泡沫化是中国经济的最大隐忧
房地产泡沫是中国经济最大隐患
房地产泡沫是中国经济最大隐患作者：杨帆来源：《世界博览·中国卷》2010年第02期应下决心对第二套房收不动产税。
如不能把房价打下来，那么未来数年就有可能酿成金融危机。
目前大家都在议论：通货膨胀何时到来?其实，对于生产资料价格和消费物价指数上升的担心过早，而资产价格即房地产价格的大幅度飙升已成事实。
2009年底某央企在北京以天价竞拍地块，成为新一轮房价上升的标志。
2003年以来，中央政府出台无数政策，但房地产价格在每一轮调控后都出现暴涨，老百姓将调控戏称为“空调”。
对于房地产价格会继续上升的论调一直很有市场，基本根据就是未来供求关系：中国16亿人口要持续涌向沿海大城市，农民要进城，人民要扩大住房面积，需求几乎是无限的，而供给总是不足。
加上土地成本，劳动力成本，原材料成本都在提高，住宅价格就总是要涨。
以供求关系看房地产价格是错误的，因为房地产的本质是投资而不是商品。
投资产品价格的基础不是成本，而是未来收益的贴现，并具有“超调”性质：目前的房地产价格，已包含未来供求关系预期，提前过度反映了，到一定程度肯定会跌，而不可能持续上升。
市场经济的“均衡”，只是理想化假设，特别在金融市场由于垄断和预期的作用，非均衡是常态，房地产和股票类似，都逃脱不了追涨杀跌，大起大落的结局。
如说美国房地产危机还没有警醒中国人，那么迪拜危机引起世界银行严重警告：亚洲有房地产泡沫，肯定促使中央政府再次打压房地产。
如仍旧不能把房价打下来，那么未来数年就有可能酿成崩盘，引发金融危机。
根源是利益集团垄断人们忍不住要问：谁有这么大能耐，干扰国家调控?答案只有一个：存在一个由房地产商、商业银行、地方政府官员、某些经济学家及媒体组成的庞大利益集团。
在2003年出现了独立的房地产商协会。
每次中央宏观政策出台，房地产商就采取集体行动，化船政策于无形。
他们经常聚会决定垄断价格，对抗中央政策，在某次会上他们这样说：“都要挺着，圈子里就这么定了。
中国房地产市场泡沫化风险对经济稳定的影响研究
中国房地产市场泡沫化风险对经济稳定的影响研究房地产市场在中国经济中扮演着重要的角色，它对国民经济发展、居民消费、投资等方面都有着深远的影响。
然而，近年来中国房地产市场出现了泡沫化的风险，这对经济的稳定产生了一定的负面影响。
本文将对中国房地产市场泡沫化风险对经济稳定的影响进行研究。
一、泡沫化对经济产生的负面影响1. 资金紧张与投资风险加大房地产市场泡沫化使得购房者投入过多的资金，导致资金紧张，限制了其他产业的融资和发展。
同时，泡沫化也增加了投资的风险，一旦泡沫破裂，大量的资金将被损失，带来金融风险。
2. 负债率上升与金融安全风险房地产市场泡沫化意味着购房者需要承担更大的债务，负债率上升。
若泡沫破裂，购房者负债高企，将面临无法偿还的风险，从而导致金融体系的不稳定，进而对整个经济产生严重冲击。
3. 经济结构扭曲泡沫化的房地产市场会吸引大量资源，导致经济结构扭曲，过度集中在房地产业上，而忽略了其他产业的发展。
这将导致经济的不平衡，更容易受到市场波动的影响。
二、对中国经济稳定的影响1. 经济增长率下降泡沫化的房地产市场存在风险，例如价格暴跌等，这将导致购房者心态恶化，抑制消费和投资意愿，从而拖慢经济增长的速度。
2. 金融体系风险加剧房地产泡沫破裂会引发金融体系风险，不仅购房者受到冲击，银行和其他金融机构也将面临压力。
金融体系的不稳定将对整个经济产生波及效应，甚至引发金融危机。
3. 就业形势恶化房地产市场泡沫化破裂会导致房地产行业的裁员和资金链断裂，从而对相关行业造成冲击，就业形势将难以乐观。
这将加剧社会矛盾，对经济稳定带来隐患。
三、应对房地产市场泡沫化风险的措施1. 宏观调控政府应加强对房地产市场的监管，引导和控制市场发展，避免过度泡沫化的产生。
特别是加强对信贷政策的管理，限制投机性购房，维护市场稳定。
2. 多元化产业发展政府应继续推动经济结构的调整，鼓励发展战略性新兴产业，以减少对房地产市场的依赖，实现产业的多元化发展，提高经济的韧性。
中国房地产市场泡沫与经济风险
中国房地产市场泡沫与经济风险随着中国经济的快速发展和城镇化进程的推动，房地产市场成为了中国经济的重要组成部分，并在过去几十年中取得了巨大的成就。
然而，与此同时，中国房地产市场也面临着泡沫化问题，这给中国经济带来了不可忽视的风险。
1. 泡沫形成的原因中国房地产市场泡沫的形成有多方面的原因。
首先，中国政府长期以来实施的鼓励土地出让和房地产投资的政策，导致了房地产供应过度，房价持续上涨。
其次，大量的资金涌入房地产市场，推高了市场价格。
另外，中国居民的投资偏好也使得房地产成为了各种投资渠道中最受青睐的一项。
这些因素的相互作用促使了中国房地产市场的泡沫化。
2. 泡沫对经济的影响中国房地产市场泡沫对经济造成了严重的影响。
首先，高房价使得普通居民难以购买自住房，影响了居民的生活质量和幸福感。
其次，房地产市场的泡沫化导致了房地产开发商大量举债，增加了企业负债风险，对金融体系构成了潜在的风险。
此外，房地产市场泡沫也可能导致房地产市场的崩盘，引发金融危机，给整个经济体系带来严重冲击。
3. 防范泡沫化的措施为了避免房地产市场泡沫化带来的经济风险，中国政府可以采取一系列的措施。
首先，应该加强土地供应的管理，避免土地成为投机行为的工具。
其次，加强金融监管，降低房地产行业的杠杆率，防止资金过度流入房地产市场。
另外，建立健全的税收制度和财政政策，限制房地产市场的投资属性，引导市场回归其基础功能。
同时，加强房地产市场的调控，限制房价的过快上涨，保障居民的住房需求。
