简阳市修正体系

成都简州新城分区详细规划

建设国家中心城市的先进制造基地不仅需要具有一定的产业能级和体量，还要通过提高产业质量，提升在制造业内部的价值链和辐射带动力，探索一条从粗放式的发展模式向创新升级模式转变的发展路径，带动成都市和“东进”板块的制造产业整体转型升级。并明确先进制造基地的三个发展方向，即从低附加值产业到高附加值产业，从单一类型到适度多元的产业体系，从外源性到内生型产业。第10条东进五大组团的生活服务中心
新兴经济产业生态圈是为简州新城未来的国际化、高端化发展提供支撑的产业。新兴经济包含三个方面的含义：位于产业价值链的高端、融入全球产业链条、本土型企业或合资型企业为主，产业门类上偏向于科创类。新经济将随着简州新城环境品质和设施服务等级的提升、高端人才的集聚而不断萌发。第17条魅力战略——倡导新的生活方式，建设魅力生活之城
成都市简州新城分区详细规划（2016 年-2035 年）公众意见征集稿
成都市简州新城管委会二〇一八年一月
成都市简州新城分区详细规划（2016-2035 年）公众意见征集稿
序言
简州新城是成渝相向发展廊道上的重要节点，位于成都市 40 公里圈层和东西向天府文化传承轴的交汇处，是“东进”五大组团的地理中心。西连龙泉驿，东临简阳新城，北望淮州新城，南接空港新城，素有“蜀都东来第一州”的美誉。
高端制造业生态圈利用简州新城区位优势，借助龙泉驿区和空港新城的产业带动，大力发展汽车相关产业，构建“龙泉驿-简州简阳”产业走廊，借助空港新城的国际空港区位优势，发展以高技术制造业为主的临空经济，将简州新城打造为智造基地。
现代服务业生态圈包含生活服务、文化旅游、生产服务和观光农业四个主要产业。生活服务产业着眼东进生活中心的建设，发展行政服务、商业服务、体育休闲等产业。文化旅游业关注驿道文化游、汽车文化游和山水文化游。生产服务重点培育现代物流、科技研发、汽车金融等。观光农业重点培育食品制造、农业观光、休闲农业。

成都基准地价修正体系2021

成都基准地价修正体系2021随着经济的发展和城市化的进程，房地产市场一直处于高速发展的状态。

而在这个市场中，土地资源被认为是最宝贵的资产之一，也是房地产行业的核心要素。

因此，正确确定土地的价值对于一个城市的发展至关重要。

在中国，地价的核定主要由政府来负责。

政府根据一定的规则和方法来确定土地的基准价格，然后通过拍卖、出让等方式将土地出让给房地产开发商。

随着房地产市场的波动和城市发展的变化，基准地价也需要进行修正和调整，以适应当前的市场状况和发展需求。

成都作为中国西南地区的重要城市之一，近年来房地产市场发展迅速，并逐渐形成了独特的基准地价修正体系。

基准地价修正体系是根据市场供需和成交情况，对基准地价进行动态调整的体系，以确保土地资源的合理利用和市场的稳定。

成都市规划和国土资源局是负责制定和实施基准地价修正体系的主要部门。

他们通过定期的市场调研和数据分析，掌握土地市场的动态，并根据市场需求和土地供应情况，对基准地价进行修正和调整。

修正的依据主要包括市场价格、拍卖成交价、地块特征、土地用途和区域经济发展情况等。

基准地价修正体系主要包括以下几个方面：1.市场价格监测：成都市规划和国土资源局通过建立市场价格监测系统，定期对土地市场的价格进行监测和分析。

通过对市场价格的监测，可以掌握市场的波动情况和趋势变化，为基准地价的修正提供数据支持。

2.土地出让方式：成都市规划和国土资源局通过调整土地出让方式，对基准地价进行修正。

例如，对于供应紧张的地块，可以采取拍卖的方式进行出让，以提高土地的竞争性和价格；而对于供应充足的地块，则可以采取挂牌出让或竞争性谈判的方式进行出让，以稳定土地市场。

3.土地用途规划：成都市规划和国土资源局还会根据城市发展的需要，对土地用途规划进行调整，从而对基准地价进行修正。

例如，如果市区土地供应紧张，可以将一些农村用地转为城市用地，以增加土地的供应量和基准地价的稳定。

4.地块特征和区域经济发展：成都市规划和国土资源局还会根据地块的特征和所处的区域经济发展情况，对基准地价进行修正。

实施“五大”统筹推进“三先”发展——简阳城乡一体化快速推进

维护民利。强化社会保障
陶阳：新的腾飞
以解决群众最低生活保障和医疗困难为重点，完善养老、失业、工伤、生育保险各项制度，社会保障更加有力。机关企事业临聘人员参保３．余人，新农合参保率达５万
国晚白桃之乡 ” 和 “ 国黄背木耳之乡 ” 中，被列为全国农业
完善城市功能
连接交通枢纽
・
・
延伸乡镇道路
配套水电气讯
・
数字一：三年建设公路近９０公里０
推广体系试点市、桃产业技术体系示范市、全省水果基地强市。省级龙头企业数量居全省县（、区）首位，被列为全市
以国家重点镇贾家镇、省级试点小城镇养马镇等为带
动，整体推进小城镇建设。年来，全市城市建设投入达
４．０８亿元，城市化率年均提高２个百分点以上。
数字三：５万农村人口饮水问题得到解决积搬争取毗河引水工程，新增和恢复蓄引提水能力１０８
・
畜牧业产值增加８亿元、达４．元，农民人均畜牧业收１５亿入增加８０元、达３６０４０元；生猪、山羊出栏数分列全省第３位和第１，简阳大耳羊名列 “ 位天府十宝”首位，被列为全国唯一生猪产业信息化建设试点市和全省现代畜牧业重点市、以现代畜牧业带动现代农业新跨越试点市。被誉为 “ 中

简阳土地利用总体规划

简阳市土地利用总体规划（2006年-2020年）简阳市人民政府二○○九年九月简阳市土地利用总体规划编制单位：简阳市人民政府组织编制单位：简阳市国土资源局技术编制单位：成都市双流容大科技有限公司简阳市土地利用总体规划修编领导小组名单组长：段成武市委副书记、市政府市长副组长：肖东市委常委、市政府常务副市长樊勋市委常委、市政府副市长成员：韩春健市政府副秘书长、办公室副主任、市地方志办主任袁子文市“两湖一山”管委会专职副主任唐志市国土资源局局长蒋顺玖市发展和改革局局长谢宁市经济局局长姜季平市规划和建设局局长周志刚市交通局局长鄢乐章市财政局局长郑翔市水利局局长冯炳大市农业局局长施碧君市林业局局长朱贵全市统计局局长巫锡良市环保局局长邓继红市教育局局长陈泽君市卫生局局长谭德奎市人口和计划生育局局长钱霞市旅游局局长杨益琼市畜牧食品局局长贺贞文市国土资源局副局长陈晓恒市规划局局长马渝成都·资阳工业发展区规划建设服务局副局长樊建康市工业园区管委会主任领导小组办公室设在市国土资源局，具体负责简阳市土地利用总体规划修编工作，由唐志同志兼任办公室主任。

