山地别墅施工管理经验 153页PPT文档
坡地环境条件下的别墅群施工与管理
坡地环境条件下的别墅群施工与管理对于坡地建筑而言，整个施工凸显复杂性与多变性，因此，在施工计划安排、材料使用于调度以及进度控制方面需要面对更高的标准和要求。
本文立足坡地环境条件，对别墅施群工与管理进行了详细的探讨。
标签：坡地条件；别墅群；施工；管理随着现代建筑的不断发展以及城市化进程的加快，城市建设在布局方面面临更高的要求。
因此，选择自然优美的山地进行别墅住宅的建设成为城市发展的一个方向。
但是，对处于坡地环境的建筑而言，在施工和管理过程中需面对诸多因素的影响，需要进行有效的应对，在根本上保证整个建筑功能的发挥。
本文借助对九寨鲁能中查沟一期项目的介绍，全面分析了坡地环境条件下的别墅群施工与管理的实施。
1、对工程概括的介绍对于九寨鲁能中查沟一期项目而言，其所在位置为四川省阿坝州九寨沟县的中查沟，距离著名景点九寨沟只有5公里。
项目的场地处于西高东低的山坡中部位置，需要建造高档别墅群以及相关的配套设施，整体结构为钢筋混凝土。
2、对地理环境以及应对措施的分析2.1对自然因素的分析九寨沟县位于青藏高原与四川盆地的深切割高山峡谷地带，整个地貌以高山山原、峡谷以及河谷为主，项目所处地带的平均海拔为2800米。
气候类型为高原湿润气候。
结合以上地质及气象数据，对现场施工组织和进度的控制产生巨大的限制。
与一般地区相比较，在多山地地区进行房屋建造，施工周期相对短，存在诸多不可控因素，尤其是对于冬季和雨季，施工进度很难得到有效控制，施工进度无法保障。
为此，在进行施工进度安排的时候，要全面考虑客观因素，全面分析地质、气候等诸多影响因素，控制好施工时间。
另外，在招投标以及项目策划和实施阶段，要将自然环境考虑其中，避免环境不利因素对工程项目管理产生的阻碍。
在招投标时期，要进行相关费用的考量，合理进行工期分析，保障资源准备的充分性，强化进度控制，只有保障准备的充分性，才能在根本上实现对项目施工的有效控制。
2.2对社会环境的分析纵观整个项目，其与国道S301省道相毗邻，关键点是该省道是九寨沟的主要旅游线路，对整个项目的物资设备的运输产生重要影响。
别墅工程施工管理
别墅工程施工管理一、引言别墅作为高端住宅的代表，其建设过程需要经过严格的施工管理，以确保工程质量和进度。
别墅工程施工管理是整个工程管理过程中非常重要的一环，其质量直接影响到别墅的整体品质和价值。
本文将结合实际案例，探讨别墅工程施工管理的重要性、施工管理流程和常见问题解决方法。
二、别墅工程施工管理的重要性别墅工程施工管理的重要性主要体现在以下几个方面：1. 确保工程质量：别墅作为高端住宅，其建设质量要求非常高。
通过施工管理，可以对各项质量标准进行严格监督，确保施工过程中不出现质量问题，从而保证别墅的整体品质。
2. 控制工程进度：别墅工程通常较为复杂，涉及多个工种和工序，如果施工进度控制不当，很容易导致整个工程推迟，影响后续的使用和投资。
通过施工管理，可以对进度进行有效控制，确保工程按时完工。
3. 保障工程安全：别墅工程中存在各种安全隐患，如高空作业、机械设备使用等。
施工管理可以制定安全规范和措施，加强安全宣传和培训，保障施工人员和工程设施的安全。
4. 降低工程成本：通过合理的施工管理，可以优化资源配置，避免浪费和重复投入，从而降低工程成本，提高经济效益。
5. 提升客户满意度：别墅工程的成功与否直接关系到客户的满意度，而施工管理是实现工程成功的关键。
通过施工管理，可以实现与客户的沟通和协作，提高工程品质，增强客户满意度。
三、别墅工程施工管理流程别墅工程施工管理的基本流程包括前期准备、施工组织、质量控制、进度控制、安全管理和后期验收等环节。