总结起来，中国房地产市场泡沫化问题已经成为当前中国经济面临的一项重要挑战。
通过加强政策调控和市场监管，防范房地产市场泡沫化，可以降低经济风险，确保经济可持续发展。
同时，改善居民的住房条件，提高居民的生活质量，也是房地产市场调控的重要目标。
中国政府需要综合考虑各种因素，制定出科学合理的政策，以保持房地产市场的稳定和健康发展。
谈谈现代金融经济中的经济泡沫问题
谈谈现代金融经济中的经济泡沫问题现代金融经济中的经济泡沫问题一直是金融界和经济界关注的焦点。
经济泡沫是指某一市场（如股市、房地产市场等）价格出现严重偏离其内在价值的现象，随后价格出现剧烈下跌，导致市场崩溃和经济危机。
经济泡沫的形成和破裂对经济体系和社会稳定都有着深远影响，了解和预防经济泡沫成为保持经济健康发展至关重要的问题。
现代金融经济中的经济泡沫问题主要源于以下几个方面：金融创新与监管不足。
随着金融市场的不断发展和创新，各种新型金融工具和产品层出不穷，这为市场参与者提供了更多的投资和交易选择，但同时也增加了市场的不确定性和波动性。
由于金融监管的不足和滞后，一些金融产品的风险和杠杆并未得到有效控制，一些投机行为也难以被有效监管，这为经济泡沫的形成提供了土壤。
外部环境的影响。
全球化的影响使得各国经济相互联系越来越密切，国际金融市场的波动也对各国经济造成了深远影响。
一些国家的货币政策、财政政策等也可能对其他国家的经济产生重大影响。
国际政治局势、自然灾害等外部因素也可能对金融市场和经济形势产生严重影响，进而引发经济泡沫。
投机和市场情绪。
在金融市场中，投机行为常常是导致经济泡沫的主要原因之一。
投机者由于追求利润最大化，可能会放大市场波动，制造市场情绪波动，进而导致市场价格偏离其内在价值。
与此一些市场参与者的羊群心理也可能导致市场价格的非理性波动，从而加剧了经济泡沫的形成。
加强金融监管和风险管理。
要建立健全的金融监管体系，完善金融监管法规，加强对金融产品和市场的监管，严格控制金融机构的杠杆和风险，并及时发现和处置金融风险，防范和化解经济泡沫。
加强信息披露和透明度。
要求金融机构和市场参与者对其投资和交易行为进行全面和及时披露，加强市场信息的公开透明度，提高市场的有效性和稳定性，避免虚假信息和不实宣传对市场造成影响。
提高投资者教育和风险意识。
加强对投资者的教育和培训，提高其风险意识和理性投资意识，引导投资者进行长期投资，降低市场的投机行为，从而减少市场价格的非理性波动。
房地产泡沫对中国经济的潜在影响及防范措施
房地产泡沫对中国经济的潜在影响及防范措施作为中国经济的重要组成部分，房地产业占据了国民经济的重要位置。
然而，随着中国经济的快速发展，房地产市场的出现了泡沫现象，这已成为中国经济发展的重要隐患。
本文将分析房地产泡沫对中国经济的潜在影响，并探讨应对这一问题的防范措施。
一、房地产泡沫对中国经济的潜在影响1.1 债务危机目前，中国的房地产市场已成为高风险、高杠杆市场，拥有大量的债务，而这一债务链条的风险是显而易见的。
当房地产泡沫破裂时，债务问题会引发连锁反应，导致整个经济体系的崩溃。
1.2 经济衰退房地产泡沫会导致经济衰退的风险增加。
一旦房地产市场出现泡沫破裂，房地产市场大幅度下跌，会导致一系列的经济问题，包括失业率上升、企业倒闭、财政收入减少等，进而引发经济萎缩。
1.3 国际金融危机风险由于世界经济的高度交织与紧密联系，中国房地产泡沫会对世界金融产生影响。
当中国房地产市场出现危机时，会引发国际市场的联动，在某些情况下可能引发金融危机。
二、防范措施如何应对房地产泡沫2.1 政府要发挥积极作用政府应当积极发挥作用，制定合理的规划，控制房地产市场泡沫的风险。
政府应当制定规划，制定科学发展的目标，加强金融监管，控制房地产市场风险，维护市场稳定。
2.2 改革土地制度房地产泡沫是由土地走私和严格的土地供应政策引起的。
土地资源是有限的，如果土地资源的供给不足，将导致房价不断上涨，使市场泡沫不断扩大。
因此，改革土地制度是控制房地产市场泡沫的关键。
2.3 建立健全的市场监管制度建立健全的市场监管制度，加强房地产市场管控，规范市场行为，防止市场异常波动。
根据当地市场情况，结合监管机制及市场需求，对房地产的税收、信贷、市场价格进行捏合控制，保持市场的稳定。
2.4 发展多元化经济未来，房地产泡沫是不可避免的，因此，有必要加快推进经济多元化发展。
可以加大高科技、制造业、服务业等产业的投资力度，吸引外资投入，以增加中国经济的活力，为房地产市场泡沫的爆发做出更好的应对。
资产泡沫化、经济停滞化、通货膨胀化三大危机分析
三大危机叫做资产泡沫化、经济停滞化、通货膨胀化，他的三大礼物是汇率、贸易、成本中国经济的三大危机2010年3月28日西安2010经济发展与投资高峰论坛演讲各位来宾，大家下午好！今天我们要谈一下2010年的经济形势展望，2008年11月份开始，我们中国的股市就领先全世界4个月回暖。
去年一整年，全世界地产市场如此萧条的情况下，中国楼市一枝独秀，逆全世界而上行。
汽车呢？去年一整年，全世界汽车销售量大跌的情况下，我们竟然增长40%多。
因此，各个媒体的报道我们就得意了，感觉良好了，觉得中国领先全世界回暖了。
我当时说了一句话：怎么可能呢？你这些经济是向欧美学来的，人家都没有回暖，我们怎么可能回暖呢？而且，大家想一想，如果只有中国回暖，而别的国家都没有回暖，那代表我们中国跟别人都不一样。
如果你自己跟别人都不一样，到底是别人都不正常，还是你一个人不正常呢？我们高声喊“中国第一个回暖”的时候，是不是我们不正常？说不定别人是正常的，我们是不正常的。
