城市8号样板房说辞
样板房说辞
198样板房说辞一、参观动线：板房入口（整体户型设计亮点介绍）——户型牌（基础数据、得房率和实际使用率的优势对比）——?入户花园（彰显尊贵、赠送面积大）——厨房（结构、方便使用）——餐厅、客厅（开间、层高、南北通透）——北阳台（赠送面积大、豪华江景尽收眼底）——过道——公共卫浴（人性化设计，满足客户的需求）——儿童房（采光、江景）——主卧（开间、独立衣帽间卫生间、270度拐角飘窗、江景）——父母房（朝南、采光好、带独立卫生间、园区景色、270度拐角飘窗）——多功能房（可以改造女孩房、书房、）第一部分：户型牌您好，欢迎参观碧桂园集团旗舰洋房产品，旗舰新品洋房，是由碧桂园集团国家甲级建筑及装修设计院担纲研发，经过对超100万业主的研究，超1000次生活模式及生活习惯的揣摩，遵循以人为本的设计，我们的初衷就是让您用同样的钱享受更大的空间，旗舰新品洋房拒绝浪费面积，户型更加的方正实用，还附带多个飘窗赠送面积，阳台赠送面积大。
我们接下来要看的户型，是建筑面积198平方的双景豪宅，4房2厅3卫双主卧双阳台的设计，是宜春最尊贵的“空中别墅”，双主卧豪华套房设计，尊享不分彼此，让家人备受关怀，南北双阳台各有千秋，北阳台约5.2米宽，拥江之豪迈，一览无余的江景尽收眼底，南阳台瞰社区中央园林，绿意盎然，前瞰社区立体景观，近80米天地视野一瞰无余后观秀江至江河壮阔，纵览一线滨江风光带。
第二部分：入户花园我们的户型是两梯两户的设计，可以给您带来一种专属的尊贵感，提高居住品质，双开门的入户门设计给您带来别墅的尊贵感，进门为入户花园，在晴天您可以享受阳光照射的温暖，为您打造一个专属的秘密花园，超大的赠送空间，彰显尊贵。
第三部分厨房接下来请您移步到我们的餐厅和厨房，我们充分利用空间特点，扩大了餐厅和厨房的空间，我们的厨房设计非常人性化，首先高效利用空间，采用的非常方正的结构布局，在使用的过程中更加的得心应手。
第四部分：餐客厅再往前走，就是朝北的大客厅，开间达5.2米，净高达3米，大开间客厅设计，无论是亲友聚会，还是商业party，亦可各得其欢，这里与餐厅整体连成一线、南北对流、采光通风一流。
史上最全房地产户型说辞文案
史上最全的户型介绍7号楼! 8号楼！燃情岁月(E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫)就如同生命中某个阶段，花样年华，一切简洁、直接户型设计简约自然，视线通畅柔和明亮厅房，良好通风采光步入式阳台与卧室连为一体，私密性强在私享的天空邀爱人翩翩起舞，邀明月一同小酌生活因此浪漫无比东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫)闲居家中，也能重温罗马假日每天清晨，阳光一丝一点的挤进来叫醒了熟睡中的懒猫。
户型方正实用，动静、干湿分区，得房率高；完全人性化设计，透光性好大落地观景阳台，中心花园美景一览无余甜蜜生活，坐享温馨浪漫人生之旅情感磨坊(G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫)心情可以放飞，空间刚刚好户型方正实用，得房率高整体设计简洁大方，通透流畅，线条工整；为年轻人个性的张扬和这个年龄特有的奇思妙想量身订做我的青春我做主恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫)当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常，夫复何求厅、卧方正实用，动静分区，具灵动之美客厅联体落地阳台，视野豁然开朗，美景一览无余明厅、明卧、明厨、明卫，阳光在每个房间自然起舞令目光所及的风景天然鲜活餐厅独立，与厨房浑然一体，合理舒适生活因此愉悦欢快[来自官方网站]家天下户型介绍（9、10号楼）9号楼！10号楼！玲珑美居（M户型43.81平米/一室两厅一卫）窈窕一居，给年轻的心一个归处.