目录前言 (1)第一章规划背景 (3)第一节市域概况 (3)第二节土地利用现状 (5)第三节土地利用面临的形势 (9)第二章土地利用规划目标 (12)第一节土地利用战略 (12)第二节指导思想与原则 (12)第三节规划目标 (14)第三章土地利用结构调整和布局 (18)第一节土地利用结构调整 (18)第二节土地利用布局 (20)第四章耕地和基本农田保护 (25)第一节严格保护耕地 (25)第二节加强基本农田保护和建设 (26)第五章建设用地调控 (27)第一节中心城区土地利用 (27)第二节镇村建设用地利用 (29)第三节保障基础设施用地 (31)第四节加强建设用地空间管制 (32)第六章土地生态建设与环境保护 (35)第一节生态环境建设用地规模与布局 (35)第二节提高生态环境的措施 (37)第七章土地整治 (38)第一节土地整治目标 (38)第二节土地综合整治分区和项目 (38)第三节项目实施配套的措施 (39)第八章土地用途分区 (42)第一节土地用途分区原则 (42)第二节土地用途分区及管制措施 (42)第九章乡镇土地利用 (48)第一节土地利用调控 (48)第二节乡镇土地利用空间管制 (48)第三节乡镇土地利用方向和重点 (49)第十章近期规划 (49)第一节近期土地利用目标 (49)第二节近期土地利用重点 (51)第十一章环境影响评价 (53)第十二章规划实施保障措施 (57)第一节加强法律实施力度 (57)第二节健全行政管理制度 (57)第三节强化经济引导 (58)第四节完善技术保障 (60)第五节扩大公众参与 (60)附表1、简阳市规划主要指标控制表 (62)附表2、简阳市规划期间土地利用结构调整表 (63)附表3、简阳市耕地保有量规划平衡表 (64)附表4、简阳市重点建设项目用地规划表 (65)附表5、简阳市土地用途分区面积表 (74)附表6、简阳市乡镇规划主要控制指标表 (76)附表7、简阳市各乡镇基本农田调整分析表 (80)附表8 简阳市土地综合整治项目排序表 (82)前言为了深入贯彻科学发展观，切实落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，更好地统筹土地资源的开发、利用和保护，节约集约利用土地，统筹安排各业各类用地，加强土地生态建设，提高土地资源对经济社会全面协调可持续发展的保障能力，促进国民经济又好又快发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《市县乡级土地利用总体规划编制指导意见》(国土资源部)等法律法规，在《简阳市土地利用总体规划（1997－2010年）》（以下简称“现行规划”）、《简阳市“5.12”灾后重建土地利用实施规划》基础上，编制《简阳市土地利用总体规划（2006－2020年）》（以下简称《规划》）。

自来水厂(三岔水库取水点)取水泵站工程可行性研究报告

1.综合说明1.1 工程概况1.1.1 项目背景为了适应旅游发展新形势的需要，四川省委、省政府提出“十一五”期间要在进一步完善五大精品旅游区建设的同时，集中力量规划建设以休闲度假为主的新五大旅游区，实现全省旅游业发展的第二次飞跃。

作为新五大旅游区之一的“两湖一山”（龙泉湖、三岔湖、龙泉山脉）位于成都市近郊，有西部地区最大的旅游口岸城市作为依托，具有良好的开发条件和广阔的客源市场，是打造成都平原世界旅游目的地的重要组成部分。

自“两湖一山”休闲度假旅游区总体规划批复后，三岔湖合作区域内各项工程即开始紧锣密鼓的进行，据统计，到目前为止，已经签约进驻三岔湖的项目资金近200亿元。

简阳市“两湖一山”管理委员会在积极进行招商引资的同时，区域内的通讯、供电、道路及规划区块的三通一平等市政基础设施也正在积极建设中，及时配套建设三岔湖区域自来水厂工程，对于提高区域的综合服务功能，合理利用水资源，提高区域内供水系统的安全可靠性，促进三岔湖区域的建设发展有着重要的意义，是十分必要的。

2013年7月北控海天投资有限公司正式委托四川省都江堰勘测设计院承担三岔湖区域自来水厂取水工程项目的勘察设计工作。

自接受本工程项目勘察设计任务后，设计院即刻组织相关专业技术人员和勘测队伍，进行了深入地现场调查、与业主单位共同对取水位置进行了确定，对地形图测量资料、工程地质初步勘察资料进行了收集和设计研讨工作，在充分理解可研报告、招标文件要求和业主建设意图的基础上，按照国家有关技术标准、规范要求完成了本工程项目初步设计报告及图纸的编制工作。

1.1.2 项目概况（1）项目名称：简阳市三岔湖区域自来水厂（三岔水库取水点）取水泵站工程（2）勘察设计委托人：北控海天投资有限公司（3）项目建设地点：简阳市贾家镇、三岔镇。

（4）项目建设规模：受北控海天投资有限公司的委托，我院对本工程进行勘察设计。

三岔湖区域自来水厂取水工程远期（2020年）规模10万m3/d，分期建设。

简阳规划方案范文最新-更新版

简阳规划方案范文最新1. 背景简介简阳位于四川省资阳市南部，地处成都平原与贵州高原的过渡地带，是一个拥有良好自然环境和丰富人文资源的发展中城市。

为了更好地促进简阳市的可持续发展，制定和实施规划方案显得十分必要。

在这个背景下，简阳市政府成立了一个由相关部门、智库、企业代表和市民代表组成的规划工作组，共同研究制定了简阳规划方案最新版。

2. 规划范围简阳规划方案最新版的范围包括整个简阳市的城市和农村区域。

这是一项全面的规划，旨在提高简阳市的综合发展水平和居民生活品质，促进城乡一体化发展，提高城市经济竞争力和可持续发展水平。

3. 规划目标简阳规划方案最新版旨在实现以下目标:3.1 市容环境优化通过改善城市底部环境和建筑外观，加强市容市貌管理，提高居民的生活品质和公共服务水平。

3.2 城市基础设施改善建设基础设施和交通体系，完善公共设施，提高城市的基础设施和交通体系的完备性。

3.3 城市空间结构优化合理安排城市用地，优化城市空间结构，建设宜居城市。

3.4 功能分区合理划分根据城市发展规划，合理分配城市人力资源，推动城市优化升级。

3.5 产业协调发展促进城市产业协调发展，建立产业联盟，加强行业协作和资源共享。

4. 规划内容简阳规划方案最新版包括以下内容：4.1 市容环境改善规划建设城市湿地、公园、商业街、广场等公共空间，提高市民的生活品质和公共设施的质量。

4.2 城市基础设施改善规划加大城市道路、桥梁、隧道、水利等基础设施投资，提高基础设施的完备性和交通流畅性。

4.3 城市空间结构优化规划合理划分城市功能区域，提高城市空间利用效率，同时改善城市环境，提高市民居住条件。

4.4 功能分区合理划分规划结合城市产业结构和市场需求，合理安排人口分布和职业分工，达到人民群众的高质量生活。

4.5 产业协调发展规划发展文化旅游、区域协调发展、创新创业等产业，促进产业联盟的成立和加强产业协作。

同时，还要建立智能化产业基地，推动城市智能化和信息化发展。

简阳城总体规划2035

简阳城市总体规划（2016—2035）二〇一七年十二月1 文本目录第一章总则 (4)第二章落实成都市总体规划和东进要求，明确发展定位、目标与发展规模 (6)第三章落实“东进”战略，构建多中心网络化的城乡空间 (13)第四章构建现代化的经济体系 (22)第五章坚持生态空间山清水秀，大幅度提高生态规模与质量 (27)第六章加强城乡统筹，实现城乡发展一体化 (34)第七章建设高效、集约、绿色的市域基础设施 (44)第八章科学配置资源要素，实现城市可持续发展 (49)第九章提高城市治理水平，让城市更宜居 (64)第十章历史文化保护 (85)第十章转变规划方式，保障规划实施 (100)第十一章附则 (103)第一章总则第1条指导思想全面贯彻落实党的十九大提出的“习近平新时代中国特色社会主义思想”，坚持在发展中保障和改善民生，坚持人与自然和谐共生。