整个去年一年我演讲的时候，告诉政府、企业家中国经济没有回暖过，上个礼拜，温家宝终于承认了，过去是2000万失业，现在是2亿，回暖了吗？还不如意。
今天我准备将这个作为切入点，其实3月28日意义并不寻常，因为还剩下18天，美国对我们的审判就定案在我们中国经济目前这种处境之下，美国在4月15号，将决定是否把中国列入汇率操纵国。
我希望不要列入，秘密外交和他做更深层次的外交，如果列入外汇操纵国，中国经济将倒退15年。
我从去年6月份开始演讲，就说美国的汇率大战必定开始，到现在3月份，完全证实了我当时的观点：第一个，中国经济到底复苏了吗？第二个，美国到底想做什么？其实，我想告诉各位，如果你觉得2009年是困难的一年，那我告诉你，2010年将是极其复杂的一年。
困难不是问题，因为咬紧牙关就可以度过困难，要度过复杂的一年，必须靠智慧。
我希望今天演讲中把今年的形势讲的很清楚，只有了解了本质，才能处理危机，危机本身并不可怕，我相信今天3个小时的演讲会将危机讲得非常清楚。
我国股市泡沫化现象及其影响分析
我国股市泡沫化现象及其影响分析随着我国股市的发展，股票投资成为越来越多人追逐财富增值的方式。
然而，在股市的繁荣之下，也隐藏着一种不容忽视的风险，那就是股市泡沫化现象。
本文将分析我国股市泡沫化现象及其对经济和投资者的影响，并探讨如何预防和化解这一问题。
首先，我们来探讨股市泡沫化现象的特点与原因。
股市泡沫化指的是股票价格高估，投资者对未来股市前景过度乐观，盲目跟风、追涨杀跌的行为普遍存在。
这种现象通常源于市场过度炒作、投资者心理波动以及政策扶持等多重因素。
一方面，市场过度炒作导致投资者对涨停股票采取投机性买入，进一步推高股票价格。
另一方面，投资者心理波动使得投资者过度乐观，忽视了市场的风险和不确定性。
此外，政府的政策扶持也可能误导市场，引发过度投资，进而导致股市泡沫化。
然后，我们来探讨股市泡沫化现象对经济的影响。
首先，股市泡沫化可能引发金融风险。
当股市泡沫破裂时，投资者可能出现恐慌抛售，引发股市崩盘，并可能蔓延至整个经济体系，导致金融风险的扩大。
其次，股市泡沫化可能对实体经济产生负面影响。
过度投资于股市可能导致资源的浪费和错位配置，进一步削弱实体经济的发展动力。
此外，股市泡沫化还可能导致投资者财产损失，降低他们的购买力和消费意愿，进而对整个经济体系产生负面冲击。
接下来，我们来探讨股市泡沫化现象对投资者的影响。
首先，股市泡沫化会使投资者面临较高的投资风险。
当股票价格高估时，投资者可能处于高位买入的风险，一旦泡沫破裂，有可能面临较大的亏损。
其次，股市泡沫化还可能导致投资者心理的浮动。
在股市繁荣时，投资者情绪普遍乐观，但一旦泡沫破裂，投资者可能感到挫败和失望，进而对股市失去信心。
此外，股市泡沫化还可能使投资者对风险的认知产生偏差，使得他们在其他资产中过度投资，进一步加剧市场的不稳定性。
最后，我们来探讨如何预防和化解股市泡沫化问题。
首先，政府应加强市场监管，防范市场过度炒作和投机行为。
其次，投资者应树立正确的投资理念，增强风险意识，不盲目追涨杀跌。
中国经济潜在的最大危险是什么？
中国经济潜在的最大危险是什么？为何越来越多的人看衰中国经济心路独舞羊年春节前后的中国经济数据很难看，根据中国国家统计局公布的数字，中国1月份消费者价格指数（CPI）的同比升幅较12月明显下降；1月份通胀率的升幅低于市场预期，为2009年11月以来的最低水平；而近三年来已在持续下降的生产者价格指数（PPI）1月份同比下降4.3%，为2009年末以来的最大跌幅。
最近开幕的两会已将2015年的经济增长预期下调至7%左右，这是继近25年来最低水平的2014年7.4%经济增长率的进一步下调。
显然，中国经济正面临着前所未有的各种下行压力，这其中就包括房地产市场降温、产能过剩、出口竞争力减弱、通缩压力和资本的快速外逃等。
首先是中国各地的房地产危机，房地产建设占到中国整体经济规模的四分之一左右，比过去十年中美国、爱尔兰或西班牙房地产泡沫最严重时期的比例还要高，近十年的狂热建设导致严重产能过剩，大片的空置公寓楼群环绕在中国大多数城市的边缘，但房价却在过去的十年里脱离地心引力式的疯狂上涨，一旦房地产开始收缩时（最早可能发生在今年）整体经济增长率的下跌可能还会猛烈得多，中国可能迎来一波破产潮，而且很可能爆发债务危机。
其次是出口竞争力减弱，中国劳动力和生产成本的激增已经让中国制造优势不再，很多外企已经或正在打算关闭在中国的加工厂。
还有中国的通货膨胀数字跌至五年最低，价格增长下降，生产公司已经开始承越来越大的通缩压力。
与此伴随的是，中国政府正面临前所未有的财政难题，据德意志银行的预测，到2015年中国税收的增加仅仅有百分之一，一些地方政府的税收还会减少百分之二，这将是中国经济面临的最严重危机，其直接原因是中国各地的房地产危机，2000年以来中国地方政府收入的三分之一来自出卖地皮，现在地价降低了，地方政府的收入也下降了。
还有，资本正以越来越快的速度离开中国，多年以来中国银行的外汇储备年年增加，但2014年尽管有外贸出超，中国的外汇储备却出现略微下降，显示出资本离开中国的迹象，根据高盛银行的计算，自从2010年以来，离开中国资本和进入中国资本之差为3000亿美元，也就是说有大量资金离开了中国。
谢国忠：中国经济堪忧 或爆发银行危机
谢国忠：中国经济堪忧或爆发银行危机中国经济当前情况堪忧，已经变得依靠泡沫将银行贷款和灰色收入转变成政府收入。
这是一个两难的局面：如果泡沫消失，政府就会不稳定；如果泡沫继续，社会就会不稳定。
选择是艰难的，但中国必须做出选择。
