房地产法律制度教学大纲
房地产法律制度教学大纲,房地产交易法律制度
房地产法律制度教学大纲,房地产交易法律制度房地产法律制度教学大纲10级高职《房地产法律制度》教学大纲课程编号:3011326总学分：4学分RealestatelawSystem课程性质:学习本课程，要使学生学掌握房地产法的基本概念、基本原理、基本知识，并能据此分析解决房地产开发、交易和管理过程中产生的实际问题，促使房地产健康发展。
适用专业:适应各种不同需要的优秀人才。
学时分配:课程总学时64学时；总学分：4学分。
教材:王世涛主编《房地产法律制度》，东北财经大学出版社，20XX 年版。
参考书目：1.赵红梅，房地产法论，中国政法大学出版社，19952.董藩，房地产经济概说，东北财经大学出版社，1999一、课程的目的与任务：该课程以讲授房地产法的基本理论和基本制度为核心内容，讲求理论性和应用性的结合，既体现房地产法法学本身的科学性、系统性和逻辑性，又密切联系我国法制建设的实际，来阐明房地产法的一系列问题。
二、课程的基本要求：通过本课程的讲解，使学生系统地、准确地理解和掌握房地产法的基本原理、具体的各项法律制度及其相应的规范，并能够在实践中灵活地运用，分析和处理各种房地产法实务问题。
三、课程教学内容第一章房地产法概述了解.房地产、房地产市场和房地产业的基本知识；掌握对房地产关系实行法律调整的必要性；掌握房地产法的概念、体系和基本原则；认识房地产法与相关法律的关系。
第二章房地产管理体制了解我国房地产管理体制的沿革；掌握我国现行房地产管理体制的基本架构。
第三章土地管理法律制度了解土地管理法的概念，土地法律关系，土地管理法的渊源和效力以及土地管理法基本内容；了解土地利用总体规划；掌握土地所有权制度、国有土地有偿使用制度和国有土地使用权划拨的有关内容，掌握耕地保护法律制度和建设用地法律制度的内容要点。
第四章城市房地产权属及其管理法律制度掌握房屋所有权、土地使用权，建筑物区分所有权、住房部分产权和房地产相邻权等有关概念和内容；掌握城市房地产权属登记的概念、功能、效力，房产权属登记和地产权属登记的内容；了解城市公有房。
《房地产开发经营与管理》课程教学大纲
《房地产开发经营与管理》课程教学大纲课程编码：611063课程名称：房地产开发经营与管理英文名称：Real Estate Development and Management开课学期：6学时/学分：48/3 （其中实验学时：0）课程类型：专业教育课程选修课开课专业：土地资源管理专业选用教材：叶剑平主编：《房地产经营与管理》中国农业出版社2010主要参考书：刘洪玉主编：《房地产开发经营与管理》中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写；北京：中国建筑工业出版社2008一、课程简介房地产业作为国民经济的支柱产业，已经愈发引起政府、投资者的广泛关注。
房地产开发经营与管理课程分为六章：主要介绍了房地产及房地产业的基本概念、房地产投资的特性及投资风险、如何应用经济学知识评价投资效益、房地产开发的程序及管理、房地产市场及房地产开发工程的可行性研究等内容。
该门课程综合性强，涉及管理学、经济学、建筑学等相关学科知识，学习该课程的目的是让学生了解并掌握房地产行业相关知识，并借助多学科理论及方法，解决房地产行业的实际问题。
Introduction to the courseTo be a pillar industry of the national economy, real estate industry has become increasingly causing attention of governments and investors. Rea I estate development and management curriculum is divided into six chapters, introduces the basic concepts of real estate and real estate, real estate investment characteristics and investment risks, and how to apply knowledge of economics to evaluate investment returns, procedures of real estate development and management, the real estate market and feasibility research