2017房地产,建信项目推广提案,ppt图文版-66p
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房地产项目分销推介会渠道推广教育PPT演示课件
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Lorem ipsum dolor sit am e t, please add your text here, lorem ipsum dolor sit a me t, please add your text hereΒιβλιοθήκη 02 地段重要地点01
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02 地段与配套
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03
户型与售价
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04
关于佣金
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1300亿
指标含义 川流不息的人群热闹地挤在小小的骑 廊下， 或单独 一人， 或三三 两两。 有的低 头私语 ，有的 莞尔窃 笑，没 有大声 的喧哗 和吵闹 ，似乎 谁都不 愿破坏 平和的 气氛。 放眼长 长川的流一不条息街的道人，群逛热街闹的地人挤都在小好小象的在骑做廊服下装，秀或，单尤独其一是人那，些或披三红三戴两绿两穿。着有入的时低的头少私男语少，女有，的是莞中尔山窃路笑上，最没亮有丽大的声风的景喧。哗 和吵闹 ，似乎 谁都不 愿破坏 平和的 气氛。 放眼长 长的一 条街道 ，逛街 的人都 好象在 做服装 秀，尤 其是那 些披红 戴绿穿 着入时 的少男 少女， 是中山 路上最 亮丽的 风景。
川流不息的人群热闹地挤在小小的骑 廊下， 或单独 一人， 或三三 两两。 有的低 头私语 ，有的 莞尔窃 笑，没 有大声 的喧哗 和吵闹 ，似乎 谁都不 愿破坏 平和的 气氛。 放眼长 长川的流一不条息街的道人，群逛热街闹的地人挤都在小好小象的在骑做廊服下装，秀或，单尤独其一是人那，些或披三红三戴两绿两穿。着有入的时低的头少私男语少，女有，的是莞中尔山窃路笑上，最没亮有丽大的声风的景喧。哗 和吵闹 ，似乎 谁都不 愿破坏 平和的 气氛。 放眼长 长的一 条街道 ，逛街 的人都 好象在 做服装 秀，尤 其是那 些披红 戴绿穿 着入时 的少男 少女， 是中山 路上最 亮丽的 风景。
房地产项目营销推广策划方案PPT
单击此处添加标题 将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的作文教学中，落实到作文教学的等各个环节，充分激发了学生写作的主动性和积极性，加强了学生间的了解与沟通，培养了良好的写作习惯，提高了学生的写作水平。
编辑标题致力于专业PPT模板的发布，并为您提供专业的PPT定制服务。
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。
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房地产公司营销策划房产项目开发活动推广介绍PPT模板
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某地产公司策略推广提案(PPT90页)
当然，文化并不是客群购买我们的唯一因素， 文化只是我们区别对手的一面旗，同在CBD里更易被识别。
打文化这张牌？行得通。
但如何表现会更精彩？ 会更能打动客群，形成鲜明个性，从市场中跳出来？
客观来看谁会选择CBD里的物业。
CBD代表一座城市商务、购物、休闲等的最高水准，
有能力考虑CBD里物业的，他的工作、生活一定与CBD密切相关。
比较的显微镜下。我们既然有文化这个突破口，
注定要走一条个性化之路。
不是比谁叫嚣豪宅的声音更大，
而是要在混乱的市场中发出不同的声音。
因此，推广中不提豪宅，不提精工，只做CBD文化。
要坚定不移走CBD文化这条路，抢占市场空白点。
刀最致命的不是刀面，而是刀尖。 不要指望客群记住你既是豪宅，又是精工，又有文化。
世界大人物告诉我们，多读书总有好处。
华辉铭铸，傍新华书店，依博物馆、科技馆、图书馆、文化艺术中心、会展 中心，社区内更配有CBD唯一社区文化长廊，知识墙，静候读书人。
我们的推广任务，就是这样。
项目定位：
，文化源生地
