万科住宅产业化研究基地绿色技术方案-IBR
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对建筑主要分类能耗电、水、 气、冷（热）量等的耗量进 行实时监测和数据采集。 针对不同类型建筑用电的特 点，研究用电分项计量方案 原则。
示例图片
建 筑 设 备 节 能
资源 管理 系统
技术运用与效果
应用技术
- 源自文库水小便池；
核心技术是一个装在小便池底部 的滤盒，滤盒中装有密封剂。当 有尿液进入滤盒时，密封剂会令 尿液与外界空气隔离开，尿液中 的臭味将被封存于滤盒中。维护 和保养无水小便池只需要定期更 换滤盒即可，一年大约换4次。
万科东莞基地 绿色生态规划技术措施 建议
基地建筑技术体系分析
建筑本体节 能
光电板遮阳屋顶 倒置式防水屋面
建筑设备节 能
温湿度独立控制 ＋冷辐射空调 ＋局部新风系统
可再生能源
光伏并网发电技 术 （建筑一体化）
水资源利用
结合水景收集雨 水回用
室内环境控 制
室内污染、新风 控制系统
绿化屋面、垂直 绿化
混合通风系统
建 筑 设 备 节 能
空调系 -混合通风系统 统 是一种新的节能型通风模式，它
通过自然通风和机械通风的相互 通过自然通 和机械通 的相 转换或同时使用这两种通风模式 来实现。充分利用自然气候因素 为室内创造一个舒适的环境，同 时达到节能的目的。 时达到节能的目的 机械通风状态时：室内风力较小 或静风，但室外温湿度适宜时， 启动空调风系统全新风运行，减 少空调主机开启时间。
－室内温湿度自然调节 系统 －室内采光照明自然调 节系统
人工照明与自然采光充分 结合，采用感光设备自动 调节人工照明。采用背景 照明和人工照明结合 现 照明和人工照明结合，现 同时采用LED节能照明灯。
展示中心技术体系建议－绿色办公
建筑本体节 能
光电板遮阳屋顶 倒置式防水屋面
建筑设备节 能
温湿度独立控制 ＋冷辐射空调 ＋局部新风系统
可再生能源
光伏并网发电技 术 （建筑一体化）
水资源利用
结合水景收集雨 水回用
室内环境控 制
室内污染、新风 控制系统
绿化屋面、垂直 绿化
混合通风系统
风力发电系统
基地区域中水回 用
室内隔声系统
高性能Low-E玻 璃
自然采光 ＋智能调节背景 照明系统 太阳能光热系统
节水器具 （节水龙头、节 （节水龙头 节 水马桶）
示例图片
- 垂直绿化墙
墙体 建 筑 本 体 节 能 屋顶
建筑次要立面和西向立面可 考虑设置垂直绿化墙体，有 效的降低墙面的太阳辐射。
- 光电板遮阳屋顶
利用架空的光电太阳能板形 成的阴影遮挡太阳对屋面的 辐射，达到屋顶遮阳的效果。
- 被动蒸发冷却
利用太阳能被动蒸发冷却来 降低建筑物围护结构外表面 温度 包括植被屋面 蓄水 温度。包括植被屋面、蓄水 屋面、喷雾措施等。
技术运用与效果
应用技术
- 真空LOW-E 玻璃 - 挂膜玻璃 - 光致变色玻璃
示例图片
建 筑 本 体 节 能
外窗
( 其装饰特性是玻璃的颜色和透光度 随日照强度自动变化。 日照强度高，玻璃的颜色深，透光率 低 反之 日照强度低 玻璃 低；反之，日照强度低，玻璃 的颜色浅，透光度高。 使得室内光线柔和，又使得建筑色彩 斑斓，变幻莫测，与建筑的日照 环境协调一致。 也可对玻璃通电，任意调节玻璃的透 光度 )
风力发电系统
基地区域中水回 用
室内隔声系统
高性能Low-E玻 璃
自然采光 ＋智能调节背景 照明系统 太阳能光热系统
节水器具 （节水龙头、节 （节水龙头 节 水马桶）
室内采光照明控 制系统
风光感应百叶
能耗分类计量监 测系统
室内温湿度自动 调节系统
