在房屋产权证加名字你必须知道的那些事
房产证加子女名字流程 房产证怎么挂失
房产证加子女名字流程房产证怎么挂失导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
当我们购买了房子之后，开发商就会给我们一个房产证，证上面的名字就会证明这套房子是属于你的，有的人想老房产证上多写几个名字，但是，我们要看一下房产证加子女名字的流程是什么，只有提前清楚了这些办理的时候才会顺利，与此同时，房产证怎么挂失的方法是什么。
来看看吧。
房产证加子女名字流程赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。
1、房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；（3）办理公证；（4）办理房屋所有权转移登记手续。
2、房屋买卖流程相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。
一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。
（1）购房资格核验（住宅类）；（2）网签合同；（3）地税部门核定契税；（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。
房产证怎么挂失房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。
补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。
申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。
1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；6、三十日后领证。
房产证加子女名字费用与流程是怎样的
房产证加⼦⼥名字费⽤与流程是怎样的⽗母总是想给⼦⼥最好的东西，包括⾃⼰努⼒⼀辈⼦得到的房产。
现在在房产证上加上⾃⼰⼦⼥的名字已经成为了⼀种常态。
那么在房产证上加⼦⼥的名字到底是怎么操作的呢?加名时还需要交哪些费⽤呢?我们看下是怎么规定的。
房产证加⼦⼥名字费⽤与流程1.好处是如果把房⼦转给孩⼦可以省⼀笔费⽤，不需付过户费，不利的是，孩⼦作为房⼦共享分⼈之⼀，处理房⼦时要经孩⼦同意，⼩孩年满18周岁就可以⾃⾏处理了;孩⼦过早有了房⼦，就会忘却奋⽃，这也是不好的。
2.如果⽗母离婚要分财产，孩⼦当然有产权，谁有孩⼦的监护权，谁就管理孩⼦的财产，就能拿到房⼦的三分之⼆。
3.如果⽗母过世了，在遗产继承上也是孩⼦的，那么这套房⼦的所有权就归孩⼦所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。
⽬前国内未征遗产税，但以后很难说。
那么⽗母在房产证上如何加上⼦⼥姓名?房产证上加⼦⼥名字可以通过赠与和买卖的⽅式进⾏，⽗母房产过户给⼦⼥如果选择房产赠与话，那么房产证加⼦⼥名字费⽤包括契税、公证费和产权登记费等。
如果是满五年的房⼦可以采⽤房屋买卖的⽅式过户，过户费⽤跟⼆⼿房交易税费是⼀样的。
赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银⾏贷款有监护⼈进⾏偿还;如果⽤“交易”⽅式来处理，就不需要进⾏公证，可省去公证费⽤，但要增加⼀笔交易费⽤，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最⼤的好处是⾃⼰申报交易价格，也不⽤⽀付房产评估费。
办理房产证上加上⼦⼥名字有两种流程情况，⼀种有房⽆贷，正常办理;第⼆种有房有贷，先在银⾏办理抵押变更⼿续后，再去房地产交易中⼼办理，整个费⽤也就是不⾜⼏百元的⼯本费⽽已了。
购房加⼩孩名字也有隐患，⽐如在出售房⼦时，如果要出⽰未成年⼈的监护公证，⼜遗失孩⼦的出⽣证明，就会遇上⿇烦了。
以上就是今天介绍的在房产证上加⼦⼥名字的流程及费⽤。
但加名虽好，后续还是会有⼀些影响⼀定要注意噢，⽐如加名之后⼦⼥买房就不属于⾸套，也能不能享受相应的政策了，所以⼤家⼀定要考虑清楚再做决定。
房产证上加名字的流程是怎样的
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产证上加名字的流程是怎样的原则上一个房产证上面只能有一个人的名字，表明该房产是属于其个人所有的。
但在某些情况下，房产证上也是可以加名字的，比如夫妻结婚。
那么房产证上加名字的流程具体是怎样的?赢了网小编将在下文中为您解答。
一、房产证上加名字的流程是怎样的第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
