钉子户指南

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小品:什么情况

小品:什么情况
头的日子,这两天写总结写得我是头晕
脑涨。哎呀,我们这个机关里呀是什么都好,就是年年写总结让人头疼。这不,明天就要交了,今天费了我两
包香烟四两茶叶还是没有写完,只有带回家里连夜赶了。(看到三个人)咦,这是个什么情况啊?我说这个老
同志啊,你怎么坐在地上啊?
扶老人被判赔10万元。还有这个,村民称搀扶倒地老人后初指系肇事者。还有这个,88岁老人菜场门口摔倒无
人扶窒息身亡……啊这个不是……
O:啊,俺的娘啊,看来明天的今天就是俺的周年了,俺里命咋恁苦哩……
H:这都是血淋淋的事实摆在我们面前,在惨痛的教训面前我们可一定不能掉以轻心啊,我的同志!
W:我呸!这都是些什么人啊?我说你平时心理那么阴暗,赶情全都是上网看这些东西闹的。有空你多看看新
G:(拉住S)我说这个同志啊,你可要考虑清楚,他不是什么炒股被套的,他可以自己跌——倒的呀
,可不敢
乱搀的,不知这位同志有没有认真学习过卫生部发布《老年人跌倒干预技术指南》啊?
S:什么破指南,纯粹是吃饱了没事干!我跟你说啊——诶,你刚才说什么来着?
G:可是我们呢,您往这里一坐,我们是推也不是,拉也不敢,打也打不得,骂也骂不得,稍有处理不慎,让一
些人捅到网上,您就成了最牛钉子户了,是不是啊,搞不好会影响中原经济区建设的总体规划的,你晓得伐?
O:啊!俺得说清楚,不是俺不想起来,是俺真站不起来啊……
G:这个就是你自己的问题了,关键是不能影响我们大政方针。我们的口号是要“走基层”……不过看样子您已
原则要始终如一:看看再上。
G:这个样子啊,我总算是弄明白了。(转向老人,蹲在他面前)我说老同志啊,这个就是您的不是了?
O:俺又咋了?郑州还不让人绊倒了?

小区中秋晚会物业领导致辞稿(3篇)

小区中秋晚会物业领导致辞稿(3篇)

小区中秋晚会物业领导致辞稿(3篇)小区中秋晚会物业领导致辞稿(精选3篇)小区中秋晚会物业领导致辞稿篇1尊敬的各位来宾,各位业主:大家晚上好!在这秋风送爽、丹桂飘香的美好季节里,我们大家在这里欢聚一堂,和小区业主共同举办这次关于迎中秋&庆国庆业主联谊晚会,值此佳节来临之际,我代表物业公司的全体员工为您送上一份衷心的祈祷与祝福,诚挚的祝您节日快乐,生活愉快!在过去的一年里,物业公司秉承业主至上,服务第一的服务理念,开拓创新,努力进取,在小区各位业主的理解和支持下,公司管理水平和服务质量有了很大的提高,光荣获得了市物业管理优秀小区的荣誉称号。

为了推动小区的精神文明建设,丰富业主们的业余文化生活,今天我们在这里举办第二届迎中秋&庆国庆业主联谊晚会。

这次晚会,改变了以往的组织形式,所有的节目都是由业主、物业公司员工和小区幼儿园的教师们共同创作完成,通过大家的积极参与与精心准备终于推出了这台真正属于我们自己的晚会,以抒发大家对这个大家庭的热爱,展现业主们精彩的才艺表演和团结向上的精神面貌。

可能我们的表演不够专业,但是大家的参与意识十分可嘉,因此,希望各位业主能给与理解和支持,并向大家表示感谢。

各位业主,我们都是来自五湖四海,为了建设一个安全、舒适、文明、整洁的家园,我们走到了一起,物业公司每一步的发展都离不开广大业主的支持和帮助,您的每一次关注,每一个建议,都是促进我们事业发展的动力。

正是有了您的支持与帮助,我们的服务才能做得更好,我们的事业才能光彩照人,我们的家园才能成为和谐的文明社区。

对你们的信任,我们不敢有丝毫的懈怠,虽然在我们的管理中还存在着不少问题,还有许多不尽如人意的地方,但我们真诚的希望大家给我们物业公司提出批评与建议,给我们机会,我们深信,只要有您的倾力支持与关爱,我们的各项工作一定会迈上一个新的台阶!让我们携手并进,为创造美好的家园而共同努力吧!最后,衷心的祝愿大家节日愉快,万事如意,同时,也衷心祝愿我们的演出圆满成功。

基层治理视角下农村宅基地制度改革研究--基于“余江宅改”的案例分析

基层治理视角下农村宅基地制度改革研究--基于“余江宅改”的案例分析

基层治理视角下农村宅基地制度改革研究摘要:从基层治理视角审视宅基地制度改革是将宅基地改革的地方性经验上升为整体性知识的现实诉求。

文章通过对江西余江县宅基地制度改革的案例进行分析,发现余江宅改成功的关键,在于充分发挥了基层治理的作用,通过村民理事会这一载体,有效实现了政府治理与村民自治的有效衔接和良性互动,共同消解了宅基地改革中基层政府、村集体与村民间的行动张力,弥合多方主体的价值诉求。

可以说,基层治理格局的重构确保了农村宅基地改革的成功。

关键词:宅基地制度改革;村民理事会;基层治理;余江县中图分类号:F321文献标识码:A 文章编号:2095-0438(2021)03-0029-04(安徽财经大学财政与公共管理学院安徽蚌埠233030)刘法威魏朋娟∗∗∗第41卷第3期绥化学院学报2021年3月Vol.41No.3Journal of Suihua UniversityMar .2021收稿日期:2020-10-02作者简介:刘法威(1971-),男,安徽金寨人,安徽财经大学财政与公共管理学院副教授,博士,硕士生导师,研究方向:土地经济和土地制度;魏朋娟(1993-),女,安徽亳州人,安徽财经大学财政与公共管理学院硕士研究生,研究方向:乡村治理。

基金项目:安徽财经大学2019年研究生科研创新基金项目“乡村振兴背景下农村闲置宅基地治理路径研究”(ACYC2019194)。

农村宅基地制度是中国特色土地制度之一,对于保障“居者有其屋”和维护社会稳定,发挥着不可替代的基础性作用[1]。

然而,随着城镇化速度不断加快,农村人口的大量减少致使农村宅基地闲置、低效与不合理利用问题和矛盾十分突出[2]。

在乡村振兴的时代背景下,为提高农村宅基地利用效率、激活农村内生发展动力及增加农民财产性收入等,近年来,针对农村闲置宅基地改革问题,我国制定了一系列政策法规,这为农村宅基地制度改革指明了方向,同时,也为地方性宅基地制度改革实践提供了制度保障。

做领导要会“玩”员工

做领导要会“玩”员工

做领导要会“玩”员工经营管理02-18 1939做领导要会“玩”员工大凡当领导的,都要有领导艺术。

所谓领导艺术,我的理解就是领导玩员工的方法。

懂了领导艺术,当其官来自然就如鱼得水,游刃有余。

当然,当领导嘛,玩自己的员工要算是最基本的素质和能力。

大致说来,主要方法如下:1、组织决定基本原理:这是最基本的方法。

就是领导研究了。

“说你行你就行不行也行,说你不行就不行行也不行。

”操作指南:某年某月某日,也许就是你人生出现重大折或者变化的一天,你被召集去了,然后被告知,经领导研究,一致同意你要如何如何。

反正你已经被研究了的,是集体的决定,你只有领命的份,得服从和执行吧。

这个时候你会感慨,自己的命运原来一点都由不得自己作主。

2、发扬民主基本原理:有比较棘手的问题,甚至是领导研究都会有风险,甚至要承担责任的时候,一般要采用发扬民主的方法,就要采取这种“墙倒众人推”的办法。

操作指南:比如对付“钉子户”、“刺子头”,需要“拔钉子”、“剃刺头”。

这些人多数是比较专横跋扈的主儿,大家“敢怒而不敢言”,甚至有的是忍气吞声许多年,当领导的也觉得这样是“邪气压倒正气”,对树立自己的领导权威也是挑战,要得治理一下。

