影子价格理论及确定方法(课堂PPT)
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4）当难以用市场交易价格类比方法确定土地 影子价格时，可采用收益现值法或以开发投资应 得收益加土地开发成本确定；
5）当采用收益现值法确定土地影子价格时， 应以社会折现率对土地的未来收益及费用折现。
25
使用生产性用地的影子价格
投资项目使用生产性用地即农村土地 的影子价格的计算方法如下：
土地影子价格=土地机会成本+新增资源消耗
13
2．2．1外贸货物影子价格的确定
（1）直接进口的（国外产品）货物。 影子价格=货物到岸价格*影子汇率+国内运
费+贸易费用 （2）间接进口的货物（以前进口过，现在仍大
量进口的国内产品）。 影子价格=货物到岸价格*影子汇率+口岸到
原用户的运费和贸易费用-供应厂到原用户的运 费和贸易费用+供应厂到拟建项目的运费和贸易 费用
43
对比分析
从计算结果可以看出，A方案的各项主要 指标都明显优于B方案，投产以后抗风险 能力A方案强，所以应该选用A方案。
44
3．2．2非线性盈亏平衡点
现实生活中，成本方程和销售收入方程 为非线性函数，此时两条曲线会产生两个 交点，也即有两个盈亏平衡点，在这两个 点之内为盈利的产量范围；在两个平衡点 之外都是亏本的。
14
外贸货物影子价格的确定
（3）减少出口的货物（以前出口过，现在 仍可出口的国内产品）。
影子价格=离岸价（外币表示的价格*影子 汇率）-供应厂到口岸的运输费用和贸易费用+ 供应厂到拟建项目的运输费用和贸易费用
15
外贸货物影子价格的确定
（4）直接出口（外销产品）的货物。 影子价格=离岸价（外币表示的价格*影子
这类货物的影子价格的确定方法有三 种。
17
（1）利用换算系数确定
影子价格=国内现行价格*经济换算系数
18
（2）采用价格分解法确定
将生产或使用这类货物的主要投入物 中的外贸货物的价格，逐项按影子价格调 整，少量不能调整的仍按实际价格计算， 然后加权汇总，确定出该类货物的影子价 格。
这种价格分解法计算起来比较复杂， 只有对项目投资额中占很大比重的主要投 入物，才采用这一方法。
广义的影子价格还包括资金的影子价 格（社会折现率）、土地的影子价格、工 资的影子价格（影子工资）、外汇的影子 价格（影于汇率）等。
5
影子价格
在一定的生产和技术条件下，可供利用 的资源是有限的，资源存在一个最优分配问 题。
要实现资源的最优分配，就应该把稀缺资 源优先分配给经济效益好的投资项目。
资源在最优利用状况下，单位（资源的计 量单位）效益增量价值，便是资源的影子价 格。
涉外项目的影子工资，按实际支付的工资计 算，如果工资以外汇支付，则按影子汇率调整 为本国货币。
22
（2）土地的影子价格
土地是一种重要的资源，项目占用的土地无论是否 支付费用，均应计算其影子价格。
项目所占用的农业、林业、牧业、渔业及其他生产 性用地，其影子价格按照其未来对社会可提供的消费产 品的支付意愿，以及因改变土地用途而发生的新增资源 消耗进行计算。
固定费用是指在一定时期和一定产量的范围 内，相对稳定，不随产量变动而变动的费用。即 使产量为零，这笔费用也照样要支出，例如折旧 费、车间和企业的管理费等。
可变费用是与产量的增减成正比例变动的费 用，如原材料、燃料动力、工资支出等费用。
30
盈亏平衡点
盈亏平衡点通常是根据正常生产年份的产品 产量或销售量、可变费用、固定费用、产品价格、 税金等数据计算。
出口货物按离岸价（FOB）调整，离 岸价又叫“船上交货价”，以卖方在指定 的装运港将货物装L买方指定的货船为条件 的价格。
11
制定影子价格的方法
进口货物接到岸价（CIF）调整，到岸价是 指买方所支付的货物抵达目的港的价格，由离岸 价格、运费、保险费等几部分组成。
凡不能与国外进行贸易的货物，则需要对 产品成本进行剖析，如这些产品所用的原材料是 可以与国外进行贸易的，可用原材料的国际价格 进行调整，求出一个比较合理的价格。
汇率）-国内运输费-贸易费用 （5）间接出口的货物（替代其他货物，使其他
货物增加出口的内销产品）。 影子价格=离岸价格（外币表示的价格*影
子汇率）-原供应厂到港口的运输费用和贸易 费用+原供应厂到用户的运输费用及贸易费用拟建项目到用户的运输费用及贸易费用
16
2．2．2非外贸货物影子价格的确定
凡不属可进口或出口的货物，均列入 非外贸货物；有些外贸货物由于国内运费 昂贵或受国内外贸易政策的制约，也可列 入非外贸货物。