泡沫是杠杆的一种形式，亦即向未来借钱来实现当前的增长。
不安全的食品、受污染的水和空气都是例子，也就是说，中国经济没有为增长支付足够的成本，但这种成本终究会以某种方式表现出来的。
但是，中国正在面临劳动力短缺和通胀的问题。
现行模式下的增长将会使这两个问题愈加恶化。
这种增长怎么会给社会带来益处？劳动力短缺其实不是坏事，为中国的经济结构调整提供了很好的背景。
中国作为世界工厂的地位仍然十分稳固。
因此，任何经济结构调整造成的放缓都将是有限的，不会导致具有破坏性的高失业率水平，由此导致的低通胀也会促进社会稳定。
相反，如果中国继续通过增加固定资产投资和信贷推动增长，在五年内将会爆发全面的银行危机。
继续原有的做法对新一届政府来说不是一个可行的选择。
改革是自我生存的必要步骤，无可避免。
延长泡沫内部通胀加外部货币升值，这是一个最易于导致巨大泡沫的宏观因素组合。
20世纪80年代的日本，20世纪90年代的东南亚，以及2005年以来的中国都遇到了这种情况。
东亚发展模式的基础是制造业出口。
当货币升值的压力具体化以后，就会出现针对它的政治阻力。
这种阻力会导致货币供应快速增长，国内出现通胀以及国外对于本国货币大幅升值的持续期望。
然后，大环境会将货币增量中的很大一部分投入房地产市场。
由于房地产等资产市场吸纳了大量资金，这在一段时间内推迟了通胀影响的出现，从而将上述组合模式合理化。
中国的货币升值压力出现于2004年。
在这个问题变成一个中美政治问题之后，对人民币升值的期望便引发了大规模的游资通胀。
自那时起，中国的广义货币供应便翻了两番。
货币增量大部分都流入了房地产市场，反过来又变成了政府收入。
像所有国家一样，中国的房地产泡沫也是一种货币现象。
日本泡沫经济对中国的启示概要
日本泡沫经济对中国的启示概要近几年，中国的经济不断发展，成为全球经济的重要角色。
然而，在追求经济增长的过程中，中国也面临着一些潜在的风险和挑战。
在这方面，我们可以从日本曾经经历过的泡沫经济中得到一些启示。
泡沫经济是指在某一特定经济领域或整个经济体中出现极高的资产价格，这种价格远远超过了其真实价值。
它通常由过度借贷、投机炒作和市场过热等因素引起。
日本在上世纪80年代曾经历过一次泡沫经济，当时房地产和股市价格飙升，财富被大量集中。
然而，泡沫最终破灭，导致了经济的严重衰退和长期的经济低迷。
第一点，日本泡沫经济给中国敲响了警钟，提醒我们警惕资产市场的过热。
在过去的几年里，中国的房地产市场经历了类似日本泡沫经济的迹象。
房价不断攀升，一些地区甚至出现了明显的投资炒作现象。
然而，我们必须警惕，过度依赖房地产市场可能导致不稳定性和风险。
为了避免泡沫经济带来的经济崩溃，中国需要制定合适的政策来控制房地产市场的波动，并且加强对其他资产市场的监管。
第二点，日本泡沫经济也提醒我们注意金融风险的防范。
泡沫经济的形成往往伴随着过度借贷和过度投机，这会给金融系统带来潜在的风险。
中国的金融体系也面临类似的挑战。
在中国，一些非银行金融机构规模庞大，风险隐患也在逐渐积累。
因此，我们需要加强金融监管，防范金融风险，并确保金融体系的稳定和健康发展。
第三点，日本泡沫经济的教训还包括鼓励科技创新和提升产业竞争力。
泡沫经济崩溃后，日本长期陷入经济低迷的原因之一是缺乏新兴产业的创新和转型。
中国目前也正面临着一些相似的挑战。
为了保持持续的经济增长，中国应加大科技创新的投入，提高产业竞争力，推动经济结构的转型升级。
最后，日本泡沫经济的启示还包括了加强金融监管和完善市场机制。
泡沫经济的崩溃一定程度上是由于监管不力和市场机制的缺陷。
因此，我们需要加大金融监管的力度，建立健全的市场机制，以避免泡沫经济的出现和崩溃对经济的冲击。
总之，日本泡沫经济为中国提供了宝贵的启示。
房地产泡沫化的危害与防范对策研究
房地产泡沫化的危害与防范对策研究第一章引言房地产业是国民经济的重要组成部分，直接涉及国计民生。
随着房地产行业的快速发展，房地产泡沫化逐渐成为摆在人们面前的现实问题。
房地产泡沫化既可能引发经济危机，也可能带来社会动荡。
因此，对房地产泡沫化的危害与防范对策进行深入探讨和研究，对于实现经济可持续发展和社会平稳稳定具有重要意义。
第二章房地产泡沫化的危害房地产泡沫化的危害主要体现在以下几个方面：2.1 金融危机风险房地产泡沫化带来的金融危机风险是最为严重的。
当房地产价格跌落时，负债累累的投资者将面临破产、倒闭的威胁，房地产贷款的回收困难将会导致金融机构瘫痪，整个金融系统可能都将遭受巨大损失。
2.2 经济增长压力房地产市场一旦泡沫化，将大量的社会资源投入到房地产行业，其他行业的发展将受到限制，占用大量的可供投资和消费的社会资金，造成经济增长压力。
2.3 社会不稳定房地产泡沫化还可能引发社会不稳定。
当房价暴跌时，投资者会亏损严重，可能会引发抵抗和不满情绪，从而引发社会动荡。
第三章房地产泡沫化的形成原因房地产泡沫化的形成原因具有复杂性和多样性。
其中主要包括以下几方面因素：3.1 货币政策过于宽松货币政策过于宽松，超低利率和大量货币流入房地产市场，引发了房地产价格的快速上涨，进而形成泡沫。
3.2 散户投资热情高涨房地产市场中的散户投资热情高涨，投资动机主要是炒房，进行短线买卖。
这不仅进一步推升了房价，也使得泡沫不断扩大。
3.3 土地市场暴利土地市场暴利使得开发商对于房地产市场的投入越来越多，这从某种程度上推升了房地产泡沫。
第四章防范房地产泡沫化的对策房地产泡沫化的防范对策主要包括以下几个方面：4.1 发挥监管的积极作用应当建立完善制度，加强监管，从源头上制止房地产泡沫的形成。