下面将分别对这些环节进行详细阐述：1. 前期准备：前期准备包括项目概况调研、施工方案设计、施工计划编制和物资采购等。
在这个阶段，需要全面了解工程情况，明确工程目标和要求，规划施工方案和施工计划，开展物资准备和人员培训等工作。
2. 施工组织：施工组织是施工管理的核心环节，包括施工队伍组建、工程分包管理、工序安排和进度监控等。
在这个阶段，需要合理分配施工队伍和工作任务，建立施工组织架构，确保施工正常进行。
山地建筑案例分析 ppt课件
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2020/11/13
山巅景观视野极佳
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参观者由山顶处入口
进入，需通过一系列 楼梯下降
0.200200M/11平/13面
入口 储物柜 售票处 展示区 逃生楼梯
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负20一20/层11/平13 面
展示区 逃生楼梯
这个1000平方米 面积的博物馆在 施工中共挖方 4000立方米。最 终侵入山体的博 物馆内因为覆土 和半地下而保持 着较为恒定的内 温。宽大的窗户 让自然光深入室 内，并为游客带 来叹为观止的风 景。
博物馆嵌入海拔2275米的山 之巅，临近南蒂罗尔最受欢 迎的滑雪胜地，在群山簇拥 中俯瞰齐勒河谷。
2020/11/13
博物馆旨在展示马特宏峰， Cerro Torre峰等等山脉的历 史与故事以及与登山相关的 文物，艺术作品。
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梅斯纳尔山Corones博物馆/扎哈·哈迪德
建筑师Zaha Hadid解释了
设计理念—希望游客下到
镶入山体中的博物馆，体
验“洞穴”，然后到达山
巅的另外一侧，在观光露
台上享受山谷全景。因此，
针对山谷中的美景，Zaha
事务所的面朝西南望向
Peitlerkofel山峰；第二朝
南面对Heiligkreuzkofel山峰；
第三个则朝西，可观赏
Ortl2e0r2和0/1南1/1蒂3 罗尔。
2020/11/13
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单体间的景观缝隙 2020/11/13
建筑可以理解为四座单体，这些单体之 间相互有缝隙，形成丰富景观空间
单保体地建恩筑呢的过丰好富高关热系阻。材材料料和选木用材本地环24
巴塞罗那La Floresta山地小宅/Alventosa Morell Arquitectes
山地型别墅区规划案例(共19张PPT)
融入型
超越 (chāoyuè)型
C、共构型
建筑不是将山体作为背景，而 是共同完成对外在形象的塑造， 建筑形体像从山体中生长而出。
共构型
第二页，共19页。
建筑(jiànzhù)密度：20%
视景独特性
由于地势变幻，每一个点都从 有不同的角度看到的景观有所
不同
第六页，共19页。
山地(shāndì)景观对景观设计的解读
环境 (huánjìng)原
生态
生态 (shēngtài)脆
弱性
对山地景观设计时的解读
在进行景观设计时注意保持原有景观， 不破坏原有的生态平衡链，以免引起局 部环境恶化，如水土流失等
建筑(jià山nzh地ù)景密度观：特24点%
(shēngtài)脆 进行开发时容易引起生态上
交通体系随势而就，打造台地环境，步随景移弱，性吸引出行
的“蝴蝶效应”
充分利用声音在竖向转播上的减弱，利用台地、堡坎、植被等有效规避噪音
生态(shēngtài)脆弱性
建筑密度(mìdù)：20%
这样反而影响建筑采景面
第十四页，共19页。
