建设法规与合同管理在线作业答案2013.12.6分析

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建设法规与合同管理在线练习答案

第三章一、单选题1.（A）以下不属于建设产品的特殊性的是A.总体性B.单件性C.固定性D.2.（A）属中央投资、中央和地方盒子的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送审批；A.B.国务院C.建设部D.行业归口主管部门3.分部、分项工程的划分，一般应与国家颁发的概预算定额分项一致；（√）4.凡属大中型或限额以上项目的项目建议书应首先报送国家发改委审批（×）5.初步设计文件经批准后，总平面布置、主要工艺过程、主要设备、建筑结构、总概算可根据实际情况进行修改、变更；（×）第四章1.确定乡规划、村庄规划区域的机构是（B）A.国务院B.C.城市人民政府D.乡、镇人民政府2.房地产抵押合同的生效时间为（D）A.签订之日B.批准之日C.公正之日D.3.《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是（C）A.1994年8月1日B.1994年10月1日C.D.1995年3月1日4.我国现行的城乡规划法是（B）A.《中华人民共和国城市规划法》B.C.《村庄和集镇规划建设管理条例》D.《建制镇规划建设管理办法》5.根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产资质一级企业必须具备的条件是（B）A.自有流动资金3000万元以上B.C.具有4年以上从事房地产开发的经历D.连续4年建筑工程质量优良率达20%6.制定和实施城乡规划的基本原则（D）A.规划与计划相结合的原则B.因地制宜，切实可行的原则C.从实际出发，科学预测城乡远景发展的原则；D.城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则7.处分抵押房产是，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（B）A.有权优先受偿B.C.可以作为处分财产受偿D.无权受偿8.土地使用权最高出让年限为40年的有（A）；A.B.文化用地C.工业用地D.居住用地9.城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时间不得少于（C）A.10天B.20天C.D.35天10.对建设单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚措施是（A）；A.处1万元以上5万元以下的罚款B.处1万元以下的罚款C.处建设工程造价5%以上10%以下的罚款D.处建设工程造价5%以下的罚款11.城市总体规划的规划期限一般为（B）；A.10年B.C.30年D.50年12.业主委员会是业主大会的（B）；A.权力机构B.执行机构C.决策机构D.监督机构13.（A）不是拆迁补偿的方式；A.产权调换与作价补偿结合B.作价补偿C.D.产权调换14.房地产产权是指房屋的所有权及其所占有的土地的（）权；A.处置B.处理C.处分D.使用15.下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是（）；A.使用土地的有关证明B.建设工程设计方案C.D.修建性详细规划16.直辖市的城市总体规划的审批机构是（）；A.国务院B.县人民政府C.镇人民政府D.城市人民政府17.拆除未到期限的历史建筑，应当（D）；A.不予补偿B.给予充分补偿C.给予建筑物评估价值50%的补偿D.给予适当补偿18.进行商品房预售是，必须取得（）；A.B.县级以上人民政府的同意C.土地出让方的认可D.房地产评估师的同意19.房地产交易市场的交易对象可以是（D）：（1）占有权；（2）使用权；（3）收益权；（4）处分权；A.1、2B.1、2、3C.3、4D.20.按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（A）；A.B.无偿收回土地使用金C.退回50%的出让金并收回土地使用权D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费21.房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产，以（A）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为；A.B.转移占用C.不转移所有D.转移所有22.乡、村庄规划的组织编制机构为（D）；A.城市人民政府规划主管部门B.国务院城乡规划主管部门C.县人民政府D.23.《村庄和集镇规划建设管理条例》是城乡规划法配套的法律，它的施行时间为（A）；A.1993年11月B.1994年9月C.1995年7月D.2001年3月24.出让人在指定的时间、地点、组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是（B）A.招标B.C.协议D.挂牌25.发生（A C D E）时应当办理房地产权属登记；A.B.房屋租赁E.26.房屋权属登记分为（A B C D）D.E.预告登记27.在下列的让渡方式中，属于土地使用权转让的有（A D E）；A.B.抵押C.租赁E.28.按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为（A B C）；C.D.新区开发E.旧城改造29.房地产中介服务机构主要有（B C D）；A.房地产开发机构B.房地产咨询机构C.房地产价格评估机构D.房地产经纪机构E.房地产承建机构30.物业管理的主要内容一般包括（A E）A.提供保安、清洁、绿化等服务B.掌握房屋的更新和增减值的变化C.处理房屋事故D.房屋估价E.对房屋建筑和设备的修缮和管理第五章1.当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示的是（B）；A.要约C.承诺D.出盘2.以下有关合同变更后的效力的描述中，错误的是（D）A.变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行；B.合同的变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已经履行部分产生效力；C.合同的变更不产生追溯力；D.3.以下有关主合同和从合同的关系描述中，错误的是（C）A.主合同和从合同并存时，两者发生互补作用；B.主合同无效或者被撤销时，从合同也将失去法律效力；C.从合同无效或者被撤销时，一般讲影响主合同的法律效力；D.从合同无效或者被撤销时，一般不影响主合同的法律效力；4.履行抗辩权的目的不在于完全消除或改变自己的债务，只是延期履行自己的债务的是（A）A.B.后履行抗辩权C.违约救济权D.不安抗辩权5.以下不属于合同法律关系客体的是（B）A.行为B.C.物D.智力成果6.某承包商与业主就某酒楼的装修工程达成协议。