围绕建设全面体现新发展理念的国家中心城市，按照成都市第十三次党代会提出的“东进、南拓、西控、北改、中优”十字方针和《成都市“东进”总体规划》相关要求，找准简阳在成都市“五中心、一枢纽”中的职责担当，主动担当“东进”使命，从全面提升战略定位、打造国际开放新门户、推动产业升级转型、重塑全域空间格局及重构综合交通网络等五个方面，对“东进”总体规划指导下的简阳城市规划进行科学编制，确保简阳城市规划与成都“东进”总体规划的全面落实和高度契合。

第2条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市规划编制办法》3、《四川省城乡规划条例》（2011）4、成渝城市群发展规划（2016）5、《成都市城乡规划条例》（2010）6．《四川省城镇体系规划（2014-2030年）》7．《成都平原城市群规划（2014-2030年）》8、《成都市城市总体规划（2016-2035）》9、《成都市东进总体规划（2016-2035）》10．《简阳市国民经济和社会发展第十三个五年规划》11、国家、省、市其它相关法律、法规、规章和标准规范第3条规划范围和空间层次本次规划范围分为市域和城区两个层面：市域范围为简阳市行政辖区，面积2215平方公里。

简阳市工程建设项目审批制度改革优化提升工作任务分解表

2019年12月底
序号
工作措施
具体任务
牵头单位
责任单位
可检验成果
完成时限
6
制定项目生成优化方案，进一步整合合规性审查与建设条件审查流程，缩短办理时限，同步优化系统功能，大幅提高项目生成数，提升项目生成质量。
市规自局
市行政审批局、市文体旅局、市水务局、市卫健局、市发改局、市交通局等市级相关部门（单位）
13
拓展改革环节
将商品房预售许可纳入工程建设项目审批流程监管，实现商品房预售许可业务系统与全市审批管理系统的对接联通。精简商品房预售许可办理要件，对于可以通过审批管理系统获取的资料，不得要求申请人重复提交。取消《担保函》和施工合同，采用告知承诺的方式实施。7月1日后，对已安装智慧工地监管系统的项目，通过调取智慧工地系统视频和相关数据具备完成工程进度核实条件的，不再进行预售许可发放前的现场踏勘，并按照双随机方式抽取一定比例项目开展现场复核。实现商品房预售许可网络申报和打证，将商品房预售许可审批时限控制在5个工作日以内。
2019年6月底
3
按照项目类别，进一步梳理并联审批流程，优化审批环节，制定差异化、可操作改革措施。交通、水利、能源等领域一般工程建设项目审批流程和环节进一步优化。
市住建局、市规自局、市交通局、市水务局、市经科信
市级相关部门（单位）
配合上级部门，结合我市实际，制定精简优化各阶段审批流程和环节的相关文件
市文体旅局
市规自局
配合上级部门，结合我市实际，制定优化实施意见,建立考古勘探工作委托机制
2023年6月底
序号
工作措施
具体任务
牵头单位
责任单位
可检验成果
完成时限
8
梳理完善将单独选址项目的用地预审意见作为使用土地证明文件申请办理建设工程规划许可证的操作细则，用地批准手续按照属地管理原则在施工许可前完成即可。将临时建设项目（临时售楼部\损毁建筑原址恢复项目、经脱密处理后的涉密项目、省级选址项目的《建设工程规划许可证》及其延期和变更等事项全部纳入审批系统管理，明确办理流程、办事指南、申报表单和办件规则。

成都市基准地价修正体系(商业、住宅)

成都市基准地价修正体系(商业、住宅)成都市基准地价及修正体系 )基准地价成果成都市国土资源局2007年5月16日发布的关于应用新的《成都市中心城区土地级别与基准地价有关问题的通知》，2007年最新的基准地价于2007年6月1日起施行。

本次基准地价成果，是在城市土地分类定级的基础上，对土地出让、转让、房地产开发等交易类型的样点，采用市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法等方法进行测评、检验，统计与建模，并结合城市地价动态监测体系进行适时调整，分别测评出商服、住宅、工业三类用地不同级别的平均价格。

各类用地基准地价详见《成都市中心城区各类用地基准地价表》。

商业用地基准地价标准如下：成都市中心城区各类用地基准地价一览表类别级别商业用地住宅用地工业用地元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩一级 12555 837 8310 554 750 50 二级 9630 642 6765 451 600 40 三级 6690 446 5805 387 48032四级 4500 300 4200 280 工业限制区五级 2730 182 2565 171 六级 19951331725115非城市建设区//⑴基准地价内涵基准地价：是一个级别内同一类别土地的平均价格。