独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备格局方正、紧凑，实用率高整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲心情港湾（J户型92.06平米/二室二厅一卫）甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节体现关爱阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来此伸个懒腰这种日子真爽丽景世家（K户型112.23平米/三室两厅两卫）经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容启明花园详情 1厅 1卫 40.48平方米建筑面积：138.17平方米套内面积：125.45平方米阳台面积：5.69平方米分摊面积：12.72平方米三室二厅一阳台二卫生间一厨房户型点评：厅房动静分离，充分享用自由空间.主卧宽大落地窗，与风景共处一室.客厅开间5.3米,落地观景台，四季变迁尽收眼底建筑面积123.48平方米套内面积113.40平方米阳台面积6.01平方米分摊面积10.08平方三室二厅一阳台一卫生间一厨房户型点评：新颖转角阳台，让您的生活更多一份乐趣。
样板房介绍说辞
样板房介绍说辞*先生/小姐，因为本次开盘的户型有两个，所以我们分别做了两套样板房，首先您看到这个大厅是大堂日后的装修标准，从建材方面来看，墙面装饰和地面均为进口的白洞石与木饰面，白洞石是价格较为高昂的石材之一，切割出来的面积越大价格越贵。
穿过大堂是电梯厅，日后电梯是两部的，出了电梯是公共走廊，这部分的墙面及地面也是白洞石，同时走廊另一部分运用的是海基布的涂料，显得走廊十分的明亮、宽敞。
当然因为部分材料暂未确定，所以局部会有点区别，我们都有标注的。
另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶数层的标准层户型，我们三期A 组团1-6幢的一梯四户是这样设计的，从东到西依次为01室，02室，03室，04室，您这边请，我先带您看一下02室，也就是中间套的户型。
【中间套户型】首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽直接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上，厨房面宽是1.8米，进深有4.1米，面积有7个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理，厨房的外面还有一个工作阳台，面积有3㎡左右，您可以将洗手池或者杂物放在这里，也可以将厨房的空间再延伸出来，这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积,并且工作阳台这块面积有一半是赠送给您的。
厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅面宽1.8米，进深有2.9米，面积在5个平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也可以在墙面上挂几幅画。
餐厅的南边就是客厅了，餐厅与客厅采用了错开式设计，增加室内空间的私密性。
客厅的面宽有4米，进深有3.3米，面积有㎡，客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射，客厅外是面积有6个平米的露台，延伸了您的室外生活，因为这个露台面积足够大，所以您可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。
（奇数层就是飘窗了，独特的飘窗设计增加了房间的附加值，装修的时候可以在飘窗上放上榻榻米，坐在这里晒晒阳光，或者和家人朋友这上面打牌、下棋。
样板房介绍说词
样板房介绍说词介绍流程：入户大堂子户型母户型独立电梯入户沿湖栈道在单元门口前，会有个可视对讲系统，方便您辨别亲朋好友的拜访或者陌生人的打扰，保障到了您家里的私密性和安全性，让闲杂人等无隙可乘；我们的入户大堂均采用精装修的装修标准，感觉非常宽敞舒适。
（备注：大堂地面由人造莎安娜米黄石材和深咖啡网石材铺贴，墙面干挂人造沙安娜米黄石材，棚面是金色壁纸）这边是我们的49平方米的子户型，在设计上，原本进户门口处是有个玄关的，在使用中，不至于开门见厅，增加了私密性和隐秘性；玄关还可以作为放置物品的小平台，如鞋柜等，增加了实用性，也可以放置鱼缸等，增加装饰性；另外，玄关的存在，形成了一个温差的保护区，起到了保温隔热的作用。