32
直线性盈亏平衡图
x为产量或销售量； Pc为单位产品价格（元/件）； C为总成本（元）； B为固定成本（元）；Xa为平衡点 时产量。
33
成本计算方程
成本方程为：
C(x)=B+(d+t)×x
式中；d为可变成本；t为单位产品税金。
34
销售收入计算方程
销售收入方程为： P(x)= Px
式中：x为产量或销售量； P为单位产品价格
1）通过招标、拍卖和挂牌等出让方式取得 使用权的国有土地，其影子价格应按财务价格计 算；
2）通过划拨、双方协议方式取得使用权的 土地，应分析价格优惠或扭曲情况，参照公平市 场交易价格，对价格进行调整；
24
土地影子价格确定的总体原则
3）经济开发区优惠出让使用权的国有土地， 其影子价格应参照当地土地市场交易价格类比确 定；
此外，还应包括社会为劳动力就业而付出的、 但职工又未能得到的其他代价，如为劳动力就业 而花费的培训费、交通费等。
21
影子工资的计算
我国按照相关规定，影子工资计算公式为： 影子工资=（财务评价中所用的工资+提取
的职工福利基金）*工资换算系数 工资换算系数视职工来源而定，项目所需人
员全为在岗人员调来，系数为1；若为失业人员， 系数为零。在建设期内大量使用民工的项目，民 工的影子工资换算系数为0.5。
47
分析：
48
最大利润：
45
曲线性盈亏平衡图
46
讨论:
某项目投产以后：
1.每年固定费用为8.4万元； 2.单位产品可变费用基数为25元； 3.每多生产一件降低0.001元； 4.单位产品销售价格基数为60元； 5.每销售一件降低0.002元。
试求该产品的盈亏平衡点产量、最大利润时的产量及最大利润额。 若投资者的目标利润为每年20万，该项目是否值得投资？
影子价格理论及确定方法
高嵩 2010年4月6日
1
价格的评估尺度作用
价格是进行国民经济评估的重要尺度，在计 算项目的投资、成本和效益时，都需要采用各类 产品价格和投入资源（包括自然资源、物料和劳 动力等）的价格。
如果因采用的价格不合理而使这些价值指标 不正确，就会影响项目经济评价的可靠性和真实 性，导致决策的失误。
12
《建设项目经济评价方法与参数》
由国家规定通用的换算系数，对现行 价格进行必要的调整。我国计划委员会于 1987年6月印发了《建设项目经济评价方 法与参数》（1993年4月修改、补充后完 成第二版，2006年7月修改并颁布了第三 版），对一部分货物的影子价格的换算系 数作了统一规定，这是实现投资项目决策 科学化的重要基础工作。
一般用图示法和计算公式相配合。 盈亏平衡点有两种情况：一种情况是成本方程 式和销售方程式是线性的，只有一个平衡点； 另一种情况是成本方程式和销售方程式是非线 性的，会有两个平衡点。
31
3.2.l 直线性盈亏平衡点
直线性盈亏平衡点所对应的产量是销售 额等于总成本时的产量，此时利润为零， 支出等于收入，即保本。
6
资源稀缺程度与影子价格成正比例
资源稀缺程度与影子价格成正比例， 资源越稀缺，资源单位效益增量值就越大， 价格也就越高；反之，当资源可以满足全 社会需求时，资源单位效益增量价值就越 小，当供大于求时影子价格则为零。
7
影子价格的含义
影子价格的含义是科学的，但是它的确定却 是极其困难的，只能用变通的办法，根据某种资 源的机会成本估计，得到近似的影子价格。
3
影子价格的作用
正确估算建设项目对整个国民经济真 实的净效益，在进行国民经济评估时，对 于在项目效益和费用中占比重较大，或者 国内价格明显不合理的投人物和产出物， 应以影子价格代替财务评估中所用的现行 价格进行效益和费用的计算。
4
影子价格的特定含义
影子价格是指在项目经济评价中采用 的部分货物经调整计算的价格，反映社会 对这些货物真实价值的度量，是投资项目 经济评价的通用参数。
因此，选择合理的经济评估价格是确定项目 国民经济效益的关键问题。
2
市场价格状况
目前我国的市场价格状况，有不少商 品价格存在背离价值的现象，不能客观地 反映社会成本、供求关系和资源利用情况。
为了能更好地反映项目的社会效益和 国民经济实际收益，促进对自然资源、物 资和劳动力的合理利用，有必要在经济评 估中对项目的某些投入及产出品的国内市 场价格进行适当调整。
26
第3节 不确定性理论和分析方法
所谓不确定性理论，就是分析研究可 能的不确定因素对财务评价指标、社会经 济评价指标的影响，从而推测项目可能承 担的风险，进一步确认项目在财务上、社 会经济上的可乘胜。
