上海2015年下半年土地估价师《管理基础法规》：土地增值税模拟试题
上海2015年下半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总试题
上海2015年下半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、应设在城市边缘或郊区，并与铁路港口等对外交通设备紧密结合的是__仓库。
A．收购B．供应C．特利D．转运2、土地估价中喲区位是一个综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。
【2007年考试真题】A：政治B：交通C：人口D：文化E：时间因素3、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。
A．省级人民政府B．市级人民政府C．县级人民政府D．地方政府土地管理部门4、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的（）符合基准地价的条件设定技术要求。
A.未来某一时点 B.完整权利状况下 C.平均容积率下 D.平均开发程度下 E.最佳利用方式下5、土地利用动态遥感监测常用的方法有__等。
A．实地调查B．统计报表调查C．遥感监测D．专项定点监测E．理论调查6、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000平方米，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为万元。
【2006年考试真题】A：94500B：126000C：7875D：7000E：时间因素7、，可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。
A．监察时间的不同B．监察的活动范围C．监察的对象D．监察的目的8、根据《中华人民共和国公司法》的规定，为公司承担资产评估的机构因过失提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的。
A：1倍B：1倍以上3倍以下C：3倍以上5倍以下D：5倍以上E：35％～50％9、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的入账价值．【2004年考试真题】A：购入时支付的运输费B：购建时缴纳的耕地占用税C：购入时支付的保险费D：使用期间后发生的利息支出E：土地10、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。
2015年下半年上海土地估价师《基础与法规》知识汇总模拟试题
2015年下半年上海土地估价师《基础与法规》知识汇总模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为。
A：90％以上或60％以上B：90％以上或50％以上C：50％以上或60％以上D：50％以上或90％以上E：时间因素2、__是地籍工作体系的总称。
A．地籍规划B．地籍整理C．地籍管理D．地籍记载3、在下列影响宗地价格的因素中，是个别因素。
【2007年考试真题】A：宗地形状B：宗地所处地区的基础设施C：宗地附近学校分布情况D：当地商品房价格变动情况E：时间因素4、下面图可以反映土地还原率及、建筑物还原率、综合还原率三者之间的大小关系。
【2002年考试真题】A：B：C：D：E：时间因素5、下列指标中，（）为数量指标。
A．房地产投资额B．建筑密度C．人均住房面积D．楼面地价6、编制和实施__是合理利用土地的基础。
A．土地利用总体规划B．土地利用专项规划C．国土规划D．城市规划7、土地资源利用的社会因素不包括__。
A．社会发展水平B．社会需求C．人口状况D．土地价格8、地租是扣除__后的余额。
A．成本、利润B．利息、税收C．成本、利润、税收D．成本、利润、利息、税收9、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。
A：平均数B：中位数C：众数D：总和E：时间因素10、承租土地使用权只能按合同租金的及租期估价。
A：现值B：差值C：终值D：金额E：合法性11、我国五大油料作物是__。
A．大豆、芝麻、油菜籽、葵花籽和棉籽B．蓖麻、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽C．大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽D．大豆、花生、油菜籽、葵花籽和大麻12、已知市场需求函数为Qd=1000-200P，供给函数为Qs=-500+400P，则均衡价格和均衡产量分别为。
A：2．5、500B：3、400C：5、1500D：1．25、750E：土地13、土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（）部分予以说明。
上海2015年下半年土地估价师复习土地管理基础考试题
上海2015年下半年土地估价师复习：土地管理基础考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在生产力水平较低的条件下，—因素是影响土地利用的第一因素。
A.社会B.自然C.经济D .气候2、建筑物的重置价格等于。
A：估价时点上旧有房屋的建筑成本B：估价时点上房地产交易价格与地价的价值C：估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润D：重置成本和折旧成本之和E：时间因素3、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起—日内，请求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。
A.30B.15C.60D.904、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于.【2002 年考试真题】A：有形资产损耗B：有形损耗C：无形资产损耗D：无形损耗E：土地5、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元/平方米、860元/平方米、800 元/平方米，建筑容积率分别为8、5、4. 5,若其他条件相同，则购买者会优先选择。