外遮阳设施
技术运用与效果
应用技术
- 墙体内保温技术
清水砼PC墙技术
外遮阳设施
建筑侧重技术点
内装厂房技术体系建议－绿色建造
建筑本体节 能
光电板遮阳屋顶 倒置式防水屋面
建筑设备节 能
温湿度独立控制 ＋冷辐射空调 ＋局部新风系统
可再生能源
光伏并网发电技 术 （建筑一体化）
水资源利用
结合水景收集雨 水回用
室内环境控 制
室内污染、新风 控制系统
绿化屋面、垂直 绿化
混合通风系统
风力发电系统
基地区域中水回 用
室内隔声系统
高性能Low-E玻 璃
自然采光 ＋智能调节背景 照明系统 太阳能光热系统
节水器具 （节水龙头、节 （节水龙头 节 水马桶）
室内采光照明控 制系统
风光感应百叶
能耗分类计量监 测系统
室内温湿度自动 调节系统
外遮阳设施
建筑侧重技术点
示例图片
可 再 生 能 源 利 用
技术运用与效果
应用技术
－室内污染、混合通风 风控制系统
利用建筑物的侧窗、天窗 和风口的开合调节，加上 室外的天气传感器、风雨 感应器 室内CO2传感器、 感应器、室内 传感器 温湿度参数变化探测器， 去控制各类风口最佳开合 状态。
示例图片
室 内 环 境 控 制
智能 系统
应用技术
- 光伏并网发电
光伏并网发电系统通过把光伏 转化为电能，不经过蓄电池储 能，直接通过并网逆变器，把 电能送上电网 电能送上电网。 光伏并网发电是光伏电源的发 展方向，代表了21世纪最具吸 引力的能源利用技术。并网逆 变器采用最大功率跟踪技术 变器采用最大功率跟踪技术, 最大限度地把光伏电池转换的 电能送入电网。
示例图片
节 水 措 施
－ 区域中水回收＋MBR水 处理技术
收集两栋或基地内其他建筑的污 废水处理回用 废水处理回用。 目前比较先进的水处理工艺，理 论上可以实现零污泥排放，无需 投加化学药剂，无化学污泥产生， 设备较少 易于实 全自动控制 设备较少，易于实现全自动控制， 运行稳定可靠。
技术运用与效果
室内采光照明控 制系统
风光感应百叶
能耗分类计量监 测系统
室内温湿度自动 调节系统
外遮阳设施
建筑侧重技术点
宿舍技术体系建议－绿色生活
建筑本体节 能
光电板遮阳屋顶 倒置式防水屋面
建筑设备节 能
温湿度独立控制 ＋冷辐射空调 ＋局部新风系统
可再生能源
光伏并网发电技 术 （建筑一体化）
水资源利用
结合水景收集雨 水回用
技术运用与效果
应用技术
- 风光感应百叶
( 在百叶窗加装风光感应器，能 在一定风力和紫外线的情况下自 动开启或关闭；并能随太阳的入 射角度自动调节角度 )
示例图片
建 筑 本 体 节 能
- 外遮阳设施
遮阳系 统
技术运用与效果
应用技术
- 温湿度独立控制＋冷辐射
示例图片
空调
(天棚辐射降温系统是将聚丁烯盘 管敷设在顶部混凝土板内，通过 载体的不断循环，对顶部混 凝土板进行降温。 冷水在夏季供水温度为20℃，回 水温度为22℃，通过2℃温差来吸 收室内热量，有效的解决夏季降 温的问题。）
室内环境控 制
室内污染、新风 控制系统
绿化屋面、垂直 绿化
混合通风系统
风力发电系统
基地区域中水回 用
室内隔声系统
高性能Low-E玻 璃
自然采光 ＋智能调节背景 照明系统 太阳能光热系统
节水器具 （节水龙头、节 （节水龙头 节 水马桶）
室内采光照明控 制系统
风光感应百叶
能耗分类计量监 测系统
室内温湿度自动 调节系统
混合通风节能效果
风机辅助式的混合通风系统 可节能25～50%。
技术运用与效果
应用技术
－ 光导管 － 光纤维照明
光纤照明是近年兴起的的高科 技照明技术 透过光纤导体的 技照明技术，透过光纤导体的 传输，将光源传导到任意的区 域。