of real estate development projects and so on. The course is very comprehensive, involves knowledge management, economics, architecture and other related disciplines.the main purpose of learning this course is to enable students to understand and master knowledge of the real estate industry, and solve practical problems in real estate industry with multi-disciplinary theories and methods.二、课程性质、目的与任务房地产开发经营与管理是土地资源管理专业的专业选修课,本门课程从理论和实际相结合的角度出发，全面系统地阐述了房地产开发经营与管理的基本理论和方法，详细分析了房地产投资与投资风险、房地产市场及其运行规律、房地产开发程序、房地产开发工程可行性研究、房地场金融、房地产开发工程管理、房地产市场营销以及物业管理等方面的问题。
《房地产基本制度与政策》理论教学大纲
《房地产基本制度与政策》课程教学大纲课程名称（中文）：房地产基本制度与政策课程编码：09134500学分: 3 学时:48 理论：48 实验：无适用专业：工程管理一、课程性质、目的和任务本课程为工程管理专业（房地产开发经营方向）的专业必修课，教学目的在于通过教与学，使学生正确理解房地产领域的一些基本制度,掌握其中的概念、基本原理、普遍规律和一般方法，并能综合运用于对实际房地产法律问题的分析，初步具备解决一般法律问题的能力,培养学生的综合法律素质。
同时通过教学使学生领会和掌握法学的思维方法，学会从法学的视角去解决工程实际中发生的事情，从而提高学生分析和解决实际问题的能力。
二、教学基本要求1、知识、能力、素质的基本要求;通过课程的教学，使学生基本掌握房地产基本制度与政策的基础知识，了解房地产开发企业制度和房地产开发规划管理制度；理解建设工程项目招投标和建设工程的施工管理与监理；掌握房地产开发的概念、分类、特点和基本原则.在房地产经纪活动中，能够运用所学知识进行评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等。
2、教学模式基本要求(1）在教学过程中，要求理论结合实际，注重案例教学和实际操作；(2）本课程以讲授为主，注重调动学生的学习积极性，积极采用参与式、互动式、体验式等的现代教学方式方法。
三、教学内容及要求第一章房地产法律法规概述教学目的：通过本章的教学，使学生了解房地产和房地产市场的含义，掌握房地产法的概念、体系和基本原则了解我国房地产法律制度的发展，把握房地产法的地位。
教学内容：房地产和房地产业；房地产的含义、分类、特点；房地产业的含义、特点、行业细分、基本架构、地位与作用；城市土地制度的改革；城镇住房制度的改革;房地产法的发展历程；我国宪法确立的房地产法律原则;我国房地产法律体系第二章建设用地法律制度与征收补偿教学目的：了解我国城市土地使用制度、集体土地征用及城市房屋拆迁法律制度；理解土地使用权划拨、转让、出租的概念、特征;掌握土地使用权出让的概念、特征、范围、方式。
房地产制度与政策第四课
房地产制度与政策第四课简介本文档是关于房地产制度与政策的第四课的学习笔记和总结。
在这一课中，我们将深入探讨现代社会中房地产制度与政策的重要性，以及它们对经济和社会的影响。
我们将讨论不同国家和地区的房地产制度和政策，并分析其中的共同点和差异。
此外，我们还将研究一些具体的房地产政策措施，以了解它们的实施对市场和社会的影响。
房地产制度与政策的重要性房地产是社会经济发展中最重要的组成部分之一。
房地产的发展对经济增长、就业、财富分配和社会稳定等方面都有着深远的影响。
因此，建立和完善适应社会发展需要的房地产制度与政策是非常重要的。
首先，房地产制度与政策直接影响到市场的稳定和发展。
通过合理的规划，可以避免过度供应或供求失衡的情况发生。
此外，房地产政策还可以引导投资方向，促进经济的长期可持续发展。
其次，房地产制度与政策对于居民购房和住房改善也有着重要的影响。
通过一系列的政策措施，可以调节住房价格，减轻购房压力，改善住房条件，提高居民生活质量。
第三，房地产制度与政策还影响着土地利用和城市规划。
通过合理的土地利用政策，可以调整城市规模和结构，提高城市风貌和环境质量，促进城市可持续发展。