A：甲宗地B：乙宗地C：乙宗地、丙宗地任选其一D：甲宗地、乙宗地任选其一E：时间因素6、供给与需求原则的前提是原则。
八：竞争B：超额利润C：替代D：协调E：时间因素7、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格韵土地估价师可以从事—的评估。
A.地表的权利B.地表及地下空间的权利C.地表、地下及地上空间的权利D.地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定作物及相关权利权益8、在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是。
八：平方法B：立方法C：净计法D：加总法E：合法性9、土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于—学时。
A.50B.200C.150D.10010、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》（中办发[2007]11号）规定，地方各级党政机关直属事业单位办公楼建设项目的审批程序，由—规定。
上海2015年下半年土地估价理论与方法：土地违法案件的处理考试试题
上海2015年下半年土地估价理论与方法：土地违法案件的处理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、2007年1月1同起实施的《国务院关于修改＜中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例＞的决定》，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基舢上提高__倍。
A．1B．2C．3D．42、决定建筑物价格的最基本因素是。
A：材料价格B：房产市场状况C：建筑物成新度D：重置价E：时间因素3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为__年。
A．40B．50C．70D．804、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。
A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期5、某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原利率为7％，则年期修正后的地价为元／平方米。
A：966B：986C：1014D：1035E：时间因素6、在确定土地等和级的初步方案时，以为主。
A：定量计算B：定性分析C：定量分析D：定量与定性相结合E：合法性7、房地产行业从业人员2002 - 2008年间各年的人均年收入是一个__。
A．时期数列B．相对数时间数列C．平均数时间数列D．时点数列8、土地的边际报酬体现了土地的（）。
A．平均生产力B．边际生产力C．总生产力D．边际利润9、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。
A：19世纪末B：20世纪初C：20世纪60年代D：20世纪末E：时间因素10、土地登记的种类有__。
A．初始登记B．变更登记C．更正登记D．其他登记E．房地产登记11、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于。
上海2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法模拟试题
上海2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以平方米为宜．【2006年考试真题】A：7～15B：15～20C：5～7D：16～20E：土地2、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为__万元。
A．90.3B．94.6C．98.3D．1003、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据__乘以折旧率计算。
A．固定资产预计净残值B．固定资产净值C．固定资产应提折旧总额D．固定资产原值4、统计指标设计的内容有__。
A．确定指标名称B．明确指标计量范围C．确定量化尺度和计量单位D．明确计算方法E．明确指标的平衡数量5、某市2008年居住用地地价平均每月递增0．4％，则全年总计上涨．【2009年考试真题】A：4．0％B：4．8％C：4．9％D：5．0％E：土地6、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量、商业繁华程度等。
【2006年考试真题】A：道路条件B：公共设施C：基础设施E：35％～50％21、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。
A：功能分B：作用分C：因素分值D：单元总分值(土地总分)E：合法性22、土地质量即土地的__，其优劣由土地位置和地块的条件决定。
A．成本B．潜力C．价值D．使用价值23、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为__。
A．生产企业B．工业企业C．交通企业D．流通企业24、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类，可分为。
A：经济指标和社会指标B：数量指标和质量指标C：变异指标和变量指标D：总量指标和相对指标E：土地25、估价的基本事项不包括。
A：估价目的B：估价对象C：估价时点D：估价原则E：合法性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
2015年下半年上海房地产经纪人《制度与政策》：土地增值税模拟试题