二、房产证加名的费用要多少?房产证加名字的费用计算：1、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。
房产证加名字需要什么手续
房产证加名字需要什么手续房产证加名字手续1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料;3、如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
房产证加名字需要多少钱办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
需要注意的是，如果房子尚有贷款没有还清，那么在房产证添加对方名字，是需要先联系银行，办理抵押手续变更的，而在费用方面则没有任何的变化。
房产证上加名字有什么要求房产证上加名字的要求主要根据加名人与原房产证持有人之间的关系而定。
1.对于亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹等，可以通过赠与或买卖的方式来添加名字。
2.如果房屋所有人超过两人，需要另外添加一份关于房产份额的说明，通常按照平均数计算。
3.对于配偶关系，如果是在婚后购买的房子，属于夫妻共同财产，可以直接添加名字，但具体规定可能因地方城市而异，有些城市可能要求房屋无贷款才能添加。
房产证加名的三种情况一、赠与假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。
具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
二、买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。
你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
关于房产证的这些玄机 你知道吗？
关于房产证的这些玄机你知道吗？导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
很多人都以为，只要房产证上有了名字，那么这房子就归自己了，殊不知，在房产证的名字上，实则暗藏玄机。
那么在房产证的名字上暗藏哪些玄机呢？下面小编就把关于房产证的玄机告诉您，一起来看看吧。
一、房产证上有你的名字，你就有份吗？房产证上加了自己的名字，房子不一定自己就有份。
例如，婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有出资证明，写上名字也没用。
此外，房产所有权主要取决于房管局的房产登记，房产证与不动产登记簿信息不一致时，以不动产登记簿为准。
所以，房产证上加名字并不起决定作用，最重要是在房产登记簿上有你的名字。
二、房产证上没你的名字，你就一定没份吗？如果领结婚证后买的房子，就算只写了一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是一方父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也是夫妻共同财产。
三、房产证加名越多，所需缴的税是否越多？对于房产证上可以写几个名字，通常没有具体的规定，房产证上写几个名字都没问题。
但写的人越多，后期可能会产生的税款也会越多，例如写父母的名字，过世后还要再交遗产税等。
四、婚姻关系中常见房产问题大集问题1、房产证上的名字是儿子的，现在还未结婚，那结婚后房子属于谁的财产？根据我国《婚姻法》第十八条规定：房子是在婚前取得的，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系而发生产权变化。
问题2、男方付的首付，房产证写了男方的名字，但婚后剩下的房贷，是夫妻共同还的，假如发生纠纷，那房屋的产权会怎么分配？假如离婚，男方将拥有100％的房屋产权，但是他要补偿女方还贷的钱和房子溢价的部分，要提醒的是，一定要保留偿还房贷的凭据。
问题3、婚前买房和婚后买房有什么区别？根据我国《婚姻法》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
北京房产证加名字流程
北京房产证加名字流程
一、准备相关材料
在开始北京房产证加名字流程之前，需要准备以下材料：
1.房屋所有权证：证明房屋所有权的原始凭证；
2.申请人身份证明：需提供申请人身份证原件及复印件；
3.结婚证：若涉及夫妻共同财产，需提供结婚证原件及复印件；
4.房屋所有权登记申请书：根据具体情况填写。
二、提交申请
准备好相关材料后，需要向当地的房地产交易管理部门提交申请。