深圳水榭(shuǐxiè)花都
区位(qū wèi)：深圳，香蜜湖 占地：16.5万㎡ 建面：23万㎡ 容积率：1.4 建筑密度：15.6% 物业类型：高层、小高层、别墅 绿化率：65%
第十五页，共19页。
深圳星河(xīnghé)丹堤
区位：深圳，宝安，梅林关口 占地：20万㎡ 建面：36万㎡ 容积率：1.8 建筑(jiànzhù)密度：20% 物业类型：12栋高层，大量别墅 绿化率：38%
别墅施工经验总结
做法
山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪 截洪沟 做法
现场照片
山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪 2 设置大型沉砂池 做法
原始山体
山地别墅施工的开发程序
以A3区为案例分析 A3区难点
1、高尔夫球场、湖水保护 2、山林防火、水土保持 3、场地排水 4、临时道路管理 5、临水临电布置 6、靠山两层地下室结构单体施工 7、溪流水景施工
山地别墅施工的开发程序
A3区开发主流程图
山体稳定性评估
地质灾害评价 山体截洪
山水治理，截洪沟、溪 流、沉砂池施工 场地平整、桩基施工
单体护坡及排水
道路护坡及排水
现场照片
山地别墅施工的开发程序
五 场地排水
山体截洪沟 溪流 高尔夫截水沟 道路排水沟
汇总
山洪水流入截洪 沟，再由截洪沟 汇入溪流；建筑 单体周围场地排 水进入道路排水 沟，再由排水沟 汇入溪流或截水 沟；溪流和截水 沟水最终进入沉 砂池，经过多级 多次沉淀后流入 湖水中。
道路形式 优缺点 1）土路软基路段需要换填等处理。2）土路在雨季无法施工、 无法使用。3）耐久性、强度差，在重车频繁使用下马上破坏。 4）维护维修频繁，耗时耗力。5）土路使用时灰尘大，污染 大，雨季道路泥泞，对现场安全文明施工没有保障。 1）沥青路在软基路段不稳定。2）沥青路耐久性、强度差， 在重车频繁使用下极易破坏。3）施工条件有限制，雨季不易 施工。4）沥青路施工难度大，对材料要求高，道路维修困难。 1）混凝土路面耐久性、耐磨性均较优。2）混凝土路面防水、 抗渗、排水性能较好，在雨季使用有保证。3）混凝土性能好， 材料较易取得，施工简单、速度快，有水或是雨季对施工均没 多大影响。4）混凝土路面无污染， 使用后可作为正式道路基础。5）混 凝土路面能够满足各种地质条件。 6）混凝土路面清理容易，现场安全文 明施工易保证。7）维护、维修容易。
山地别墅施工方案
山地别墅施工方案山地别墅施工方案项目概述：该项目为一座位于山地的别墅，占地面积约500平方米，具有三层，总建筑面积约700平方米。
别墅位于山坡上，周围环境幽静、空气清新，有良好的景观资源。
施工方法：1. 地面处理：由于地势较为陡峭，需要进行地质勘察，确保地基稳定。
对山地进行平整处理，采用梯田状的结构，以提高整个别墅的利用效率。
2. 结构设计：别墅主要采用钢筋混凝土结构，以保证房屋的承重能力和稳定性。
考虑到山地的地形特点，增加了支撑结构和防震措施，提高房屋的抗震性能。
3. 墙体施工：采用砌筑墙体，砖混结构，以保证墙体的密封性和保温性。
墙体外部采用保温隔热材料和装饰材料，提高房屋的保温性能和美观性。
4. 屋顶设计：由于山地别墅常年暴露在自然环境中，需考虑对雨水、雪水等的排水能力。
因此，在屋顶设计中应增加排水系统和防水层，确保屋顶的防水能力。
5. 窗户和门的设计与安装：别墅窗户和门的设计要符合山地风格，选择防护性能和保温性能较好的门窗材料，并且安装严密，以确保别墅内外的通风和温度调节。
6. 管道和电线的布置：由于山地地貌复杂，管道和电线的布置要避免交叉，同时要保证安全可靠。