2015年下半年上海房地产经纪人《制度与政策》：土地增值税模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国内一般物业服务合同对委托的管理服务的约定，不包括。
A：该项管理服务质量的具体标准与评判方法B：委托管理服务的具体项目C：该项管理服务收取的估计费用金额D：该项管理服务所包含的具体内容E：权利型房地产投资信托2、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为。
A：应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1．2％B：应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1．5％C：应税房产原值×[1-(20％～30％)]×1．2％D：应税房产原值×[1-(20％～30％)]×1．5％E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人提高风险识别能力的基本前提是。
A：树立风险防范意识B：对可能发生的各类风险有所认识C：尽量规范业务操作流程D：不断巩固、加强自己的各项专业能力E：工厂的生产设备4、被撤销的民事行为，自该民事行为无效。
A：被撤销时B：被发现时C：开始起D：造成损害起E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、平均指标不包括。
A：算术平均数B：对数C：众数D：中位数E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、减少合同纠纷的措施不包括。
A：采用房地产经纪合同示范文本B：求同存异，回避有争议的条款C：由法律人士对合同内容进行审核D：采用书面合同形式E：客户资金代收代付风险7、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请。
A：1个月B：3个月C：9个月D：1年E：权利型房地产投资信托8、对于发达城市，由于门店租金较高，为了充分提高门店资源的利用率．降低单位佣金收入的门店租金成本，可分两班(或以上)配置经纪人员，规模可以人。
2015年上海土地估价师《管理法规》：法律责任模拟试题
2015年上海土地估价师《管理法规》：法律责任模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
A．适宜性B．经验C．案例D．最佳使用方式2、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。
A．宏观层次B．中观层次C．客观层次D．微观层次E．主观层次3、《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，有偿使用国有土地的，由__与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府土地行政主管部门C．市、县人民政府农业行政主管部门D．乡镇人民政府4、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起__个月内未申请登记的，预告登记失效。
A．三B．六C．九D．十二5、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。
A．人口老龄化B．经济发展C．国力发展D．人口密度6、也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A：地价管理政策B：税收政策C：城市规划D：行政隶属变更E：时间因素7、城市布局主要有两种基本形式。
A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地8、市场价格是以价值为基础，通过。
A：政府定价确定B：评估师估价确定C：成本核算形成D：市场供求关系形成E：土地9、某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为万元。
【2009年考试真题】A：250B：304C：324D：340E：时间因素10、在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，为实施该规划而需要将700亩非耕地农用地转为建设用地时，应按土地利用年度计划分批次由批准。
(1亩=0.0667公顷)A：国务院B：省级人民政府C：地市级人民政府D：县级人民政府E：35％～50％11、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。
土地估价师《管理基础及法规》_土地增值税模拟考试题
2016年台湾省土地估价师?管理根基与法规?：土地增值税模拟试题一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。
A．资产B．收入C．所有者权益D．利润2、?国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的假设干意见?(国发[2007]24号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在__平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。
A．50B．55C．60D．653、采用收益复原法评估土地价格时，如果，那么选择如下公式：。
【2002年考试真题】A：土地纯收益按某一常量逐年递增B：土地纯收益按某一常量逐年递减C：土地纯收益按某一固定比率逐年递增D：土地纯收益按某一固定比率逐年递减E：时间因素4、原那么说明本钱的增加并不一定会使土地价格增加。
A：最有效使用B：需求与供应C：报酬递增、递减D：预期收益E：时间因素5、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。