可以选择亲自前往或者通过网上申报的方式进行提交。
提交申请时，工作人员会对材料进行初步审核，确认材料齐全无误后，方可进入下一步流程。
三、审核材料
提交申请后，房地产交易管理部门将对所提供的材料进行审核。
这个过程可能需要一定的时间，具体时间视具体情况而定。
审核通过后，将会进入下一步流程。
四、缴纳税费
在审核通过后，需要缴纳相关的税费。
具体的税费标准根据房屋面积、价值等因素而定。
缴纳完毕后，将进入下一步流程。
五、办理过户
在缴纳税费后，需要办理过户手续。
这一步需要提供相关的证明文件，如身份证、结婚证等。
同时，还需要提供房屋买卖合同或者赠与协议等相关文件。
办理过户手续时，工作人员会对材料进行最终审核，确认无误后，方可进入下一步流程。
六、领取新房产证
办理过户手续后，即可领取新的房产证。
领取新房产证时，需要提供身份证明原件及复印件等相关材料。
同时，还需要缴纳工本费等费用。
领取新房产证后，整个北京房产证加名字流程即告完成。
关于房产证户主更改和加名的若干知识
关于房产证户主更改和加名的若干知识房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共用状况是否设定担保物权等状况。
绍兴比较好的房产家庭律师表示，由于房屋是主要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。
所以房产所有权的变更应谨慎对待。
在办理房产证手续的过程中，因为房产证的户主牵涉到很多家庭的具体问题和利益，所以会遇到很多种情况，尤其是在当前限购的大环境下，这样的情况就变得更多更敏感了。
那么今天小天就来为大家盘点一下这些房产证业主变更或加名的各种情况，让大家了解这些情况的处理办法。
一、关于房产证加名的两个问题和处理方案1、问：之前买了套房，现在准备办房产证，可以写爸爸和儿子名吗?答：办理两证是需提交购房合同，同时两证上的名字是根据合同上的名字来办理，所以如果您之前签订的购房合同上写的是两个人的名字，那么办理两证时可以写两人名字;如果之前只写的一个人的名字，那么办两证时就不能直接加名。
所以即使是父子关系，如果前期签订购房合同时，只写父亲或者儿子一方的名字，那么办理两证时就只能写一人的名字，不能直接写上两个人的名字。
2、问：假如我和亲戚一起共同出钱买一套房子，房产证可以写我和亲戚的名字吗?答：由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有,即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
所以如果您和您的亲戚都有购房资格的话，那么就可以联名一起买房的，共同签订购房合同;之后办理产权证时，也是可以办理共有的产权证的。
但是如果双方有一方，没有购房资格，那么就不能一起买房，只能以有购房资格的一方名义买，后期办理两证，自然不能写两个人的名字。
同理，即使是夫妻关系也是一样的，如果夫妻双方只有一方有购房资格，只能以一方的名义买房，办理两证后，再办理加名手续，才能加上另一方的名字。
注意：房产证和购房合同名字需一致，如果签订购房合同时写的是双方的名字，则办理两证时就写上两人的名字，不能初始办证加名或除名。
房本能不能加名
房本能不能加名当两个年轻人的感情到达一定的程度的时候就会选择结婚，结婚时两个家庭的大事情，所以大家在财产分配上特别的小心，许多家庭在结婚时会为孩子购买一套房子，但是房子上怎么写名字？那么房本能不能加名?下面就让我为大家详细的讲解释。
房本能不能加名可以。
房产证加上自己的名字有这几种方法：目前房产证上加名字也要分情况：若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。
而另一种是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。
此外，为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议，少部分父母也采取了赠与的形式。
按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公证费。
其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。
但非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。
《民法典》第一千零六十六条【婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割】婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