需针对山地地形进行合理的布线计划，选择优质的管道和电线材料，确保日后的使用安全。
7. 景观设计：山地别墅建筑要与周围的自然环境融为一体，因此要有合理的景观设计。
在园林绿化方面，增加合适的植被和景观石，打造出宜人的生态环境。
8. 安全措施：针对山地别墅的特殊地形，需增加防盗、防火、防震等安全措施。
安装视频监控系统和安全门控制系统，并配备灭火器和逃生通道，确保居住者的生命安全。
总结：在山地别墅的施工过程中，要注意结合地形特点，合理设计别墅的布局和结构，同时要选择优质的建筑材料和设备，确保别墅的质量和安全性。
在景观设计上，要注重与自然环境的协调，打造一个舒适、宜居的居住环境。
通过以上的施工方案，山地别墅将成为一个舒适、安全和与自然环境融为一体的理想居住场所。
别墅施工组织与管理综合实训
别墅施工组织与管理综合实训别墅施工组织与管理是一个复杂而又关键性的过程。
在这个实训中，我们将深入了解并掌握如何高效地组织和管理别墅的施工工作，从而确保工程的顺利进行和质量的保证。
首先，组织是施工工作的基础。
在施工前，我们需要仔细制定施工计划，包括工期、财务预算和人力资源的安排等。
一个合理的施工计划能够有效地规划施工流程，提前预测可能出现的问题和风险，并采取相应的措施和应对策略。
其次，项目管理在别墅施工中起着至关重要的作用。
项目经理需要充分了解项目的目标和要求，制定详细的施工方案，并向整个团队明确传达。
团队成员应该分工明确、协作默契，确保每个环节的顺利进行。
同时，项目经理还要及时调整和协调资源，解决项目中出现的问题和变动，保证施工过程的稳定和高效。
第三，施工现场管理对于保证施工质量和安全是非常重要的。
施工现场应该遵守相关的安全规范，设置合理的安全警示和防护措施。
每个施工人员应该经过专业培训，了解并掌握相关的施工操作规范。
并且，施工现场应该定期检查和评估，发现并解决潜在的安全隐患，确保施工过程的安全可靠。
第四，质量控制是别墅施工中不可或缺的一环。
在施工过程中，我们需要建立有效的质量管理体系，包括施工材料的选择和验收、施工工艺的控制和记录、工程质量的检查和评估等。
只有通过严格的质量控制，我们才能保证别墅的建设质量和用户的满意度。
最后，交付与验收是别墅施工管理的最终目标。
在施工完成后，我们需要进行一系列的交付和验收工作，包括施工工艺的技术交底、工程的功能性测试和质量的检查等。
交付与验收不仅是对施工团队的总结和总结，也是对整个施工过程的质量和效益的检验。
综上所述，别墅施工组织与管理综合实训是一个综合性、复杂性很强的实践活动。
通过参与实训，我们能够全面了解并掌握别墅施工的各个环节和关键要素，培养实际操作的能力。
希望通过本次实训，我们能够提高自身的综合素质，为今后从事相关工作奠定坚实的基础。
对山地群体建筑别墅施工管理探讨
对山地群体建筑别墅施工管理探讨摘要：随着时代的不断发展，人们对于住宅的要求越来越高，因山地群体有其特殊优势，较多的房地产企业开始进行别墅的开发施工。
但是由于山地群体的特殊性，在施工过程中会存在部分施工问题。
本文将以山地群体别墅建设作为主题，对其施工管理进行探讨。
关键词：山地群体；建筑别墅；施工管理山地群体在施工过程中较为困难，其复杂程度相较于一般的建筑物要高出许多，建筑、结构、道路等设计及施工管理之间也必要高度协调，才能实现高质量别墅施工。
山地群体建筑别墅的土石开挖较为困难，且地基面难以处理，不能大面积的开放，只能以单栋形式建设为主。
以下将对施工管理的重点进行分析，然后针对性的提出有效的施工管理办法。
一、施工管理的重点（一）场地布置根据设计图纸进行施工场地的规划，场地规划不仅在于建筑物本身，还要对周围环境进行规划，包括运输道路，风、水、电的供应，材料的堆放，材料的加工，设备放置位置。