为了使房间更显开阔，也可以像我们样板房这样设计，将玄关打掉，在进门的右手边做个三门衣柜，平时常穿衣服，都可以放在这里，鞋柜设计在衣柜的下摆处，非常方便出行。
进门左手边是1.8*2.14规格的洗手间，非常的方正，洗衣机也非常好摆放，使用起来感觉非常宽敞，在装修上，可以用黑镜及彩色马赛克玻璃装饰墙面，非常有现代感。
厨房可以做U型的操作平台设计，增加了使用中的便利性，非常方便烹饪过程中各个工序的连续性；而厨房与客厅相连，是非常适合做开房式厨房的，使厨房空间与吧台与餐厅合而为一，即节省了空间又增加了实用性；小户明厨开放空间的设计，又增加了一个茶余饭后，享受阳光，下棋聊天的休闲空间。
我们厅房的开间是3.9米，能满足所有的需要而不显的拥挤, 内嵌式壁柜的设计，避免了空间的浪费，而且使空间看起来不凌乱，客厅的开窗增加了通风采光面，这里是电视的摆放处，可以设计一个可移动的背景板，平时用做电视背景墙，需要通风采光的时候，推开就可以了。
卧室飘窗的设计，不仅使生活与自然更加亲近，又增加了休憩、阅读的空间或者花盆等物品摆放的生活使用空间，且与厅窗形成270°绝佳观景视角，且大大增加了室内新鲜空气流通。
卧室3.9米的开间非常开阔，在摆放床后还有足够的空间可以在床尾做个书架和写字台。
样板间开放宣传文案
样板间开放宣传文案
1. 样板间开放，别致的家居风格引领潮流。
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10. 这里是属于美好生活的领域，样板间开放，一同进入美好的世界。
样板房说辞
样板房说辞：一、走向样板房时说辞本项目作为高新中心区的高端精装豪门社区，是潍坊最顶级的项目之一，也是整个片区不可多得的楼盘。
整个精装修风格，它综合考虑客户最为关心的居住使用需求，户型设计与空间结合，设计巧妙功能系统，从玄关、卧室、厨房到客厅等设计系统，让生活的舒适性得到全方位提高，力求打造世界级精装豪门标准。
优势阐述：1、精装修是高品质物业的体现，这是行业的趋势，这一趋势也得到了市场的充分验证。
2、精装交房有效为客户提供成品家，免除客户装修所耗费的时间和精力。
3、总价、首付虽略有增加，但置业总成本却大大降低，投资杠杆效应更明显。
4、我公司着力打造高品质社区典范，细节上精益求精，施工品质有保证。
5、精装修采用集中采购及统一施工，相较客户自身购买材料装修，材料费及人工费较低，物超所值。
精装修的户型有哪些？D栋所有户型均为精装修标准，其中有196㎡、198㎡和248㎡，由于面积不同，交房标准略有不同。
精装房的室内设计特别聘请著名设计师丛宁担纲，最低设计费标准1200元/平方米起，并且单独一套房是请不到他过来的，这样我们为客户不仅聘请了一流大师设计，也省掉了高额的设计费用。
二、大堂说辞：入户大堂，采用全暖色格调，使您一回家便能感觉到温暖。
采用五星级酒店装修风格，使您从步入家的第一步开始，感受尊贵不凡。
三、进电梯说辞：小区是潍坊首家采用蒂森克虏伯数字变频电梯，永磁同步无齿轮驱动装置，与先进的控制系统相结合，运行速度快，较低振动和噪音，高效节能、环保。
双梯两户，不仅具有私享、私密性，也省去了上下班高峰期等待电梯的时间。
四、入户门说辞：高档防噪子母门，宽敞大气，也只有大户人家才有如此标识，静音效果极佳。
五、穿鞋套处说辞：您现在看到的是我们198㎡样板，南北朝向，四房两厅两卫，整个风格采用目前亚太地区和港澳台地区最受欢迎的新装饰主义设计风格，主要元素是将装饰材料，运用工艺精雕细琢为手段，紧扣功能性需求为目标。
六、鞋套穿好，从过道进入次卧说辞：日本进口墙纸，花纹多采用勾花，给人以犹如大自然一般的清新和浪漫。
样板房带看说辞范例8
样板房带看说辞范例8样板房带看说辞范例8提要：样板房户型为B1户型，建筑面积,套内面积,三房二厅双阳台，户型方正实用，功能齐全；空间布局合理自样板房带看说辞范例8欢迎参观XX，3F-5F样板房在楼上请随我来。
地点：**重点：1、介绍新城景观理念2、细节体现人文关怀说辞：这边就是我们整个小区，这边是北面的2栋18层高的小高层，那栋红色的就是洋房。
这边的景观石临时的，因为以后这边会有一条市政道路，临泽路，也是连接2个小区的一条道路。
靠东面的就是我们一期续建的4栋洋房和2栋高层，2栋SoHo的产品。