基准地价构成：包括土地取得费、土地开发费和土地所有权收益（政府土地纯收益）三部分。

⑵基准地价设定条件（商业用地）①设定使用年限：40年。

②基准日期：2006年3月31日。

③开发程度：“六通一平”即宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯及红线内场地平整。

④容积率：平均容积率为4.0。

⑤还原利率：表3-2 商业用地还原利率表1～2级8.00%3级7.50%4～5级 6.50%6级 6.00%表3-3 商业用地容积率修正系数表容积率≤1 1.5 2 2.5 3 3.5 4 4.5 5 5.5 修正系数0.7 0.77 0.8 0.85 0.91 0.96 1 1.08 1.16 1.23 容积率 6 6.5 7 7.5 8 8.5 9 9.5 ≥10 - 修正系数 1.29 1.35 1.4 1.45 1.5 1.54 1.58 1.62 1.66 -商业一级用地修正因素指标说明表影响因素指标标准优较优一般较劣劣个别因素临街状况三面及以上临街及拐角地二面临街及临街（拐）一面临街/ 背街交通停制度（临街道路类型）步行街/混合道路、无交通管制/混合道路、有交通管制距地铁站点距离（米）（0，150] （150，500] 大于500米/ /物业类型独立铺面专业商场或现代商务中心综合楼独栋经营型写字楼企业独立自用办公楼周边土地利用类型专业市场、商业区商业、办公混合用地办公用地办公、住宅用地低洼棚户等待改造区交通配套状况自备停车场，同时100米范围内有大型停车场自备停车场100米范围内有停车场停车场位置在100米以外停车场位置在500米以外宗地形状对利用无影响对利用有一定影响对利用有严重影响其他状况对土地利用、规划等方面有特殊影响地因素加以修正备注：地铁站点含建设中及近期规划并实施的站点表3-5 商业一级用地修正系数表影响因素指标标准优较优一般较劣劣个别因素临街状况 2.77 1.38 0 / -2.74 交通停滞度（临街道路类型） 1.38 / 0 / -1.37 距地铁站点距离（米） 2.08 1.04 0 / / 物业类型 2.08 1.04 0 -1.03 -2.06 周边土地利用类型 2.08 1.04 0 -1.03 -2.06 交通配套状况 1.38 0.69 0 -0.69 -1.37宗地形状/ / 0 -0.34 -0.69其他状况 1.38 0.69 0 -0.69 -1.37备注：地铁站点含建设中及近期规划并实施的站点二级商业用地修正因素指标说明表影响因素指标标准优较优一般较劣劣区域因素商业繁华度商服区级别市级商服中心或专业市场市级商务中心区区级商业中心小区级商业中心街区级商业中心交通便捷度道路通达度有主干道通过有次干道通过有支路通过个别因素临街状况三面及以上临街及拐角地二面临街及临街（拐）一面临街/ 背街交通停滞度（临街道路类型）步行街/混合道路、无交通管制/混合道路、有交通管制距地铁站点距离（米）（0，150] （150，500] 大于500米/ /物业类型独立铺面专业商场或现代商务中心综合楼独栋经营型写字楼企业独立自用办公楼周边土地利用类型专业市场或商业区商、住、办公混合用地住宅用地住宅、工业用地工业用地交通配套状况自备停车场同时100米范围内有大型停车场自备停车场100米范围内有停车场停车场位置在100米以外停车场位置在500米以外宗地形状对利用无影响对利用有一定影响对利用有严重影响其他状况对土地利用、规划等方面有特殊影响的因素加以修正备注：地铁站点含建设中及近期规划并实施的站点表3-5 二级商业用地修正系数表影响因素指标标准优较优一般较劣劣区域因素商业繁华度商服区级别 2.53 1.27 0 -1.63 -3.25 交通便捷度道路通达度 2.21 1.11 0 / /个别因素临街状况 2.21 1.11 0 / -2.85 交通停滞度（临街道路类型） 1.11 / 0 / -1.42 距地铁站点距离（米） 1.74 0.87 0 / / 物业类型 1.58 0.79 0 -1.02 -2.03 周边土地利用类型 1.58 0.79 0 -1.02 -2.03交通配套状况 1.11 0.55 0 -0.71 -1.42宗地形状0 -0.41 -0.81其他状况 1.11 0.55 0 -0.71 -1.42 备注：地铁站点含建设中及近期规划并实施的站点商业三级用地修正因素指标说明表影响因素指标标准优较优一般较劣劣区域因素商业繁华度商服区级别市级商服中心或专业市场市级商务中心区区级商业中心小区级商业中心街区级商业中心交通便捷度道路通达度有主干道通过有次干道通过有支路通过个别因素临街状况三面及以上临街及拐角地二面临街及临街（拐）一面临街/ 背街交通停滞度（临街道路类型）步行街/混合道路、无交通管制/混合道路、有交通管制距地铁站点距离（米）（0，150]（150，500]大于500米/ /物业类型独立铺面专业商场或现代商务中心综合楼独栋经营型写字楼企业独立自用办公楼周边土地利用类型专业市场或商业区商、住、办公混合用地住宅用地住宅、工业用地工业用地交通配套状况自备停车场同时100米范围内有大型停车场自备停车场100米范围内有停车场停车场位置在100米以外停车场位置在500米以外宗地形状对利用无影响对利用有一定影响对利用有严重影响其他状况对土地利用、规划等方面有特殊影响地因素加以修正表3-5 商业三级用地修正系数表影响因素指标标准优较优一般较劣劣区域因素商业繁华度商服区级别 3.66 1.83 0 -2.61 -5.23 交通便捷度道路通达度 3.2 1.6 0个别因素临街状况 3.2 1.6 0 / -4.57 交通停制度（临街道路类型） 1.6 / 0 / -4.86 距地铁站点距离（米） 2.52 1.26 0 / / 物业类型 4.86 1.14 0 -1.63 -3.27 周边土地利用类型 4.86 1.14 0 -1.63 -3.27交通配套状况 1.6 0.8 0 -1.14 -4.86宗地形状0 -0.65 -1.31其他状况 1.6 0.8 0 -1.14 -4.86 四级商业用地修正因素指标说明表影响因素指标标准优较优一般较劣劣区域因素商业繁华度商服区级别市级商服中心或专业市场市级商务中心区区级商业中心小区级商业中心街区级商业中心交通便捷度道路通达度有主干道通过有次干道通过有支路通过个别因素临街状况三面及以上临街及拐角地二面临街及临街（拐）一面临街/ 背街交通停滞度（临街道路类型）步行街/混合道路、无交通管制/混合道路、有交通管制距地铁站点距离（米）（0，150]（150，500]大于500米/ /物业类型独立铺面专业商场或现代商务中心综合楼独幢经营型写字楼企业独立自用办公楼周边土地利用类型专业市场或商业区商、住、办公混合用地住宅用地住宅、工业用地工业用地交通配套状况自备停车场同时100米范围内有大型停车场自备停车场100米范围内有停车场停车场位置在100米以外停车场位置在500米以外宗地形状对利用无影响对利用有一定影响对利用有严重影响其他状况对土地利用、规划等方面有特殊影响地因素加以修正备注：地铁站点含建设中及近期规划并实施的站点表3-5 四级商业用地修正系数表影响因素指标标准优较优一般较劣劣区域因素商业繁华度商服区级别 2.04 1.02 0 -1.33 -2.67交通便捷度道路通达度 1.78 0.89 0 / /个别因素临街状况 1.78 0.89 0 / -2.33 交通停滞度（临街道路类型）0.89 / 0 / -1.17距地铁站点距离（米）1.4 0.7 0 / /物业类型 1.27 0.64 0 -0.83 -1.67 周边土地利用类型1.27 0.64 0 -0.83 -1.67交通配套状况0.89 0.45 0 -0.58 -1.17宗地形状0 -0.33 -0.67 其他状况0.89 0.45 0 -0.58 -1.17 备注：地铁站点含建设中及近期规划并实施的站点表3-1 四级住宅基准地价标准表土地级别一级二级三级四级五级六级地价标准(元/平方米) 8310 6765 5805 4200 2565 1725住宅用地还原利率表1～3级 6.00%4～6级 5.50%表3-3 住宅用地容积率修正系数表容积率≤1.5 1.9 2.2 2.5 2.8 3.1 3.4 3.7 4 4.3 修正系数0.8 0.84 0.87 0.9 0.92 0.94 0.96 0.98 1 1.06 容积率 4.6 4.9 5.2 5.5 5.8 6.1 6.4 6.7 ≥7 -- 修正系数 1.12 1.17 1.22 1.27 1.32 1.36 1.4 1.44 1.48 --三级住宅用地宗地地价因素说明表指标标准影响因素优较优一般较劣劣区域因素商服繁华度商服区级别市级商务中心区市级商服中心区级商业中心小区级商业中心街区级商业中心交通便捷度道路通达度有主干道通过有次干道通过有支路通过/ /基本设施状况基本设施状况一环路内一环路和二环路之间二三环路之间三环路外城市中心区三环路外郊县环境质量优劣度污染状况/ /环境宁静整洁噪音、大气污染明显有污染源、污染明显规划条件土地利用类型住宅住宅、办公混合区住宅、商业混合区住宅、工业混合区工业个别因素社区环境邻高档住宅小区；临整治后的河流、市政广场、绿地邻中高档住宅小区，临社区广场、绿地邻普通商住小区邻拆迁安置小区低洼棚户区及治安状况差的区域临街道路类型社区道路市政支路次干道主干道及限制型道路高架桥、立交桥及快速通道距地铁站点距离（米）（400，800）/〔150，400〕或大于800/小于150米邻近学校类型邻大学邻重点中小学/ / /宗地形状/ / 对利用无影响有一定影响有严重影响地形状况/ 有一定起伏利一造景平坦地形起伏过大/其他情况对土地利用、规划等方面有特殊影响的因素加以修正三级住宅用地宗地地价因素修正系数表指标标准影响因素优较优一般较劣劣区域因素商服繁华度商服区级别0.76 0.38 0.00 -0.56-1.13 交通便捷度道路通达度0.67 0.33 0.00 / /基本设施状况基本设施状况1.05 0.52 0.00 -0.78-1.55环境质量优劣度污染状况/ / 0.00 -0.49-0.99规划条件土地利用类型0.67 0.33 0.00 -0.49-0.99个别因素社区环境 1.52 0.76 0.00 -1.13-2.26 临街道路类型0.76 0.38 0.00 -0.56-1.13 距地铁站点距离（米）1.52 0.76 0.00 /-2.26 邻近学校类型0.38 0.19 0.00 / / 宗地形状/ / 0.00 -0.21-0.42 地形状况/ 0.14 0.00 -0.21 / 其他情况0.95 0.48 0.00 -0.71-1.41四级住宅用地修正因素指标说明表影响因素指标标准优较优一般较劣劣区域因素商服繁华度商服区级别市级商务中心区市级商服中心区级商业中心小区级商业中心街区级商业中心交通便捷度道路通达度有主干道通过有次干道通过有支路通过基本设施状况基本设施状况一环路内一环路和二环路之间二三环路之间三环路外城市中心区三环路外郊县环境质量优劣度污染状况环境宁静整洁噪音、大气污染较明显有污染源、污染明显规划条件土地利用类型住宅住宅、办公混合区住宅、商业混合区住宅、工业混合区工业个别因素社区环境邻高档住宅小区；临整治后的河流、市政广场、绿地邻中高档住宅小区，临社区广场、绿地邻普通商住小区邻拆迁安置小区低洼棚户区及治安状况差的区域临街道路类型社区道路市政支路次干道主干道及限制型道路高架桥、立交桥及快速通道距地铁站点距离（米）（400，800][150，400]或大于800小于150米邻近学校类型邻大学邻重点中小学宗地形状对利用无影响有一定影响有严重影响地形状况有一定起伏利于造景平坦地形起伏过大其他情况对土地利用、规划等方面有特殊影响的因素加以修正备注：1、污染源：指制药、热电厂等严重污染源及未改造的污染河流等；2、道路通达度中的主干道、次干道及支路的含义参考《成都市规划管理技术规定》相关内容；3、地铁站点含建设中及近期规划并实施的站点。