最后，房地产制度与政策还对金融市场和金融稳定产生重要影响。
不合理的房地产政策可能导致房地产市场过热，进而引发金融风险。
因此，在制定房地产政策时需要注意金融稳定风险的控制。
房地产制度与政策的国际比较不同国家和地区的房地产制度和政策存在一定的差异，这与各国的政治、经济、文化等因素有关。
下面将对一些主要国家和地区的房地产制度和政策进行比较。
美国美国的房地产市场是一个相对自由化和市场化的市场。
该国没有统一的住房制度，各州和地方政府根据自身需求和实际情况制定相应的房地产政策。
美国的住房政策主要包括低收入住房保障、房地产税、住房金融等方面。
中国中国的房地产制度和政策经历了多次改革和调整。
近年来，中国政府出台了一系列的房地产调控政策，旨在遏制房地产市场过热，控制房价上涨，保障居民的住房需求。
《房地产政策与制度》课程教学大纲
《房地产政策与制度》课程教学大纲Real Estate policy and System一、课程基本信息（一）知识目标房地产法的基本原理和主要法律规则。
（二）能力目标解决生活中的简单房地产法律问题。
（三）素质目标课程里面学到的原理和规则和现实生活中的房地产方面的问题结合起来思考。
— 1 —三、基本要求（一）了解过去学习过的民法、经济法等基础理论知识。
（二）理解解决生活中的简单房地产法律问题。
（三）掌握房地产法的基本原理和主要法律规则。
四、教学内容与学时分配第一章房地产概述（2学时）第一节房地产的概念知识点：房地产概念第二节房地产业知识点：行业分类，房地产业重点：房地产概念难点：房地产概念，房地产业概念和行业分类，房地产业的地位和作用。
思考题：1、如何理解房地产的内涵？2、什么叫房地产业？房地产业分为那几类？作业：1、如何理解房地产业在国民经济中的地位和作用？建议教学方法：理论与实际结合，以实际应用为主。
第二章房地产法概述（2学时）第一节房地产法的概念和调整对象知识点：概念和调整对象第二节房地产法的渊源及体系知识点：渊源及体系重点、房地产法的概念与调整对象；难点：房地产法的概念与调整对象；房地产法的性质、该法与相关法律的联系；该法的渊源、内容与法理体系。
— 2 —思考题：1、如何理解房地产法的涵义？2、试述房地产法的调整对象是什么？作业：1、房地产法的渊源是什么？建议教学方法：理论与实际结合，以实际应用为主。
第三章城市房屋拆迁管理制度与政策（6学时）第一节城市房屋拆迁管理概述知识点：拆迁管理概述第二节拆迁补偿与安置知识点：补偿与安置第三节城市房屋拆迁纠纷的处理知识点：房屋拆迁纠纷的处理重点、城市房屋拆迁的概念；城市房屋拆迁主管部门的职责；难点：房屋拆迁补偿的概念和形式；房屋拆迁安置的对象、方式和标准。
思考题：1、什么是城市房屋拆迁？2、城市房屋拆迁主管部门的职责是什么？3、试述城市房屋拆迁的工作程序？4、如何进行拆迁补偿与安置？5、《拆迁条理》实施的范围是什么？6、什么是拆迁人？什么是被差遣人？7、拆迁租赁房屋有哪些规定？8、申请房屋拆迁许可证需要提交哪些材料？9、实施房屋拆迁有哪几种方式？10、房屋拆迁补偿的方式有何规定？作业— 3 —1、房屋拆迁补偿的标准如何确定？2、几种特殊情况下房屋拆迁有何规定？建议教学方法：理论与实际结合，以实际应用为主。
房地产开发与经营教学大纲
房地产开发与经营教学大纲一、课程简介本课程旨在帮助学生全面了解房地产开发与经营的基本理论和实际操作，培养学生良好的房地产开发与经营能力，并为其未来从事相关职业提供必备的知识和技能。
二、课程目标通过本课程的学习，学生应能够： 1. 理解房地产市场的基本原理和运行机制。
2. 掌握房地产开发的规划、设计、建设和管理等方面的知识。
3. 了解房地产投资和融资的基本方法和策略。
4. 熟悉房地产市场的风险管理和监管政策。
5. 能够制定并实施房地产开发和经营策略。
三、课程内容1. 房地产市场基础知识•房地产市场的定义和特点•房地产供需关系与价格形成机制•房地产周期与市场调控2. 房地产开发与规划•房地产开发的概念和分类•房地产项目规划与设计•房地产项目开发过程管理3. 房地产投资与融资•房地产投资的方法和技巧•房地产融资的基本途径和方式•房地产投资风险管理4. 房地产项目管理与运营•房地产项目管理的基本原理和方法•房地产项目的招商与租赁•房地产物业管理与维护5. 房地产市场监管与政策•房地产市场的法律法规与政策•房地产市场监管机构与作用•房地产市场未来发展趋势四、授课方式本课程采用理论授课与实践案例相结合的教学方式： - 在理论授课环节，教师将详细讲解相关概念、原理和方法，并提供实际案例进行分析。