我们一期的综合容积率只有，所以居住舒适度是相当的高，而且以后我们的绿化也都会和现在的模式一样，绿化环境很不错，这个是一般的小区不能比的。
再往南面就是我们的紫气东来景观公园。
这个位置是我们小区以后的主大门，再往里面就是小区最中心的花园。
我们现在带您看是13单元。
地点：公共楼梯换鞋套处重点：1、引导客户换鞋套2、告知联通地下车库说辞：您好，我们样板房是从这边的公共楼梯上，请在这边换一下鞋套。
你可以这边看，这边的门就是我们通道地下车库的。
我们小区采用的是人车风流理念的，业主可以直接开车到地下车库后从公共楼梯回家，这个设计是比较方便的。
地点：楼梯道重点：交房标准说辞：我们以后交房就是类似于这种，面砖贴墙。
以后住在这里整体感觉是很不错的。
第一是清洁，第二是尊贵感了。
地点：3F样板房重点：房型和附加值的介绍，突出得房率说辞：3楼是118个平方，做成了3放2厅2卫，标准3房设计，附赠了南北露台，20多个平方。
客厅的的面宽，进深，25个平方的超大客厅，也是目前时下一直提到的低碳环保的一种设计。
前面的是南露台，平时可以到这边看看风景，喝喝茶，还是不错的享受。
我们的厨房是做成开放式的，比较现代化的一种设计。
这原来是有一堵墙的。
您也可以不敲掉，毕竟中国人的油烟比较重，不太适合。
这边是我们朝南的两间卧室，主卧是套间的设计，而且做了墙体橱柜，这样的设计可以更加节省空间。
房地产样板间接待销售说辞
样板房讲解说辞**项目共有三个样间，面积分别为45㎡、96㎡、126㎡。
样板间的装修标准**元/平，包括硬装修、家具、饰品等（室内装修使用的石材为进口材料，室内顶部为纯水晶吊灯，设计公司是雅士轩装饰设计）45㎡样板间：简约现代风格您现在看到的是我们D户型，面积是45㎡的样板间1室1厅1卫的户型，户型设计简约时尚，超大洗手间可做到干湿分离并配置浴缸，厨房是纯开放式设计，更合理的节省空间让您使用更方便，客厅开间宽达4米让您的视觉更宽敞并且与卧室动静分隔，私密性更强，而且每个功能区都可以独立使用，人性化的设计让您的居住更舒适。
适合人群：单身人士、短时间过渡居住、投资、自用均可。
开间4米，进深8米。
总裁公寓45平方米户型材料：石材：126㎡领域洋房样板间：现代新古典风格您现在看到的是我们B户型，面积126㎡样板间，三室两厅两卫的户型，南北通透全明设计，书房这边有独立的阳台，空气和采光较好（您在闲暇之余可以在这里小憩，呼吸户外新鲜空气，学习累了可以向远处眺望让您的身心得到放松），客厅的开间4米，完全满足了您与朋友、家人在这里休闲娱乐，与卧室做到动静分离，让您的居住更舒适，餐厅与厨房设计相连，而且厨房有窗，减少油烟，超大的主卧室3.6米开间，17平设计宽敞明亮，而且主卧、次卧均配备独立卫生间，私密性更强，值得一提的是大落地窗设计，您站在窗边可以观看到南北侧市政广场和三角园林公园，尽情欣赏美丽的风景。
适合人群：改善性住房三、四口之家，都市白领、新婚夫妇。
（客厅宽4米，面积23平方米，主卧17平方米（不包含卫生间），北卧室13平方米，书房13平方米，厨房和餐厅13平方米各6.5平方米）材料：石材：96㎡领秀洋房：现代新古典风格您现在看到的是我们A户型，面积96㎡两室两厅一卫的设计，卧室、客厅、厨房全部朝南，全明设计，入户您看到的是宽敞的客厅3.9米的开间，超大的落地窗，让您的视觉空间感更强，厨房与次卧室的双阳台设计，您可以发挥您的想象空间，更巧妙的利用此空间设计个性的阳光房、休闲区、书房等，您也可以在厨房这侧的阳台晾晒衣物，设计更实用更合理，高楼层的视野更好可以观赏到三角园林的景色，整体来讲A户型产品比较实用，没有浪费的面积，动静分区更合理的安排你的起居生活，让您的居住倍感轻松、舒适。
样板房介绍说辞【范本模板】
样板房介绍说辞*先生/小姐，因为本次开盘的户型有两个，所以我们分别做了两套样板房，首先您看到这个大厅是大堂日后的装修标准,从建材方面来看，墙面装饰和地面均为进口的白洞石与木饰面，白洞石是价格较为高昂的石材之一，切割出来的面积越大价格越贵。
穿过大堂是电梯厅，日后电梯是两部的,出了电梯是公共走廊，这部分的墙面及地面也是白洞石，同时走廊另一部分运用的是海基布的涂料,显得走廊十分的明亮、宽敞。