所以，不确定性理论有时又被称为可 靠性理论。
27
3.1不确定性分析的主要方法
不确定性分析的主要方法是盈亏平衡 分析、敏感性分析和概率分析。盈亏平衡 分析只能用于财务评价，而敏感性分析和 概率分析则在财务评价和社会经济评价中 均可采用。
19
（3）采用替代法确定
根据与其相类似的或替代品的影子价 格来确定。
例如天然气的影子价格，可以根据其 含热量换算成标准煤以后，用石油的影子 价格作为天然气的影子价格。
大部分非外贸货物都采用这一方法。
20
2．2．3特殊投入物影子价格的确定
（1）劳动力的影子价格，即影子工资。
影子工资是指一个项目所用的人员，假定 他不参加本项目工作，而在原来工作岗位上可能 做出的贡献的代价。
机会成本在西方又称“择一成本”，在项目管 理中是指两个或两个以上备选项目，选中一项而 放弃其他项目的最大代价数值。
由于机会成本是在项目外部形成的，并未实际 发生，只能通过分析人员的研究、比较才能确定。 研究机会成本可以为决策者提供在各备选方案中 选择最优方案的依据。
8
2．2影子价格的确定方法
影子价格的确定，取决于社会折现率 条件下国内生产价格体系、国际市场价格、 影子汇率、货物稀缺程度或供求关系，以 及国家的税收和补贴等因素，最终由国家 的基本政策目标和资源可用量之间的相互 作用确定。
37
案wk.baidu.com分析：
某集团拟建一新车间，用于生产新产 品，对新产品的目标利润为 500万元，现 有A、B两个方案供选择，经预测相关数据 如表2-2所示，试对两个方案进行盈亏平衡 分析，并做出比较判断。
38
A、B方案相关数据
39
A方案平衡点
40
目标利润产量与保本点价格
41
B方案平衡点
42
目标利润产量与保本点价格
35
利润计算方程
利润方程为：
R(x)=rx=P(x)-C(x)
式中：r为单位产品利润（元／件）。 盈亏平衡点时利润为零，即R(x)=0，由此可得出： P(X)-C(X)。 所以：P(x)=B+(d+t)x, xa=B/p-d=t
36
结论：
一般来说，盈亏平衡点越低（即对应的产量 越低），拟建项目投产后适应市场的能力越大， 抗风险能力越强。
9
确定影子价格的步骤
在确定影子价格时，首先将项目的投 人物和产出物划分为外贸货物、非外贸货 物、特殊投人物三类。
外贸货物是指能够进出口和替代进出 口的货物；非外贸货物是指不能进出口和 不允许进出口的货物；特殊投人物是指劳 动力和土地。
10
制定影子价格的方法
国际上通常采用的确定方法是：凡能 与国外进行贸易的货物，用国际价格对国 内现行价格进行调整。
28
3.2盈亏平衡分析及计算方法
盈亏平衡分析就是要确定一个项目投 产以后，一定时期内产量、成本和利润之 间的关系，找出一个平衡点，在这一点上 收入和支出持平，净收益等于零，因而盈 亏平衡分析又称盈亏临界分析、收支平衡 分析、量本利分析。
29
项目成本的类型
项目投产以后，总成本一般可以分解为固定 费用和可变费用两部分。
项目所占用的住宅、休闲用地等非生产性用 地，市场完善的，应根据市场交易价格估算其影 子价格；无市场交易价格或市场机制不完善的， 应根据支付意愿价格估算其影子价格。
23
土地影子价格确定的总体原则
土地影子价格确定的总体原则是应根据项目 占用土地所处地理位置、项团清况以及取得方式 的不同分别确定，具体应符合下列规定：
5）当采用收益现值法确定土地影子价格时， 应以社会折现率对土地的未来收益及费用折现。
25
使用生产性用地的影子价格
投资项目使用生产性用地即农村土地 的影子价格的计算方法如下：
土地影子价格=土地机会成本+新增资源消耗
13
2．2．1外贸货物影子价格的确定
（1）直接进口的（国外产品）货物。 影子价格=货物到岸价格*影子汇率+国内运
费+贸易费用 （2）间接进口的货物（以前进口过，现在仍大
量进口的国内产品）。 影子价格=货物到岸价格*影子汇率+口岸到
原用户的运费和贸易费用-供应厂到原用户的运 费和贸易费用+供应厂到拟建项目的运费和贸易 费用
43
对比分析
从计算结果可以看出，A方案的各项主要 指标都明显优于B方案，投产以后抗风险 能力A方案强，所以应该选用A方案。
44
3．2．2非线性盈亏平衡点
现实生活中，成本方程和销售收入方程 为非线性函数，此时两条曲线会产生两个 交点，也即有两个盈亏平衡点，在这两个 点之内为盈利的产量范围；在两个平衡点 之外都是亏本的。