简阳市涌泉镇小型水利工程管理体制改革实施方案

简阳市涌泉镇小型水利工程管理体制改革实施方案为贯彻落实简府发〔2016〕62号文件精神，进一步深化小型水利工程管理体制改革，确保工程安全运行和效益发挥，根据市政府《关于深化小型水利工程管理体制改革的指导意见的通知》及相关文件精神，结合我镇实际情况，特制定本方案。

一、总体要求全面深化小型水利工程管理体制改革，彻底明晰水利工程所有权、使用权，落实管护主体和管护责任，按照“权责一致、政府主导、突出重点、因地制宜”的原则，探索社会化和专业化的多种水利工程管理模式，切实解决工程管护经费，建立健全科学的管理体制和良性运行机制，实现工程安全运行和效益充分发挥。

二、目标任务及工作步骤安排按照“产权有归属，管理有载体，运行有机制，工程有效益”的要求，2016年9月底，完成摸底调查；2016年10月至2017年3月，技术公司外业测绘登记；2017年4月进行资料整编；2017年5月至8月确权发证。

到2017年8月底，全面完成我镇小型水利工程管理体制改革，基本扭转小型水利工程管理体制机制不健全的局面，建立适应我镇经济社会发展要求的产权明晰、责任明确的工程管理体制，社会化、专业化的多种工程管护模式，制度健全、管护规范的工程运行机制，稳定可靠、使用高效的工程管护经费保障机制，奖惩分明、科学考核的工程管理监督机制。

三、改革范围改革范围为全镇所有的小型水利工程，主要包括小型水库、中小河流及堤防、小型水闸、灌溉渠系（毛渠不纳入）、排水沟、泵站、石河堰、山坪塘、蓄水池（50立方以上）、村镇供水工程及设备。

四、改革内容（一）明晰工程所有权和使用权1．对现有小型水利工程，按照原所有权归属和工程受益情况确定其所有权和使用权。

土地承包经营权已流转的地域内小型水利工程，原所有权不变，使用权可以随土地流转给新型农业生产经营主体；未流转土地承包经营权地域内的小型水利工程，所有权人拥有使用权，可以委托或转移给相关组织和个人管理使用。

2．新建小型水利工程，按照“谁投资、谁所有”的原则，其投资所形成的资产归投资者所有。

成都市基准地价修正体系

成都市基准地价修正体系引言：基准地价是指在某个特定时期内，经市政府批准和发布的用于界定土地市场价格的基准价格。

成都市基准地价修正体系是指根据市场变化和政府政策需要，对基准地价进行修正和调整的一套体系。

本文将就成都市基准地价修正体系进行探讨。

一、成都市基准地价修正背景及目的成都市是中国西部地区的重要中心城市，经济和人口快速增长，土地市场活跃。

为了保持土地市场的稳定和公平，成都市政府决定建立基准地价修正体系，对基准地价进行修正和调整。

基准地价修正的目的是保持土地市场价格的合理性和稳定性，避免土地价格波动过大，影响经济发展。

同时，通过修正基准地价，调节土地供求关系，促进土地资源的合理配置，为城市发展提供良好的土地资源。

二、成都市基准地价修正体系的构成成都市基准地价修正体系主要由以下几个方面构成：1.数据收集与分析：成都市政府将组织相关部门对土地市场进行数据收集与分析，包括土地出让成交价格、土地供应情况、经济社会发展情况等。

2.评估方法与指标：成都市政府将根据数据收集与分析的结果，结合实际需求制定评估方法与指标。

评估方法一般包括比较法、收益法、市场调查法等，指标包括土地市场价格指标、经济社会发展指标等。

3.价格修正机制：成都市政府将根据评估方法与指标，制定基准地价的修正机制。

修正机制将根据市场需求和政府政策进行调整，确保基准地价与市场价格基本一致。

4.公示与调整：成都市政府将定期公示基准地价的修正结果，并接受社会公众的监督和意见。

如果有必要，成都市政府还可以根据市场变化和政府政策需要，对基准地价进行调整。

三、基准地价修正的实施效果成都市基准地价修正体系的实施将产生以下几个方面的效果：1.保持土地市场的稳定性和公平性：通过修正基准地价，避免土地价格波动过大，维护土地市场的稳定和公平。