示例图片
建 筑 设 备 节 能
采光照 明系统
技术运用与效果
应用技术
－ 建筑能耗分类计量监 测系统
示例图片
建 筑 设 备 节 能
资源 管理 系统
技术运用与效果
应用技术
- 源自文库水小便池；
核心技术是一个装在小便池底部 的滤盒，滤盒中装有密封剂。当 有尿液进入滤盒时，密封剂会令 尿液与外界空气隔离开，尿液中 的臭味将被封存于滤盒中。维护 和保养无水小便池只需要定期更 换滤盒即可，一年大约换4次。
万科东莞基地 绿色生态规划技术措施 建议
基地建筑技术体系分析
建筑本体节 能
光电板遮阳屋顶 倒置式防水屋面
建筑设备节 能
温湿度独立控制 ＋冷辐射空调 ＋局部新风系统
可再生能源
光伏并网发电技 术 （建筑一体化）
水资源利用
结合水景收集雨 水回用
室内环境控 制
室内污染、新风 控制系统
绿化屋面、垂直 绿化
混合通风系统
建 筑 设 备 节 能
空调系 -混合通风系统 统 是一种新的节能型通风模式，它
通过自然通风和机械通风的相互 通过自然通 和机械通 的相 转换或同时使用这两种通风模式 来实现。充分利用自然气候因素 为室内创造一个舒适的环境，同 时达到节能的目的。 时达到节能的目的 机械通风状态时：室内风力较小 或静风，但室外温湿度适宜时， 启动空调风系统全新风运行，减 少空调主机开启时间。
－室内温湿度自然调节 系统 －室内采光照明自然调 节系统
人工照明与自然采光充分 结合，采用感光设备自动 调节人工照明。采用背景 照明和人工照明结合 现 照明和人工照明结合，现 同时采用LED节能照明灯。
展示中心技术体系建议－绿色办公
建筑本体节 能
光电板遮阳屋顶 倒置式防水屋面
建筑设备节 能
温湿度独立控制 ＋冷辐射空调 ＋局部新风系统
可再生能源
光伏并网发电技 术 （建筑一体化）
水资源利用
结合水景收集雨 水回用
室内环境控 制
室内污染、新风 控制系统
绿化屋面、垂直 绿化
混合通风系统
风力发电系统
基地区域中水回 用
室内隔声系统
高性能Low-E玻 璃
自然采光 ＋智能调节背景 照明系统 太阳能光热系统
节水器具 （节水龙头、节 （节水龙头 节 水马桶）
示例图片
- 垂直绿化墙
墙体 建 筑 本 体 节 能 屋顶
建筑次要立面和西向立面可 考虑设置垂直绿化墙体，有 效的降低墙面的太阳辐射。
- 光电板遮阳屋顶
利用架空的光电太阳能板形 成的阴影遮挡太阳对屋面的 辐射，达到屋顶遮阳的效果。
- 被动蒸发冷却
利用太阳能被动蒸发冷却来 降低建筑物围护结构外表面 温度 包括植被屋面 蓄水 温度。包括植被屋面、蓄水 屋面、喷雾措施等。
技术运用与效果
应用技术
- 真空LOW-E 玻璃 - 挂膜玻璃 - 光致变色玻璃
示例图片
建 筑 本 体 节 能
外窗
( 其装饰特性是玻璃的颜色和透光度 随日照强度自动变化。 日照强度高，玻璃的颜色深，透光率 低 反之 日照强度低 玻璃 低；反之，日照强度低，玻璃 的颜色浅，透光度高。 使得室内光线柔和，又使得建筑色彩 斑斓，变幻莫测，与建筑的日照 环境协调一致。 也可对玻璃通电，任意调节玻璃的透 光度 )
风力发电系统
基地区域中水回 用
室内隔声系统
高性能Low-E玻 璃
自然采光 ＋智能调节背景 照明系统 太阳能光热系统
节水器具 （节水龙头、节 （节水龙头 节 水马桶）
室内采光照明控 制系统
风光感应百叶
能耗分类计量监 测系统
室内温湿度自动 调节系统
外遮阳设施
技术运用与效果
应用技术
- 墙体内保温技术
清水砼PC墙技术
外遮阳设施
建筑侧重技术点
内装厂房技术体系建议－绿色建造