亲自动手吧,肯定这些人要“炸把”,虽然他们是少数,但是往往也有个“小团体”,弄不好他们会铤而走险。

于是,某年某月某日,召开全体员工大会,开展无记名投票,宣布要搞掉百分之几。

当然不能一次全部搞完,那样有风险,要把这个小团体所占员工的百分数切成个三份五份的,分时段分而治之嘛,免得他们形成凝聚力。

这样一投票,可以说是百发百中,而且这些人找到你了,你完全可以面带同情而且无奈地说,“怎么搞到你了,我真是意外。

可是这是群众的意见,我也得尊重啊!”这个手段还有一个附属产品就是会产生“杀鸡吓猴”的效果,这当然也是很受用的。

3、机构重组基本原理:主要适用于削夺不听话的中层手中的权力。

“把独享的蛋糕切开多人享受”。

操作指南:敢不听话的往往都有点势力,这些人不好安排,虽然只是中层,但是有势力,领导也许是新来的,但是“流水的领导铁打的兵”,人家已经盘踞在单位好多年了,形成了“小圈子”,领导想动一下中层的位置,显然会招一群人的忌讳,怎么办,他不是在有权利的部门吗,那好,就把那个部门分割成几个,多设置几个机构嘛,而且安排和他有些摩擦的人去,把他手里的权力分而化之,这样就不用动他的位置就削了他的权力。