健全完善的监管体系和有效的处罚机制，以严厉的法律手段打击市场违规行为。
4.2 促进住房租赁市场发展鼓励发展住房租赁市场，这不仅为新居住人口提供住房服务，也有助于缓解房地产泡沫风险。
泡沫经济的失衡与风险
泡沫经济的失衡与风险在泡沫经济中，资产价格的增长超过其实际价值，通常是由于过度投机或过度杠杆导致的。
当泡沫破裂时，资产价格会大幅下跌，导致金融系统崩溃和经济衰退。
过去几十年来，我们已经见证了泡沫经济和它们的破灭所造成的巨大影响。
比如，股票泡沫引发的2000年的“互联网泡沫”和2008年的房地产泡沫，都是造成全球经济剧烈动荡的案例。
泡沫经济的失衡主要体现在两个方面：信息不对称和过度投机。
信息不对称指的是，在市场参与者之间，存在关于市场资产的不对称信息，从而导致市场出现不合理的价格设定，消费者无法获得充分的信息，决策受到偏见的影响。
过度投机指的是，投资者参与泡沫市场的主要目的不是为了获得资产的真实价值，而是为了期待从市场增值中获利，最终导致市场“疯狂”上涨，以致远高于资产的实际价值。
泡沫经济的风险体现在：资产价格的疯狂波动，波动程度超出资产价值的可接受范围，进而引起了泡沫的胀大，一旦泡沫破裂，将会带来灾难性的后果；金融信用的失衡，小到“裸奔”，大到金融危机；流动性的过量，冲淡了资产的实际价值，使得泡沫经济的危害不仅局限于金融领域，而是波及到整个经济社会体系。
如今，虽然在金融监管的约束下，泡沫经济出现的概率有所降低，但这种市场的内在逻辑并没有彻底消除。
研究表明，泡沫经济往往是由于长时间的不停的低利率政策引发的，加之全球性的经济政策互通和经济全球化的进一步加剧，在现代市场中，泡沫经济的出现已经不再是一件罕见的事情。
对于泡沫经济，我们需要认真审视其中存在的问题，并采取措施尽可能地降低风险。
首先，对于市场参与者，应该增加市场信息透明度，充分利用现代化科技手段，确保消费者获得真实有效的市场信息，有效地消除市场参与者之间的不对称信息。
其次，政府应该建立一个完整的监管机制，加强对金融市场的监管和管理，加强与其他国家监管机构的合作，以避免可能引发全球性经济危机和金融崩溃的风险。
此外，需要制定更加科学合理的利率政策，尽量避免政策轻重不当导致的泡沫经济的出现。
堪忧中国之二泡沫经济后患无穷
堪忧中国之二泡沫经济后患无穷（转载）泡沫经济犹豫孩子爱吹泡泡，不仅缘于泡泡的迷人幻彩，还缘于泡泡是一口气制造的人间奇迹，譬如当下，我们正处在高速增长下的泡沫经济里，被包裹很严实，远未能终结泡沫。
泡沫成了难以降解的经济垃圾，充当了财富的伴娘。
泡沫常被误认成经济“奇迹”。
从专业的角度解释：泡沫经济就是虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长，金融证券、地产价格飞涨，投机交易极为活跃的经济现象，造成社会经济的虚假繁荣，最后必定泡沫破灭，导致社会震荡，甚至经济崩溃。
”中国经济危机预测高人邓肯曾经说过：“中国的出口引领型经济增长模式已处在失效的边缘，“中国经济泡沫”的破裂只是个时间问题。
”目前泡沫经济还没有给中国造成负面影响，但是从长远看，不防止泡沫经济带来的危害，势必像二战后的日本一样，后患无穷。
"泡沫经济"破灭给日本经济带来了沉重打击。
资产全面缩水，企业负债恶性膨胀，大量倒闭。
1991年前后，负债额在1000万亿日元以上的倒闭企业每年都在1万家左右。
1996年，日本破产企业年均高达14000家左右。
商业银行陷入困境，不良债权急剧增加，大批金融机构破产。
通货紧缩使企业销售收入减少，债务负担加重，居民消费心理恶化，政府财政收入减少，公共债务危机加重。
经济泡沫破灭后，日本经济持续低迷。
其中，90年代中期，全国的经济连续3年出现了零增长。
泡沫经济破灭之后，日本经济陷入到了长期严重的衰退之中，这长达10年之久的经济衰退被称为"平成萧条"。
中国的泡沫经济出现在21世纪后，第一个出现的是楼市泡沫，大量的开发商与银行联手操作，由银行贷款给开发商建商品住宅，然后以高价出售给需求者。
在中国的第一线城市像北京、上海、广州、深圳每平方米高达2至3万，像武汉、成都、南昌、长沙、沈阳等二线城市达到1万以上，就连三线城市（地级市）达到5000至8000元，四线的县级市所在地房价也是“水涨船高”上升到3000至5000元之间。
经济泡沫化：中国经济增长模式面临的严峻挑战
经济泡沫化：中国经济增长模式面临的严峻挑战2013-09-21 于学军 21世纪经济报道文/于学军自1978年改革开放以来，中国经济长期保持了快速增长之势，并逐步走出一条以外贸出口拉动为主的外向型经济增长之路。
在这一增长模式的形成过程中，有许多与主客观相关的内外部因素，其中重要的是：（1）近现代中国长期以来积贫积弱，改革开放前经济基数极为低下，1978年人均GDP水平大约仅相当于美欧日等发达国家的1/44。
（2）欧美等高福利国家为中国等新兴国家的产品出口，提供了巨大的消费市场，并且美英等一些国家举债消费突出，为此背负了巨额的国际债务。
（3）中国幅员辽阔、人口众多，据此形成的所谓“人口红利”、“土地红利”等潜力巨大，长期以来具有明显的比较优势。
（4）1994年中国实行的外汇管理体制改革，一次性将人民币汇率大幅贬值34%，为“中国制造”创造了极为有利的货币条件。
（5）需要说明的是：“二战”之后自上世纪五六十年代开始，包括日本、韩国、中国台湾、香港、新加坡、泰国等在内的东南亚国家（或地区）在其经济起飞阶段，均不约而同地采取了这种以外贸出口带动本国经济增长的发展模式，彼此极为相似，相信当中必有其内在的规律性。