建设法规与合同管理答案

建设法规与合同管理（专升本）阶段性作业1一、单选题1. 养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。

刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。

半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。

依照法律，王某。

(4分)(A) 有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得此牛并据为己有，构成不当得利(B) 有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费(C) 无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权(D) 无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给予适当补偿参考答案：C2. 在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。

该责任在债的产生根据中属于之债。

(4分)(A) 侵权(B) 合同(C) 无因管理(D) 不当得利参考答案：A3. 根据《合同法》，债权人领取提存物的权利自提存之日起年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。

(4分)(A) 3(B) 2(C) 5(D) 4参考答案：C4. 天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。

经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为。

(4分)(A) 40年(B) 70年(C) 35年零6个月(D) 36年参考答案：C5. 1992年甲将自己的3间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。

以上几次转让均未办理私房过户手续。

在丁居住期间，房屋所在地被城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。

建设法规与合同管理作业题(第三次)答案

第三次第十章工程施工合同一、填充题1.建设工程施工合同是建设工程的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。

2.施工合同的进度控制可分为施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段的进度控制。

3.发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。

4.承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。

5.对承包人已完成工程量进行计量、核实与确认，是发包人支付工程款的前提。

6.保修金（或称保留金）是发包人在应付承包人工程款内扣留的金额，其目的是约束承包人在竣工后履行竣工义务。

二、单选题1.如需更换工程师，发包人应至少提前B 天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

A. 10B. 7C. 15D. 142.施工阶段工程师对进度计划的检查、督促的依据一般是双方已经确认的 C 。

A.总进度计划B. 季进度计划C.月度进度计划D. 周进度计划3.工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后 B 小时内提出书面处理意见。