在中国大多时候，都是男方出钱买房子，一般都是男方父母为儿子出首付的钱，然后由孩子们偿还按揭，但是女方就想在房子上加上自己的名字，这是可以的。
了解更多的法律知识请上进行专业的学习。
房产证加名字要多少钱？房产证上加名字手续？
房产证加名字要多少钱？房产证上加名字手续？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房产证大家都知道是做什么的，要知道现在很多人都是为了房产证在不断奋斗的，随着买房人群的逐渐增多，房产证也成了大家了解的知识，买房子都是为了房产证，随着买房人群的逐渐增加，大家都在了解学习房产证加名字的知识，下面是小编对房产证加名字要多少钱？房产证上加名字需要什么手续的知识分析，具体内容如下。
房产证加名字要多少钱？如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。
一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
房产证上加名字手续？1、夫妻之间添加名字。
因为有《婚姻法》，现在房地产也是以家庭为单位来计算的，如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的，只需要缴纳一个新产证的工本费2、父母与子女之间添加名字。
这个就牵扯到买地产产权的买卖与继承直接的问题了，因为子女如果要继承父母的房产也是需要缴纳遗产税的，父母和子女互为第一继承人这个要根据继承顺序来决定添加人数和购买的份额3、赠予产权份额。
房地产的产权是可以细分到几分之几的，而且陌生人之间是可以通过赠予的方式来进行房产的变更，如果不是全部赠予是需要添加上被赠予人的名称和对应的份额即可。
赠予的流程繁琐而且税费很高，不建议参与这个方式。
4、房地产买卖。
这个是最常见方式，大家可能认为你买卖就去掉了原来产权人的名字了，其实可以规定买卖多少份儿的，比如原来是一个人的房产证，添加到三个人，就是出让买卖了给另外两个人各三分之一即可。
5、添加或者减少人名操作类似。
有添加人名的流程就有减少人名的方式，基本的操作类似除了夫妻之间都需要支付房地产买卖所必须的缴纳的费用的。
房产加名申请
房产加名申请随着房地产市场的不断升温，房产加名申请也逐渐成为人们的焦点。
房产加名申请，顾名思义就是在房产证上加上一位或多位姓名的过程。
一些人购房后需要将自己或家人的名字加到房产证上，以便能更好地享受到房产的权利和利益。
但是，这一过程实际上并不简单，需要注意一些事项和手续。
下面，我们将详细介绍一下房产加名申请的相关知识和流程。
一、申请房产加名的情况房产加名适用于以下情况：1. 民事行为：例如，房产作为婚姻财产需加上配偶的姓名。
2. 亲情关系：例如，房产作为赠与、继承或购买的礼物送亲人。
3. 财产保全：例如，房产用作财产保全时需要将担任保全人的名字加到房产证上。
4. 共同产权：例如，有共同产权的人需要将他们的姓名加到房产证上，以便他们能够共享房产的权益。
二、申请流程1. 准备材料购房合同、房产证、身份证明和加名申请书。
**2.提交申请**将准备好的材料提交给相关部门，分两种情况：① 如果房屋已经办理了抵押贷款，则需将申请提交给银行，由银行审核后转发给房产管理部门。
② 如果房屋未办理抵押贷款，则需将申请提交给房产管理部门。
3. 审核房产管理部门将审核申请人的资质是否符合申请要求，并进行现场核实。
4. 签订协议并缴纳税费如果通过审核，申请人需签订加名协议，并缴纳相关税费。
5.办理相关手续房产管理部门会将申请人的姓名加到房产证上，代为办理相关手续。
三、注意事项1. 加名费用房产加名需要支付相关税费，加名费用不同地区、不同情况可能会有所不同。
具体费用可咨询当地房产管理部门或税务部门。
2. 银行抵押贷款如果房产已经办理了银行抵押贷款，则需先联系银行确认是否允许加名。
3. 报送材料申请前应及时咨询房产管理部门，了解需要准备哪些材料，并验证材料是否齐全。
避免因材料不齐全而被拒绝。
4. 确认权利申请加名前应确认权利性质，例如是否授权、共有、继承等。
以免出现因权利不明造成的纠纷。
5. 确认加名方案不同的加名方案，对申请人和其他房产所有人的决策和利益有不同的影响，申请人应该在加名前与其他房产所有人达成共识，以避免不必要的纷争。
新婚姻法房产证加名字的规定有哪些？
新婚姻法房产证加名字的规定有哪些？夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有⼀⽅的名字，现在想把对⽅的名字也加上，只需要双⽅持结婚证、⾝份证、房产证，到房管局办事⼤厅填写⼀份双⽅共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有⼈的业务.费⽤包含配图费、登记费等，⼤约在100元以内。
