2014年6月漳州楼市月报

存两千抵两万
45-125㎡
1、认购优惠：G4#存5千抵1万，G3#存1万抵2万； 2、付款方式优惠：一次性付款97折、按揭/分期付款99折； 3、可参与砸金蛋赢大奖活动， 最高抽取购房抵用券2万元， 百分百中奖率。
7-9#楼77-133㎡三房、 四房
存3千抵3万，世界杯一期认筹优惠活动，购房享特惠
2组团75-125㎡
本月 103.63万㎡。区域供应不均，市场供应主力集中在漳浦，供应套数7625套，占比 64.66%；预售面积62.67万㎡，占比60.47%。
六月获预售项目一览表（一）
项目
信合苑 台投区万达广场2013G22地块14、15、19幢,14S、15S、19S幢 万星·嘉和时代3幢,4幢 漳州台商投资区万达广场2013G22地块16幢,17幢,18幢,17S 幢,16S幢,18S幢 中骏·四季阳光(一期3-10#、A2-A5#楼)5幢,6幢 君悦黄金海岸5幢 兰溪湾27幢 亿雄·蓝溪御墅4幢,6幢,7幢 钱隆滨海城钱隆海璟二期（A3）地块4a#，6a#，7a#，10#， 11#，12#，9a#，10a#，12a# 漳州海滨城A10区1-19#
六月获预售项目一览表（二）
项目
漳州海滨城A10区20#,21#,22#,23#,24#,地下室车库 漳州海滨城A09-1区1#,2#,3#,5#,6#,7#,8#,9#,10#,11#,12#,13# 漳州海滨城A09-1区15#,16#,17#,18#,19#,20#,地下室车库 漳浦新都城市广场6号楼 钱隆滨海城钱隆海璟二期（A3）地块7#,8#,9# 荣昌东方广场1幢,2幢,3幢,4幢,6幢,1-4幢、6幢、01商业楼、02 商业楼 漳州万科城02地块16幢 漳州万科城02地块15幢 金品花园2幢
小于或 等于21
小于或 等于30
小于或 等于30
小于或 等于30
大于 或等 于35
大于 或等 于35
大于 或等 于30
大于 或等 于30
起始价 (万元)
竞买保 证金(万 元)
4220
850
4500
900
7573
6000
11495 8000
房地产媒体运营专家
三、二级市场—供应量
区域差异显著，漳浦占首位
项目
房源
6月全市推楼盘情况一览表
均价
去化
新都城市广场
169套
5800元/㎡ 148套
漳州万科城 荣昌东方广场
15-16#楼394套 三期4#楼168套
8800元/㎡ 6150元/㎡
362套 五成
福晟钱隆樽品
17#楼192套
6200元/㎡ 40余套
角美万达城市广 场
17#楼部分梯位45套
7700元/㎡ 77%
湖滨路以西、建元 东路以南
碧湖路以南、湖滨 路以西
碧湖路以东、湖畔 路以西
梧桥南路以南、龙 祥北路以西
竞得人
漳州城投置业有限公司 流拍 建发房产 漳州城投置业有限公司 苏闽石油有限公司
竞得价格
92134万元
70100万元 33083万元 5800万元
楼面地价
4290元/平米
5310元/平米 4773元/平米 12505元/平米
旗滨蔚蓝海
欣隆盛世朗域 中骏蓝湾香郡
7月全市预推楼盘情况一览表
产品
蓄客优惠
6#楼75-134㎡
一重礼：预约即享日进千金；二重礼：乐享幸福婚房季，百 万婚房基金“助”你更幸福；三重礼：首付2万起，贷款0利率，
车位轻松购！
38-139平方米1-4房 存2万最高抵4万
7#楼85㎡两房、118 ㎡三房88套
31399
预售房屋用 途
住宅、车库 住宅
住宅、车库 商住 商品房
商住
住宅 住宅 住宅 商业网点、 住宅
住宅
房地产媒体运营专家
三、二级市场—商品住宅成交量
楼市爆冷 量价齐跌 本月全市商品房总计成交1814套，总成交面积 18.4万㎡。楼市爆冷，量价齐跌，台投区更是 创下今年以来月度成交新低，仅成交103套， 环比下降86%。其他区域均有不同程度的下跌。
首付9.7万起
房地产媒体运营专家
四、营销解读
关键词： 世界杯、父亲节、儿童节、亲子营销
活动方式：
1、本月世界杯开战，众多开发商纷纷举办世界杯竞猜等主题活动，将足球引入活动营销 中来； 2、亲子活动依然受众开发商追捧，本月父亲节、儿童节等节点纷纷举办亲子互动活动； 3、围绕夏季，个别开发商组织业主举办啤酒节、业主狂欢等联谊活动，开展老带新活动。
区域供应量差距较大，主力在漳浦
本月全市商品房供应面积103.6万㎡，成交面积18.4 万㎡，供销比5.77，市场供应主力在漳浦，市区仅5 个项目获预售，供应新品房源2309套。