A. 24B. 48C. 8D. 144.施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前 C 天以书面形式向承包人发出变更通知。

A. 7B. 10C. 14D. 285.工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前 D 小时以书面形式通知工程师验收。

A. 24B. 8C. 16D. 486.设备安装工程具备单机无负荷试车条件，由 C 组织试车。

A.设备生产商B.工程师C.承包人D.发包人7.设备安装工程具备无负荷联动试车条件，由 D 组织试车。

A.设备生产商B.工程师C.承包人D.发包人8.投料试车应在工程竣工验收后由 D 负责。

A.设备生产商B.工程师C.承包人D.发包人9.质量保修期从 B 之日算起。

建设法规与合同管理练习题-答案

《建设法规与合同管理》练习题答案一、填空题1.法是一种规范，它确定人的行为的自由程度。

2.法是上层建筑的组成部分，受经济基础的制约。

3.法是人们的行为规范，它调整的是人们的行为，而不是思想或其他非行为的东西。

4.法的内容只能是国家利益。

5.法的作用是由国家确立、维护和发展社会秩序的工具，这个工具的作用是以军队、法庭、监狱等为后盾的。

6.从广义上讲，法律制度是指一个国家法律规范的总和；从狭义上讲，法律制度是指调整某一类特定关系，规范某一类特定行为的法律规范的总和。

7.法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

8.法定代表人是指能代表法人行使民事权利、承担民事义务的主要负责人。

9.任何一个法律规范都必须由假定、处理、制裁三部分组成，法学上称之为法律规范的三要素。

10.建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建筑，及其配套的线路、管道、设备的安装活动。

11.建设行政管理关系是国家及其建设行政部门与建设单位、设计单位、施工单位及有关单位（如中介服务机构）之间发生的相应的管理与被管理关系。

12.许可是国家通过建设法律规范允许特别的主体在法律允许范围内有某种作为权利。

13.建设法规的经济性既包括财产性，也包括其与生产、分配、交换、消费的联系性。

14.建设法律关系是指由建设法律规范所确认的在建设业管理和建设协作过程中所产生的权利、义务关系。

15.法律事实是指能够引起建设法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实。

16.行政法规是指国务院以及建设部制定颁布，或建设部与其他部、委联合颁布的规范性文件，其效力低于宪法和法律，在全国范围内有效。

17.行政法规的名称可谓条例、办法、行政措施、决定、命令、指示、规章等。

第二章建设立法与实施二、填空题1.建设法律的内容包括党和国家提出的关于建设方面的基本方针、政策和需要用法律规定的，涉及全国建设领域的根本性的、长远的和重大的问题。

2.建设行政执法监督检查的对象主要是行政机关、执法机关及其工作人员。

建设法规与合同管理作业参考答案

第五章工程条约治理导论一、填充题1.条约治理是工程项目治理的核心，条约治理贯穿于工程实施的全历程。

P12.项目采购模式的界说是：对建立项目的条约结构、职能范畴分别、责任权利、风险等进行确定和分派的方法，其本质上是工程项目的生意业务方法。

二、简答题1.试阐发项目采购模式演变的动因和生长历程。

2.国际上常见的标准条约条件有哪些？3.从业主角度阐发任何选择公道的项目采购模式。

4.工程条约治理有哪些特点？条约治理各阶段的主要内容是什么？三、论述题1.项目采购模式有哪些？其主要内容和特点是什么？2.试阐发传统采购模式（DBB）与设计—制作模式（DB）、建立治理模式（CM）的区别。

第六章条约法根本原理一、填充题1.条约执法干系由主体、客体和内容3个根本要素组成。

2.条约创建的底子标记在于条约当事人的意思体现一致。

3.《条约法》规定，依法创建的条约，自创建时生效。

4.条约创建制度主要体现了当事人的意志，体现了条约自由的原则；而条约生效制度则体现了国度对条约干系的认可与否，它反应了国度对条约干系的干涉。

5.代位权的核心是以自己的名义行使债务人对第三人的债权。

6.《条约法》规定，当事人对条约变动的内容约定不明确的，推定为未变动。

7.条约转让有两种根本形式是债权让与和债务包袱。

8.条约的变动通常分为协议变动和法定变动两种。

9.在建立工程中，执法明确规定，承包商的债务转移只能是部分转移。

10.条约解除是条约终止的一种特殊的方法。

11. 法定解除是条约解除制度中最核心、最重要的问题。

12.违约责任的结果包袱形式有继承履行、采取调停步伐、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。