2.调节土地供求关系：通过修正基准地价，调节土地供求关系，促进土地资源的合理配置，避免土地过度供应或供应不足的情况。

3.促进城市发展：通过修正基准地价，确保土地资源的合理利用，为城市发展提供良好的土地资源条件。

简阳规划方案范文大全

简阳规划方案范文大全简阳市位于四川省资阳市南部，是资阳市下辖的一个县级市。

简阳市地理位置优越，交通便利，是四川省著名的农业大市和工业重镇。

为了加快经济发展，提升城市形象，简阳市政府编制了一系列规划方案，本文将为您呈现简阳规划方案的范文。

1. 简阳市交通规划方案1.1 规划背景简阳市交通发展滞后，交通基础设施落后，交通拥堵问题严重，给市民的生活和工作带来很大不便。

因此，编制交通规划方案是必要的。

通过科学规划，优化交通流线，便利市民出行，提升城市形象。

1.2 规划目标1.集约、高效、安全的城市交通体系；2.完善的公共交通体系；3.减轻主城区道路拥堵；4.提高机动车道路通行能力；5.优化公共空间，提升城市形象。

1.3 规划内容1.新建立交桥和隧道，畅通城市交通；2.打造城市地铁、BRT系统，便利公共交通；3.增加公共自行车租赁点，鼓励绿色出行；4.改善主要城市道路，提高交通管制能力。

2. 简阳市城市规划方案2.1 规划背景为了改善城市环境，提升城市品位，促进经济发展，简阳市政府出台了城市规划方案。

方案旨在通过注重绿化、保护文化遗产、优化城市建设布局，营造宜居、宜业、宜游的城市环境。

2.2 规划目标1.保护城市文化遗产，挖掘优秀传统文化资源；2.营造绿色、宜居的城市环境；3.优化城市建设布局，提高城市功能；4.促进经济发展，实现城市可持续发展。

2.3 规划内容1.加强对历史文化遗产的保护和开发利用；2.制定环境保护规划，增加绿化面积；3.优化城市建设布局，构建和谐的城市空间；4.加强城市基础设施建设，提高城市发展的支撑能力。

3. 简阳市旅游规划方案3.1 规划背景简阳市拥有丰富的文化资源和旅游资源，但由于旅游规划缺乏科学性，在旅游资源开发方面面临一些困难和挑战。

为了提高旅游经济发展水平，简阳市政府制定了旅游规划方案。

3.2 规划目标1.发挥本地优势，打造一批世界知名旅游品牌；2.加强旅游基础设施建设，提高旅游服务质量；3.促进旅游产业发展，提升旅游经济贡献率。

表3-4-5-1简阳城区Ⅰ级商服用地宗地地价区位影响因素说明表
表3-4-6-1 简阳城区Ⅰ级商服用地基准地价修正系数表(%)
表3-4-5-2 简阳城区Ⅱ级商服用地宗地地价区位影响因素说明表
表3-4-6-2 简阳城区Ⅱ级商服用地基准地价修正系数表(%)
表3-4-5-3简阳城区Ⅲ级商服用地宗地地价区位影响因素说明表
表3-4-6-3 简阳城区Ⅲ级商服用地基准地价修正系数表(%)
表3-4-5-4简阳城区Ⅳ级商服用地宗地地价区位影响因素说明表
表3-4-6-4 简阳城区Ⅳ级商服用地基准地价修正系数表(%)
表3-4-5-5简阳城区Ⅴ级商服用地宗地地价区位影响因素说明表
表3-4-6-5 简阳城区Ⅴ级商服用地基准地价修正系数表(%)
表3-4-8-1 简阳城区Ⅰ级住宅用地基准地价修正系数表(%)
表3-4-7-2 简阳城区Ⅱ级住宅用地宗地地价区位影响因素说明表
表3-4-8-2 简阳城区Ⅱ级住宅用地基准地价修正系数表(%)
表3-4-7-3 简阳城区Ⅲ级住宅用地宗地地价区位影响因素说明表
表3-4-8-3 简阳城区Ⅲ级住宅用地基准地价修正系数表(%)
表3-4-7-4 简阳城区Ⅳ级住宅用地宗地地价区位影响因素说明表
表3-4-8-4 简阳城区Ⅳ级住宅用地基准地价修正系数表(%)
表3-4-9-1简阳城区Ⅰ级工业用地宗地地价区位修正因素说明表
表3-4-10-1 简阳城区Ⅰ级工业用地基准地价修正系数表(%)
表3-4-9-2简阳城区Ⅱ级工业用地宗地地价区位修正因素说明表
表3-4-10-2 简阳城区Ⅱ级工业用地基准地价修正系数表(%)。

简阳市生态环境保护

简阳市生态环境保护“十三五”规划二O一七年七月— 1 —前言“十三五”时期，是我市积极应对国际发展环境新变化，妥善应对国内发展新挑战的五年，是深入实践科学发展观、全面落实党的十八大精神，全面深化改革、全面推进依法治国、全面建设小康社会宏伟目标的五年，也是我市加快经济转型时期，深入推进生态文明建设和全面建设惠及全市人民更高水平的小康社会的关键五年；也是全面落实《水污染防治行动计划》、《大气污染防治行动计划》和《土壤污染防治行动计划》的关键五年。

环境保护和生态规划是我市深入贯彻落实市委、市政府“两个跨越”目标和“三大发展战略”，全力创建生态市，深入推进生态文明的背景下编制的环保规划。

科学编制和有效实施“十三五”环保规划，对紧紧抓住战略机遇期，促进社会经济与环境协调发展具有十分重要意义。

“十三五”生态环保规划将对我市“十二五”期间的环保工作进行总结分析，并根据全球环境形势的新变化和我国环境形势发展的新要求，提出我市“十三五”期间环境保护规划的指导思想和目标，确定主要工作任务，提出相应的重点工程项目和保障措施，从而有效地防治污染，保护我市的生态环境。

— 2 —目录第一章“十二五”规划回顾总结 (5)一、“十二五”期间环境保护工作取得新进展 (5)二、“十二五”环保指标完成情况 (20)三、当前存在的主要问题 (21)第二章“十三五”面临的环境形势 (24)第三章指导思想、基本原则、目标指标 (26)一、指导思想 (26)二、基本原则 (26)三、规划目标 (27)第四章“十三五”环境保护主要任务 (31)一、污染物总量控制 (32)二、水环境保护 (33)三、大气污染防治 (36)四、固体废物污染防治 (38)五、噪声污染防治 (39)六、生态环境保护 (39)七、核与辐射安全 (43)八、规范工业园区环境保护管理 (44)九、强化环境监管能力建设 (45)第五章环境保护重点工程 (48)— 3 —一、环境质量改善和提标工程 (48)二、主要污染物减排工程 (48)三、生态修复与环境保护工程 (49)四、重点领域环境风险防范工程 (49)五、农村环境清洁工程 (50)六、环境监管能力基础保障工程 (51)七、环境基础设施公共服务工程 (51)八、社会行动体系建设工程 (52)第六章政策保障措施 (53)一、政策创新 (53)二、保障措施 (56)— 4 —第一章“十二五”规划回顾总结“十二五”规划实施以来，我市主要污染物排放有所减少，城镇环境基础设施建设和运行水平有所提升，污染防治取得积极成效，环境质量总体有所提升。

四川简阳：“三个结合”健全和规范社会调查工作机制

四川简阳：“三个结合”健全和规范社会调查工作机制近年来，四川省简阳市在社会调查工作方面取得了显著成效，不断完善社会调查机制，推动社会调查工作规范、科学、高效开展。