我认为，这主要应归结为亚洲国家大致相同的历史条件、发展水平、市场环境、人口素质、文化特征等诸多因素。
（一）1994年中国外汇管理体制改革的重大影响总体来看，1994年中国所进行的外汇管理体制改革影响巨大，这不仅局限于中国经济及外向型经济增长模式形成中所发挥的重要作用，而且涉及东南亚等周边国家，甚至影响到全球经济增长格局发生的重大变化。
1994年外汇管理体制改革在我国外向型经济增长模式的形成中，发挥了至关重要的催化剂作用。
其原因在于：这次外汇管理体制改革，是1949年解放后我国实行计划经济体制下首次进行的重大改革，它不仅标志着长期以来我国由政府“官定”人民币汇率，由此走向以市场供求为取向的汇率形成机制；而且在于创新推出的所谓“结售汇制”及“汇率并轨”等举措，并将人民币兑美元汇率由汇改前的大约5.7：1，一次性巨幅贬值为8.7：1。
经济体制下的泡沫经济
经济体制下的泡沫经济最近几年来，我国经济、政治和文化迅速繁荣和发展，人民生活水平日趋取得提高，我国也成为世界级大国，但在繁荣的同时经济体制的短处也渐渐凸显，可以说咱们的体制不足以支撑此刻的发展，乃至是遏制了发展，也由于现行体制的不完善，致使许多人投机取巧，从而引发具有危害性的泡沫经济。
经济发展之初是依托实体经济，人们之间生意是靠物物互换，后来由于慢慢发展物物互换已不足以支撑人们对物质的需要，人们开始学着利用金银货币来实现自身需要，再后来出现金融机构和虚拟经济调整货币之间利用和生意，但随着人们物质文化需求的进一步提高，现行的不完善体制阻碍了发展，出现了投机经济从而引发了泡沫经济，比如一个充满气体的气球，一旦碰到尖锐的物体就会爆炸，使经济处于悬崖的边缘。
泡沫经济，指资产价值超越实体经济，极易丧失持续发展能力的宏观经济状态。
泡沫经济常常由大量投机活动支撑，本质就是贪婪。
由于投机活动类似于炒作，只是一部份人为了宣扬自己而进行包装再将自己上市，往往超过实质内容。
例如，房地产人们预期其会升值，从而投入大量资金，但是大量资金的投入有会使更多的人投资，致使房地长行业热胀，价钱飞涨，大量泡沫开始产生，当经济出现波动未达到预期效果，投资者得不到预期利益就会收手，资产价值迅速下跌，使资金链断裂，泡沫破裂。
泡沫经济可分为三个阶段，既泡沫的形成阶段、泡沫的膨胀阶段、泡沫的溃灭阶段。
泡沫经济在很大程度上是由于投机活动引发的，一些人利用手腕钻了不完备体制的漏洞开始投机活动，这时泡沫开始形成，当另一部份人看到他们取得庞大收益时，也纷纷效仿，从而形成资金链，泡沫开始膨胀，进入膨胀阶段，当经济运行到必然阶段时由于资不抵债，债务人开始跑路，资金链断裂，泡沫像充满气的气球被针扎了一下，泡沫爆裂，进入溃灭阶段。
泡沫经济实质是投机经济，典型的是房地产泡沫、网络泡沫等等。
引发泡沫经济的直接原因是货币制度。
在我国，货币有中央银行发行，中央银行按照现实中所需货币来发行，这部份货币称为基础货币，该部份货币流入市场，通过货币乘数效应进一步放大，扩大为原来的几倍至十几倍。
资产泡沫下的中国经济
资产泡沫下的中国经济泡沫，顾名思义，美好脆弱又虚幻的物体。
现在的中国经济就如同这泡沫，一排排亮丽的增长数字背后，存在着严重的资产泡沫问题，成为经济繁荣下的危机。
中国目前的资产泡沫可以总结为股市和房地产两个方面。
从股市来看，中国股市发展十年，老百姓对股票由陌生到了解到参与。
股市的发展本应是中国经济转型中令人欣慰的一面，然而过度发展的股市却成为经济的隐患。
当前，中国人民对股市的狂热几乎形成“全民炒股”的狂潮。
08年的暴跌后，09年马上恢复，涨幅为百分之七十几甚至百分之百。
仅仅一年，股价的飙升难道只是因为其内在价值的上涨？这样的不正常现象正是泡沫过大的标志。
房地产方面，住房一直是高度关注的民生问题，房价上涨之快使得“有房”成为结婚的必要条件。
看似荒唐的要求恰恰反映了中国老百姓对房价的不信任。
根据有关部门提供的数据，中国的房地产价格已经高到了一套普通住宅大约等于城市居民10——15年的收入，而在美国，这一数字大约是3.5年，其他国家一般也是3——6年的水平。
房价早已高出了房子本身的价格，房地产市场的泡沫显而易见。
中国的GDP每年都会上涨，不久前更是超越日本成为排名第二的国家。
GDP增长百分之十几的同时，到底有几分才是实际的增长率，以资产泡沫来让经济表面繁华，或许会让人们有着心理上虚荣的满足，但是实际上呢，泡沫又不能当饭吃，我们为虚构的繁荣而喜悦，却又能让民众受惠多少呢？“资产泡沫”已经成为中国经济发展的一颗炸弹，随时都会引爆。
探究泡沫的产生，是应对这一问题的必要前提。
个人认为泡沫经济产生的根源在于个人或企业的过度的投机行为。
当一种商品由于某种原因价格提高时，人们会预期这种商品的价格可能会持续上涨，从而从买卖转手交易中获取利润，导致商品价格的不正常上涨，甚至远远高于其本身的价值。
股市如此，房地产市场亦如此。
炒买炒卖的投机很容易获益，一些企业被暴利诱惑，放弃对实体经济的投资，转而走向房地产业，形成了房地产泡沫。
中国经济：从外向型变为泡沫化
中国经济：从外向型变为泡沫化
佚名
【期刊名称】《四川物价》
【年(卷),期】2013(000)012
【摘要】《21世纪经济报道》日前发表的江苏银监局局长于学军的文章中说，自1978年改革开放以来，中国经济长期保持了快速增长之势，并逐步走出一条以外贸出口拉动为主的外向型经济增长之路。
【总页数】1页(P23-23)
【正文语种】中文
【中图分类】F12
【相关文献】
1.行政垄断助推中国经济“泡沫化” [J],
2.警惕中国经济泡沫化——中国经济增长模式面临的严重挑战 [J], 于学军