CBD繁华里带来的是绚丽多彩的生活，是永恒诱惑。文化 源生地是我们区别对手的旗帜，同时展示了项目的唯一 性。即是客群高度关注的沟通点，直接区隔市场，亦形 成了差异化。 “源”生地，绝非别人也能说，这也是我
们项目独特性的标签。
他们最有可能是事业单位职员、职业经理人、高级白领等。
这部份人对‘文化’敏感，文化比财富更能标榜他们的身份。
对文化的执着追求，源自骨子里的那份高傲与自信。 他们坚信是知识改变世界，改变人生的唯一途径。
找到客群的心理兴奋点，我们希望通过文化这张牌， 建立项目与他们的契合纽带，树立项目在CBD里独一无二的形象。
打文化这张牌？行得通。
但如何表现会更精彩？ 会更能打动客群，形成鲜明个性，从市场中跳出来？
客观来看谁会选择CBD里的物业。
CBD代表一座城市商务、购物、休闲等的最高水准，
有能力考虑CBD里物业的，他的工作、生活一定与CBD密切相关。
比较的显微镜下。我们既然有文化这个突破口，
注定要走一条个性化之路。
不是比谁叫嚣豪宅的声音更大，
而是要在混乱的市场中发出不同的声音。
因此，推广中不提豪宅，不提精工，只做CBD文化。
要坚定不移走CBD文化这条路，抢占市场空白点。
刀最致命的不是刀面，而是刀尖。 不要指望客群记住你既是豪宅，又是精工，又有文化。
世界大人物告诉我们，多读书总有好处。
华辉铭铸，傍新华书店，依博物馆、科技馆、图书馆、文化艺术中心、会展 中心，社区内更配有CBD唯一社区文化长廊，知识墙，静候读书人。
我们的推广任务，就是这样。
项目定位：
，文化源生地
CBD繁华里带来的是绚丽多彩的生活，是永恒诱惑。文化 源生地是我们区别对手的旗帜，同时展示了项目的唯一 性。即是客群高度关注的沟通点，直接区隔市场，亦形 成了差异化。 “源”生地，绝非别人也能说，这也是我
们项目独特性的标签。
他们最有可能是事业单位职员、职业经理人、高级白领等。
这部份人对‘文化’敏感，文化比财富更能标榜他们的身份。
对文化的执着追求，源自骨子里的那份高傲与自信。 他们坚信是知识改变世界，改变人生的唯一途径。
找到客群的心理兴奋点，我们希望通过文化这张牌， 建立项目与他们的契合纽带，树立项目在CBD里独一无二的形象。
房地产项目策划ppt
房地产项目策划ppt篇一：房地产项目策划案例(全程)目录第1章项目概况及市场研究分析 (3)1.1项目概况.................................................................................................................. . (3)1.2项目提出背景.................................................................................................................. ..41.3项目具备的基本条件 (5)1.4项目性质与特点 (5)1.5在城市规划中的作用 (6)1.6开发规模.................................................................................................................. . (6)1.7沈丘县房地产市场走势分析 (6)1.8本项目临近地段房地产市场走势分析 (8)第2章项目环境分析 (1)2.1地块环境条件分析 (10)2.1.1交通状况 (1)2.2项目地块优劣分析 (11)2.2.1项目优势分析 (11)2.2.2项目劣势分析 (12)2.2.3项目机会分析 (12)2.3结论.................................................................................................................. (12)2.4项目建设条件 (1)32.4.1项目建设自然条件 (13)2.4.2项目建设用地条件 (13)2.4.3市政配套条件 (13)第3章项目市场定位.................................................................................................................143.1项目的功能定位 (14)3.2目标客户定位及分析 (14)3.3项目的价格定位 (2)1第4章项目规划设计方案 (22)4.1规划设计指导思想与原则 (22)4.2规划设计方案..................................................................................................................224.2.1总平面设计 (22)4.2.2建筑设计 (23)4.2.3结构设计 (24)4.3主要经济技术指标 (25)第5章项目投资经营方案 (26)5.1项目经营的前提条件 (26)5.2项目经营开发模式 (26)第六章项目开发建设方案 (27)6.1项目建设方案..................................................................................................................276.1.1合理安排施工顺序，确保工程质量 (27)6.1.2采用流水作业法，提高施工效率 (27)6.1.3恰当安排冬雨季施工，确保按时竣工 (27)第7章项目营销方案.................................................................................................................287.1营销理念.................................................................................................................. (28)7.1.1功能理念 (2)87.1.2诚信理念 (2)87.1.3健康理念 (2)7.1.4服务理念 (2)87.1.5智能化理念 (28)7.2销售策略.................................................................................................................. (29)7.2.1销售初期 (2)97.2.2项目强销期与销售持续期 (29)7.3促销策略.................................................................................................................. .. (29)7.3.1广告促销 (3)7.3.2人员促销 (3)7.2.3销售促进 (3)27.2.4其他促销方法 (32)第8章项目物业管理方案 (34)8.1物业管理模式建议 (34)第9章项目投资估算及资金筹措计划 (35)9.1总投资估算的原则 (35)9.2项目总投资的估算 (35)9.3项目资金筹措..................................................................................................................36第10章项目销售收入预测 (38)10.1销售价格预测 (3)810.1住宅价格确定 (38)10.1.1选择案例.................................................................................................................. (38)第11章项目财务评价 (40)11.1财务评价基础数据与参数选择 (40)11.2财务盈利能力分析 (40)11.2.1全部投资现金流量表。
房地产项目推广策略PPT学习课件
100%
上海
85%
南宁
雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小雨点像一颗颗黄豆，打在树叶上、地上、窗户上，发出“啪啪”的响声。雨越下越大，一阵赶着一阵，像细线一样。雨变得更加猛烈了，瓢泼似的雨落下来像一片瀑布一样，花已经趴倒在地。
深圳
90%
75%
广州
100%
推广小组成员分配
现场AV组 （导演）
后台监控组 雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小雨点像一颗颗黄豆，打在树叶上、地上、窗户上，发出“啪啪”的响声。雨越下越大，一阵赶着一阵，像细线一样。雨变得更加猛烈了，瓢泼似的雨落下来像一片瀑布一样，花已经趴倒在地。 （导演）
第一层面：国际品牌势力
品牌背景
国际品牌在进入中国之前已有过相当长的发展历史。中国加入WTO后，对外资企业进入中 国的政策逐渐放宽，国际品牌在中国的经营环境更加宽松，由此他们加快了进驻中国的步 伐，加大了品牌传播力度，彻底主宰了中国服装的高端市场，形成了市场更为激烈的竞争