是证明房屋产权归属最为直观的证明⽂件，如果两个⼈房产证是否应当写两个⼈的名字就是⼀个⼗分重要的问题。
⼀般来说，夫妻结婚后如果房产属于，在房产证上写两个⼈的名字是有道理的。
下⾯⼩编就为⼤家总结了新房产证夫妻假名字的相关。
⼀、房产证婚后加名字的问题《婚姻法解释三》第⼗条规定：夫妻⼀⽅婚前签订不动产，以个⼈财产⽀付⾸付款并在，婚后⽤夫妻共同财产还贷，于⾸付款⽀付⽅名下的，时该不动产由双⽅协议处理。
依前款规定不能达成协议的，⼈民法院可以判决该不动产归产权登记⼀⽅，尚未归还的贷款为产权登记⼀⽅的。
双⽅婚后共同还贷⽀付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三⼗九条第⼀款规定的原则，由产权登记⼀⽅对另⼀⽅进⾏补偿。
根据上述法律解释，1、房产证在没有加配偶的名字前，是个⼈财产;2、个⼈房产在婚姻存续期间⽤夫妻共同财产还贷，不能改变房产的产权，在离婚时，房产还是个⼈的，不过要依法对另⼀⽅进⾏补偿;3、房产证加上配偶的名字，就使配偶对房产拥有了产权，⼀般属于共同共有。
在离婚时，夫妻对房产对半分。
4、关于房产增值，没有⽤夫妻共同财产还贷，增值部分归您;⽤了夫妻共同财产还贷，对应部分增值要分享给妻⼦。
⼆、新婚姻法中关于结婚后的规定第⼀，如果房⼦加上你的名字，⽆论你们领证与否，若你们没有特别约定，房⼦都属于你们的;区别在于，假设你们没有领证，你们就不具有法律承认的夫妻关系，那么⽇后你们选择分⼿，是⾃由的，不需任何⼈同意;⽽涉及的房⼦分割问题有纠纷，就属于⼀般单独处理;如果你们领证，⽽⽇后需要离婚，那么需要到公权⼒机关(处或者法院)去处理，同时，房⼦财产问题需要⼀并处理。
新婚姻法有关房产加名的相关规定有哪些？
新婚姻法有关房产加名的相关规定有哪些？小编希望新婚姻法有关房产加名的相关规定有哪些？这篇文章对您有所帮助，如有必要请您下载收藏以便备查，接下来我们继续阅读。
房子是人们生活、居住和办公的场所，是人们的日常生活所需的。
很多夫妻在结婚前或是结婚后，会把一方的房产证名字加上对方的，也是为了房子可以由双方共有。
但是房产加名字也是有相关的规定的。
那么新婚姻法有关房产加名的相关规定是怎样的呢？下面就给大家介绍一下。
一、新婚姻法有关房产加名的相关规定房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
二、婚后房产证上加名字费用夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
三、有房无贷在房产证上加名字流程1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
对于夫妻来说，房产是可以加上一方的名字的。
房产证上加配偶名字的流程和费用
房产证上加配偶名字的流程和费用在房产证上添加配偶名字的流程和费用，会因不同的地区和具体情况而异。
以下是一般的流程和费用情况：一、房产证加配偶名字的流程1.准备相关材料：包括双方的身份证、户口本、房产证原件及复印件，以及结婚证明（如已婚）。
如果是非夫妻关系的人员，还需要提供相应的关系证明，如亲属关系证明、合同等。
2.填写申请表：在准备好相关材料后，到当地的不动产登记机构（通常是国土资源部门）填写申请表。
申请表通常会包含双方的基本信息、房产证上的信息、申请变更的内容等。
3.提交申请：填写完申请表后，需要将申请表和相关材料一并提交给不动产登记机构。
工作人员会对提交的材料进行审核，确认是否符合法律规定。
4.缴纳相关费用：根据不同地区的要求，需要缴纳一定的费用。
这些费用可能包括房屋所有权变更登记费、契税、印花税等。
具体费用标准需要咨询当地的不动产登记机构。
5.领取新房产证：在缴纳相关费用后，不动产登记机构会安排工作人员进行登簿，并颁发新的房产证。
新房产证上将会包含配偶的名字。
二、房产证加配偶名字的费用1.房屋所有权变更登记费：这部分费用通常由当地不动产登记机构收取，具体标准需要根据不同地区而异。
通常来说，房屋所有权变更登记费的金额与房屋价值有关，具体标准需要咨询当地不动产登记机构。
2.契税：契税是指按照房屋价格的百分比对房屋所有权进行征税的税种。
根据不同地区和房屋的具体情况，契税的税率可能会有所不同。
具体税率需要咨询当地税务部门。
3.印花税：印花税是指对房屋买卖合同等文件进行征收的税种。
印花税的金额通常与房屋价值有关，具体标准也需要咨询当地税务部门。
4.其他费用：除了上述三种主要费用外，还可能存在其他一些费用，如房屋评估费、律师见证费等。
这些费用也可能因地区而异，具体费用需要咨询当地相关部门。
需要注意的是，以上流程和费用情况仅供参考，具体流程和费用还需要根据不同地区和具体情况而异。