简阳市以“三个结合”为重点，不断加强社会调查工作的规范化和制度化建设，为促进社会发展、推进民生改善、提高治理效能做出了积极贡献。

一、结合实际，突出特色，健全社会调查机制简阳市积极借鉴国际先进经验，结合实际情况，不断完善社会调查机制，突出地方特色，为科学社会调查提供了坚实的机制保障。

市政府成立了专门的社会调查管理机构，明确了社会调查的管理职责和权限范围。

市社会调查机构还注重培养社会调查人才，建立了全市统一的社会调查人员培训体系，确保社会调查人员具备专业的知识和技能。

市政府还推动社会调查与政府决策紧密衔接，建立了政府与社会调查机构的协作机制，确保社会调查结果能够为政府决策提供有力支撑。

二、结合实践，加强监督，规范社会调查行为为了保证社会调查行为的科学性和规范性，简阳市不断加强对社会调查工作的监督，建立了多层次的社会调查监督体系。

市政府成立了社会调查监督委员会，负责对全市社会调查工作开展监督和评估。

在实践中，市政府还鼓励社会各界对社会调查行为进行监督，鼓励公众举报违规行为。

市政府还建立了社会调查行为黑名单制度，对违规行为实施名单管理，并对行为不端的个人和机构进行处罚和通报，形成了有效的震慑效应。

这些举措有力地规范了社会调查行为，保障了社会调查的科学性和权威性。

三、结合需求，提高质量，提升社会调查效能简阳市注重了解社会各界的调查需求，积极推动社会调查服务向社会各领域延伸，有效提高了社会调查的质量和效能。

市政府着力推动高新技术与社会调查相结合，借助先进技术手段提高社会调查的科学性和准确性。

市政府还鼓励社会调查机构与高校、科研机构开展合作，利用专业人才和科研力量，提高社会调查的科学性和专业性。

市政府还重视社会调查成果的应用与推广，将社会调查结果纳入政府工作报告和民生计划，为政府决策提供了有力支持。

融入新格局开启新征程

融入新格局开启新征程作者：王哲来源：《中国报道》2021年第03期“十三五”时期是简阳发展极不平凡、具有划时代意义的五年，是简阳全面融入成都、加快赶超跨越的五年。

综合实力显著增强，“2+2+1”现代产业体系加快构建，产业功能区加快成势成型，地区生产总值迈上500 亿元台阶，地方一般公共预算收入突破30 亿元;国企国资改革有效推进，“放管服”改革持续深化，营商环境、投资潜力双双进入全国百强……简阳开创了各项事业发展的新局面。

“十三五”圆满收官，“十四五”扬帆起航。

1 月12 日，简阳市委十五届十四次全会暨市委经济工作会议审议通过《中共简阳市委关于制定简阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。

简阳深刻认识在国家和省、成都市战略全局中肩负的重大使命，坚定不移把新发展理念贯穿到城市发展全过程和各领域，加快建设成都东部区域中心城市，迈上了县级城市向区域中心城市转型跨越的新征程。

在《中共简阳市委关于制定简阳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》的引领下，站在新的历史起点的简阳，将主动融入国家和省市区域发展大局，优化城市空间格局、经济发展格局，构筑未来发展的竞争优势，更好地服务战略全局。

形成区域协同发展新格局。

积极融入成渝地区双城经济圈建设，打造成渝产业发展先行区、相向发展桥头堡。

充分发挥成德眉资同城化发展的桥梁和纽带作用。

全面推进与成都东部新区协同一体化发展，探索实施经济区与行政区适度分离改革，实现基础设施互联互通、公共服务共建共享、产业发展共荣共兴、生态环境联防共治。

形成产业发展新格局。

大力发展临空特色产业，发挥临港优势，培育壮大临空高科技产业、临空现代服务业和高临空指向传统产业。

大力发展先进制造业，聚焦航空航天装备和智能制造装备产业，构建“上下游、左右岸”产业生态，加快形成新的产业体系、经济形态和产业层次。

提质发展现代服务业，坚持跨界融合、模式创新，推动电子商务和现代物流融合发展，促进现代服务业扩大规模、拓展空间、优质高效发展，加快构建“3+4”现代生活性服务业和生产性服务业产业新体系。

修正体系

成都市还原利率商业7.2%、住宅5.9%、工业5.1%三、基准地价修正体系（一）基准地价修正因素指标说明与修正系数表表2-2-1 成都市中心城区Ⅰ级商服用地基准地价修正因素指标说明表表2-3-1 成都市中心城区Ⅰ级商服用地基准地价修正系数表（%）表2-2-2 成都市中心城区Ⅱ级商服用地基准地价修正因素指标说明表表2-3-3 成都市中心城区Ⅲ级商服用地基准地价修正系数表（%）表2-2-4 成都市中心城区Ⅳ级商服用地基准地价修正因素指标说明表表2-3-4 成都市中心城区Ⅳ级商服用地基准地价修正系数表（%）表2-2-5成都市中心城区Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ级商服用地基准地价表2-3-5 成都市中心城区Ⅴ级商服用地基准地价修正系数表（%）表2-4-1 成都市中心城区Ⅰ、Ⅱ级住宅用地基准地价修正因素指标说明表表2-4-2成都市中心城区Ⅲ级住宅用地基准地价修正因素指标说明表表2-5-5成都市中心城区Ⅴ级住宅用地基准地价修正系数表（%）表2-4-5成都市中心城区Ⅵ级住宅用地基准地价修正因素指标说明表表2-8-1 成都市中心城区Ⅰ级公共管理与公共服务用地基准地价修正因素指标说明表修正系数表（%）修正因素指标说明表表2-9-2 成都市中心城区Ⅱ级公共管理与公共服务用地表2-8-3 成都市中心城区Ⅲ级公共管理与公共服务用地基准地价修正因素指标说明表修正因素指标说明表修正系数表（%）修正因素指标说明表表2-9-5 成都市中心城区Ⅴ级公共管理与公共服务用地表2-8-6 成都市中心城区Ⅵ级公共管理与公共服务用地基准地价修正因素指标说明表表2-9-6 成都市中心城区Ⅵ级公共管理与公共服务用地（二）其他修正系数表在宗地评估中，宗地土地使用年期、容积率、开发程度等条件不尽一致，从而影响地价水平。

因此，在宗地评估中，需要对这些因素进行必要的修正，以客观反映其地价水平。

1、土地使用年期（1）土地使用年期修正系数计算公式])1/(1[1])1/(1[1lm d m d n r r K +-+-=式中：n K ——出让年期修正系数；d r ——土地还原率；l m ——基准地价对应的土地使用年限；m ——实际出让年期或剩余出让年期。