钉子户拆迁实施方案

钉子户拆迁实施方案

钉子户拆迁实施方案一、前言。

钉子户拆迁是城市更新和规划建设的重要环节,对于城市的发展具有重要意义。

然而,在实际操作过程中,由于涉及到多方利益关系和法律规定,钉子户拆迁工作常常面临诸多挑战。

因此,为了有效推进钉子户拆迁工作,制定一套科学合理的实施方案显得尤为重要。

二、目标。

1. 保障城市规划和建设的顺利进行;2. 保障钉子户的合法权益;3. 促进城市更新和改善居民生活环境。

三、实施步骤。

1. 摸清底数。

钉子户拆迁工作的第一步是摸清底数,了解每个拆迁户的具体情况,包括房屋面积、产权情况、家庭成员等。

这需要政府相关部门与拆迁户进行充分沟通,确保信息的准确性和全面性。

2. 制定方案。

在摸清底数的基础上,政府相关部门需要制定钉子户拆迁的具体方案,包括拆迁补偿标准、搬迁安置政策、拆迁时间表等。

同时,要充分考虑到拆迁户的合法权益,确保拆迁过程中的公平、公正。

3. 沟通协商。

在方案制定完成后,政府相关部门需要与拆迁户进行充分沟通和协商,解释拆迁方案的具体内容,听取拆迁户的意见和建议。

在沟通协商的过程中,要充分尊重拆迁户的意愿,尽量做到双方达成共识。

4. 拆迁实施。

在方案沟通协商完成后,政府相关部门需要按照拆迁方案的时间表和具体要求,组织实施拆迁工作。

在拆迁过程中,要保障拆迁户的合法权益,确保拆迁过程的安全、有序。

5. 后续服务。

拆迁工作完成后,并不意味着工作的结束,政府相关部门需要提供后续服务,包括搬迁安置后的生活保障、就业帮扶等。

同时,要加强对拆迁地的规划和建设,确保拆迁地的合理利用和再开发。

四、保障措施。

1. 加强宣传。

在整个拆迁过程中,政府相关部门需要加强对拆迁政策和方案的宣传,提高拆迁户的知情权和参与度,减少因信息不对称而产生的纠纷。

2. 健全法律制度。

完善相关法律法规,明确拆迁的程序和标准,保障拆迁户的合法权益,同时也为政府相关部门提供明确的操作指南。

3. 强化监督。

拆迁工作需要加强监督力度,确保拆迁过程的公平、公正,避免出现腐败现象和权力寻租。

二下全册组词分栏

二下全册组词分栏

1找春天脱tuō(脱掉脱皮脱落逃脱开脱解脱洒脱)冻dòng(冫:解冻冰冻冷冻冻结冻伤果冻)棉mián(木:棉花棉被棉衣棉布棉袄棉纱)探tàn(探头探亲打探探听探险探望探路)摇yáo(扌:摇动动摇摇头摇摆摇篮摇晃)野yě(里:野外田野野生野菜视野粗野)躲duǒ(身:躲雨躲闪躲开躲车躲让躲藏)溪xī(氵:小溪溪水溪流溪谷清溪)解jiě(角:解冻解脱解答解说解放瓦解)jiâ(解元解运解送)xiâ(解数)2、古诗两首未wèi(一:未来未知未必未果未时未成年)追zhuī(辶:追赶追问追求追加追尾追星)店diàn(广:店面书店客店商店住店店家)枯kū(木:干枯枯草枯井枯黄枯燥枯萎)徐xú(彳:姓徐徐徐徐缓徐步徐州徐图)烧shāo(火:烧火烧水烧饭发烧退烧烧酒)荣róng(光荣荣幸荣华荣升荣归欣欣向荣)菜cài(青菜白菜野菜菜单菜花川菜菜鸟)宿sù(宀:宿舍住宿宿便宿敌宿仇)(xiǔ:一宿 xiù:星宿)3、笋芽儿冈gāng(冂:山冈高冈井冈山冈峦景阳冈) 世shì(世界去世世纪世代世交举世闻名)界jiè(田:世界眼界边界地界国界界限)轰hōng(车:轰动轰走轰鸣轰然轰响轰击) 笋sǔn( :笋芽春笋竹笋笋干笋瓜)芽yá(艹:发芽豆芽肉芽笋芽萌芽)喊hǎn(口:呼喊叫喊喊话喊口号呐喊助威)呼hū(呼吸欢呼呼唤呼号呼叫呼声呼应)唤huàn(口:唤醒唤起叫唤呼唤千呼万唤)4、小鹿的玫瑰花弟dì(丷:弟弟表弟兄弟弟兄小弟弟妹)哥gē(一:大哥哥哥堂哥表哥哥们)骨gū(骨:花骨朵骨碌)gǔ(骨头骨干骨气骨架骨折骨科骨肉)抽chōu(扌:抽出抽空抽打抽水抽烟抽象)拐guǎi(扌:拐角拐弯拐骗拐杖拐子拐卖)浇jiāo(氵:浇水浇花浇地浇注浇灌)躺tǎng(身:躺下躺着躺椅)终zhōng(终于终点终生始终终止终究)静jìng(青:安静平静文静宁静冷静静止)谢xiè(讠:谢谢感谢道谢谢意谢客谢恩)渐jiàn(氵:渐渐渐变逐渐渐进渐次渐悟)微wēi(彳:微笑微风微小细微微波微弱)5.泉水瓦wǎ(瓦:瓦片瓦蓝瓦解瓦房瓦盆瓦工)泉quán(白:泉水温泉清泉泉眼甘泉泉州)然rán(自然天然然后忽然突然虽然然而)结jié(结果结束结尾打结结构结合结石)jiē(纟:结实结巴结果子)股gǔ(月:一股股份股票股市股东股民)脆cuì(清脆干脆脆弱香脆脆骨脆生脆亮)塔tǎ(土:灯塔铁塔水塔宝塔塔楼金字塔)杜dù(木:杜绝杜鹃杜康杜牧)鹃juān(鸟:杜鹃杜鹃花杜鹃鸟山鹃)6.雷锋叔叔,你在哪里冒mào(曰:冒烟冒汗冒雨冒名冒火冒险)雷léi(雨:雷雨打雷雷电地雷雷达雷同)需xū(雨:需求需要必需军需急需)迈mài(辶:老迈年迈迈步迈进迈过)滴dī(氵:汗滴水滴雨滴点滴泪滴滴答)迷mí(入迷迷人迷路迷失迷宫球迷迷信)泞nìng(泥泞泞泥路泞难行)叔shū(又:叔叔叔父大叔表叔叔伯)迹jì(足迹事迹奇迹笔迹业迹名胜古迹)锋fēng(钅:雷锋锋利先锋前锋刀锋笔锋)洒sǎ(氵:洒水洒下洒落洒脱泼洒飘洒)泥ní(氵:泥土泥沙水泥印泥泥巴泥丸)7.我不是最弱小的扑pū(扑打扑灭扑空扑救扑倒扑克扑面)托tuō(托付委托托运托盘托儿所寄托)摸mō(抚摸摸底摸高摸奖摸出浑水摸鱼)利lì(刂锋利便利顺利有利利用利息利已)铃líng(电铃门铃铃声车铃铃铛哑铃杠铃)弱ruò(弓:弱小脆弱微弱弱点示弱体弱)末mò(一:末尾末日周末末路年末期末)芬fēn(艹:芬芳清芬芬兰芬兰人芬达)芳fāng(芬芳芳香芳名芳草芳菲芳心)夏xià(夂:夏天夏季华夏立夏夏历夏娃)应yīng(广:应该应当应许应有尽有)yìng(应答呼应应用应变响应有求必应)该gāi(应该该死活该该当该地该厂)9.日月潭岛dǎo(山:小岛宝岛海岛岛国岛屿环岛)茂mào(茂盛茂密丰茂茂名市图文并茂)展zhǎn(展现展开展示伸展展品画展)建jiàn(建国建军建立建材建交建树建议)纱shā(纺纱棉纱轻纺纱巾纱布乌纱帽)盛shèng(茂盛盛大盛开丰盛盛会盛夏) chéng(皿:盛器盛水盛饭)省shěng(目:节省省钱省份省会省吃俭用)xǐng(目:反省省悟省亲)环huán(王:环形环保花环耳环环卫环视)绕rào(纟:环绕围绕绕弯绕路绕行绕道)胜shèng(月:胜利取胜胜负名胜引人入胜)隐yǐn(隐约隐身隐居隐情隐形难言之隐)约yuē(纟:大约约会约束节约约定合约)10、葡萄沟吾wú(口:吾辈吾国吾师吾民)季jì(禾:四季春季雨季季节季军季风)留liú(留念留言留学留神留心留情停留)杏xìng(杏树杏花杏子杏林山杏银杏树)坡pō(山坡坡地高坡坡跟坡度爬坡斜坡)密mì(茂密亲密机密秘密密电密切密码)蜜mì(宀:蜜蜂采蜜蜂蜜甜蜜蜜月水蜜桃)搭dā(搭车搭桥搭船搭救搭理搭积木搭建)摘zhāi(采摘摘花摘抄文摘摘要摘记)钉dìng(钉钉子钉住、钉扣子)dīng(钉子钉子户钉鞋钉帽)沟gōu(山沟水沟河沟沟通暗沟沟渠)够gòu(夕:足够不够能够够本够用)11、难忘的泼水节龙lóng(龙:龙王龙舟龙眼水龙头龙虾龙井) 恩ēn(恩人恩情恩爱恩师感恩报恩恩典)凤fèng(凤凰龙凤凤梨凤仙花凤尾竹)凰huáng凤凰bǎi(松柏柏树柏油)bï:柏林寿shòu(寸:长寿寿星寿桃寿面寿司祝寿)泼pō(泼水泼洒活泼泼妇泼皮泼脏水)特tè(奇特特别特点特色特长特产特区)敬jìng(敬礼敬爱敬业敬老敬茶敬重)鲜xiān(新鲜鲜花鲜红鲜明鲜美鲜活)脚jiǎo(山脚脚气脚心脚印脚面脚丫脚步)度dù(温度角度度假季度度过风度气度)12、北京亮起来了束shù(一:约束结束花束光束一束束)勾gōu(勹:勾画勾引勾出勾结gîu勾当)府fǔ(政府官府王府府第相府府城府上)单dān(丷:名单清单单元单一单身单位)夺duó(大:定夺夺取争夺夺目争分夺秒)宫gōng(故宫皇宫天宫宫女子宫)扮bàn(打扮扮相装扮扮演)雄xióng(隹:英雄雄伟雄心雄大雄壮雄风)伟wěi(雄伟伟岸伟大伟业伟人伟力)烁shuò(闪烁烁烁)煌huáng(辉煌煌煌)辉huī(光辉辉映余辉辉煌)13.