经营思路
雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小雨点像一颗颗黄豆，打在树叶上、地上、窗户上，发出“啪啪”的响声。雨越下越大，一阵赶着一阵，像细线一样。雨变得更加猛烈了，瓢泼似的雨落下来像一片瀑布一样，花已经趴倒在地。
吸引围观群众参与主 体活动及市场调查
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第一层面：国际品牌势力
品牌背景
国际品牌在进入中国之前已有过相当长的发展历史。中国加入WTO后，对外资企业进入中 国的政策逐渐放宽，国际品牌在中国的经营环境更加宽松，由此他们加快了进驻中国的步 伐，加大了品牌传播力度，彻底主宰了中国服装的高端市场，形成了市场更为激烈的竞争
经营思路
雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小雨点像一颗颗黄豆，打在树叶上、地上、窗户上，发出“啪啪”的响声。雨越下越大，一阵赶着一阵，像细线一样。雨变得更加猛烈了，瓢泼似的雨落下来像一片瀑布一样，花已经趴倒在地。
吸引围观群众参与主 体活动及市场调查
雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小雨点像一颗颗黄豆，打在树叶上、地上、窗户上，发出“啪啪”的响声。雨越下越大，一阵赶着一阵，像细线一样。雨变得更加猛烈了，瓢泼似的雨落下来像一片瀑布一样，花已经趴倒在地。
雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小雨点像一颗颗黄豆，打在树叶上、地上、窗户上，发出“啪啪”的响声。雨越下越大，一阵赶着一阵，像细线一样。雨变得更加猛烈了，瓢泼似的雨落下来像一片瀑布一样，花已经趴倒在地。
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2009
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某地产项目营销推广战略提案ppt课件
感谢开发商给我公司这个沟通和探讨的机会，让我们共同携手创造邵阳巨 人置业开发的经典之作。
解决五个问题
1、目标与市场？ 2、价值重塑与客户定位？ 3、项目定位？ 4、招商与销售？ 5、营销推广？
第一部分、开发目标与市场
开发目标解析
1、经济效益。本项目开发首先需要考虑的是最大化的实现开发利润， 为企业发展和后续项目开发提供充裕的资金支持。
邵阳宝京汇项目 营销推广战略提案
中连家地产 | 2017.3
前言
一个房地产迅速发展的四、五线城市 一个综合优势不甚突出的项目 面对邵阳众多商业大盘竞争环境 如何取胜？
我们将紧密围绕开发商的目标，来寻求最合理的解决之道。 本案在整体市场环境进行研究和分析的基础上，结合产品特性，提出我公 司针对本项目的营销思路，以此来指导项目的推广工作。
2、社会效益。开发商作为具有较高社会知名度的知名企业，要注重 对自身品牌和社会影响力的维护和提升，因此要注重对口碑形象和社 会效益的体现。
3、品牌效益。作为有意与长期进行房地产开发的企业，需要借助所 开发的项目品牌来树立开发商的品牌形象，将项目打造成邵阳全方位 标杆项目，以此奠定企业长期发展的品牌基础。
酒店
商业
地下车 库
建筑面积
16299.97㎡ 14335.8㎡ 5133.4㎡ 一层：2400.1㎡ 二层：3894.78㎡ 三层：3762.9㎡ 总计：10057.78
㎡ 3965.2㎡
套数
337套 300套 144套 57套 15套 20套
户型面积
37.68㎡49.1㎡
44.87㎡70.12㎡
33.5㎡ 37.4㎡
鲜明市场定位
项目定位
产品价值重塑——SOHO国际
解决五个问题
1、目标与市场？ 2、价值重塑与客户定位？ 3、项目定位？ 4、招商与销售？ 5、营销推广？
第一部分、开发目标与市场
开发目标解析
1、经济效益。本项目开发首先需要考虑的是最大化的实现开发利润， 为企业发展和后续项目开发提供充裕的资金支持。
邵阳宝京汇项目 营销推广战略提案
中连家地产 | 2017.3
前言
一个房地产迅速发展的四、五线城市 一个综合优势不甚突出的项目 面对邵阳众多商业大盘竞争环境 如何取胜？
我们将紧密围绕开发商的目标，来寻求最合理的解决之道。 本案在整体市场环境进行研究和分析的基础上，结合产品特性，提出我公 司针对本项目的营销思路，以此来指导项目的推广工作。
2、社会效益。开发商作为具有较高社会知名度的知名企业，要注重 对自身品牌和社会影响力的维护和提升，因此要注重对口碑形象和社 会效益的体现。