同时，还需避免大面积施工过程中设备交叉作业相互影响及材料的浪费，所以需要在施工管理过程中做到规划、安排的统一。
①确保场地满足施工要求后需尽可能节约场地使用情况；②对现场交通运输进行统一组织，减少施工现场二次搬运现象，避免对其他施工环节造成影响；③施工现场需要根据国家及行业要求标准进行防火、卫生等处理工作；④规范用电，制定用电制度要求；⑤场地布置需要以实际施工为主，避免施工之间的各种干扰现象；⑥以施工进度作为前提条件，对施工现场总平面布置进行阶段性调整工作。
（二）房基土石方开挖房基土石方开挖工作首先需要对施工现场进行准备工作，进行施工线路的布设、配电箱与机械位置的摆放规划等，确保施工现场临时用电的安全性；其次，需要根据施工需求做好技术准备工作。
技术准备前需要对施工图纸进行审阅，根据实际提出优化建议，取得建设单位同意后实现节约资金，加快工作进度的目的。
①进行基础专项方案的规划与技术交底工作；②建立完善的档案管理制度与体系；③参与施工的各方必须要对建筑物定点坐标进行复核工作；④技术人员必须要做好技术交底与安全培训工作。
别墅工地安全管理制度及流程
一、目的为确保别墅工地施工过程中的安全，保障施工人员生命财产安全，预防安全事故发生，特制定本制度及流程。
二、适用范围本制度适用于别墅工地施工过程中的安全管理，包括施工人员、管理人员、监理人员等。
三、管理制度1. 施工现场管理制度（1）施工现场实行封闭式管理，非施工人员未经允许不得进入。
（2）施工现场设立明显的警示标志，警示标志应符合国家标准。
（3）施工现场应保持整洁，施工材料、工具应分类存放，不得随意堆放。
（4）施工人员应穿戴符合安全标准的劳动保护用品，佩戴安全帽。
（5）施工现场应配备消防器材，并定期检查，确保其有效。
2. 安全生产管理制度（1）施工现场应制定安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。
（2）施工人员必须经过安全技术培训，取得操作证后方可上岗。
（3）施工现场应严格执行安全技术操作规程，确保施工安全。
（4）施工现场应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
3. 事故报告和处理制度（1）发生安全事故时，应立即停止施工，报告上级领导。
（2）事故发生后，应迅速组织人员进行现场勘查，查明事故原因。
（3）根据事故原因，采取相应措施，防止类似事故再次发生。
四、安全流程1. 施工前准备（1）施工前，项目负责人应组织召开施工动员大会，对施工人员进行安全教育。
（2）制定施工方案，明确施工安全措施。
（3）对施工人员进行安全技术培训，确保其掌握安全操作技能。
2. 施工过程（1）施工人员应严格按照施工方案和操作规程进行施工。
（2）施工现场应设立安全员，负责现场安全管理。
（3）施工过程中，发现安全隐患应立即整改。
3. 施工结束后（1）施工结束后，项目负责人应组织进行安全检查，确保施工现场无安全隐患。
（2）清理施工现场，回收施工材料，拆除临时设施。
（3）对施工人员进行总结评价，对表现优秀者给予表彰。
五、附则1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由项目负责人负责解释。
3. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
山上别墅施工方案
山上别墅施工方案引言山上别墅是指位于山脚或山顶的特殊建筑类型，由于地理环境的特殊性，其施工方案需考虑周全，保证建筑物的稳固和安全。
本文将详细介绍山上别墅的施工方案。
1. 方案目标山上别墅施工方案的目标是建造一个稳固、安全、舒适的别墅，使其符合山地环境，体现现代建筑的美学特征。