简阳土地利用总体规划20062020年

简阳市土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案2014年调整完善版（送审稿）简阳市人民政府2017年08月目录第一章前言 (5)一、规划调整的原因与必要性 (5)二、指导思想 (8)三、指导思想 (9)四、规划调整任务 (10)五、规划调整依据 (11)六、规划调整范围 (12)七、规划调整期限 (12)八、区域概况 (13)第二章2014年土地利用现状 (15)一、规划调整完善基期数据转换 (15)二、土地利用现状 (17)三、土地利用特点及问题 (18)第三章规划目标调整情况 (19)第四章土地利用布局与结构调整 (22)一、土地利用结构调整 (22)二、土地利用布局优化 (27)第五章永久基本农田划定成果 (33)一、市级任务下达 (33)二、目标分解下达乡镇情况 (33)三、城市周边永久基本农田划定成果 (33)四、全域永久基本农田划定成果 (34)第六章三线划定 (37)一、永久基本农田保护红线划定 (37)二、生态保护红线划定 (38)三、城镇开发边界线划定 (39)第七章土地用途分区 (43)一、基本农田保护区 (43)三、城镇村建设用地区 (45)四、独立工矿用地区 (46)五、风景旅游用地区 (47)六、生态环境安全控制区 (47)七、林业用地区 (48)八、其他用地区 (48)第八章建设用地空间管制 (50)一、建设用地空间布局 (50)二、建设用地空间管制分区 (50)第九章重点区域土地利用控制 (54)一、中心城区空间布局 (54)二、空港新城空间布局 (56)（一）空港新城土地利用现状 (56)（二）空港新城永久基本农田保护红线划定 (57)（三）空港新城土地利用布局优化 (58)（四）空港新城产业规划 (59)第十章土地综合整治安排 (60)一、土地综合整治目标 (60)二、规划任务安排 (60)三、土地整合整治保障措施 (63)第十一章重点建设项目用地规划 (68)一、交通项目 (68)二、水利项目 (68)三、能源项目 (69)四、环保项目 (69)五、教育项目 (69)六、旅游项目 (69)七、农林项目 (70)八、其他项目 (70)一、本次规划调整完善对环境有利影响 (71)（一）与相关法律与其他规划的相符合性评价 (71)（二）土地利用结构调整的生态环境有利影响 (72)二、本次规划调整完善对环境不利影响及减缓措施 (72)（一）耕地减少对生态环境不利影响及减缓措施 (72)（二）建设用地扩展对生态环境不利影响及减缓措施 (73)（三）重大项目实施对生态环境不利影响和减缓措施 (74)三、本次规划调整完善对环境影响评价 (75)附表1简阳市土地利用主要控制指标表 (77)附表2简阳市土地利用结构调整表 (78)附表3简阳市各乡（镇）土地用途分区面积表 (79)附表4简阳市耕地保有量、基本农田情况表 (82)附表5简阳市重点建设项目用地规划表 (83)附表6简阳市各乡镇规划控制指标表 (99)第一章前言十八大以来，党中央、国务院对耕地保护、生态文明建设、新型城镇化等提出了一系列新的要求，为使土地利用总体规划满足党中央、国务院的新要求，适应全市经济社会发展背景的重大变化和相关规划实施，充分发挥土地利用总体规划的统筹管控作用，根据《国土资源部办公厅关于印发<土地利用总体规划调整完善工作方案>的通知》（国土资厅函[2014]1237号）、《四川省国土资源厅办公室关于印发<四川省土地利用总体规划调整完善工作方案>的通知》（川国土资办发[2015]3号）、《成都市国土资源局关于印发<成都市土地利用总体规划调整完善工作实施方案>的通知》（成国土资发[2016]117号）、关于印发四川省土地利用总体规划调整完善方案的通知（川国土资发[2017]71号）精神及相关要求，简阳市人民政府组织对《简阳市土地利用总体规划（2006-2020年）》进行调整完善。

简阳市的现状及未来发展趋势

简阳市的现状及未来发展趋势姓名：陈龙班级：2011级2班学号：2简阳市属县级市，隶属于四川省，位于四川盆地西部、龙泉山东麓、沱江中游。

素有“天府雄州”、“蜀都东来第一州”、“成都东大门”之美誉。

全市幅员2215平方公里，辖55个乡镇。

常住人口：107.1万。

户籍总人口：147万，市政府驻地原：简城镇，现：东城新区。

东邻乐至县，南接资阳市雁江区，西连双流县和仁寿县，北倚成都市龙泉驿区和金堂县，距省会成都市区仅48公里，是接受成都向东向南扩展辐射的第一县（市），也是成都平原经济圈极富发展前景的城市，境内辟有“两湖一山”省级旅游经济技术开发区、成都经济技术开发区东区（成都资阳现代工业集中发展区），天府新区成员，在建成都第二国际机场（芦葭国际机场）。

2007年被四川省政府列为全省首批扩权强县试点县（市）。

2012年，实现GDP310.8亿元（四川县域第四仅次于双流、郫县、西昌），规模以上工业增加值增速17.9%，全社会固定资产投资186.7亿元，社会消费品零售总额86.09亿元，地方公共财政12.2亿元，引进到位国内省外资金108亿元，城镇居民人均可支配收入22442元，农民人均纯收入7979元。

古代：简阳古为蜀国地，秦时属蜀郡。

西汉置牛鞞县。

南朝宋（公元420-479年）牛鞞县隶益州蜀郡（郡治今成都）。

西魏恭帝二年（公元555年）改牛鞞县为阳安县，并置武康郡（郡，县治今简城镇），以阳安山得名。

文帝仁寿三年（公元603年）置简州，以境内有赖简池得名（州治今简城镇绛溪河北岸），辖阳安、平泉、金水（今金堂县淮口镇一带）三县。

明太祖洪武六年（1373年）降简州为简县。

唐-简州明武宗正德八年（1513年），升简县为简州辖资阳。

清世宗雍正五年（1727年）资阳县复归资州。

近代：中华民国二年（1913年）改州为县，摘取简州和阳安之首字，命名简阳县，属川西道。

民国二十四年（1935年），属四川省第二行政督察区（治资中）。

成都市城市管理委员会关于加强简阳市城乡垃圾收运管理工作的通知

成都市城市管理委员会关于加强简阳市城乡垃圾收运管理工作的通知文章属性•【制定机关】成都市城市管理委员会•【公布日期】2016.09.06•【字号】成城发〔2016〕97号•【施行日期】2016.09.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文成都市城市管理委员会关于加强简阳市城乡垃圾收运管理工作的通知为全面落实“大城市细管理严管理”和“天天归零”工作要求，切实加强简阳市城郊结合部和城乡垃圾收运规范化管理，不断提升环境卫生管理和作业质量，尽快完成与成都市环境卫生管理工作接轨，按照《四川省城乡环境综合治理条例》和《成都市市容和环境卫生管理条例》等规定，现就加强简阳市城乡垃圾收运管理工作有关事宜通知如下。

一、目标任务以完善简阳市城乡环境卫生基础设施和长效管理机制为主要内容，以城市环境卫生薄弱地段和农村垃圾收运管理为重点，持续深入开展专项治理，统筹治理城乡环境卫生问题，实现城乡环境卫生基础设施水平全面提升，城乡生产生活环境更加整洁有序、健康宜居，农村垃圾收运管理工作全面达标。

二、工作重点（一）推进城乡垃圾收运精细化管理。

严格执行《成都市城市环卫保洁精细化作业规则(试行)》（成城发〔2015〕99号）和《成都市城市环卫保洁精细化监督管理办法（试行）》（成城发〔2015〕100号），严格标准，严格规范，严格监管，全面推动城乡垃圾收运管理工作向规范化、制度化、精细化方向发展。

（二）提升城乡垃圾收运设施设备品质。

扩大农村生活垃圾“户分类、村收集、乡镇转运、县处理”机制覆盖面，建立村庄卫生保洁制度，推行垃圾就地分类减量和资源回收利用。

加强村镇垃圾收集、清运、处理体系建设，按照“适当集中，连片治理，区域共享”要求，抓紧编制简阳市环境卫生基础设施专项规划，合理设置生活垃圾收集设施。

按照“标准化、规范化、景观化”的要求，不断提升乡镇生活垃圾清运、中转设施设备的品质。

（三）加强城乡垃圾收运日常管理。