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外贸货物影子价格的确定
（3）减少出口的货物（以前出口过，现在 仍可出口的国内产品）。
影子价格=离岸价（外币表示的价格*影子 汇率）-供应厂到口岸的运输费用和贸易费用+ 供应厂到拟建项目的运输费用和贸易费用
15
外贸货物影子价格的确定
（4）直接出口（外销产品）的货物。 影子价格=离岸价（外币表示的价格*影子
这类货物的影子价格的确定方法有三 种。
17
（1）利用换算系数确定
影子价格=国内现行价格*经济换算系数
18
（2）采用价格分解法确定
将生产或使用这类货物的主要投入物 中的外贸货物的价格，逐项按影子价格调 整，少量不能调整的仍按实际价格计算， 然后加权汇总，确定出该类货物的影子价 格。
这种价格分解法计算起来比较复杂， 只有对项目投资额中占很大比重的主要投 入物，才采用这一方法。
广义的影子价格还包括资金的影子价 格（社会折现率）、土地的影子价格、工 资的影子价格（影子工资）、外汇的影子 价格（影于汇率）等。
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影子价格
在一定的生产和技术条件下，可供利用 的资源是有限的，资源存在一个最优分配问 题。
要实现资源的最优分配，就应该把稀缺资 源优先分配给经济效益好的投资项目。
资源在最优利用状况下，单位（资源的计 量单位）效益增量价值，便是资源的影子价 格。
涉外项目的影子工资，按实际支付的工资计 算，如果工资以外汇支付，则按影子汇率调整 为本国货币。
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（2）土地的影子价格
土地是一种重要的资源，项目占用的土地无论是否 支付费用，均应计算其影子价格。
项目所占用的农业、林业、牧业、渔业及其他生产 性用地，其影子价格按照其未来对社会可提供的消费产 品的支付意愿，以及因改变土地用途而发生的新增资源 消耗进行计算。
固定费用是指在一定时期和一定产量的范围 内，相对稳定，不随产量变动而变动的费用。即 使产量为零，这笔费用也照样要支出，例如折旧 费、车间和企业的管理费等。
可变费用是与产量的增减成正比例变动的费 用，如原材料、燃料动力、工资支出等费用。
30
盈亏平衡点
盈亏平衡点通常是根据正常生产年份的产品 产量或销售量、可变费用、固定费用、产品价格、 税金等数据计算。
出口货物按离岸价（FOB）调整，离 岸价又叫“船上交货价”，以卖方在指定 的装运港将货物装L买方指定的货船为条件 的价格。
11
制定影子价格的方法
进口货物接到岸价（CIF）调整，到岸价是 指买方所支付的货物抵达目的港的价格，由离岸 价格、运费、保险费等几部分组成。
凡不能与国外进行贸易的货物，则需要对 产品成本进行剖析，如这些产品所用的原材料是 可以与国外进行贸易的，可用原材料的国际价格 进行调整，求出一个比较合理的价格。
汇率）-国内运输费-贸易费用 （5）间接出口的货物（替代其他货物，使其他
货物增加出口的内销产品）。 影子价格=离岸价格（外币表示的价格*影
子汇率）-原供应厂到港口的运输费用和贸易 费用+原供应厂到用户的运输费用及贸易费用拟建项目到用户的运输费用及贸易费用
16
2．2．2非外贸货物影子价格的确定
凡不属可进口或出口的货物，均列入 非外贸货物；有些外贸货物由于国内运费 昂贵或受国内外贸易政策的制约，也可列 入非外贸货物。
32
直线性盈亏平衡图
x为产量或销售量； Pc为单位产品价格（元/件）； C为总成本（元）； B为固定成本（元）；Xa为平衡点 时产量。
33
成本计算方程
成本方程为：
C(x)=B+(d+t)×x
式中；d为可变成本；t为单位产品税金。
34
销售收入计算方程
销售收入方程为： P(x)= Px
式中：x为产量或销售量； P为单位产品价格
1）通过招标、拍卖和挂牌等出让方式取得 使用权的国有土地，其影子价格应按财务价格计 算；
2）通过划拨、双方协议方式取得使用权的 土地，应分析价格优惠或扭曲情况，参照公平市 场交易价格，对价格进行调整；
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土地影子价格确定的总体原则
3）经济开发区优惠出让使用权的国有土地， 其影子价格应参照当地土地市场交易价格类比确 定；