方案的具体要求如下：•确保别墅具有良好的结构稳定性和抗震性能；•考虑别墅周围的自然环境，保护山体和植被，减少对生态环境的破坏；•设计合理的采光和通风系统，提供舒适的居住环境；•选用环保材料，降低对环境的污染；•通过适当的景观设计，与自然环境相协调。
2. 环境评估在施工前，需要先进行对场地环境的评估，包括以下方面：2.1. 基地地质调查地质调查是为了了解山地地层的情况，包括地质构造、岩性、地下水位等。
通过地质调查，可以评估基地的稳定性和承载力，为后续结构设计提供参考。
2.2. 自然环境评估自然环境评估包括气候、植被、水文和地貌等方面的调查。
通过评估自然环境，可以了解别墅周围的自然条件，从而在施工设计中做出相应的调整，减少对环境的影响。
2.3. 生态环境保护山上别墅的施工需要考虑生态环境的保护。
在施工前，应制定相应的保护措施，包括保护植被、减少土方开挖、避免施工垃圾污染等。
3. 结构设计山上别墅的结构设计需要考虑地形起伏和地震力等因素。
以下是结构设计的要点：3.1. 地基处理根据地质调查结果，对地基进行相应的处理，确保地基的稳定性和承载力。
常用的地基处理方法包括灌注桩、钢筋混凝土地基板等。
3.2. 结构系统结构系统应选择适用于山地环境的结构形式，常用的结构系统包括钢结构、框架结构和混凝土结构等。
在选择结构系统时，需考虑地震力和建造成本等因素。
3.3. 抗震设计由于山地地形的特殊性，山上别墅的抗震设计尤为重要。
抗震设计应按照当地的地震烈度和建筑物的用途进行，采用适当的抗震措施，确保建筑物的安全。
4. 环境适应性设计山上别墅的环境适应性设计是为了使建筑物与山地环境相协调。
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面临问题
1）场地狭长等条 件限制，无 法形成环路
2）吊装材料、天 泵车浇筑砼 等占用道路 （现场没有 硬地化）
3）道路曲折、坡 度大，安全 隐患较大
3 临时道路面临问题及解决措施
为什么没有硬地化？ 1、需要进行硬地化的面积太大 2、单体周围开挖频繁
道路按照 规划道路 设置，宽 度6m
入口1（中期即封闭）
3 地质条件复杂 结构形式多变 开发液态多样
山体、湿地、临湖、原生态森林、高尔夫球场等，场地高差大、地质条件复杂。别墅、 酒店、高层、商业等结构节点小、多、杂，形式复杂，开发液态多样。
4 现场管理跨度大
不同区域同时施工，每个区域多达20~30多家分包单位同时施工， 管理覆盖面积大。
5 场地排水、水土保持、山林防火等工作难度大
山地别墅施工的开发程序
以A3区为案例分析
A3区概况
A3区位于中信山语湖花园项目的西南角，东面为天竺水库及 A1A2区,西侧为保护山体。占地面积约为17万平米，共布置有147 套独栋别墅, 建筑总面积约为9.2万平方米，共计有15个户型。
A3区内每栋别 墅依地势而建, 错落有致,为 典型的山地群 别墅建筑。
在施6个别墅区域, 完工及在施别墅为 722户。占地面积 64万平米，建筑面 积38万平米
在施一个高层区域 C1、C2区，占地面 积9万平米，建筑 面积43万平米
即将开工酒店区域， 占地面积约3万平 米，建筑面积约 3.4万平米
后续施工任务
高层 酒店
高层
本项目08年~10年 承建区域建筑类别 均为别墅
现场照片
山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪
做法
溪流拦水坝
现场照片
山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪
做法
溪流拦水坝
现场照片
山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪
山体洪水 截洪沟截水 沉砂池沉淀
截、汇、排
排入湖中 沉砂池沉淀 溪流汇水减速
暗管
3#溪流
1#溪流 2#溪流
山地别墅施工的开发程序
二 景观结构
下部结构： 毛石挡墙
护坡和毛石挡 墙下均设置小 截水沟，汇水 后流入溪流
山地别墅施工的开发程序
二 景观结构
做法
1 边坡结构
现场照片
山地别墅施工的开发程序
二 景观结构
做法
2 边坡分段施工
A3-1区
边坡分段施工， 主要考虑现场 条件、场地移 交顺序、山体 不同支护条件 和支护道路组 织情况。
4
200m
用心鑄造 傳世經典
山地別墅施工管理經驗
中国建筑第二工程局有限公司 二零一一年六月
目录
项目概况与工程特点 山体别墅施工的开发程序（以A3区为例） 山体别墅单体施工的流程（以最复杂单体施工剖析） 总体道路交通的策划 土方工程的优化设计 样板管理制度的实施 技术细节管理的把控与处理 市政工程施工组织策划管理 临水、临电布置管理 山体别墅施工进度时点控制
入口2
山地别墅施工的开发程序
四 临时道路
解决措施
3 临时道路面临问题及解决措施
1）在临时道路端头设置回车场 2）设置错车带，满足错车和临时停靠使用 3）制定临时道路管理制度，进行错峰使用
道路，限时限速 4）个别急弯陡坡路段考虑加宽道路或是设
置混凝土护栏 5）设置道路安全警示牌等
山地别墅施工的开发程序
建筑单体周围排水方式主要为设置集水井，采用水泵抽水排 入其他排水系统。
道路排水方式主要为沿道路边设置排水沟，水流顺排水沟坡 度排入其他排水系统。
道路排水
现场照片
山地别墅施工的开发程序
五 场地排水
做法
单体或道路处于坡顶
建筑单体周围排水方式主要为自然排水，坡度过大考虑边坡防护。 道路排水方式主要为在坡底设置排水沟，边坡过大考虑边坡防护。
项目概况与工程特点
本章内容
一 项目位置 二 项目概况 三 经济指标 四 竣工和在施区域情况 五 项目特点及难点
项目概况与工程特点
一、项目位置
项目概况与工程特点
二 项目概况
总共占地7100余亩，其中1200亩 湖面，约2000亩原生态郊野森林公园， 1600亩高尔夫球场，500亩生态湿地 公园，住宅用地1800亩。
1 九龙山森林公园 2 国际体育公园 3 1200亩静湖 4 湿地公园 5 HOPSCA商业 6 广东实验中学南海学校 7 山湖精品酒店 8 湖岸咖啡吧
9 浅湾区 10 隐山区 11 海竺区 12 天竺区 13 文竺区 14 瀚竺区 15 馨竺区 16 馨竺苑
本项目在施范围
施工完成3个别墅 区域
四 临时道路
对比
项目初期经 过长期讨论，最 终决定临时道路 采用混凝土路面， 同时，在一条辅 路上采用沥青路 面作为对比，经 过两个多月的使 用情况来看，在 重车频繁使用下， 沥青路面很快被 压坏。
1 临时道路形式选择
道路形式
优缺点
土路 沥青路
1）土路软基路段需要换填等处理。2）土路在雨季无法施工、 无法使用。3）耐久性、强度差，在重车频繁使用下马上破坏。 4）维护维修频繁，耗时耗力。5）土路使用时灰尘大，污染 大，雨季道路泥泞，对现场安全文明施工没有保障。
2019年03月31日 2019年04月15日 2019年04月30日 2019年05月10日 2019年05月20日 2019年05月31日 2019年06月15日
山地别墅施工的开发程序
做法
场地分层平整
现场照片
山地别墅施工的开发程序
三 场地移交
做法
土方开挖平衡(A3-1区实例)
A3-1区土方开挖平衡图
山地别墅施工的开发程序
三 场地移交
做法
山石就地取材
山石留做毛石挡墙、园林景观小品、溪流景观等用。
现场照片
山地别墅施工的开发程序
三 场地移交
做法
场地分阶段移 交主要考虑： 场地条件、溪 流影响、山体 防护施工、单 体基础形式、 定制区限制等