动手做做看另lìng(另外另类另一个另行另说另册)志zhì(志向志气同志志愿标志杂志立志)题tí(页:问题习题题目题名题词题海)提tí(扌提问提高提前提交提早提示提醒)朗lǎng(开朗晴朗朗读朗诵明朗)哄hǒng(哄骗哄弄哄人哄逗)hîng(起哄)hōng(哄传哄抢哄动哄笑哄抬哄堂大笑)漫màn(漫出漫长漫画浪漫漫步漫无目的)喝hē(喝水喝茶喝酒喝粥喝西北风)hâ(喝彩喝令喝问吆喝)骗piàn(受骗骗人骗子骗财骗钱骗术)14、邮票齿孔的故事刀dāo(刀:小刀刀子菜刀军刀刀片刀锋)尔ěr(小:偶尔尔等尔后尔时尔虞yú我诈)仍rãng(仍然仍旧)求qiú(一:求助要求请求求学追求需求)使shǐ(大使天使使用使节使唤使命使劲)票piào(示:邮票车票门票投票钞票)且qiě(丨:而且并且姑且且慢尚且且说)便biàn(方便便利便车便条)pián(便宜)整zhěng(攵:整齐整洁整理整体整队)式shì(弋:正式方式形式格式仪式式样)而ér(而:而且而是然而而已而今而后)15.画风丹dān(丿:丹青牡丹丹心丹田丹凤眼)乌wū(丿:乌黑乌云乌龟乌鸦乌金乌龙)艺yì(文艺艺术工艺手艺艺人园艺技艺)显xiǎn(明显显然显示显现显要显而易见)忽hū(忽然忽而忽视忽闪忽略忽悠)眨zhǎ(眨眼眨巴眨一眨)丝sī(一:丝巾雨丝粉丝丝瓜铁丝钢丝)杆gān(旗杆杆子杆塔水泥杆电线杆)gǎn(笔杆枪杆秤杆一杆枪一杆秤)涛tāo(波涛海涛松涛涛声浪涛惊涛骇浪)斜xié(斗:斜线斜视斜阳斜边斜角斜面)陈chén(陈列陈旧陈说陈设陈放陈皮)转zhuàn(转动打转转椅转盘晕头转向)zhuǎn(转身转告转业转交转让转手转折)17.古诗两首吴wú(吴国东吴吴语姓吴)含hán(含义含意包含含笑含糊含量)窗chuāng(窗户门窗窗口窗花窗台纱窗)炉lú(火炉高炉电炉炉灶炉子炉火纯青)鸣míng(鸟鸣鸣叫耳鸣鸣谢鸣笛轰鸣)绝jué(绝句绝对绝路绝交绝种绝笔绝活)银yín(银河银行银白银耳银两银元银杏)岭lǐng(岭南山岭秦岭大兴安岭翻山越岭)烟yān(烟火烟雨烟草烟云烟花香烟吸烟)泊bó(停泊漂泊淡泊泊车泊船泊位)pō(湖泊血泊梁山泊)流liú(流汗流浪流行流星流动流传流水)柳liǔ(柳树柳枝柳条柳丝柳叶柳体垂柳)18.雷雨垂chuí(丿:垂爱垂直垂挂垂落垂青垂老)乱luàn(忙乱动乱战乱乱来乱纷纷乱哄哄)蜘zhī(蜘蛛蜘蛛人蜘蛛丝蜘蛛网)蛛zhū(蛛丝马迹蛛网)(沉迷黑沉沉沉甸甸)沉chén(沉重下沉沉没沉思沉着沉静)压yā(压力下压气压积压压住压低压价)逃táo(逃跑逃学逃生逃命逃脱逃走)越yuè(越冬越级越过越加越位越野越发)阵zhèn(阵风阵雨阵雪阵地阵亡阵容)彩cǎi(彡:彩电彩色彩虹彩带丰富多彩)蝉chán(蝉鸣蝉衣蝉联蝉翼蝉蜕)虹hïng(彩虹虹膜虹吸管虹吸现象)19.最大的“书”册cè(丿:册子名册画册册立册页册封)岩yán(山:岩石岩层岩洞岩画岩壁花岗岩)宝bǎo(宝贵宝石珍宝宝贝国宝宝物宝塔)趴pā(趴下趴着趴活儿趴窝)刨páo(刨土刨坑刨除刨根问底)印yìn(卩:脚印印象印章印花印记印证)(印泥印台印尼印刷)(mán:埋怨)埋mái(埋名埋没埋伏掩埋埋头苦干埋藏)陆lù(大陆陆地陆军陆战陆续陆离陆路)铁tiě(钢铁铁丝铁路地铁铁证铁公鸡)质zhì(物质质量本质性质质问质朴实质)厚hòu(厚爱厚度厚礼厚重厚道厚实厚望)底dǐ(海底底下井底底细底线年底月底)(变质质地对质质检)(底座底层摸底)20.要是你在野外迷了路忠zhōng(忠实忠诚忠心忠厚忠告忠良)盏zhǎn(皿:一盏灯酒盏灯盏茶盏)导dǎo(巳:引导向导指导领导导入导师)积jī(积水积雪积极积分积压积木积累)稀xī(稀少稀有稀饭稀奇稀客稀稀拉拉)针zhēn(打针针对针头时针针眼指南针)碰pèng(碰见碰到碰面碰碰车碰头碰巧)慌huāng(慌张慌忙惊慌慌乱慌手慌脚)稠chóu(稠密稠糊地窄人稠稠人广众)21.画家和牧童兄xiōng(兄弟师兄兄长兄妹仁兄表兄)抹mǒ(涂抹抹黑抹平抹杀抹粉一抹夕阳)mî(拐弯抹角) mā(抹布抹桌子)呆dāi(呆子惊呆发呆呆板呆若木鸡)价jià(价钱物价价值价格评价无价之宝)商shāng(亠:商场商店商品商量商业)挤jǐ(挤车挤压拥挤排挤挤时间挤眉弄眼)拱gǒng(拱手拱桥拱门拱让打拱拱卫)决jué(决定表决解决决斗决心处决决战)钱qián(金钱价钱房钱钱包钱币钱庄)购gòu(购买购物采购订购购书并购购置)批pī(批评批发批改批示批语批文批准)评píng(评语批评评分评理评比评价)22.我为你骄傲报bào(报纸报告报信电报海报报名报答)玻bō(玻璃玻璃杯玻璃砖)璃lí(琉璃玻璃)拾shí(拾取收拾拾元拾荒拾物拾金不昧)破pò(破坏破产破格破解破案破灭破除)碎suì(粉碎破碎细碎碎片碎步粉身碎骨)滑huá(光滑滑行滑冰滑雪滑轮滑动)继jì(继续继父继母继位继而继往开来)续xù(继续连续陆续续集续约断断续续)骄jiāo(骄阳骄气骄傲骄子骄人骄横骄躁)封fēng(信封一封信封面封口封条封建)傲ào(傲慢高傲傲骨傲气傲视傲然挺立) 23.三个儿子拎līn(拎水拎包拎着)聪cōng(失聪聪明聪慧聪敏聪悟耳聪目明)桶tǒng(水桶油桶木桶铁桶桶装一桶水)停tíng(停车停放停泊停电停课停业停止)胳gē(胳膊)gā(胳肢窝)膊bï(赤膊胳膊)甸diàn(勹:沉甸甸甸子草甸)晃huàng(晃荡晃动晃悠摇晃摇头晃脑)huǎng(晃眼虚晃一刀)荡dàng(动荡飘荡放荡扫荡游荡荡秋千)25.玲玲的画叭bā(叭的一声叭叭直响叭儿狗)梯tī(电梯楼梯梯子梯田阶梯梯形梯度)狗gǒu(花狗猎狗小狗狗熊狗肉狗仗人势)糟zāo(糟糕糟了糟鱼糟粕糟害酒糟糟蹋)玲líng(玲珑小巧玲珑八面玲珑玲珑剔透)楼lóu(楼梯楼房高楼大楼城楼楼道楼板)肯kěn(止:肯定不肯肯干中肯首肯)筋jīn(脑筋筋骨筋斗钢筋青筋筋疲力尽)脑nǎo(脑筋大脑脑袋头脑脑海脑力脑门)26.蜜蜂引路讶yà(惊讶讶然讶异)谈tán(谈话谈心交谈面谈谈天谈笑风生)派pài(分派气派学派派别派位派出所)引yǐn(弓:引路引导引力引用引号引进)列liè(列车陈列排列列队出列罗列列国)蜂fēn g(蜜蜂马蜂蜂王蜂鸟蜂房蜂拥)敲qiāo(pū攴:敲门敲击敲打敲定敲锣)附fù(附近附加附件附设附议附耳附和)近jìn(远近近处近视亲近近路近日近亲)27.寓言两则守shǒu(守门看守守护守卫守法守株待兔)丢diū(丿:丢人丢掉丢失丢脸丢三落四)焦jiāo(焦点焦急焦心焦黄焦黑焦渴烧焦)费fèi(浪费费用学费费心费话免费消费)望wàng(盼望失望希望探望看望巴望)算suàn(算术打算计算笔算珠算失算)此cǐ(止:从此此后此刻此时此外此起彼伏)桩zhuāng(树桩木桩桩子打桩一桩心事)肥féi(肥大肥胖肥壮肥美肥肉化肥肥皂) 28.丑小鸭灰huī(火:灰色灰尘灰心灰暗石灰灰蒙蒙)讨tǎo(讨厌讨论讨好讨饭探讨讨价还价)厌yàn(讨厌厌学厌食厌恶wù厌烦)冰bīng(冰川冰山冰冷冰凉冰箱冰激凌)蛋dàn(疋:鸭蛋鸡蛋蛋白蛋清蛋黄蛋糕)鹅é(白鹅鹅毛天鹅企鹅鹅蛋鹅黄鹅卵石)壳ké(蛋壳贝壳外壳脑壳)qiào(地壳甲壳金蝉脱壳)翅chì(支:翅膀鱼翅振翅翅果翅席)鸭yā(鸟:鸭梨鸭子鸭蛋野鸭鸭绒鸭舌帽)膀bǎng(翅膀肩膀臂膀)欺qī(欺负欺压欺骗欺哄欺诈欺软怕硬)负fù(自负欺负负责负担负气负数负伤)29. 数星星的孩子勺sháo(勹:勺子铁勺马勺一把勺子)斗dǒu(斗:斗笠一斗烟斗北斗星斗转星移)dîu(斗:斗鸡斗牛战斗斗争斗志斗法)玉yù(玉:白玉玉兰玉石玉米玉兔玉盘)组zǔ(一组组织组长组合组员组装)珍zhēn(珍珠珍宝珍爱珍惜珍视珍重)珠zhū(珍珠珠宝水珠泪珠眼珠露珠珠子)数shǔ(数一数数不清数落数不胜数)shù(数学数字分数人数数目数位数量)钻zuān(钻研钻孔钻山洞钻探钻空子)zuàn(钻石钻头钻井钻床钻戒)研yán(研究研习钻研研讨研读研制研磨)睡shuì(入睡睡着睡觉睡衣睡梦睡莲)距jù(距离差距等距行距)离lí(亠:距离离开离别分离离奇离合)30.爱迪生救妈妈油yóu(加油汽油石油油条油门绿油油)检jiǎn(检查检讨检点检举检验体检检票)查chá(检查查找查问查看查对抽查查访)团tuán(团结团伙团体团员团圆团团转)斥chì(斤:申斥排斥斥责斥骂斥问斥退)责zé(负责斥责责怪责问责骂责任责备)炎yán(发炎消炎炎热炎夏炎黄炎凉炎症)夸kuā(夸奖夸口夸大夸张夸父追日)奖jiǎng(夸奖奖状奖品奖金奖杯得奖)31.恐龙的灭绝亡wáng(亠:灭亡伤亡死亡亡国阵亡逃亡) 肉ròu(冂:肉松肉麻皮肉牛肉羊肉肉体)耐nài(耐看耐用耐力耐心耐性耐不住)传chuán(宣传传奇传达流传传说传真)传:Zhuàn(传记自传外传别传列传)染rǎn(污染传染染色染料印染一尘不染)类lè(人类分类同类种类类别类似类比) 严yán(严寒严冬严重严格严密严办庄严)寒hán(寒冷严寒寒冬寒风寒假寒心贫寒)谜mí(谜团字谜谜语谜底谜面猜谜灯谜)二年级下册古诗汇总:1、草(唐·白居易)离离原上草,一岁一枯荣。

