武汉市洪山区洪山乡红旗村居住形态调查报告——兼论邻校“城中村”的主动更新

各种 店铺 （ 饮 ， 餐 零售 ， 理发 ， 网吧 ） 在此集 中； 区虽 紧邻 主 ２号 次人 口， 但人 流量 较少 ， 次人 口处 的 ２号 区夜晚经 常有 临近湖 北工业大学（ 区距红旗村约 ｌｍ） 校 ｋ 学生来此住宿 。３ 区域距 号
主人 口均 较远 ， 红旗村里相对僻静地 区 ， 是 基本为居 民 自住 区
学 校的兴建 ， 让学生成 为一 个稳定地 消费群体 ， 加上外来 的租房商人 ， 共同构成 了另外的户外空间使用群体 。
４２ ） 两 有着 紧密 的联系 ， 区 该 域的服务业是针对学生而成长发展起来 的。
４３以服 务 业 为 生 的流 动人 员 ．
图 ５ 典 型 建 筑 二 示 意 图
经过现场勘测统计 ， 红旗村 占地 面积 １５６８ 建筑基底 ８０ ．ｍ ， 面积 １５ ０ ｍ ， 筑总 面积 ２ ５ ３５ ：主要结 构形式 为砖混 ４ ９ ． ｚ建 ６ ７７． ， ｍ 结构 ，层数多集中在 ２ 一 ；主要经济技术指标超标严重 层 ３层 （ 建筑密度 ７ ． ％； ８８ 绿化率 ＜０５ 。 ８ ． ％） 主入 口（ 校园 内部 ） 和次入 口（ 学校大 门） 附近的 １ 号区域 ，
“ 可持 续 发 展 ” 。
图 ２ 红旗 村 九 组 区域 空 间 分 类 示 意 图
本文将以武汉 市洪 山区红旗村 九组 为例 ， 对其空 间形 态进 行具体 的描述和分析 ， 重点考察村 内的学生 、 租户 的 日常生 活 及其与外部环 境的关系 ， 探究邻校 村中学生 、 常住 人 口的行 为
类（ 主要对学生长短期 出租之用 ） 占 ３ ％； 约 ５ 商店类 （ 为超市 、 饰
品店 ） 占 ５ 其他类（ 约 ％； 包括 医院、 网吧、 复印 、 浴室 ） 占 １％。 约 ０
４ １居 民 ．
因村内 比较拥挤 ， 常住人 口日常生活单 一 ， 对公共空 间的 要 求较低 。闲暇时 只能在 小巷 子 （ 大约 ｌ 宽 ｍ）或宽 度只有 ｌ ～ ．ｍ的院子 里聊天 ， ｍ １ ５ 或是在 巡司河桥头 广场 （ 属于武 昌分 校） 休憩 。村内有一麻将馆平 日为居民娱乐之用 。
（ １ 。 １８ 前 以农 业 （ 业 ） 主 ， 华科 武 昌 分 校 所 在 地 图 ） ９ ６年 渔 为 现
均为其耕地 ， 口 １０余户 ， 人 ０ 多为 １ 层楼房 。其后 ， 部分耕地被
７１ ０ 部队征用成 立军威学 院， 内近 １ 村 ／ 口失去土地 ， ４人 失地者 绝大部分 由部 队出面安置 ， 搬离 当地 。２０ ０ ０年后 ， 华科兼 并军 威学 院， 成立华科武 昌分校 。 校区范围扩大 ， 在随后近 ３年的时
（ ５。 图 ）
总体来 说 ， 内建筑都未经 过专业设计 ， 村 形成 狭长的封 闭 空间。 大部分朝 向较差（ 偏东西 向）互相遮挡造成死角 ， ， 不利 于
自然通 风和采光 。
４ 红旗村 九组户 外公 共空间形态
红旗村 的人 口类型可 以分为三类 ： 常住人 口一 般都是 当地 的居民 ； 流动人 口一般集 中于主要道路两侧 ， 以服务业为生 是 的从业人员 ， 服务对象绝大部分是学生。 村 中店面饮食类 （ 小饭馆 、 快餐店和茶 吧 ） 占 ５ ％； 约 ０ 旅店
模式特征及其对邻校村 内外部生活空 间的需求 ， 并在此基础上 提 出合理且有效 的邻校村更新发展建议。
１ 红旗 村 九 组 总体 空 间形 态
红旗 村 九 组 位 于 武 汉 洪 山 区 洪 山乡 ， 中 科 技 大 学 武 昌分 华
校校 区与巡司河所 围合 的 Ｌ形 空间 内，由 １０余座 民房组成 ２
这部分从业人员 比较忙碌 ， 主要 活动区域集 中在各 自的店
面。红旗村 中大部分的街道都属于学生饮食和购物 的地方 。常 住 人 口则 主 要 在 两 个 地 方 活 动 ： 头 广 场 和 校 园 内 ， 映 了一 桥 反 个有趣 的现 象 ： 常住居民与附近学生 的活动区域发生互换 。
筑较为集 中的区域 。 平面为矩形 ， 主要是出租给当地学生之用。 屋顶本是平屋顶 ， 后来 由于排水 不顺 畅而加盖 了坡 屋顶 。除墙
面和二层 的围栏上使用 了漏窗外 ，基本无专业设计的痕迹 ， 门
窗布置严格对称 ， 侧立 面无 门窗孔洞（ ４ 。 图 ） 典 型建筑二 ： 该建筑 紧邻村 内主要道路 ， 上部为居室 ， 下部 为店铺 ， 楼梯 窄小 曲折 ， 内部空 间大小不 一 ， 后来 进行 了加建 改建 ， 二次 分割 、 次分割 明显 ， 三 出现无 法 自然采 光 的黑房 间
间内， 将红旗村九组村 民的所有耕地 全部 收购 。目前 ， 该村实际
已成 为 了 学生 课 后 消遣 、 乐 的 场所 。 娱
图 ３ 红旗村九组街道示意图
图 １ 红旗村九组总体 空间形态示意图
的 水 体 污染 严重 。
３ 红旗 村 九 组 典 型 建 筑 空 间形 态
典型建筑一 ： 该建筑于 １９ ９ ５年建成 ， 位于村内北部居住建
武汉市洪 山区洪 山乡红旗村居 住形态调查报告
兼 论 邻 校 “ 中村 ’ 主 动 更 新 城 ’ 的
周 百灵 （ 武汉科技大学 城市建设学院， 湖北 武汉 ４０６） ３０５
０ 前
言
在城市化背景下 ， 没有典型“ 文脉” 特征 的城 中村是“ 落后 ” 的代名词 ， 城市规划 的蓝 图中通常被清洗 ， 变为新兴 的居住 转 区或工业园 区， 破坏 了城市 的多样性和 内在 秩序 ， 导致原 住 民 利益 的牺牲 。 实际上 ，文脉” “ 的概念本身并不包含好 坏的判 断 ， 它所表现 的是一种城市文化 与城 市实践 ， 它们 是构成 城市特征 的一种细胞单元 ， 基于这种骨架上滋生 出来 的发展才是 真正的