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国内湖景开发项目案例
国内湖景开发项目案例湖景开发项目是指以湖泊为核心资源，以开发建设为手段，打造具有湖景资源特色的综合性项目。
下面列举了10个国内湖景开发项目案例，以展示其多样性和独特性。
1. 杭州西湖景区综合开发项目：该项目位于杭州市，以西湖为核心资源，结合文化、旅游、商业等要素，打造了集观光游览、文化体验、商业购物等功能于一体的综合性旅游项目。
2. 桂林漓江湖景开发项目：该项目位于桂林市，以漓江为核心资源，通过开发沿岸的山水田园风光，打造了集观光游览、水上运动、农家体验等功能于一体的旅游度假区。
3. 青岛胶州湾湖景度假项目：该项目位于青岛市，以胶州湾为核心资源，结合海洋、沙滩等元素，打造了集湖滨游览、海滨度假、水上运动等功能于一体的综合性旅游度假项目。
4. 苏州太湖湖景生态旅游项目：该项目位于苏州市，以太湖为核心资源，注重生态保护与旅游开发的结合，打造了集湖滨观光、生态体验、休闲度假等功能于一体的生态旅游项目。
5. 成都都江堰水利文化湖景开发项目：该项目位于成都市，以都江堰为核心资源，结合水利文化、历史遗迹等要素，打造了集湖滨游览、文化体验、水上运动等功能于一体的旅游景区。
6. 武汉东湖湖景综合开发项目：该项目位于武汉市，以东湖为核心资源，结合城市公园、生态环境等元素，打造了集湖滨游览、休闲娱乐、户外运动等功能于一体的综合性旅游项目。
7. 深圳大梅沙湖景度假项目：该项目位于深圳市，以大梅沙湖为核心资源，结合海滩、山林等景观，打造了集湖滨度假、水上娱乐、户外运动等功能于一体的旅游度假区。
8. 长春南湖湖景公园综合开发项目：该项目位于长春市，以南湖为核心资源，结合城市公园、体育设施等要素，打造了集湖滨游览、健身休闲、文化娱乐等功能于一体的综合性公园项目。
9. 重庆鸡鸣山湖景旅游度假项目：该项目位于重庆市，以鸡鸣山为核心资源，结合山水风光、温泉等元素，打造了集湖滨游览、度假休闲、养生养老等功能于一体的旅游度假区。
10. 西安曲江湖景文化旅游项目：该项目位于西安市，以曲江为核心资源，结合文化遗产、历史景观等要素，打造了集湖滨游览、文化体验、表演演艺等功能于一体的文化旅游区。
旅游开发规划三个案例
旅游开发规划三个案例近年来，旅游业成为了全球经济增长的重要推动力。
各国纷纷制定旅游开发规划，以吸引更多游客，促进经济繁荣。
本文将介绍三个旅游开发规划的案例，探讨它们的成功之处和可借鉴之处。
一、日本的“访日旅游2020”计划日本自2013年开始实施“访日旅游2020”计划，旨在吸引更多国际游客并提升旅游业的竞争力。
该计划通过多种手段实现目标，包括放宽签证政策、提供多语种的旅游信息、改善旅游基础设施等。
首先，日本放宽了签证政策，为来自中国、韩国等国家的游客提供了更加便利的签证申请程序。
其次，日本积极推广旅游资源，通过建设多语种的旅游信息网站和APP，向游客提供详细的旅游信息。
此外，日本还加大了对旅游基础设施的投资，改善了交通、酒店、卫生等方面的条件。
这一计划取得了巨大的成功。
根据数据统计，2019年，日本接待的国际游客数量达到了历史最高水平。
这一成功的经验告诉我们，放宽签证政策、提供多语种的旅游信息和改善旅游基础设施是吸引游客的重要手段。
二、泰国的“泰国旅游年”计划泰国是世界著名的旅游目的地之一，其旅游业对经济发展起到了重要的推动作用。
为了进一步提升泰国的旅游竞争力，泰国政府于2015年提出了“泰国旅游年”计划。
该计划的目标是吸引更多的国际游客，并提升泰国旅游的品质和可持续发展能力。
为了实现这一目标，泰国政府采取了多项措施。
首先，他们加大了对旅游基础设施的投资，改善了交通、酒店、景区等方面的条件。
其次，泰国政府积极推广泰国的旅游资源，通过举办各种旅游活动和展览，向游客展示泰国的独特魅力。
这一计划取得了显著的成效。
根据数据统计，2016年，泰国接待的国际游客数量创下了历史新高。
这一成功的经验告诉我们，加大对旅游基础设施的投资和积极推广旅游资源是提升旅游竞争力的关键。
三、新加坡的“新加坡旅游2020”计划新加坡是亚洲著名的旅游目的地，其独特的文化和先进的城市规划吸引了众多游客。
为了进一步提升新加坡的旅游竞争力，新加坡政府于2015年提出了“新加坡旅游2020”计划。