ISPE HVAC(翻译版)国际制药工程协会对空调系统的基准指南

ISPE HVAC(翻译版)国际制药工程协会对空调系统的基准指南
2.2.1 People comfort 2.3 AIRFLOW FUNDAMENTALS 气流基本原则................................................................................................... 19 2.3.1 Introduction 简介 ................................................................................................................................ 19 2.3.2 Ventilation Fundamentals 通风基本原则............................................................................................ 19 2.3.3 Contamination Control 污染控制 ....................................................................................................... 20 2.3.4 Airlocks 气闸 ....................................................................................................................................... 21 2.3.5 Classified Space 分类空间 ...........................................

TerraExplorer Pro v7.0用户操作手册-2019v1.0

TerraExplorer Pro v7.0用户操作手册-2019v1.0

4.1
启动界面 ......................................................................................................................... 13
4.2
界面布局 ......................................................................................................................... 13
3.1
TerraExplorer 7.0.1 版本新特性 .......................................................................................8
3.1.1 栅格图层改进 ............................................................................................................ 8
3.2.6 分析工具..................................................................................................................10
3.2.7 使用 SkylineGlobe Server– 发布工具 .....................................................................10
1.1
关于本手册 ....................................................................................................................... 1

住房保障科工作总结

住房保障科工作总结

住房保障科工作总结《住房保障科工作总结》一、工作成果显著,但仍有进步空间咱住房保障科这一年可真是忙得像热锅上的蚂蚁,不过忙归忙,成绩那也是杠杠的。

我深知自己在工作中的每一份努力都如同砖石,构筑起通往成功的坚实道路。

咱科室的工作就像一场马拉松,虽然跑得很辛苦,但总算没白跑。

创新是发展的动力,就像马云创立阿里巴巴一样,他敢于打破传统的商业模式,开创了电商的新纪元。

咱住房保障科也在努力创新。

以前住房分配和管理可能比较僵化,现在我们采用了新的数字化管理系统。

这就好比给住房管理装上了智能大脑,信息更透明了,分配更合理了,老百姓也更满意了。

比如说之前申请住房补贴,申请人要跑好多趟交各种材料,现在网上就能搞定大部分流程,节省了大家的时间和精力。

不过呢,这个系统也不是完美无缺的,偶尔也会有个小故障啥的,就像人也会感冒一样。

这就是我们需要继续改进的地方。

二、服务群众是宗旨,任重而道远服务群众得走心,就像雷锋一样,他把帮助别人当成自己的快乐源泉。

咱们住房保障科的工作就是为了让老百姓住有所居。

我们经常要和那些住房困难的家庭打交道。

我记得有一次,一位大爷来申请保障性住房,他的情况特别复杂,子女不管他,自己身体又不好。

我们科室的同事就像对待自己家人一样,帮他梳理材料,跑相关部门核实情况。

最后大爷顺利地住进了保障性住房。

那一刻,我觉得我们的工作特别有意义。

但是有时候群众不理解我们的工作也挺让人心塞的。

我们有规定和流程,不能随便违规操作。

有的群众觉得我们故意刁难,其实我们也是按章办事。

这就好比交通规则,大家都得遵守才能保证道路畅通。

所以我们还得在宣传解释工作上下功夫,让群众能更好地理解我们的工作。

三、团队协作是力量源泉,还需不断磨合团队就像一个大家庭,团结起来力量大,就像唐僧师徒四人西天取经一样,缺了谁都不行。

在我们住房保障科,不同的岗位就像拼图的各个小块,组合在一起才能拼出完整的画面。

负责审核材料的同事要仔细认真,就像侦探一样,不能放过任何一个漏洞;负责实地考察的同事得不怕辛苦,风吹日晒都得去。

拆迁安置房转让流程及注意事项

拆迁安置房转让流程及注意事项

拆迁安置房转让流程及注意事项《拆迁安置房转让流程及注意事项:我的贴心指南嘿,大伙可能都知道拆迁安置房是个挺特殊的存在。

今天就来唠唠它的转让流程和那些得留意的事儿,就像是和朋友拉家常一样,咱轻松笑着把这事儿说透。

一、转让流程1. 取得房产证这可是基础的基础,就好比你想卖东西,手里得先有东西一样。

很多拆迁安置房要过个几年才能拿到房产证呢。

别房子还没证就想着转让,那可就像没穿裤子就想出门,不被允许的。

2. 查档确定房子产权清晰,得去相关部门查档。

这就像是给房子做个全面体检,看看有没有啥隐藏的毛病,像不有抵押啊之类的。

万一接手个背着“债务”的房子,那就等于莫名接了个烫手山芋。

3. 网签这就正规起来啦。

网签就像房子有了个身份证登记在网上。

买卖双方填信息,提申请,这一步可不能马虎。

我总觉得这个流程像是给房子办转学手续,从卖方手里转到买方那边。

4. 核税缴税税务部门可不是吃素的,根据房子情况核定要交的税。

这里面东西可不少,什么契税、增值税等。

说到交税就肉疼,但这也是钱包不得不出的血,逃税可不行,咱得做个遵纪守法的好公民。

5. 过户登记交完税了,产权中心将进行过户登记,这才算是真正完成身份转换,原来卖家的房子正式变成了买家的小窝。

二、注意事项1. 土地性质有些拆迁安置房土地性质是集体土地,这种房子转让起来限制可多了。

就好比在别人家里想带东西走,也要遵守他家的规矩一样,如果不符合规定就转让,那就是踩红线,后果严重着呢。

2. 价格评估卖方肯定想卖贵些,买方肯定想便宜些,所以合理的价格评估很重要。

不能盲目听信对方的说辞,得估量一下周边楼盘的价格,心里得有杆秤。

别稀里糊涂高价买了个不值的房,那肠子都得悔青。

3. 合同条款合同得签得细致。

好比为双方的权益做个保险合同似的。

像什么时候交房、违约责任怎么承担,每一个细节都得像挑鱼刺一样认真对待。

有次我听到有人合同没写违约金这事儿,结果一方耍赖,另一方一点办法都没有,那真是叫天天不应,叫地地不灵。

2024年社保工作个人工作总结

2024年社保工作个人工作总结

2024年社保工作个人工作总结工作总结(JobSummary/WorkSummary),以年终总结、半年总结和季度总结最为常见和多用。

就其内容而言,工作总结就是把一个时间段的工作进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析、总研究,并分析成绩的不足,从而得出引以为戒的经验。