此外，还应包括社会为劳动力就业而付出的、 但职工又未能得到的其他代价，如为劳动力就业 而花费的培训费、交通费等。
21
影子工资的计算
我国按照相关规定，影子工资计算公式为： 影子工资=（财务评价中所用的工资+提取
的职工福利基金）*工资换算系数 工资换算系数视职工来源而定，项目所需人
员全为在岗人员调来，系数为1；若为失业人员， 系数为零。在建设期内大量使用民工的项目，民 工的影子工资换算系数为0.5。
47
分析：
48
最大利润：
45
曲线性盈亏平衡图
46
讨论:
某项目投产以后：
1.每年固定费用为8.4万元； 2.单位产品可变费用基数为25元； 3.每多生产一件降低0.001元； 4.单位产品销售价格基数为60元； 5.每销售一件降低0.002元。
试求该产品的盈亏平衡点产量、最大利润时的产量及最大利润额。 若投资者的目标利润为每年20万，该项目是否值得投资？
影子价格理论及确定方法
高嵩 2010年4月6日
1
价格的评估尺度作用
价格是进行国民经济评估的重要尺度，在计 算项目的投资、成本和效益时，都需要采用各类 产品价格和投入资源（包括自然资源、物料和劳 动力等）的价格。
如果因采用的价格不合理而使这些价值指标 不正确，就会影响项目经济评价的可靠性和真实 性，导致决策的失误。
12
《建设项目经济评价方法与参数》
由国家规定通用的换算系数，对现行 价格进行必要的调整。我国计划委员会于 1987年6月印发了《建设项目经济评价方 法与参数》（1993年4月修改、补充后完 成第二版，2006年7月修改并颁布了第三 版），对一部分货物的影子价格的换算系 数作了统一规定，这是实现投资项目决策 科学化的重要基础工作。
一般用图示法和计算公式相配合。 盈亏平衡点有两种情况：一种情况是成本方程 式和销售方程式是线性的，只有一个平衡点； 另一种情况是成本方程式和销售方程式是非线 性的，会有两个平衡点。
31
3.2.l 直线性盈亏平衡点
直线性盈亏平衡点所对应的产量是销售 额等于总成本时的产量，此时利润为零， 支出等于收入，即保本。
6
资源稀缺程度与影子价格成正比例
资源稀缺程度与影子价格成正比例， 资源越稀缺，资源单位效益增量值就越大， 价格也就越高；反之，当资源可以满足全 社会需求时，资源单位效益增量价值就越 小，当供大于求时影子价格则为零。
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影子价格的含义
影子价格的含义是科学的，但是它的确定却 是极其困难的，只能用变通的办法，根据某种资 源的机会成本估计，得到近似的影子价格。
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影子价格的作用
正确估算建设项目对整个国民经济真 实的净效益，在进行国民经济评估时，对 于在项目效益和费用中占比重较大，或者 国内价格明显不合理的投人物和产出物， 应以影子价格代替财务评估中所用的现行 价格进行效益和费用的计算。
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影子价格的特定含义
影子价格是指在项目经济评价中采用 的部分货物经调整计算的价格，反映社会 对这些货物真实价值的度量，是投资项目 经济评价的通用参数。
因此，选择合理的经济评估价格是确定项目 国民经济效益的关键问题。
2
市场价格状况
目前我国的市场价格状况，有不少商 品价格存在背离价值的现象，不能客观地 反映社会成本、供求关系和资源利用情况。
为了能更好地反映项目的社会效益和 国民经济实际收益，促进对自然资源、物 资和劳动力的合理利用，有必要在经济评 估中对项目的某些投入及产出品的国内市 场价格进行适当调整。
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第3节 不确定性理论和分析方法
所谓不确定性理论，就是分析研究可 能的不确定因素对财务评价指标、社会经 济评价指标的影响，从而推测项目可能承 担的风险，进一步确认项目在财务上、社 会经济上的可乘胜。
所以，不确定性理论有时又被称为可 靠性理论。
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3.1不确定性分析的主要方法
不确定性分析的主要方法是盈亏平衡 分析、敏感性分析和概率分析。盈亏平衡 分析只能用于财务评价，而敏感性分析和 概率分析则在财务评价和社会经济评价中 均可采用。