-在实践案例环节，学生将分组完成一项实际房地产开发和经营项目的模拟，并撰写相应的报告。
五、考核方式本课程的考核方式包括： 1. 平时成绩：根据学生的课堂表现、作业质量和参与度进行评估。
2.期中考试：对学生对课程基本理论知识的掌握情况进行考核。
3. 期末项目报告：学生需自行选择一个房地产项目进行分析并撰写报告，包括项目规划、投资分析和市场预测等内容。
4. 期末考试：综合考核学生对整个课程内容的掌握情况。
六、参考教材1.《房地产经营与管理》 - 作者：某某某2.《房地产开发与投资实务》 - 作者：某某某以上为《房地产开发与经营教学大纲》的简要内容，希望本课程能够为学生提供扎实的房地产开发与经营知识，培养出具备实践能力的房地产专业人才。
房地产法《教学大纲》
房地产法《教学大纲》一、课程性质与目的房地产法是法学专业的一门重要的专业课程。
随着我国房地产市场的迅速发展，房地产法律问题日益复杂多样，本课程旨在使学生系统掌握房地产法的基本理论、基本制度和相关法律法规，培养学生运用法律知识解决房地产领域实际问题的能力。
二、课程教学要求通过本课程的学习，学生应达到以下要求：1、掌握房地产法的基本概念、基本原则和法律体系。
2、熟悉房地产开发、交易、产权登记、物业管理等各个环节的法律规定。
3、能够运用所学法律知识分析和解决房地产领域的常见法律问题。
4、培养学生的法律思维和法律实务能力，提高其法律职业素养。
三、课程教学内容（一）房地产法概述1、房地产的概念和特点房地产的定义房地产的自然属性和经济属性2、房地产法的概念和调整对象房地产法的定义和特征房地产法调整的法律关系3、房地产法的渊源和体系宪法中有关房地产的规定法律、行政法规、地方性法规中有关房地产的规定部门规章和地方政府规章中有关房地产的规定（二）房地产开发法律制度1、房地产开发企业房地产开发企业的设立条件和程序房地产开发企业的资质管理2、房地产开发项目的规划与审批城市规划的基本要求房地产开发项目的立项审批建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的办理3、房地产开发用地土地使用权出让土地使用权划拨土地使用权转让闲置土地的处理（三）房地产交易法律制度1、房地产转让房地产转让的条件和程序商品房预售房地产买卖合同2、房地产抵押房地产抵押的设定房地产抵押的效力房地产抵押权的实现3、房屋租赁房屋租赁的条件和程序房屋租赁合同房屋转租（四）房地产产权登记法律制度1、房地产产权登记的概念和作用房地产产权登记的定义房地产产权登记的意义2、房地产产权登记的种类和程序初始登记变更登记注销登记3、房地产产权证书房地产产权证书的种类房地产产权证书的颁发和管理（五）物业管理法律制度1、物业管理的概念和特点物业管理的定义物业管理的基本内容2、物业管理服务企业物业管理服务企业的设立条件和程序物业管理服务企业的资质管理3、业主、业主大会和业主委员会业主的权利和义务业主大会的组成和职责业主委员会的产生和职责4、物业管理服务合同物业管理服务合同的性质和内容物业管理服务合同的订立和履行（六）房地产税收法律制度1、房地产税收的种类房产税城镇土地使用税土地增值税契税印花税2、房地产税收的征收和管理税收的计算方法纳税申报和缴纳（七）房地产纠纷的解决1、房地产纠纷的种类和特点合同纠纷侵权纠纷行政纠纷2、房地产纠纷的解决途径协商调解仲裁诉讼四、课程教学方法本课程采用课堂讲授、案例分析、小组讨论、模拟法庭等多种教学方法，注重理论联系实际，培养学生的分析问题和解决问题的能力。
房地产政策法规
第一节 城镇住房制度改革概述
城镇住房制度改革的必要性 城镇住房制度改革的模式原则 城镇住房制度改革基本原则和基本内容
52
2020/10/24
第二节 城镇住房制度改革的政 策和立法
城镇住房制度改革的重要政策和立法 城镇住房制度改革的政策和立法的主要
内容 加强住房立法
53
2020/10/24
地产管理，应当遵守本法。 本法中的概念
17
2020/10/24
第一章 房地产管理体制
学习目的与要求 了解我国房地产管理体制的沿革；掌握我
国现行房地产管理体制的基本架机构。
18
2020/10/24
第一节 我国房地产管理体制的沿革
从建国之初到“文革”期间 改革开放以来
19
2020/10/24
44
2020/10/24
第三节 房屋预售
（一） 房屋预售的概念 （二） 房屋预售的法律调整 （三） 房屋 售的再行转让
45
2020/10/24
第四节 房地产抵押
（一） 房地产抵押的概念 （二） 房地产抵押的条件 （三） 房地产抵押的程序 （四） 房地产抵押合同
46
2020/10/24