当然因为部分材料暂未确定，所以局部会有点区别，我们都有标注的.另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶数层的标准层户型，我们三期A 组团1—6幢的一梯四户是这样设计的，从东到西依次为01室,02室，03室，04室,您这边请，我先带您看一下02室，也就是中间套的户型。
【中间套户型】首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽直接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上,厨房面宽是1.8米，进深有4.1米，面积有7个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理，厨房的外面还有一个工作阳台，面积有3㎡左右，您可以将洗手池或者杂物放在这里，也可以将厨房的空间再延伸出来,这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积，并且工作阳台这块面积有一半是赠送给您的。
厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅面宽1。
8米，进深有2.9米,面积在5个平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也可以在墙面上挂几幅画.餐厅的南边就是客厅了,餐厅与客厅采用了错开式设计，增加室内空间的私密性。
客厅的面宽有4米,进深有3。
3米，面积有13.2㎡，客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射,客厅外是面积有6个平米的露台，延伸了您的室外生活，因为这个露台面积足够大，所以您可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。
（奇数层就是飘窗了，独特的飘窗设计增加了房间的附加值，装修的时候可以在飘窗上放上榻榻米，坐在这里晒晒阳光，或者和家人朋友这上面打牌、下棋。
样板房解说
样板房解说词成品样板房：（限定在5个客户参观）大家好，我是××装饰的×××。
这次参观样板房由我来为大家解说。
首先，我来介绍下这套房子的基本情况。
这套房子总面积××平米，×室×厅×卫。
业主在×工作，为×口之家。
经过我们设计师的沟通发现，业主的家庭比较喜欢×××风格的装修。
（设计类1）我们现在站的地方是入户玄关（打开储物柜和鞋柜）。
看看，我们的设计非常注重细节。
现在大家的鞋子有凉鞋，也有皮鞋运动鞋，也有女士的秋冬天的靴子，他们的高度都是不同的。
我们就是按照这几种的尺寸设计打造的。
非常实用，不像外面买的鞋柜，隔板上下尺寸一样。
（设计类2）还有这个储物柜，我们通过设计来关注生活，可以为大家开辟新的空间。
我们冬天的被子非常多，在夏天不用的时候，会占用衣柜非常大的空间。
所以，在这里，我们开了个槽，可以多增加近0.5立方米的储藏空间。
这里可以放秋天的被子，这里可以放冬天的被子。
（施工类1）大家跟随着我到厨房来，我们看看，用手触摸感觉下，我们的瓷砖贴得这么样？（等大家都触摸过后）怎么样？瓷砖从上到下非常直吧。
瓷砖缝的大小非常均匀吧。
大家往脚下看，地砖铺贴也是非常好的。
这些都是经过我们长期培训的工人铺贴出来的。
（设计类3）现在我们的位置是在过道上，原来这里有一面墙，你们看（拿出图纸，看原来的平面图），这个原来的走道非常狭长，是原来房型的一大弊端。
我们通过设计上的处理，把这堵墙打掉。
（把图纸翻到新的平面图）这样，客厅的面积就增大了，也变得非常宽敞了。
我们测算了下，经过这样的处理，多增加了5平米的实用面积。
想想看，现在房价这么高，相当于无形中增加了多少钱啊！（设计类4）我们来看看客厅，这里的沙发，茶几，还有墙纸，都是我们设计师陪着客户一块去购买的。
在设计师的建议下，客户根据自己的喜好选购的。
样板房说辞
1 ： 1 情形示范单位一致介绍说辞（样板房说辞）技术提示：1、为切近客户，衬着氛围与带动情绪，说辞风格较偏向于口语化，重申和蔼感与礼貌得体；2、涂处为各大销讲节点；3、解说人员在解说过程中一定声音宏亮、吐字清楚、掌握要点，语速不可以过快，做到声情并茂，并配合以相应的手势引导，较好地感染客户、感动客户。
高层要什么时候才能交房？答： 4#-5# 在 2011 年年中交房， 1#-3# 楼与 2012 年年初交楼。