建筑本体节 能
光电板遮阳屋顶 倒置式防水屋面
建筑设备节 能
温湿度独立控制 ＋冷辐射空调 ＋局部新风系统
可再生能源
光伏并网发电技 术 （建筑一体化）
水资源利用
结合水景收集雨 水回用
室内环境控 制
室内污染、新风 控制系统
绿化屋面、垂直 绿化
混合通风系统
风力发电系统
基地区域中水回 用
室内隔声系统
高性能Low-E玻 璃
自然采光 ＋智能调节背景 照明系统 太阳能光热系统
节水器具 （节水龙头、节 （节水龙头 节 水马桶）
室内采光照明控 制系统
风光感应百叶
能耗分类计量监 测系统
室内温湿度自动 调节系统
外遮阳设施
建筑侧重技术点
示例图片
可 再 生 能 源 利 用
技术运用与效果
应用技术
－室内污染、混合通风 风控制系统
利用建筑物的侧窗、天窗 和风口的开合调节，加上 室外的天气传感器、风雨 感应器 室内CO2传感器、 感应器、室内 传感器 温湿度参数变化探测器， 去控制各类风口最佳开合 状态。
示例图片
室 内 环 境 控 制
智能 系统
应用技术
- 光伏并网发电
光伏并网发电系统通过把光伏 转化为电能，不经过蓄电池储 能，直接通过并网逆变器，把 电能送上电网 电能送上电网。 光伏并网发电是光伏电源的发 展方向，代表了21世纪最具吸 引力的能源利用技术。并网逆 变器采用最大功率跟踪技术 变器采用最大功率跟踪技术, 最大限度地把光伏电池转换的 电能送入电网。
示例图片
节 水 措 施
－ 区域中水回收＋MBR水 处理技术
收集两栋或基地内其他建筑的污 废水处理回用 废水处理回用。 目前比较先进的水处理工艺，理 论上可以实现零污泥排放，无需 投加化学药剂，无化学污泥产生， 设备较少 易于实 全自动控制 设备较少，易于实现全自动控制， 运行稳定可靠。
技术运用与效果
室内采光照明控 制系统
风光感应百叶
能耗分类计量监 测系统
室内温湿度自动 调节系统
外遮阳设施
建筑侧重技术点
宿舍技术体系建议－绿色生活
建筑本体节 能
光电板遮阳屋顶 倒置式防水屋面
建筑设备节 能
温湿度独立控制 ＋冷辐射空调 ＋局部新风系统
可再生能源
光伏并网发电技 术 （建筑一体化）
水资源利用
结合水景收集雨 水回用
技术运用与效果
应用技术
- 风光感应百叶
( 在百叶窗加装风光感应器，能 在一定风力和紫外线的情况下自 动开启或关闭；并能随太阳的入 射角度自动调节角度 )
示例图片
建 筑 本 体 节 能
- 外遮阳设施
遮阳系 统
技术运用与效果
应用技术
- 温湿度独立控制＋冷辐射
示例图片
空调
(天棚辐射降温系统是将聚丁烯盘 管敷设在顶部混凝土板内，通过 载体的不断循环，对顶部混 凝土板进行降温。 冷水在夏季供水温度为20℃，回 水温度为22℃，通过2℃温差来吸 收室内热量，有效的解决夏季降 温的问题。）
室内环境控 制
室内污染、新风 控制系统
绿化屋面、垂直 绿化
混合通风系统
风力发电系统
基地区域中水回 用
室内隔声系统
高性能Low-E玻 璃
自然采光 ＋智能调节背景 照明系统 太阳能光热系统
节水器具 （节水龙头、节 （节水龙头 节 水马桶）
室内采光照明控 制系统
风光感应百叶
能耗分类计量监 测系统
室内温湿度自动 调节系统
混合通风节能效果
风机辅助式的混合通风系统 可节能25～50%。
技术运用与效果
应用技术
－ 光导管 － 光纤维照明
光纤照明是近年兴起的的高科 技照明技术 透过光纤导体的 技照明技术，透过光纤导体的 传输，将光源传导到任意的区 域。
示例图片
建 筑 设 备 节 能
采光照 明系统
技术运用与效果
应用技术
－ 建筑能耗分类计量监 测系统