各区域成交套数及面积
区域 芗城区 龙文区 台投区 漳州港
龙海 长泰 漳浦 南靖 平和 云霄 东山 诏安 华安
套数（套） 面积（万㎡）
预售套 数（套）
预售面 积（㎡）
预售房屋用途
66
9930
商住
489
52239 商住
35
6044
商服、住宅
425
43981 商住楼
284
26094 商住
248
24643 住宅
68
7026
商住
244
27281 商住楼
183
20602 商品房
1743
209459 住宅
房地产媒体运营专家
三、二级市场—供应量
建发半山御园 璟昇靖府
大唐世家
气质小业主礼仪培训 “爱心水”助力莘莘学子
漳州市少年儿童羽毛球明 日之星对抗赛
万嘉世贸学府 "激情世界杯 竞猜赢套房"
君悦黄金海岸 二期新品发布会
静海湾
父亲节“爸气十足”
永鸿厦门湾南 岸
酷爽世界杯 游戏嘉年华
形式
蓝湾国际为高考开路，设立高考爱心直通车，在校门口专门 提供矿泉水及遮阳服务，为守候的家长降温解暑。
宝龙将军1号
2#楼88-121㎡精品住宅
房地产媒体运营专家
三、二级市场—7月推盘预览
楼市调整期，传统淡季来临
马年上半年楼市平淡，6月爆冷，量价齐跌，楼市平淡收官。7月底碰上农历七月，楼市 将迎来传统淡季，在此之前楼市或将迎来一波成交小高潮。但本月新盘推出量不大，依 然以消化余房为主。
项目 中科蓝湾国际 万益广场 夏商书香名苑
首届端午文化节 DIY童乐会 全盘封顶 首场牛人争霸赛 “美丽家园 共同缔造”大型 社区晚会 端午遇六一 全城大放粽
感恩回馈盛典
形式
开设“星期八小镇”，小朋友可以凭借“护照”在现场的星期8小 镇警察局、邮政局、擦鞋吧体验后赢取“碧桂园币”到星期8 小镇爱心超市“购买”自己喜爱的玩具。 宝贝当家职场体验季活动。漳州万科城分别准备了警察局、 儿童医院、消防局三个不同的体验区，宝贝们可以穿上特定 的制服，在教导员的引领下，亲身体验到各种不同职业角色 的指定任务当中。
各区域成交套数占比图
数据来源：漳州房管局
房地产媒体运营专家
三、二级市场—各县成交面积占比
成交趋淡，成交面积下降
本月市场总体成交情况略有下降，各区域成交差异明显，台投区爆冷下跌成交面积仅 占5%、漳州港发力成交面积占比16%；其他县域较为平衡。
各区域成交面积占比图
数据来源：漳州房管局
房地产媒体运营专家
端午祭祀大典仪式，汉服、汉礼仪讲座。
巧克力DIY，手工包粽子。
斗牛赛，抢钱大作战
舞蹈、歌曲、杂技等表演。
在厦门各大商圈，端午粽子礼包免费派送。 1元拍宝。疯狂抢钱。粽子与杨梅无限量供应。打地鼠、桌 式足球等游戏机以及不断上演的亲子互动游戏。指定房源5 万元购房大礼包。
房地产媒体运营专家
四、营销解读
房地产媒体运营专家
二、一级市场：
土地供应：6月仅四幅住宅商业用地出让，漳浦、平和各两块，土地市场供应较为平淡。
地块编 号
土地坐 落
漳古
漳浦县下
2014G11号 蔡林场
漳古
漳浦县下
2013G10号 蔡林场
2014g12
平和县城 河滨路
2014g13
平和县城 河滨路
出让土地 面积(㎡) 38100
58400 42078
63860
6月土地出让一览表
规划用途 出让年限 容积率
建筑密 绿地
度
率
中低价位、 中小套型普 通商品住房 用地
70年
住宿餐饮用 地
40年
其他普通商 品住房用地
70年
其他普通商 品住房用地
70年
大于或等于 2.2并且小于 或等于2.5
大于1并且 小于或等于 1.1
大于或等于 1并且小于 2.6
大于或等于 1并且小于 2.6
漳州万科城
营销中心及展示区样板 房开放
营销中心及展示区样板房开放
漳浦福晟钱隆首 欧弟签赠会、歌迷见面 动当天，欧弟还带来的他的首张同名专辑，为漳浦人民献唱，
府
会
同时项目样板房开放。
房地产媒体运营专家
四、营销解读
六月营销活动一览表（三）
项目
活动主题
中科蓝湾国际 助力高考 爱在路上
国贸润园
为高考加油 为梦想护航
六月营销活动一览表（二）
项目
活动主题
形式
永年公园美学 建发半山御园
漳州海滨城 永鸿厦门湾南岸 万豪天悦广场 中骏四季阳光
天隆名邸
实体店开放体验
六一嘉年华暨儿童画颁 奖典礼 “世纪金源杯”龙舟友谊 赛 6.1儿童节欢乐行
六一狂欢会
“粽享六一”狂欢节
省首届大学生微电影大 赛启动仪式