A．坚持耕地总量动态平衡B．坚持加快经济开展，提高经济效益C．坚持最严格的国土资源管理制度D．坚持在保护中开发，在开发中保护的原那么E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针6、为证券的发行出具资产评估报告的专业机构就其所应负责的内容弄虚作假而造成损失的，承担责任。
A：直接B：连带C：全部D：相关E：35％～50％7、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算．【2002年考试真题】A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地8、计提折旧一般以月初固定资产的为依据．【2002年考试真题】A：重置完全价值B：折余价值C：现值D：账面价值E：土地9、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产到达，从而最大限度地增加利润。
【2007年考试真题】A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种构造D：降低生产本钱E：时间因素10、路线价评估主要用于的评估。
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上海2015年下半年土地估价师《管理基础法规》：土地增值税模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。
其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后__个月内申请补办建设用地审批手续。
A．6B．8C．9D．122、若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为。
A：P=A÷(r+s)B：P=A÷(r×s)C：P=A÷(r-s)D：p=A÷r+A÷sE：时间因素3、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为__。
A．土地所有权B．土地所有制C．土地使用制度D．土地使用权4、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的人账价值。
A：购入时支付的运输费B：购建时交纳的耕地占用税C：购入时支付的保险费D：使用期间后发生的利息支出E：土地5、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。
A：功能分B：作用分C：因素分值D：单元总分值(土地总分)E：合法性6、出让土地使用者需要改变原批准的土地用途，必须依法报批准。
A：原批准用地的人民政府B：原批准用地的人民政府规划行政主管部门C：原批准用地的人民政府土地行政主管部门D：原批准用地机关的上级人民政府E：35％～50％7、下列__因素不是工业区位论主要讨论的内容。
A．运输成本B．产品质量C．劳动力成本D．分散与集聚因素8、土地估价中最常用的方法是__。
A．市场比较法B．剩余法C．收益还原法D．路线估价法9、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。
A：为购买土地产品而支付的代价B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C：为购买土地实体而支付的代价D：为购买土地所有权而支付的代价E：时间因素10、地籍按__分为初始地籍和日常地籍。
A．功能B．建立的时序C．记载的对象D．表现形式11、土地除了以价格表示外还可以用表示。
A：年租B：货币C：租金D：年期E：时间因素12、由于__的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。
A．估价基准日B．估价目的C．估价收费标准D．估价程序13、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，从__起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。
A．2007年1月1日B．2007年10月1日C．2008年1月1日D．2008年10月1日14、按照城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映__。
A．监测点现状条件下的土地价格市场水平B．监测点实际成交价格水平C．监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平D．监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平15、地租是__在农业(或其他产业)中创造的生产物被土地所有者占有的部分。
A．直接使用者B．间接使用者C．直接生产者D．间接生产者16、土地变更登记，是指因__而进行的登记。
A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更17、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。
A．级差收益测算法B．样点地价平均法C．定级指数模型法D．标准田法E．样地法18、《刑法》第三百四十二条规定：“违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，。
”A：处三年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处罚金B：处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金C：处三年以上，七年以下有期徒刑，并处或者单处罚金D：处三年以上，五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金E：35％～50％19、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-[__+管理费+维护费]。