建议在准备添加配偶名字前，先咨询当地的不动产登记机构或相关部门，了解具体的流程和费用情况，以免出现不必要的麻烦。
房产证加上已成年子女名字流程及注意事项
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房产证加名公证手续(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，越来越多的人开始关注房产证加名的问题。
房产证加名是指将原本不属于同一产权人的姓名添加到房产证上，使其成为共同产权人。
为了保障当事人的合法权益，我国法律规定，房产证加名需要办理公证手续。
本文将详细阐述房产证加名公证手续的相关内容。
二、房产证加名的法律依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：“夫妻共同所有的房产，夫妻双方均有权处分。
房产证加名，应当经夫妻双方书面同意，并办理公证手续。
”此外，《中华人民共和国公证法》第二十四条规定：“公证机构应当对当事人提供的证明材料进行审查，确认其真实性、合法性，并依法出具公证文书。
”三、房产证加名的条件1. 房产证加名双方必须是合法的民事主体，具有完全民事行为能力。
2. 房产证加名双方之间必须有合法的婚姻关系、继承关系或其他合法的财产关系。
3. 房产证加名双方应自愿达成加名协议，并签署书面协议。
4. 房产证加名后的共同产权人应共同承担房产的债权和债务。
四、房产证加名的流程1. 准备材料（1）身份证、户口本原件及复印件；（2）结婚证、离婚证、死亡证明等证明双方关系的材料；（3）房产证原件及复印件；（4）加名协议书；（5）公证机构要求的其他材料。
2. 咨询公证机构在办理房产证加名公证前，应先咨询当地公证机构，了解所需材料及办理流程。
3. 办理公证（1）双方携带相关材料到公证机构，填写《公证申请表》。
（2）公证员对申请人提供的材料进行审查，确认其真实性、合法性。
（3）双方在公证员面前签署加名协议书。
（4）公证员出具《公证书》。
4. 办理房产证变更（1）携带《公证书》和房产证原件及复印件到房产登记机构。
（2）填写《房产变更登记申请表》。
（3）房产登记机构审核通过后，出具新的房产证。
五、房产证加名的注意事项1. 房产证加名前，双方应充分沟通，达成一致意见，避免日后产生纠纷。
2. 加名协议书应详细列明房产证加名后的共同产权人权益和义务。
房产证上如何添加子女名字
房产证上如何添加⼦⼥名字因各种原因不少⽗母想在房产证上添加⼦⼥的名字，对于想要改动房产证上的名字不是⼀件简单的事，改名⽅式⽅法有不同，产权、债权、税费等各种问题会不同，贷款清偿与否的不同解释及其不同情况下办理的费⽤也各不相同等，均需要我们逐⼀了解清楚。
有必要先了解...想要了解更多关于房产证上如何添加⼦⼥名字的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
有必要先了解⼀下在房产证上加名字有⼏种⽅式，在房产证上加上别⼈的名字，也就是增加这个房⼦的共有权⼈，共有三种⽅式：析产登记、买卖或赠与。
关于析产登记，很多⼈不是很清楚，⼀般是指原本为⼀个⼈所有的房产，后平均分割变为两⼈或多⼈所有，就需要进⾏析产登记。
较多适⽤于夫妻配偶的增加房屋的共有权⼈的⽅式。
买卖和赠与这两种⽅式都可适⽤于⽗母给⼦⼥在房产证加名。
⼀、通过买卖⽅式将房屋过户给⼦⼥⽗母可以采⽤房屋买卖的⽅式将房屋过户给⼦⼥，过户费⽤跟⼆⼿房交易税费是⼀样的：1、所需证件：房产证、户⼝本、⾝份证、婚姻证明，未成年⼦⼥需提供户⼝本或出⽣证明。
除了带⾜证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中⼼办理加名字时，房屋的产权⼈和加产权⼈都要到场。
⽆贷房⼦房产证上加⼦⼥名字的流程：如果房产证原本就有夫妻两个⼈的名字，需要加进⼦⼥名字时，应先到房地产交易中⼼对房⼦进⾏价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。
在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
有贷房⼦房产证上加⼦⼥名字的流程：1、有贷房⼦房产证上加名字时，应先到借贷银⾏办理抵押变更⼿续。
2、如果房贷是申请公积⾦贷款的，需另外⽀付100元费⽤。
⽽如果贷款是公积⾦+商业贷款的组合形式，则需要⽀付200元。
其它步骤则和有房⽆贷相同。
⼆、采⽤赠与⽅式加名需要的⼿续有：1、赠与⼈与受赠⼈订⽴房屋赠与的书⾯合同，即赠与书。
按照规定，房屋赠与⼀定要采⽤书⾯形式。
2、房屋赠与的当事⼈(受赠⼈)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。