目的
1 山体边坡支护，作为永久工事 2 防止山体塌方，保护山体水土 3 为现场施工提供有利条件 4 避免后期施工景观结构受场地限制等困难
山地别墅施工的开发程序
二 景观结构
做法
1 边坡结构
山体支护做法： 1 预应力锚索 加格子梁。 2 喷锚支护 3 锚杆加格子 梁。 4 自然放坡。
上部结构： 锚索、格子梁
一 山体截洪 截洪沟
做法
现场照片
山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪
2 设置大型沉砂池 做法
山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪
做法
大型沉砂池
现场照片
山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪 3 溪流设置临时拦水坝
做法
目的： 1 降低水流速 度。 2 逐级沉砂。
山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪
做法
溪流拦水坝
一 山体截洪
做法
山体截洪沟需 要最早开始施 工，且在半山 腰，采用人工 开挖，马队搬 运材料进行施 工。
1 根据当地最大雨量、汇水面积，设计确定
山腰截洪沟尺寸。A3区山体汇水面积约为
20万平方米。
砌筑 浇筑
A 700 ～900
B 450 ～550
C
200
D 370 150
E 370 150
山地别墅施工的开发程序
市政道路、市政 管线施工
山地别墅施工的开发程序
本章内容
一 山体截洪 二 景观结构 三 场地平整 四 临时交通 五 场地排水 六 总体施工方案
以A3区为案例分析
山地别墅施工的开发程序
一 山体截洪
目的
1 截住山体洪水，作为永久工事 2 防止水土流水，保护山体 3 为现场施工提供有利条件
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五 场地排水 截水沟
做法
现场照片
山地别墅施工的开发程序
五 场地排水 沉砂池
做法
现场照片
山地别墅施工的开发程序
五 场地排水
分析
3 单体及道路排水系统
单体及道路排水分两种情况： 1）单体或道路处于坡底（或是无坡） 2）单体或道路处于坡顶
山地别墅施工的开发程序
五 场地排水
做法
单体或道路处于坡底（或是无坡）
11年及后续施工期 间将陆续承建酒店、 高层施工任务。
目前项目在施施工 区域多达11个
酒店
项目概况与工程特点
四 项目特点及难点
1 多区域连续滚动开发 不同阶段同时共存
两个或多个区域连续滚动开发，施工区域、入住区域、在正常运营的高尔夫球场和学 校，存在相互影响问题。
2 开发周期长
整个项目的开发周期较长，规划全部建成将达8年时间，需要有经验有实力的总包施工 单位。
6）混凝土路面清理容易，现场安全文 明施工易保证。7）维护、维修容易。
山地别墅施工的开发程序
四 临时道路
做法
挖方区： 混凝土路面厚 度为15cm，稳 定层挖方区为 20cm 填方区： 混凝土路面厚 度为15cm，填 方区为30cm 软弱路段换填 处理。
2 混凝土临时道路做法
山地别墅施工的工作流程
山地别墅施工的开发程序
六 总体施工方案
本节内容
1 区域组团移交划分 2 施工方案编制审核 3 溪流水景工程施工
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六 总体施工方案 1 区域组团移交划分
做法
由内向外退出
第一组团 第二组团 第三组团 第四组团 第五组团 第六组团 第七组团 第七组团
山地别墅施工的开发程序
六 总体施工方案
做法
1 区域组团移交划分
分组