3、品牌效益。作为有意与长期进行房地产开发的企业，需要借助所 开发的项目品牌来树立开发商的品牌形象，将项目打造成邵阳全方位 标杆项目，以此奠定企业长期发展的品牌基础。
酒店
商业
地下车 库
建筑面积
16299.97㎡ 14335.8㎡ 5133.4㎡ 一层：2400.1㎡ 二层：3894.78㎡ 三层：3762.9㎡ 总计：10057.78
㎡ 3965.2㎡
套数
337套 300套 144套 57套 15套 20套
户型面积
37.68㎡49.1㎡
44.87㎡70.12㎡
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鲜明市场定位
项目定位
产品价值重塑——SOHO国际
工程项目规划建筑房地产项目计划宣传活动策划书通用PPT模板课件
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工程项目档案工作
档案管理制度细则
DETAILED RULES OF ARCHIVES MANAGEMENT SYSTEM
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CONTENTS
员工档案
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FILES
存档说明
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精美房地产项目提案授课ppt课件
土地价值分析
LAND VALUE ANALYSIS
所以儿童阅读能力的培养是必须的， 特别是 学生困 生，我 们要为 他们提 供良好 的"智力 "背景 ，引发 他们积 极思维 ，以读 促思， 以读促 写，提 高语文 素养。 所以儿童阅读能力的培养是必须的， 特别是 学生困 生，我 们要为 他们提 供良好 的"智力 "背景 ，引发 他们积 极思维 ，以读 促思， 以读促 写，提 高语文 素养。
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项目提案报告PPT模板 所以儿童阅读能力的培养是必须的，特别是学生困生，我们要为他们提供良好的"智力"背景，引发他们积极思维，以读促思，以读促写，提高语文素养。
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SWOT
分析
T
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项目
前言
对一项产品的准确理解和定位， 是成功推广该产品的关键！
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房地产项目分销推介会渠道推广教育课程PPT课件
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整合营销
激烈的市场竞争迫使开发商对营销方式重新整合。首先是对企业资源、竞争态势、市场需求的准确把 握；其次是对目标群体的准确细分与项目的准确定位……从总的看来，各房地产公司将从打造产品演 变为经营品牌。
前
言
用感性手法呈现50万元的理性产品 建立 坚 固 的 优 悠 品 质 生活系统
第一章 “昭世”
建 信 项 目 成就绿园“不可能”的传奇
地产市场 成功解码
创造“规模”优势 想做环境吗？没有规模将成为一句空谈。做大盘的开发商对本地市场竞争态势与目标群体 需求、消费心理及背后地域文化的深刻理解与把握，将成为其成败的关键。
产品个性化 现在，连普通老百姓都已感觉到长春楼盘所存在的同质化问题，因此，开发商在新产 品开发时必将越来越注重自己的个性。
物业建议
高档次的小区就要有高品质的物业服务公司 与其相配合，小区的物业不但要提供如保安 保洁这样的普通服务，同时还要提供如生活 信息、放心家政等增值服务。因此建议引进 如第一太平戴维斯等这样的高端物业公司。
第六章 “传世”
1
代表案名一
西城华府
“华府”是一种豪华的味道，不仅诠释了项目档次， 也透露出了尊贵。 从传播上朗朗上口，又区别于长春其他项目，不失 高档性和个性。
销售中心、样板房
一个让客户怦然心动、能够引起“心有戚 戚焉”共鸣感的售楼处及样板房是引发客户 产生购买欲望的第一步。 建议售楼处用一颗大树为中心，周边为售 楼接待处，整体色调以我们的深绿色为主色 调。整体风格以豪华会所的形式呈现。 由于本项目所在地段较为偏僻，不临主干 道，建议在商业区设立外卖场，以吸引更多 的消费者关注.