以下是小编整理的2024年社保工作个人工作总结248号)文件精神,我局高度重视,迅速行动起来,试点探索,分步推进,全面启动,走出了一条具有我县特色的“社会保障卡发放之路”。

截止目前共发放社保卡申领单15182份,回收并上报市局14591份,完成总参保人数的96%。

现将具体做法总结如下:一、利用传媒,广泛宣传。

1.与海兴电视台通力协作,在海兴新闻重点时段播放社保卡发放动员会的现场信息,并利用电视飞字广告不间断地循环滚动播放社保卡的办理时间和地点。

2.对重点区域加强宣传,首先与学校加强联系,使学校领导、老师深入理解政策,主动成为社会保障卡办理的组织者和宣传员,通过学校的短信群发平台让更多家长了解社保卡的各种信息。

其次对居民居住集中的重点小区,采取“宣传进小区”的办法,现场宣讲社会保障卡的功能及填表信息,使社保卡政策和业务做到家喻户晓、深入人心。

二、深入基层,强化培训。

首先对社保卡发放工作人员进行业务培训,使每一位工作人员都能熟练掌握社保卡政策及各项业务操作,为工作中准确无误地解答咨询和操作业务打好基础。

其次组织召开“海兴县社保卡发行工作暨医疗保险市级统筹工作动员大会”,对参保单位医保工作负责人进行集中宣传和培训,明确各参保单位工作任务和时间,详细说明申领操作中的重点、疑点、注意点,并由沧州市人社局信息中心领导进行现场讲解并做答,使参会人员学习到位,理解透彻。

三、分工明确,狠抓落实。

为确保社保卡工作落到实处、收到实效,我县一是在总结去年首批社保卡发放的成功经验基础上,研究制定了《海兴县社会保障卡发行工作实施方案》,明确了社保卡发行工作每一步骤的工作任务和要求、完成时间及责任部门,并以倒计时的办法督促各项任务及时完成。

读书改变命运但不能陷入偏执

读书改变命运但不能陷入偏执

读书改变命运但不能陷入偏执作者:胡欣红来源:《江西教育A》2023年第10期一对15次参加高考的“钉子户”唐尚珺,公众的态度十分复杂,既有人为他的坚持梦想点赞,也有人认为他已经陷入“偏执”。

1989年出生的唐尚珺,在广西壮族自治区防城港市上思县一个偏远山村长大,村子距离镇上有20多公里。

2016年,记录唐尚珺连续多年参加高考的30分钟纪录片《高十》在广西广播电视台播出,唐尚珺的经历进入公众视野。

起初,绝大多数人都对唐尚珺怀有同情和敬佩。

作为一个生长在偏远山村的孩子,读书无疑是改变命运的最有效途径。

高中阶段的学习十分辛苦,高考复读更是压力巨大,读“高四”是万般无奈之下的选择,“高十”基本上只是传说罢了。

一开始考得不好,只有三四百分的唐尚珺,能一直坚持高考复读并不断获得更好成绩,2016年取得625分的高分,这样的坚守确实不容易,值得点赞。

但是,“高十”之后依然坚持复读的唐尚珺,目标从“至少上个二本”升级为考清华大学,多少有些陷入偏执了。

考上名校固然是莘莘学子梦寐以求的事,但能不能圆梦却不是单靠坚持就能实现的。

通常情况下,个体的成绩是天赋、努力程度、心理素质等诸多因素综合作用的结果。

连续考了十来次,是不是具备考上顶尖名校的潜力,自己应该有个基本认知。

更何况,同龄人早就大学毕业参加工作了,比别人晚个三五年或许还没有太大影响,晚了十年左右还不甘心,就业年龄限制也是一个不容忽略的现实问题。

后来,他相继被中国政法大学、厦门大学、广西大学、重庆大学、上海交通大学等知名高校录取,都没有“见好就收”,惋惜之余,难免有点“哀其不幸,怒其不争”。

完成自己的第15次高考后,唐尚珺接受媒体采访时表示,考上“清北”的可能性几乎没有,应该不会再复读了,将考虑读师范或者以后从事教育工作。

为此,他填报了北京师范大学珠海校区、华南师范大学、华中师范大学和浙江大学农业与生物技术学院。

其中,华中师范大学他填报了物理和化学两个专业,还选择了不服从调剂。

华泰证券X营业部融资融券业务发展策略

华泰证券X营业部融资融券业务发展策略

华泰证券X营业部融资融券业务发展策略3华泰证券X营业部融资融券业务模式介绍3.1华泰证券X营业部介绍华泰证券股份有限公司(以下简称“公司”)是一家业内领先的大型上市证券公司,以投行作为业务龙头,在财富管理和经纪业务的夯实基础上,打造创新转型的全业务链体系。

公司具有三大行业优势。

1)由业内基数最大的经纪业务规模和互联网平台资源2014年的经纪业务市场份额是全行业之首;融资融券规模全行业第二;托管市值排名第三。

此外,公司移动客户端在新浪网手机证券应用程序评估中排第一。

2)具有领先优势的投行平台和并购业务水平根据市场官方数据显示,从2012年开始,公司的并购业务连续三年高居榜首。

一级市场承销规模在中国证券行业前十名之列。

3)卓越的资产管理和产品创新能力截至2014年底,集合资产管理计划的规模排名业内第二,其实现净收入排名第三位,成绩非常可观。

华泰证券现有营业部200多家,X营业部位于一线城市中心商业区,资源丰富、交通便利,是华泰证券深圳地区的旗舰店营业部。

营业部自2004年6月成立以来,经过快速健康的发展,其规模和业绩均在公司稳居前五名,多次获得公司内部“业绩先锋”“优秀领导团队”等奖项。

营业部在国内同行业亦名列前茅,曾凭借“业内第一增长速度”成长为中国最具竞争力的营业部,2008-2010年度蝉联中国明星证券营业部,2011年荣获由深圳市证券业协会颁发的深圳十佳证券营业部大奖。

X营业部积极创新业务模式,秉承着“营销服务一条龙”的理念,目前已积累200多人的具备从业资格的员工队伍,搭建有独立的运营支持部门、理财服务部门和市场营销部门,针对不同的客户群体开展不同的营销服务活动。

X营业部组织架构如图3-1所示。

截至2016年3月,营业部现有客户数量逾11万户,共实现托管资产(包括流通股、受限流通股、债券、封闭式/开放式基金、三板、股票期权和现金等)超过600 亿元,客户构成见图3-2。