A．保险费B．税金C．折旧费D．利息20、某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为万元。
A：125B：145C：150D：165E：土地21、根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和（）的土地。
A．房屋B．公共设施C．构筑物D．附属物22、基本地价系数修正法的基本原理是。
A：区位理论B：地租理论C：替代原理D：收益原理E：合法性23、为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为__。
A．遗产评估B．家产分割评估C．纠纷、司法鉴定等评估D．不动产征用、征收、拆迁等补偿评估24、以下几种情况中，不能被认为存在多重共线性的是__。
A．多重可决系数R2值很低，回归系数的t检验在统计上显著B．多重可决系数R2值很高，回归系数的t检验在统计上显著C．解释变量间的零阶相关系数较低D．多重可决系数较高，而偏相关系数较低25、不属于城市规划内容的有__。
A．确定城市用地发展方向B．编制城市用地年度计划C．拟定城市用地标准D．居住区的规模二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、土地的自然特征包括。
A：位置固定性B：面积有限性C：供给的稀缺性D：功能永久性E：人为特征2、营销分析是运用__技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。
A．市场营销B．市场策划C．市场预测D．市场细分3、招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循的原则。
A：公开B：公平C：公正D：诚信E：平等互利4、当企业溢价发行债券时，下列表述正确的有．【2002年考试真题】A：企业支付债券的利率将高于其票面利率B：债券的票面利率高于同期实际市场利率C：企业出售债券的价格高于债券面值D：债券面值高于债券的发行价格E：前期费用5、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应。
A：按一宗地处理B：按共用宗地处理C：划分为若干宗地D：暂不划宗地E：35％～50％6、下列费用中，可计人土地取得费的有。
A：新增建设用地有偿使用费B：劳动力安置补助费C：造地费D：土地补偿费E：土地7、工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明．【2009年考试真题】A：投标须知B：招标项目性质C：招标人名称及地址D：获取投标文件的办法E：招标项目的实施时间和地点8、土地利用动态遥感监测的主要内容包括。
A：土地利用监测B：土地权属监测C：土地价格监测D：土地质量监测E：土地数量监测9、按照《国土资源部办公厅关于完善企业改制土地估价报告备案有关事宜的通知》的规定，下列说法正确的有。
A：应当收集整理当地土地一级开发市场和近三年来已备案的土地估价报告等资料B：应当开展出让土地使用权价格和划拨土地使用权价格差异测算和研究C：报告中的土地增值收益率由土地估价师直接确定D：划拨土地使用权价格评估，可采用一种估价方法确定E：企业上报备案的土地估价报告必须同时包含划拨土地使用权价格和出让土地使用权价格10、依照我国的实际情况，主要从时间及__上划分土地登记的种类。
A．内容B．对象C．目的D．属性11、下列选项中，属于影响宗地价格区域因素的有。
【2008年考试真题】A：交通条件B：物价变动C：繁华程度D：宗地临街状况E：房地产投机12、选择性货币政策工具包括。
A：优惠利率B：证券保证金比率C：消费信用控制D：贷款额度控制E：再贴现利率13、下列关于现行《土地利用现状分类》，表述正确的是。
A：采用一级、二级两个层次的分类体系B：采用一级、二级、三级三个层次的分类体系C：共分57个一级类、12个二级类D：共分12个一级类、57个二级类、78个三级类E：共分12个一级类、57个二级类14、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于__形式。
A．线状因素线性衰减B．线状因素非线性衰减C．非线状因素线性衰减D．非线状因素非线性衰减15、房屋拆迁中，货币补偿的金额以__确定，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
A．房地产重置价格测箅B．房地产重置价格结合成新测算C．房地产市场评估价格D．房地产中的房屋部分市场评估价格16、现阶段，不是导致耕地减少的因素应该是__。
A．土地整理B．建设占用C．生态退耕D．产业结构17、影响复式记账分为很多种的原因有。
A：记账符号B：记账规则C：账户分类D：登记核算E：试算平衡18、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在__。
A．相同区域或同一供需圈B．比较区域或同一供需圈C．类似区域或同一供需圈D．比较区域或类似区域19、房屋建筑物具体包括。
【2006年考试真题】A：商业用房上的广告牌B：房屋C：公共建筑D：土地使用权E：地上建筑物20、盘盈的固定资产应按__计价。
A．评估价值B．原始价值C．重置完全价值D．评估净值21、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和__。
A．数字地籍B．城镇地籍C．初始地籍D．产权地籍22、《土地登记办法》规定，土地权利证书包括。
A：国有土地使用证B：国有土地所有证C：集体土地所有证D：集体土地使用证E：土地他项权利证明书23、依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划包括等。
A：城镇体系规划B：全国土地利用总体规划C：城市土地利用总体规划D：乡(镇)土地利用总体规划E：35％～50％24、《基本农田保护条例》规定，基本农田保护实行的方针。
A：全面规划B：合理利用C：用养结合D：严格保护E：占补平衡25、城市总体规划的强制性内容包括。
A：城市建设用地B：城市规划区范围C：市域内必须控制开发的地域D：城市基础设施和公共服务设施E：历史文化保护区内重点保护地段的建筑控制指标和规定。