3.2008年中国经济面临五重压力——股市泡沫与房市泡沫化解是万幸！ [J], 董登新
4.泡沫化是中国经济的最大隐忧 [J], 张茉楠
5.以双重战略转变为主基调的外向型经济新阶段——广东外经贸改革与发展研讨会述要 [J], 郑英隆
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我国经济转型发展下防控资产泡沫的经济价值
我国经济转型发展下防控资产泡沫的经济价值随着中国经济的快速发展和转型，资产泡沫成为了当前经济发展中的一个重要问题。
资产泡沫是指资产价格高于其真实价值的现象，当资产价格远远高出其价值时，会给经济带来严重的风险和问题。
如何有效防控资产泡沫，成为了当前我国经济转型发展中的一个迫切问题。
本文将探讨我国经济转型发展下防控资产泡沫的经济价值。
我国经济转型发展下防控资产泡沫对于稳定经济发展具有重要意义。
资产泡沫会导致资产泡沫破裂，进而引发金融风险和经济危机。
这种危机不仅会直接影响到市场主体的经营和生产，还会对整个经济体系造成严重影响。
防控资产泡沫对于稳定经济发展具有重要意义。
通过加强监管、规范市场秩序和加强风险防范，可以有效预防资产泡沫的出现，维护经济的稳定发展。
防控资产泡沫对于优化资源配置具有重要意义。
资产泡沫的产生往往伴随着资源的错配和浪费。
当资产价格高于其真实价值时，会导致资金过度流入该领域，导致资源的浪费和资源配置的失衡。
加强对资产泡沫的防控，可以有效避免资源的浪费，优化资源的配置，提高资源利用率，实现经济效益最大化。
防控资产泡沫对于增强经济风险抵御能力具有重要意义。
资产泡沫的破裂往往会带来金融风险和经济危机。
这种风险一旦发生，往往会对整个经济体系产生深远的影响。
通过防控资产泡沫，可以有效降低金融风险的发生概率，增强经济的抵御能力，提高经济的稳定性和可持续发展能力。
防控资产泡沫对于促进经济结构调整具有重要意义。
当前我国正处在经济转型和结构调整的关键时期，资产泡沫的产生往往会加剧经济结构失衡，影响产业升级和转型升级的进程。
通过防控资产泡沫，可以有效促进经济结构调整，优化产业布局，加快产业升级和转型升级的速度，推动经济向高质量发展的方向迈进。
防控资产泡沫对于提升经济发展的韧性和竞争力具有重要意义。
在当前国际经济环境下，防控资产泡沫可以有效提升我国经济的韧性和竞争力。
通过降低金融风险和经济波动的可能性，可以增强我国经济应对外部冲击的能力，提升国际竞争力，实现经济持续健康发展。
我国经济转型发展下防控资产泡沫的经济价值
我国经济转型发展下防控资产泡沫的经济价值随着我国经济的持续快速发展，资产泡沫成为了当前经济发展中的一个重大风险。
在这种情况下，防控资产泡沫的经济价值变得尤为重要。
本文将探讨在我国经济转型发展下，防控资产泡沫的经济价值。
首先，防控资产泡沫可以保障经济平稳发展。
资产泡沫会导致投资者过度乐观，而此时实际经济情况未必能支撑其所期望的高回报率。
当泡沫破裂时，一定数量的企业可能会倒闭，投资亏损将严重影响企业发展。
而防控资产泡沫可以使经济得到平稳发展，降低风险，促进资源的合理配置。
其次，防控资产泡沫可以促进经济结构转型升级。
资产泡沫会使一些原本不足以支撑的企业获得巨大获利，企业盈利增加而却未能真正提高其生产效率。
在这种情况下，企业很可能开始更加侧重于炒作虚拟的效应，而不是真正的生产和发展。
而防控资产泡沫能够促进产业升级和经济结构调整，使经济形势更加有利于可持续发展。
其次，防控资产泡沫也有助于提高国际竞争力。
资产泡沫可能导致投资者忽视经济实际的潜在风险，最终导致技术或知识生产的逐渐退化。
这种情况会削弱中国企业在国际竞争中的优势。
防控资产泡沫可使经济从分散、低效的发展模式过渡到高效、创新的经济模式，从而提高企业的国际竞争力，使国家在国际市场上的地位更加稳固。
最后，防控资产泡沫还可以促进中国资本市场的健康发展。
资本市场必须处于投融资平衡的状态，而资产泡沫的出现必定会导致投资过度，造成市场失衡，不利于资本市场的健康发展。
如果能够防控资产泡沫，使市场处于健康、稳定的状态，这将有助于吸引更多的国内外投资者，进一步加强中国资本市场的竞争力。
总之，防控资产泡沫在我国经济转型发展中具有极其重要的经济价值。
只有通过有效的防控措施，才能够确保经济持续稳定发展，推进经济结构转型升级，提高国际竞争力以及保障资本市场的健康发展。
这些措施将会在未来持续推动我国经济的快速发展。
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2011年第12期(总第2356期)
国家还可以通过吞吐外汇的方式,控制人民币升值过快,以保障今后一段时间内,外资企业在我国依然能够具有低成本优势,延缓产业空心化的出现。
2.采取最严厉的措施控制资产价格膨胀。
控制中国式滞胀中的通胀,关键因素是资产价格的上涨,一旦资产价格上涨,全面性的通胀以及通胀引起的经济进一步衰退、金融机构大批破产等问题就难以克服。
为此,我国应该有效控制货币供应量和贷款的过度增长,从根本上抑制房地产等金融资产价格的上涨,彻底打断我国通胀上涨的特殊传递链条。
目前我国已经开始进行空前力度的房地产调控,但与我国实际需要相比,力度依然不够,因此,投资者在理性预期规律的影响下,非但不降价出售房产,而是逆势而上进一步囤积投资房,导致我国房价在调控中节节上涨,这一因素必然导致我国通胀和居民生活成本的不断上升,势必引起我国投资环境的不断恶化。
今后应采取城市商品房严格限价等措施,确保住房价格稳定在合理水平。
3.重启银证分业经营体制。