二、单选题1.以下关于主条约和从条约的干系描述中，错误的是 C 。

A.主条约和从条约并存时，两者产生互补作用；B.主条约无效大概被取消时，从条约也将失去执法效力；C.从条约无效大概被取消时，一般将影响主条约的执法效力；D.从条约无效大概被取消时，一般不影响主条约的执法效力。

建设法与合同管理(专)离线作业答案

过程中所产生的权利、义务关系。

15.法律事实是指能够引起建设法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实。

16.行政法规是指国务院以及建设部制定颁布，或建设部与其他部、委联合颁布的规范性文件，其效力低于宪法和法律，在全国范围内有效。

17.行政法规的名称可谓条例、办法、行政措施、决定、命令、指示、规章等。

2.建设行政执法监督检查的对象主要是行政机关、执法机关及其工作人员。

3. 建设行政执法的方式包括建设法律、法规、规章和规范性文件的备案制度、建设法律、法规和规章实施情况报告制度、建设法律、法规、规章实施情况检查制度、重大行政处罚决定备案制度和重要行政案件督察制度。

4. 建设行政诉讼的审理包括审理前准备、开庭审理及判决三道程序。

5. 建设行政司法的内容包括行政调解、行政复议和行政仲裁。

6. 行政处罚的决定程序有简易程序、一般程序和听证程序三种。

第三章基本建设程序二、填空题1.为了工程管理工作的需要，建设项目可按单项工程、单位工程、分部工程和分项工程逐级分解。

2.根据建设项目的不同情况，设计过程一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。

3.投产日期是指经验收合格、达到竣工验收标准、正式移交生产的时间。

第四章建筑法法律制度一、填空题1.《建筑法》规定的建筑许可包括施工许可与从业资格许可两种。

2.在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

3.建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下，由市场竞争形成。

工程发承包计价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。

4.建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

建设法规与合同管理参考答案2

建设法规与合同管理参考答案2一、单项选择题(共30题，每题2分，共40分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意)1.B2.A3.C4.C5.D6.D7.B8.C9.D 10.A11.C 12.C 13.B 14.A 15.B 16.C 17.D18.C 19.A 20.C二、多项选择题（共15题，每题2分，共30分。

）1.ACDE2.ABE3.A C4.ABD5. ABE6.CE7.ABE8.BDE9.ACE 10.AD11.CD 12.AB 13.ABC 14.BCD 15.CD三、案例分析题（共2题，每题15分，共30分。

）（一）1.（5分）处理程序：（1）总监理工程师组织专业监理工程师审查总承包单位提交的设计变更要求。

（2）若审查后同意总承包单位的设计变更申请，按下列程序进行：①项目监理机构将审查意见提交给建设单位；②项目监理机构取得设计变更文件后，结合实际情况对变更费用和工期进行评估；③总监理工程师就评估情况与建设单位和总承包单位协商；④总监理工程师签发工程变更单。

（3）若审查后不同意总承包单位的设计变更申请，应要求施工单位按原设计图纸施工。

2．（3分）可以。

理由：紧急情况下，总监理工程师可以口头下达暂停施工指令，但在规定的时间内应书面确认。

3．（7分）四方责任及理由：（1）建设单位没有责任。

理由：因质量事故是由于分包单位违章作业造成的。

（2）监理单位没有责任。

理由：因质量事故是由于分包单位违章作业造成的，且监理单位已按规定履行了职责。

（3）总承包单位承担连带责任。

理由：工程分包不能解除总承包单位的任何质量责任和义务，总承包单位没有对分包单位的施工实施有效的监督管理。

（4）分包单位应承担责任。

理由：因质量事故是由于其违章作业直接造成的。

（二）1．（5分）（1）事件1中，建设单位未领取施工许可证就要签发《工程开工报审表》不妥。

理由：依据法规和规范，必须在办理好施工许可证的条件下才能要求签发《工程开工报审表》。