5 2020/10/24
学习中需要参考的书籍
《中华人民共和国城市房地产管理法》 《房地产法》（人大版） 《建筑法》（1997.11.12） 《物业管理法》
6 2020/10/24
教学中的主要手段
讲解 、结合各地的房地产实例进行分析
7 2020/10/24
教学大纲
8 2020/10/24
关系 （五）土地利用年度计划
27
2020/10/24
第二节 耕地保护制度
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
10级高职《房地产法律制度》教学大纲
课程编号:3011326 总学分：4学分
Real estate law System
课程性质:学习本课程，要使学生学掌握房地产法的基本概念、基本原理、基本知识，并
能据此分析解决房地产开发、交易和管理过程中产生的实际问题，促使房地产健康发展。
适用专业:适应各种不同需要的优秀人才。
学时分配:课程总学时64学时；总学分：4学分。
教材:王世涛主编《房地产法律制度》，东北财经大学出版社， 2005年版。
参考书目：
1.赵红梅，房地产法论，中国政法大学出版社，1995
2.董藩，房地产经济概说，东北财经大学出版社，1999
一、课程的目的与任务：该课程以讲授房地产法的基本理论和基本制度为核心内容，讲求理论性和应用性的结合，既体现房地产法法学本身的科学性、系统性和逻辑性，又密切联系我国法制建设的实际，来阐明房地产法的一系列问题。
二、课程的基本要求：通过本课程的讲解，使学生系统地、准确地理解和掌握房地产法的基本原理、具体的各项法律制度及其相应的规范，并能够在实践中灵活地运用，分析和处理各种房地产法实务问题。
三、课程教学内容
第一章房地产法概述
了解.房地产、房地产市场和房地产业的基本知识；掌握对房地产关系实行法律调整的必要性；掌握房地产法的概念、体系和基本原则；认识房地产法与相关法律的关系。
第二章房地产管理体制
了解我国房地产管理体制的沿革；掌握我国现行房地产管理体制的基本架构。
第三章土地管理法律制度
了解土地管理法的概念，土地法律关系，土地管理法的渊源和效力以及土地管理法基本内容；了解土地利用总体规划；掌握土地所有权制度、国有土地有偿使用制度和国有土地使用权划拨的有关内容，掌握耕地保护法律制度和建设用地法律制度的内容要点。
第四章城市房地产权属及其管理法律制度
掌握房屋所有权、土地使用权，建筑物区分所有权、住房部分产权和房地产相邻权等有关概念和内容；掌握城市房地产权属登记的概念、功能、效力，房产权属登记和地产权属登记的内容；了解城市公有房屋和私有房屋管理的有关内容。
第五章城市房地产开发法律制度
了解城市房地产开发的概念、特征，以及房地产开发应注意的事项；掌握房地产开发用地制度的内容；了解房地产开发企业的概念、设立条件和程序；认识房地产开发企
业的管理机制；了解房地产中介服务的有关内容。
第六章城市房屋拆迁法律制度
了解城市房屋拆迁的概念、种类；明确房屋拆迁应注意的事项；掌握城市房屋拆迁的补偿和安置的有关内容。
第七章城市房地产交易法律制度
了解房地产交易的概念和特征；理解房地产转让、抵押应注意的问题；了解和掌握房地产转让、房屋预售、房地产抵押、房屋租赁、房屋出典、房屋赠与和房屋交换的主要内容。
第八章城镇住房制度的改革与立法
了解城镇住房制度改革的必要性，城镇住房制度改革的模式选择；掌握城镇住房制度改革的基本原则和基本内容，以及城镇住房制度改革的政策和立法的主要内容。
第九章物业管理法律问题
了解物业管理沿革；认识物业管理的概念、特点和原则；掌握物业管理的内容；认清不同用途的物业的管理要点和物业管理的基本环节；了解房屋修缮管理和房屋设备管理；了解和掌握业主大会与业主委员会、物业管理公司的有关内容。
第十章住房金融法律问题
明确住房金融的概念；了解住房金融的形成、发展和主要内容；掌握我国住房信贷的法律规定。
第十一章房地产税收法律制度
明确涉外房地产关系法律调整的特殊性；掌握涉外地产制度和涉外房产制度的有关内容。
笫十二章涉外房地产法律制度
了解房地产税收的概念、房地产税收应注意的问题；掌握税收管理制度；弄清楚几种具体的房地产税的主尹内容。
第十三章房地产纠纷的法律解决
明确房地产纠纷的概念和种类；了解房地产纠纷产生的原因；掌握解决房地产纠纷的法律方式和法律依据；懂得必须依法正确处理土地、房屋纠纷问题；弄清楚几类具体的房地产纠纷的法律解决办法。
第十四章违反房地产法的责任
了解房地产违法行为的概念、种类和违法主体；明确房地产法律责任的形式；弄清楚几种具体情况下如何追究法律责任。
四、课程学时数安排：
课程学时数安排
五、教学大纲编制说明。