上海房产证上加名字的流程
THANKS
感谢观看
在指定时间内完成变更登记手续
准备相关材料
原房产证、身份证、结婚证（如有）、房屋 买卖合同（如有）、税费缴纳证明等。
前往房地产交易中心
携带上述材料，前往所在区的房Байду номын сангаас产交易中 心办理变更登记手续。
填写申请表
在房地产交易中心领取并填写《上海市房地 产登记申请书》。
提交申请
将填好的申请书及相关材料提交给工作人员 ，等待审核。
VS
同时，办理房产证加名字过程中产生 的相关材料，如申请表、身份证明、 原房产证等，也应妥善保管，以备后 续需要。
如有需要，及时更新其他相关证件信息
如果在房产证上加名字后，涉及到其他相关证件的信息变更，如身份证、户口本等，应及时到相关部门办理更新手续。
更新其他相关证件信息时，需携带新的房产证及相关证明材料，按照相关部门的要求进行办理。确保个人信息的一致性和准 确性，避免因信息不一致而产生不必要的麻烦。
确认变更登记信息准确无误
在办理房产证加名字手续后，务必仔细核对新的房产证上的信息，如权利人、共有情况、坐落位置、 房屋性质等，确保信息准确无误。
如发现新的房产证上的信息有误，应及时向房地产交易中心或相关部门申请更正，避免影响后续权益 。
妥善保管好新的房产证及相关材料
新的房产证是房屋权属的重要凭证， 务必妥善保管，避免遗失或损坏。建 议将房产证存放在安全、干燥的地方 ，并备份相关电子文档。
明确加名原因
确定加名的原因，如因婚姻、继承、赠与等 。
了解相关政策和规定
查询上海市相关政策
了解上海市关于房产证加名的具体政策和规定 。
咨询专业机构
向房地产交易中心或专业律师咨询相关政策和 流程。
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在房屋产权证加名字你必须知道的那些事
导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
安居乐业是人们一直以来的希冀，而一本小小的房产证与我们每个人的生活都息息相关。
生活中，人们常常会遇到“怎么样在一本房产证上加名字”的困惑。
我们这就为你来解答。
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。
要增加“房屋的共有权”，按照当前的法律规定具体有三种：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。
大家在日常生活中涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一种，一般是父母选择在房产证上加上自己子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》；其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关的资料原件以及复印件；后，由原产权人与新增产权人一起到房产交易的部门办理产权变更登记。
具体有以下三种情况。
第一种情况是无贷的房产证上加妻子、子女、父母名字，首先需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；之后去房屋交易，窗口工作人员会审核提交的材料；后办理房产证上加名字需要１１０元费用：８０元手续费，２５元
籍图费，５元贴花费。
交完相关的费用，办理完手续后就可以在家等候了，顺利的话，大概２０天可以拿到房产证，这样新房产证上就拥有了所需的名字了。
第二种情况是有贷款的房产证上加名字，首先要先去银行办理抵押手续变更；接着，办理所需要的费用：除了前面说的１１０元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加１００元，如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加２００元费用；之后其他的步骤和前面无贷款的流程一样，但是这种情况比较少，操作流程相对也比较复杂。
第三种没有直系血缘关系的房产证上加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：每平方米３元交易费；不满５年，５．６％的营业税加１％个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满５年则不需要；万分之五的印花税；本合同，每本约５元（各地交易不一样）；男方转让５０％，的税按市场价格计算，如果１００万的房子记税值就是５０万；产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
本文结束，感谢您的阅读！。