高层物管费多少钱？别墅多时？答：元 /m2为高层，别墅元 / m 2有煤气管道吗？怎么收费的？答：有。
详细收费标准将依据市政标准收取，初装费为3200 元 / 户。
进入暂时样板房您看，这座就是我们社区的5#高层 , 样板房位于14 楼（注意手势引导），包含有2 2 2三种户123m 、136m 和 153 m型面积展现。
所有都是依据我们的豪装交楼标准倾慕打造。
您是要观光多大面积的呢？L1-3 标准层各户型面积编码户型套内面积（约㎡）销售面积（约㎡）A三房二厅二卫B二房二厅一卫C二房二厅一卫引申问题：高层的公摊面积有多少（适用率）？答：我们高层产品的公摊仅为21%，适用率约79%，（一般高层产品公摊面积在25%以上，适用率不超出75%）。
三单元（m2）您此刻观光的是我们的5#**** 户型，建筑面积m2，为三室二厅二卫设计。
社区所有的高层都是超豪华专修，满屋名牌。
人性化的双开入户门，层高3米，餐厅、客堂、景观露台整体贯穿。
2M宽的超大露台，采光通风极佳，拥有超大面积前后双露台设计。
厅房布局做到干湿分区、动静分别，功能空间排布科学合理。
并且做到户户旭日，阳光三房，三个寝室所有采纳外飘窗设计，极大加强了寝室的使用面积和采光，主卧面积近18m2，房间布局方正实用。
全明厨、明卫设计，完满创造健康居家空间。
开间进深面积客堂、餐厅约 30主卧 6 约 23厨房约 7洗手间约 5生活露台约 4引申问题：1、厨房和另一个寝室光芒是否是没那么好啊？答：我们的户型是全明设计的，都有窗户和露台的哦，光芒是绝对没问题的，并且我们这个户型是所有朝南的，光线是极佳的。
样板间说辞(内容清晰)
样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。
首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。
二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点◆经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适◆功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。
◆入户玄关功能齐全，实用方便。
◆客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在◆餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感◆南北双卧室设计，互不干扰◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。
◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。
◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。
94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。
【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。
我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。
您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。
您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。
右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1，干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。
工法样板间工法说辞
工法样板间工法说辞一、外墙结构您首先看到的是我们外墙实物展示，我们融景城的外墙是七层材质构造而成，现在市面上有些楼盘是五层的标准，而我们是大大的高于这个标准的，分别由钢筋混凝土结构层、界面剂砂浆、无机保湿砂浆、热镀锌钢丝网、1.5公分厚无机保湿砂浆、 2公分抗裂砂浆和压入网格布、 2公分防水腻子层组成。