锁定人群
政府公务员 医生、律师、教师、军官等
个体私营业主、私企老板
原 驻地收入高 居民
周边大、中型企业中高管理层以及技术管理者
第五章 细节决定成败 完美成就经典
项目建议
目标客群
项目的目标客群大多以提升生活品质 为出发点，二次置业者较多。由我们的环形 法则和金字塔锁定法来看我们的目标客群应 由绿园区向周边区域辐射。我们的宣传则面 向全市群体，使其成为绿园区的名品，成就 长春市的名品。
2
第二节
项目创新
客户看中地段什么？ 客户看中产品什么？
宁静、升值、生活便利、 舒适性、安全性、方便性、私密性
环境的幽静+地段的“U”型+品质+建筑围合
目标客群
+
优悠品质生活
3
第三节
项目扬长避短
优势提升： “优悠品质生活”的引入 劣势回避： 产品品质与生活方式的引入来支持高价位、 高档次的产品。 用主题原生态广场的建立来提升区位的值。 用外部特殊会所风格的售楼处与样板房的建 立来回避不临主干道的劣势。
万科上东区、融创. 上城、天安第一城、 中海水岸春城、富 苑华城等高档住宅 在走品牌引导、地 段辐射、品质打造 的路线。
比较适宜居住
宁静、舒适、适宜生活 产品和市场机会点 推广引导
第三章 “惊世”
1
第一节
项目素描
舒适、尊贵
美国知名规划公司设计 围合式院落设计 万平生态广场 夜明路引系统 半地下车库设计 全框架结构 高档建材标准 红外检测保安系统 豪华大堂入户 大型私家会所 空中花园 欧式建筑 超高举架阁楼 户型舒适，超大开间
发售时间
针对本项目特征，中原建议：
——期房发售，打造高档品质，反传统营销、战 略。
释义：
根据东北市场特点，一般 4 月份新盘上市，概 念引导；10月份开始现房发售，促销拉动。 因此针对我们差异化的产品中原建议采取反传 统的推广策略。 在前期进行客户积累的基础上进行排号认购， 下半年则在其他项目进行现房发售的时候，本项 目反传统进行形象倒入，期房发售。而在来年 4 月份新项目上市的时候，本项目则进行现房发售， 差异营销，占领优势地位，转化价格劣势。
项目
全市
绿园区 名 品
长春市 名 品
价
格
1、绿园区多为中低档楼盘，本项目价格会 引起绿园区及长春市的轰动。 2、项目档次较高，不论单价还是总价都会 使区域人群产生一定的抗性，所以建议采用 带动性价格策略，采用低开高走的手段，通 过主力户型提升项目档次，促进其他户型的 销售。 3、通过反传统营销战略，发售时间的差异 来转化价格劣势。
思路脉线：
入 世
带来
市场
打下 基础
时机
惊 世
精 彩
出 世
第四章“Biblioteka 世”1第一节在市场中寻找客户
环形法则
绿 园
本案
区
朝
阳
区
人民广场
黄线区为项目的辐射范围。
2
第二节
在市场中锁定客户
金字塔客户锁定
不放弃
承受50万客户
锁定
承受35万客户 承受30万客户
不拒绝
从本项目的主力户型、面积和单价上计算，项目的总房款35万—50万之间。 因此在主要客户目标的选择上主要是走“锁定可承受35万—50万房款人群， 不放弃可承受50万以上房款人群，不拒绝可承受30万—35万房款人群”的 策略。
地块
周边项目
市场竞品
上风上水 生活配套完 交通便捷 绿化率较高 距离市中心近
区域升值潜 力 交通便捷 生活安静 延寿街拓宽 绿化较好
大约20—30个住宅项目， 总供应量约150万平 多为中低档楼盘 30.6%已售罄，剩余销 售率都近70% 主力面积90—160㎡,主 力户型二室二厅和三室二 厅，销售良好
2
代表案名二
美树华庭
除了舒适的感觉之外，更给人一种想象的空间， 又不失项目档次。 将项目的生态环境和高档气势有机融合。 此案名给人的是一种亲和力、想象力和向往力， 它不仅是品质生活的筑就，也是品味生活的心灵 居所。
“打动政府 感动业主”
的产品
1
第一节 如何打动政府
住宅 生活 城市
进化论渗透
我们建设是一个能够肩负责任的提升绿园区生活品 质的社区。 从住宅的改变将推动生活素质的提升。 生活素质的提升将会推动整个城市的发展。
2
第二节 如何感动业主
可能是长春最好的社区
第二章
“入世”
在市场中找到曙光
区域
配 套
项目周围原有的生活氛围浓，生活配套较 齐全，建议在超市的业态上适当的增加商业 配套，以避免和周边业态的重复浪费资源。 同时对小区会所的规划上下功夫，尽量做 到满足大多数业主的需求。 建议增加针对小区内部的医疗中心，为业 主提供专职的医疗保健服务。 与著名的教育机构联合，如启明教育，做 精小区的幼儿园。