总的来说,客户资产结构健全,且基础性业务覆盖率达90% 以上。

落实工匠精神承诺书范文

落实工匠精神承诺书范文

落实工匠精神承诺书范文本人[你的名字],深知工匠精神的重要性,它就像一把神奇的钥匙,能开启通往卓越的大门。

为了在自己的工作或学习领域中真正落实工匠精神,我郑重承诺如下:一、对工作/学习的热爱与专注。

1. 热情满满每一天。

我承诺,无论面对多么枯燥或者复杂的任务,都会像对待初恋一样充满热情。

就像一个游戏迷沉浸在最爱的游戏中,我会全神贯注地投入到工作或学习里,不会被周围的琐事轻易分心。

早上一睁开眼,就期待着今天又能在自己的“小天地”里大展身手。

2. 专注得像个“钉子户”一旦开始工作或者学习,我就像一颗钉子钉进木板里一样,死死地“钉”在上面。

不会一会儿刷刷手机,一会儿看看窗外。

我要把所有的精力都聚焦在手头的事情上,让自己进入那种忘我的境界,仿佛周围的世界都不存在了,只有我和我正在做的事情。

二、追求精益求精。

1. 细节决定成败。

我知道,细节就像一颗颗小珍珠,只有把它们都串好,才能做出一条漂亮的项链。

所以,我会像侦探一样去挖掘每一个细微之处。

无论是一份报告里的标点符号,还是一个手工制品的小装饰,我都会认真对待。

绝不允许因为“差不多”就放过任何一个小瑕疵,因为我知道,“差不多”往往就是“差很多”。

2. 不断打磨自己的“作品”不管是做一个项目,还是完成一个作业,我都不会满足于“交差”。

我要像雕刻大师对待自己的作品一样,反复地琢磨、修改。

第一次做完只是个开始,我会不断地审视它,问自己“还能不能更好”,然后不停地进行优化,直到自己觉得已经做到了能力范围内的极致。

三、耐心与毅力。

1. 耐得住性子。

在这个快节奏的时代,我知道耐心是一种稀缺的品质,但我偏要拥有它。

遇到困难或者繁琐的任务时,我不会像热锅上的蚂蚁一样急得团团转,更不会轻易放弃。

我会告诉自己,这就像一场马拉松,不是看谁跑得快,而是看谁能坚持到最后。

我会静下心来,一步一步地去解决问题,就像解开一团乱麻,一根一根地梳理。

2. 毅力像钢铁一样坚硬。

我承诺,在追求工匠精神的道路上,无论遇到多少挫折和失败,我都不会被打倒。

浪漫而不烂俗的乐队文案

浪漫而不烂俗的乐队文案

浪漫而不烂俗的乐队文案01是谁来自山川湖海却囿于昼夜厨房与爱。

——万能青年旅店《揪心的玩笑与漫长的白日梦》02我买光所有的炸药却还是炸不掉他给你的碉堡——回春丹《正义》03不毛之地已高楼林立流亡之地已灯红酒绿——舌头乐队《妈妈一起飞吧,妈妈一起摇滚吧》04落地窗上的水滴开始汇聚反射的光线五秒穿透情绪——Schoolgirlbyebye《一般的生活》05我每天掘地三尺做着原油大亨的梦——神经乐队《井然有序的国土》06温柔的话语暗藏陷阱我也愿意听直到惊醒——动物园钉子户《一个人在湖滨公园》07我躲在夜里取笑着黑因为没有人能杀死鬼——草动没有派对《鬼》08绿苔墙根红字落我们无声并排坐——腰乐队《不止是南方》09风雨停了愈空虚茫茫人生佗位去——伍佰《断肠诗》10人潮人海中有你有我相遇相识相互琢磨——黑豹乐队《无地自容》11坚守着沙做的堡垒抗拒着海浪的摧毁——高旗&超载乐队《完美夏天》12行船入三潭嬉戏着湖水——痛仰乐队《西湖》13忙碌的人你追我赶戴上耳机什么都不管——夏日入侵企画《人生浪费指南》14微笑的灯光闪烁为了纪念照亮银河——小闪电俱乐部乐队《西西福神话》15穿过十二条街道我忘记了了所有的脸——美好药店《停不住》16艺术仍然是国家里最普遍的那一种便秘——腰乐队《公路之光》17我最爱去的书店她也没撑过这个夏天——新裤子《没有理想的人不伤心》18倒影中的月亮在和路灯谈判说着明儿早晨是谁生火烧饭——何勇《钟鼓楼》19往昔已混沌明日未思量——Muma木马《旧城之王》20生命像鲜花一样绽放我们不能让自己枯萎——张楚《孤独的人是可耻的》21寂寞围绕着电视垂死坚持在两点半消失——花儿乐队《静止》。

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做一个“合格”的钉子户!(2008-04-05 19:39:31)前言房屋拆迁中当事人之间的矛盾是无法避免的,特别是商业开发拆迁中,被拆迁人对立情绪特别大,如何消除当事人双方矛盾,将矛盾减到最小。

本文力求从拆迁钉子户角度来分析矛盾产生的根源、对策。

着重从拆迁钉子户分类、产生的原因、目的、条件、手段、措施、步骤等方面来说明现行的房屋拆迁工作中急待完善的地方,力争将房屋拆迁工作做细、做实、做好。

为城市建设发展作出贡献。

古人云:“知己知彼,百战不殆”动迁工作无疑是和平年代的“战争”。

战役的双方是不对等的,一方是散兵游勇,一方是机械化军队。

一般情况,动迁人员熟知法律法规,熟知每一户情况,而对于每一户该具体如何说,如何做,每一句话都会进行认真安排,如同战争前的部署。

常规做法先易后难,选择突破口,突破口的选择原则是该户人家位臵关键,最好能够起到割断分裂房屋的作用,其次该户在当地有些影响,面积亦不宜过大,便于操作,能起到“以点带面”的作用。

被拆迁户要想在这场“战争”中立于不败,就要知道什么是拆迁?对拆迁的程序、动迁人员的手段及战术要有基本的了解。

抓住每一环节,找其漏洞。

首先我们来分析拆迁过程中被拆迁户的心理状态,说实在话,当拆迁公告出来时,相信每个人心里都发毛,不知道怎么办好,比较典型的有下列四种心理状态:一、如意心理这是被拆迁户获悉自己所有或使用的房屋要进行拆迁时表现出一种愉快和兴奋的行为特征。

形成这种心理的原因是被拆迁户对旧居的厌烦和对新居的向往。

当拆迁实施单位进入现场时,被拆迁户一般都是态度和蔼、热情主动、积极配合。

拆迁工作人员与其相处也比较和谐。

二、恐惧心理当房屋拆迁工作进入实质性阶段时,部分被拆迁户怀有一种恐惧心理状态。

他们在不同程度上关心自己利益的实现,主要特征是表现出忧虑和慌张,在这种情况下,被拆迁户对拆迁工作人员一般缺乏信任感,生怕工作人员克扣面积、贬低价格及折旧率等。

凡事总是斤斤计较、举棋不定。

三、消极心理有些被拆迁户当遇上房屋拆迁的规定、标准、和原则与自己所要求的条件不一致时,就处于一种消极心理状态,通常表现出一种不卑不亢、行动迟缓的行为特征。

四、横缠心理当房屋拆迁工作进入实施阶段时,部分被拆迁户认为这是实现个人利益的关键时刻,力求经济利益或其他利益最大化,以拒不拆迁为筹码,表现为横扯和要挟行为。

上述消极心理和横缠心理就是通常所说的“钉子户”,前者表现软拖,后者表现硬抗。

但二者对房屋拆迁工作的影响基本一致,也是本文论述重点。

如何做一个“合格”的钉子户一、钉子户的分类:1、漫天要价型:蛮不讲理,把动拆迁视为捞一票的机会,撒无赖。

翻手为云,覆手为雨,自以为老子天下第一,这一类人,一般没有后台,没有关系,但有三四个狐群狗党,给他当狗头军师,自己并没有多少文化,也不懂多少政策、法规,这类人中,地痞、流氓,无业人员、刑满分子居多。

一般武来!2、后台撑腰型:有一定的社会关系,自持无恐,有文化、懂政策,喜欢钻政策的空子,其背后往往有高人的指点。

他们以利润为目标。

当他们的目标没有达到的时候,高层的电话、条子纷纷涌来。

他们会见好就收,只要达到目的。

一般文来!3、自我保护型:他们是社会的弱势群体,收入较低。

以下岗工人、回城知青、帮困人员为主。

他们的生活磨练太多了,以至不信任任何人,他们的信念是坚持到底就是胜利,他们对今后的生活顾虑太多了,对生活没有多少信心,他们计算补偿能不能买套房以后,还节余一点生活费。