最外面这层是我们的真石漆层，是采用花岗岩打碎加入胶组成的，一般这个种材料只会出现在别墅或花园洋房项目，高层一般不会用这种材料，因为它的造价太高，普通的外墙石材涂料每平米只要30块钱左右，而我们是70到100块钱，保温隔热我们的用料上也与其它一些项目有所区别，一般都是用的聚苯烯颗粒，抗燃性高，我们用的是中空玻化微珠，它的特点是无基不然，可见，开发商是从每一个细节提升您的居住品质。
二、断桥铝合金窗LOW-E双层中空玻璃1、现在展示在您面前的是我们的断桥铝合金LOW-E双层中空玻璃，规格为6+9+6中空镀膜，一般来说，贴膜都是玻璃成型以后再贴上的，比如像车子的玻璃镀膜，用久以后会出现起泡现象，而我们是在玻璃成型之时，在高温作用下，将膜与玻璃完美地融合在一起，使之保温隔热效果达到最理想状态，换句话说，能将60%的太阳能辐射发射回去，在冬天，能将50%的热量反弹回室内。
2、您看到的这个东西四角件，很多项目都采用的是三角件，四角件的使用不仅能使室内通风采光效果更好，而且还能保持用久不锈蚀，可见我们开发商是从每一个细节打造我们融景城，为您营造超高品质的居家环境是不惜成本的。
3、黑色隔热条：这个黑色隔热条是从德国进口的（PA66），每个黑色胶条都有编号，它主要是将断桥铝合金进行有效地结合，使其保温隔热的效果更好。
三、同层排水您看到的这些管道，就是今后会用到每家每户的排水管道，这种设计叫同层排水，又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式，其优点是：1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。
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城市8号样板房文字脚本
欢迎大家参观城市8号业主DIY实景样板房。
我们现在看到的是121平米的下叠式复式错层户型，标准层是三房两厅两卫设计。
附赠了50余平米的夹层面积、大露台、宽景大阳台，拓展空间非常大，性价比非常高。
此套实景样板房的整体优势在于：南北通透的户型，高达130%得房率，采光充足，方正实用，功能分区错落有致，采用时尚大方的简欧造型设计风格，以象牙白为主色调，构建温馨、舒适的居家环境。
进门映入眼帘的是通透的光线使整个房型宽敞、大气而又明亮。
进门的右手边是餐厅，餐厅方正实用，紧凑，无浪费空间。
与餐厅相连的是开放式厨房，方便备餐与用餐，餐厨均有明窗，通风、采光好，精致的餐桌让用餐真正成为家庭最温馨的时刻。
这边是我们朝南的卧室，这个主卧是完整的酒店式套房设计，是主人的私密空间，而且做了独立的墙体橱柜，欧式背景墙，室内整体色调以暖色为主，南向飘窗增加了更多的情趣意味，时刻能够体现主人的尊荣与富贵。
中间次卧做成了书房，业主在书房放置了一台精致典雅的钢琴，浓郁书香气息扑鼻而来，奠定艺术家摇篮。
书房连接生活阳台和露台，增加拓展空间。
北边的卧室，做成客人房，人性化设计风格，北向飘窗也增加休闲拓展空间。
接下来，我们通过楼体转换到宽敞的客厅，4米挑高客厅宽敞大气，欧式沙发和电视背景墙绝妙搭配，简洁而又大方，带出尊贵气派与高雅的生活品味。
4.2米面宽的阳台，外接观景大阳台，一个很大的休闲空间，有南北穿堂风。
如果家里有朋友来，都可以到这边聊聊天，喝喝茶，小区园林的美景尽收眼底，这是不错的享受。
再跟我沿着楼梯往下走，下面是我们是夹层空间，这种复式错层户型是我们城市8号全城首创的独一无二的稀缺产品，夹层赠送的面积将近50平方米。
2.19米的高度，夹层的空间利用已经做到了极致。
楼梯下端的右手边是一个衣帽储藏间，再往里面走，是一个全敞开式的娱乐休闲房。
最里面是一个完整的主人居住私密空间，一个独立卫生间、淋浴房，方便生活起居。
这种个性化的装修，无论是光线、结构布局、线条，处处洋溢舒适典雅的尊贵气息，温暖而又清新。
你刚看过的就是我们城市8号业主DIY实景样板房，无论是从户型还是我们的错层附加值，抑或是精工品质，产品稀缺性，乃至升值空间，这种高性价比都是同区域类产品无法比的。
听完这些介绍，有没有一点心动呢？如果有心动的话，可以到我们城市8号现场进行体验并了解相关产品信息，我们将竭诚为您提供最优质高效的置业参考服务。