我国目前名义上还是实施银行和证券业分业经营的体制,但实际上混业经营的特点越来越浓厚,尤其是2007年修订的证券法,实际上已经为银行、保险、证券的混业经营提供了很多政策口子,我国实业界也把建设金融控股集团作为主要目标,中信集团、光大集团等就是典型。
混业经营的体制在经济繁荣时具有放大利润的特点,并不断扩大证券泡沫的规模,而经济萧条时则会成倍放大金融风险。
为了防止中国式滞胀陷阱的出现,实施严格的银证分业经营体制至关重要:一是可以有效防止资产泡沫的产生。
银证分业经营后,银行庞大的资金向证券市场输送的渠道被切断了。
没有资金支持是无法产生资产泡沫的。
分业经营虽然不可能解决我国的资产膨胀问题,但有利于减少我国资产泡沫的规模,这将为我国治理资产泡沫问题创造有利条件。
二是分业经营体制能够有效保护我国银行业,防止出现银行业大面积破产风险。
面对必然会出现的我国资产泡沫,我国最重要的就是要保护好商业银行。
商业银行集中了我国主要的金融资产、居民财富和信用创造能力,只要保护好商业银行,则我国即使出现了严重的衰退,也有回旋的余地,而资产膨胀时期保护银行的最好办法就是分业经营。
日本1996年开始实施大爆炸式的金融改革,在资产膨胀时期推行混业经营体制,结果银行、证券公司、保险公司都大批破产,这一教训值得我们警惕。
(陈摘自经济学动态2010年第11期大滞胀理
论:谨防中国式滞胀陷阱)
泡沫化是中国经济的最大隐忧
张茉楠
中央定调2011年货币政策主基调由适度宽松转向稳健,这反映了国家将抑制通胀和资产泡沫作为中国经济发展的头等大事。
然而,中国资产泡沫是短期的还是长期的,是货币性的还是结构性的?泡沫是矛盾问题的原因还是矛盾问题的结果,它折射出中国宏观经济怎样的深层次问题?需要我们更深入的思考。
30多年来中国长期持续的高增长主要得益于要素红利、市场化改革红利和全球化红利的巨大贡献。
然而随着这三大红利的逐步衰减,中国主要依靠低成本优势的超高速增长逐渐回归常态,大进大出式的循环发展模式也似乎走到了尽头。
2011年是中国新的五年规划的开端,也是中国经济转型的岔路口。
从目前看来,三大红利的衰减并未马上反映在中国经济增长速度的回落上,相反却反映在近年来中国产业资本逐步流向资产领域和虚拟经济的现实上,这也是2010年中国政府出台两轮比较严厉的房地产调控也依然效果不佳,房地产市场泡沫化趋势并未根本得到遏制的根木原因。
12
2011年第12期(总第2356期)
传统增长红利的衰减已经导致了中国陷入经济增长的陷阱,即在成本大幅提高和销售价格不断下跌的双向挤压下,实体企业利润(中间层)迅速变薄,也被称之为三明治陷阱。
落入三明治陷阱的国家,其经济一般都会极速泡沫化,因为企业为了维系生存、维系收益,被迫将大量资本投向房地产、投向股市,以至整个国家经济迅速泡沫化。
而当前中国房地产泡沫化、大量资本追逐投资品其所反映的正是这类陷阱。
不仅靠实业起家的众多民营企业纷纷逃离实体经济,一些大型国企也不甘寂寞。
这些年来许多国有制造业企业纷纷进军房地产市场,以至于国资委2010年上半年不得不强推78家央企退出房地产业的计划。
但令人无奈的是,后续报道显示这一计划的实施效果并不理想,不少央企并未实质性退出房地产市场,房地产真正成为中国经济的支
柱产业。
相关研究也表明,房地产投资对关联产业的带动系数约为193,房地产业还带动了水泥、钢铁等20多个产业的发展,这样的一个牵一发而动全身的行业,其任何的风吹草动足以牵动整个宏观经济,但是经济泡沫化的结果给中国经济带来的最大的风险就是经济空心化。
因此,防止中国经济泡沫化趋势是未来中国经济的重中之重。
今后中国经济无论怎样转型都要以实业立国为根本,实业立国是一个国家经济发展的立国之本,荷兰、英国、日本、美国的财富发展史都充分证明了这一点。
荷、英、日等国家经济地位的下降乃至于衰落,无不源于金融、地产经济的勃兴和实业经济地位的下降,当今全球经济的种种危机也皆源于此。
中国应对此保持足够的警觉。
(晓宇摘自中国产经新闻2010年12月13日)
(上接第10页)
才队伍建设是增强自主创新能力的重要保障。
要加强基础研究、前沿技术研究和社会公益性技术研究,在能源、信息、生物、空间、海洋、新材料等领域取得新突破;找准制约我国重点产业发展的关键技术障碍,攻关研发出一批能有效促进产业升级、技术改造和节能减排的自主创新技术,并加大产业化力度和规模化应用。
加快建立以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系,引导创新要素向企业集聚。
完善知识产权保护制度和激励机制。
引进海外高层次科技人才回国创新创业、加快建设国家科技创新人才培育基地等方式,培养一批高层次科技领军人才。
要系统设计和整体推进教育改革,把我国从人口大国转变为人力资源强国。
5加快完善政绩考核体系,形成有利于结构调整和科学发展的组织保证。
推动经济结构调整,领导班子和领导干部是关键。
中央印发了关于建立促进科学发展的党政领导班子和领导干部考核评价机制的意见,强调干部考核评价指标要体现综合性、全面性,既要注重发展的速度和规模,又要注重发展的方式、质量、结构、效益;既要注重经济建设情况,又要注重社会发展、人与自然和谐发展情况;既要注重已经取得的显绩,又要注重打基础、利长远的潜绩。
要按照推进主体功能区建设的要求,针对不同区域主体功能定位,突出不同区域的考核重点;要强化对违反科学发展观行为的刚性约束,充分发挥干部考核对推动结构调整、促进科学发展的导向作用。
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