他们会耍无赖,会点小聪明,他们惧怕权威,对政府不信任,喜欢听小道,他们信奉只有自己才能保护自己。

动迁中,最会漠视他们的利益,因为动迁人员喜欢豆腐挑嫩的吃,柿子捡软的捏。

二、产生钉子户的原因:钉子户除了主观原因以外,客观上,当事人双方没有完全体现平等、自愿、等价的交易原则。

其次,工作方式简单、粗暴,在政策面前不能人人平等,都是钉子户产生的原因。

三、钉子户的目的:要知道绝对正确的拆迁之上还有一个绝对正确的人道主义。

要给对方压力以获得最大的经济利益或其他利益。

不过见好就收,戏不能演过头。

四、钉子户的条件:其一:吃透各种法律法规。

其二、皮要厚、嘴要凶、脾气要大、会耍赖。

其三、要有“良好”的心理素质,大风面前不弯腰,天塌下来撑得住,遇事不慌乱,钉子户的成功与否,在于最后一分钟。

如果家中有见风即倒的老人,则是王牌,因为谁也不敢动。

所以不是每个人都可以当钉子户的。

五、钉子户的手段:要文斗,不要武斗;要斗法,不要斗狠;要智斗,不要力斗!老百姓和拆迁利益集团的斗争一直血光不断。

跳楼、自焚、服毒、斗殴、上访、拦车、示威、静坐、绝食、阻断路桥、冲击国家机关……不一而足!自杀壮烈,但代价太大,效果不大。

暴力反抗,拆迁集团人多势众,且有黑白(所谓“白道”更可恶)协助,明摆着是吃亏。

尤其不可以采取阻断路桥、冲击国家机关等手段。

因为这是卑鄙的利益集团最希望出现的情况。

一旦如此,他们即可将简单的拆迁经济事件上纲到治安事件,甚至政治事件,顺理成章地通过他们掌握的一部分国家机关轻而易举地将被拆迁户“名正言顺”“合法”解决。

大量的案件证明:1.掌握证据,抓住拆迁集团违法违纪把柄这实在简单,一抓一大把。

2.吃透各种法律法规(这最要紧),一定可以打垮利益集团!调查发现:在拆迁官司中,知识分子几乎没吃亏的,而吃亏的大多是文化不高的劳苦大众。

只要被拆迁户掌握以上两条,在加上紧扣《宪法》以及党和国家领导人对拆迁的言论,就胜券在握……记住:要达到目的有时不可以用直接手段,间接手法更有效。

六、钉子户的措施:1、拖:生病住院,离家出走,找不到人,都可以。

在拆迁的每一个环节上尽可能拉长时间,给他反反复复。

时间就是胜利。

2、撤:面对官府和暴力机关、医院120-殡仪馆,单个被拆迁户是弱小的无力的,注意:要文斗不要武斗。

和他们去拼是一定吃亏的。

拿好所有的房产文件,拒绝在任何文件上签字(当然,写上他们反对《宪法》,批判他们是法西斯之类的谴责文字还是可以的。

),拒绝任何所谓”安排“。

收集好一切证据,不能签任何字。

3、抓:你的拆迁对手们一定有大量的弱点,抓住它们不放。

尤其是他们大量违反的“公开公平公正”的拆迁原则:比如说:给某些有背景的被拆迁户巨额补偿费用,你可以要求同等待遇呀!4、访:一去上级机关上访。

二找人大代表,人大代表也是一支不可小瞧的力量,要想取得满意的结果就需要人大代表的支持,给邻居每个人分配一项任务,就是找人大代表,并且让他们在你写的上访材料上签字,这就意味着政府的有关机构必须以某种姿态来回复,这种回复有时可以作为有利证据;希望大家想办法能够说服他们。

三找律师咨询,在接触过程中,律师有时会陷于矛盾之中,为了代理案件就要展示自己的风采,他如果将案件的全部解决方法都说出来,可能你们就不请他了,如果不说呢你们可能不信任他,所以最好想出一个办法来解决这些矛盾。

5、谈:告诉他们,你们支持拆迁,但反对违法拆迁,一定要把违法问题理顺才可以进行。

记住,永远不谈补偿问题,决不可以。

只谈他们的违法乱纪问题,告诉他们,名不正则言不顺。

一定要他们解决所有违法乱纪(不违法乱纪,怎么搞拆迁)后才谈拆迁。

一定要逼他们主动和你谈条件,不满意永远和违法拆迁做斗争,绝对自己不先谈条件。

以上5字诀应当贯穿整个拆迁过程,适时合理利用。

七、钉子户的步骤:(关键哦)要做一个“合格”的钉子户,在拆迁的每一时段要要有不同的对策。

第1阶段公告阶段当拆迁公告出来时,看清楚拆迁公告内容并最好进行拍照加以证据保全。

作为拆迁公告它是拆迁的法律依据,出了公告也表明了它已具备拆迁的条件并领出了拆迁许可证,拆迁公告一般内容写着建设项目名称、拆迁人、拆迁实施单位、拆迁安臵补偿标准、拆迁期限、拆迁范围、立项和立项文号,规划和规划文号,土地定点和土地批准文号。

你可去对照一下公告是否缺少这些要素,特别是缺少拆迁许可证五要素中的三要素:立项,规划,土地批准书。

缺的话你就要小心了。

拆迁公告的日子和有效期你也得看清楚,过了有效期还没拆的话,他必须去补办。

此阶段对策要点是装聋作哑;背后鼓动。

第2阶段商谈、协议阶段房屋拆迁都以土地为中心而进行拆迁,所以必须对拆迁后所建设的项目要了解,是作为公用事业还是以经营性的商业开发,土地性质是划拨土地还是出让土地,以划拨方式取得土地使用权的的必须符合国土资源部颁布的第9号令《划拨用地目录》,不符合此目录取得划拨土地,将追究国土资源局领导责任。

国土资源部第 11号令(2002年7月1日起施行)《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》中的第四条明确规定:商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

未经招标、拍卖或者挂牌方式出让取得的土地,此项目不合法,追究国土资源局领导责任,拆迁行为不成立属违法。

房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得接受拆迁委托。

另外还应该了解拆迁实施单位资质情况,是否超资质拆迁,(3级资质为3万平方米以下)是否持证上岗,拆迁资金是否到位。

此亦为拆迁双方互相试探、互相摸底阶段。

动迁补偿弹性也很大,被拆迁户要忍耐、示弱,采用“拖”字诀,逼迫对方主动抬高补偿水准。

别急~,你急他们就开心~;要沉住气~,让他们急~!!!!!不能随便签字,因为一旦你签了字,就视为认可,一定要盯住自己的心理价位,不到万不得已不降价;你没偷没抢,只是在争取自己的合理要求,一定要心平气稳……心理素质一定要好噢~,千万不能怕他们的恐吓~~。

要知道拆迁就是一种心理战,就看你有多大的忍耐度, 拆迁工作人员手段不外就是以关心骗人、拿文件压人、以小利哄人、以强制吓人等等,采用轮翻轰炸,甚至有时间动用流氓、涉黑分子,很多被拆迁户经不起这样心理上折磨。

投降了!能挺过这一关的人就是基本“合格”的钉子户。

要坚信,大闹多给;小闹小给;不闹不给的方针。

团结就是力量!这里要注意闹事情不能有头头,因为最出挑头的人往往是对方收买的对象,如果被买通了,大家就象散沙一样团结不起来了。

有事情就私下集体讨论,单独去谈,谈完后再进行集体讨论,团结加互通信息很重要。

有想法以挂号信的形式最好,因为你跟对方说过的话都可赖的。

寄出去的信对方不理你,你可告知他,不是你不要和他们商量,是你们不跟我谈,把皮球踢给对方。

挂号寄给哪些地方呢?拆迁办,建设局,对方当事人,,信要留底,和寄出去的信一起敲上骑缝章,信封和信件也要骑缝章。

此阶段对策要点是漫天要价;满足就签。

第3阶段听证调解、行政裁决阶段1、了解是否拆管分离。

现在好多拆迁管理部门和拆迁实施单位为两块牌子,一套班子。

既是“运动员”,又是“裁判员”,没有做到政事、政企分开。

这个是违规的!2、对方一发裁决通知就寄挂号信给拆迁办,建设局,对方当事人,并将裁决通知复印留底后一并连挂号信退给裁决机关,要求查看五项文件和拆迁许可证,并且对照一下相互间有没有矛盾。

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