程开闸
门禁管理
• 南浔项目智能化设计
系统构成
楼宇 对讲 车辆 管理
入侵
防范 信息
社区 O2O 智慧 售楼处 智能 家居
数字
监控
发布 巡逻 物业
管理
门禁 管理
……
楼宇对讲
访客与住户通话
访客与管理中心通话 管理中心与住户通话 住户与住户可视通话
楼宇对讲-家居报警
楼宇对讲-查看监控
监视小区出入口； 监视单元门口； 监视地下停车库，小区游乐场 等区域网络摄像机；
访客管 理系统
线上 吃 住
行
游
购
娱
预定、下单、评价
预定、支付
叫车、支付、评价 O f l in f
预定、下单、评价
搜索、比价、下单
……
到店消费
CheckIn、入住
出行
接站、游览
体验、服务
……
线下
智慧社区的建设-价值
应用 价值
可运营
系 统 价 值
不断进化
楼盘增值
易维护
方便管理
• 传统社区智能化建设的问题 • 光明地产智能化设计思路
智能家居-智能门锁
Mifare 1
便捷：指纹、密码、刷卡，多种开锁 方式，出门不用带钥匙 安全：高可靠超B级锁芯（开锁匠也 不能打开）、密码防偷窥、指纹防复 制
智能家居-影音娱乐
海量互联网应用让你玩到爽
可以尽情下载互联网上的海量应用，电影、 电视据、音乐、游戏一样都不能少
其他应用-智能快递箱
家庭通讯 呼叫转移 刷卡联动 视频查看 室内机集中控制
客户端应用 强大网关 切入需求 个性定制 操作便捷
智能家居-关爱家人
/3G/4G
智能摄像机
HDMI
远程看宝宝
看护独居老人 远程亲情互动
远程看家
智能盒
智能家居-家庭安防
火灾告警
关闭 紧急通话
智能家居-家电控制
对灯光、空调、地暖窗帘、背景音乐等电器进行控制，可结合环境变化与场景预设进行自动控制。 可通过手机机APP、触摸屏、机械开关、声控开关进行控制。
• 南浔项目智能化设计
智慧社区的建设-构架
应用层
社区安防 社区物业 社区养老 社区医疗 社区O2O 智能家居
社区数据平台
社区服务平台
云平台
平台层
通信网 网络层
互联网
物联网
设备层
视频监控
可视对讲
手机/平板
智能家居
车行道闸
人行道闸
求助设备
报警设备
6
智慧社区的建设-“三网”“三屏”
社区养老
社区医疗 社区监控
其他应用-可视化报警对讲柱
可视报警按钮 可视报警按钮
可视报警按钮
在小区的室外公共区域和地下车库安装带摄像头的报 警求助按钮，当发生紧急情况，可一键呼叫至管理中心
进行音视频通话；
而管理中心不仅可以查看到求助者的实时画面，也可 以根据电子地图定位求助者的位置。
37
快递送达
快递员存件
快递员存 件
用户取件
1 1 1 1 1 1 1 保管箱：36 验证码：8888
为业主提供快递收发服务，解决快递最后一公里 把握社区电商运营入口
其他应用-智能路灯
人来灯亮、人走灯灭
在夜间，公共区域的照明默认是关闭或降 低亮度的，当有车辆或行人经过该区域时， 灯光亮起；离开该区域时灯光光比或变暗；
项目总计1359户，其中洋房636户，排屋85
户，其余为别墅联排。
• 传统社区智能化建设的问题 • 光明地产智能化设计思路
• 南浔项目智能化设计
系统分散孤立
增值应用匮乏
1+1+1<3
缺乏统一联动运营
视频监控系统 巡更系统
出入口控制百度文库统
周界报警系统
一卡通系统
信息安全管理系统
消防系统
…
• 传统社区智能化建设的问题 • 光明地产智能化设计思路
商品广告
室外信息屏 物业管理中心可向业主手机客户端、可视对讲室内机、电梯广告屏等信息发布 前端，发布物业通知、社区服务信息与商品广告信息 电梯广告屏
辅助物业管理，还可增加广告收入
智慧物业管理
小区地图
门禁信息
车辆信息
报警信息
设备状态 主要区域 监控图像
智慧物业管理
临时车辆 收费统计
设备维护
电视屏
智慧 社区
社区报警
物业服务
社区出入口
社区OTO
社区物流 社区电商
物 联 网
通信网
互 联 网
智能家电 智能环控 智能网络
手机屏
可视对 讲屏
7
全面系 统集成
视频监 控系统
安防集成与 可视化管理(iVM)平台
入侵报 警系统
门禁管 理系统
停车场管 理系统
灵活模 块设计
在线巡 查系统
便捷操 作体验
移动监 控系统
业主“刷脸”开门 人员进出人脸抓拍 嫌疑人员人脸布控
入侵防范
智能周界系统展示
系统联动|入侵防范
智能运 动跟踪 球机
智能摄 像机
周界&围栏
智慧巡逻
4G/GPS/GIS 可视化
车牌扫描验证 视音频记录
访客扫描 验证
呼叫中心 电子巡查 记录
保安移动执勤
信息发布
手机客户端 可视对讲室内机
物业通知
社区服务
小区业主 入住率
业主反馈
社区O2O
智慧售楼处
智慧售楼处
高清大屏 播放开发商及楼盘介绍
消费智能硬件展示
智能家居
体验促销售
客流量统计
智能家居
关爱家人 远程呵护 视频关注 危情处理 亲情互动 舒适的智能生活 空调地暖 背景音乐 家庭影院 个性家电
家庭安防 安防报警 视频监控 报警联动 实时处理
基础智能控制 灯光窗帘 插座开关 红外家电 能源管理