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（3）采用替代法确定
根据与其相类似的或替代品的影子价 格来确定。
例如天然气的影子价格，可以根据其 含热量换算成标准煤以后，用石油的影子 价格作为天然气的影子价格。
大部分非外贸货物都采用这一方法。
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2．2．3特殊投入物影子价格的确定
（1）劳动力的影子价格，即影子工资。
影子工资是指一个项目所用的人员，假定 他不参加本项目工作，而在原来工作岗位上可能 做出的贡献的代价。
机会成本在西方又称“择一成本”，在项目管 理中是指两个或两个以上备选项目，选中一项而 放弃其他项目的最大代价数值。
由于机会成本是在项目外部形成的，并未实际 发生，只能通过分析人员的研究、比较才能确定。 研究机会成本可以为决策者提供在各备选方案中 选择最优方案的依据。
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2．2影子价格的确定方法
影子价格的确定，取决于社会折现率 条件下国内生产价格体系、国际市场价格、 影子汇率、货物稀缺程度或供求关系，以 及国家的税收和补贴等因素，最终由国家 的基本政策目标和资源可用量之间的相互 作用确定。
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案wk.baidu.com分析：
某集团拟建一新车间，用于生产新产 品，对新产品的目标利润为 500万元，现 有A、B两个方案供选择，经预测相关数据 如表2-2所示，试对两个方案进行盈亏平衡 分析，并做出比较判断。
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A、B方案相关数据
39
A方案平衡点
40
目标利润产量与保本点价格
41
B方案平衡点
42
目标利润产量与保本点价格
35
利润计算方程
利润方程为：
R(x)=rx=P(x)-C(x)
式中：r为单位产品利润（元／件）。 盈亏平衡点时利润为零，即R(x)=0，由此可得出： P(X)-C(X)。 所以：P(x)=B+(d+t)x, xa=B/p-d=t
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结论：
一般来说，盈亏平衡点越低（即对应的产量 越低），拟建项目投产后适应市场的能力越大， 抗风险能力越强。
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确定影子价格的步骤
在确定影子价格时，首先将项目的投 人物和产出物划分为外贸货物、非外贸货 物、特殊投人物三类。
外贸货物是指能够进出口和替代进出 口的货物；非外贸货物是指不能进出口和 不允许进出口的货物；特殊投人物是指劳 动力和土地。
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制定影子价格的方法
国际上通常采用的确定方法是：凡能 与国外进行贸易的货物，用国际价格对国 内现行价格进行调整。
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3.2盈亏平衡分析及计算方法
盈亏平衡分析就是要确定一个项目投 产以后，一定时期内产量、成本和利润之 间的关系，找出一个平衡点，在这一点上 收入和支出持平，净收益等于零，因而盈 亏平衡分析又称盈亏临界分析、收支平衡 分析、量本利分析。
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项目成本的类型
项目投产以后，总成本一般可以分解为固定 费用和可变费用两部分。
项目所占用的住宅、休闲用地等非生产性用 地，市场完善的，应根据市场交易价格估算其影 子价格；无市场交易价格或市场机制不完善的， 应根据支付意愿价格估算其影子价格。
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土地影子价格确定的总体原则
土地影子价格确定的总体原则是应根据项目 占用土地所处地理位置、项团清况以及取得方式 的不同分别确定，具体应符合下列规定：