国内旅游地产案例整理
国内旅游地产案例整理近年来，随着中国旅游业的快速发展，国内旅游地产也随之兴起。
各大地产开发商纷纷开始了旅游地产的开发，如万达、碧桂园、星河湾等，这些开发商们的目的是在旅游业蓬勃发展的背景下，利用其自身优势，为旅游业注入更多的活力和资源，助力其蓬勃发展。
其中，一个成功的旅游地产案例是万达旅游城。
这座位于江苏无锡的“中国太湖明珠”拥有总面积约5.28万平方米，由万达集团倾力打造。
万达旅游城集酒店、主题乐园、商业街区、水上乐园等多种旅游娱乐设施于一体，吸引了大量游客前来体验。
此外，万达旅游城还拥有许多高端酒店和公寓，为游客提供优质的旅游住宿服务。
整个万达旅游城的设施齐全，服务贴心，成为了无锡市旅游业的一张亮丽名片，也为万达集团树立了较高的品牌形象。
另一个成功的旅游地产案例是碧桂园·世界大会山庄。
位于深圳机场东约20公里处的世界大会山庄，由中国著名房地产开发商碧桂园集团开发。
世界大会山庄被打造成了一座包括会议、酒店、高尔夫球场等多功能场馆的旅游生态城市，具有高山清水、自然景观、文化底蕴等独特资源。
碧桂园集团以绿色和低碳为理念，全面倡导生态道德，将生态环保建设融入到旅游业的各个环节中，树立了“生态旅游”的良好品牌形象，也为深圳市旅游业的绿色发展做出了积极的贡献。
另外，星河湾旅游城也是一个非常成功的旅游地产案例。
位于北京市房山区良乡，是中国首个集特色文化旅游、休闲度假、商务会议、购物及居住为一体的旅游城，由北京首创集团打造。
星河湾旅游城拥有星河乐园、星河国际公馆及星河广场三大核心板块，提供多种旅游娱乐活动与购物体验，满足不同游客的需求。
综上所述，国内的旅游地产开发正日益成为地产开发商发展的新蓝海。
在旅游业的快速发展下，利用旅游地产为旅游业注入新的元素，将成为地产开发商的一大趋势。
同时也需要地产开发商从旅游规划的角度去考虑如何打造一个旅游综合体，从旅游业的发展需求出发去思考如何运用每一个细节打造一个崭新的旅游体验。
旅游地产成功案例
旅游地产成功案例一、导言旅游业是具有巨大潜力的行业，在过去几十年里蓬勃发展。
随着人们对休闲度假需求的增长，旅游地产成为了一个备受关注的领域。
本文将介绍几个旅游地产成功案例，包括项目的规划和执行，以及最终的成功因素。
二、典型案例1：迪士尼乐园迪士尼乐园是全球最知名的旅游地产之一。
它以其独特的主题、精心设计的景点和高质量的服务而闻名。
迪士尼乐园的成功得益于其对细节的关注和对独特体验的追求。
首先，迪士尼乐园注重每个细节，从大型设施到小型装饰，都精心打磨，以创造一个完美的环境。
其次，迪士尼乐园创建了多个主题区域，每个主题区域都有自己的特色和吸引力。
例如，迪士尼乐园的“童话城堡”和“明日世界”等景点，带给游客们不同的体验。
最重要的是，迪士尼乐园提供了出色的服务，包括友好热情的员工、高质量的餐饮和住宿设施。
这种关注细节和客户体验的精神，使得迪士尼乐园成为世界上最有吸引力的旅游目的地之一。
三、典型案例2：海南亚龙湾海南亚龙湾是中国旅游地产领域的典范之一。
该项目位于海南岛，占地面积约为15平方公里，规划了多个高档度假酒店、高尔夫球场、商业区和综合体育设施。
海南亚龙湾成功的原因有以下几点。
首先，它位于优越的地理位置，拥有美丽的沙滩和温暖的气候。
这使得游客在这里可以享受阳光海滩度假，尤其受到国内外高端旅游者的欢迎。
其次，海南亚龙湾提供了世界一流的酒店和度假村设施。
这些设施配备了豪华客房、高品质餐饮和各种娱乐设施，确保每位游客都能得到满意的服务。
最后，海南亚龙湾注重可持续发展。
在项目规划和建设过程中，该项目一直将环境保护和生态平衡作为重要考虑因素。
它鼓励游客尊重自然，保护生态环境，从而实现经济发展与环境保护的双赢局面。
四、典型案例3：迈阿密南海滩迈阿密南海滩是美国最受欢迎的旅游目的地之一。
该项目以其美丽的沙滩、繁华的城市和多样化的文化而闻名。
迈阿密南海滩的成功有几个关键因素。
首先，它位于优越的地理位置，得天独厚的气候和迷人的风景使得游客流连忘返。
旅游地产成功经典案例
旅游地产成功经典案例旅游地产绝不是传统的房地产加上旅游景区简单叠加而成。
从技术角度看，如果没有软件的建设；没有配套、服务系统和硬件的有机结合；整体策划掌控者缺乏对旅游业、房地产业的深刻理解和实操经验是很难把普通的地产和旅游产品有机融合。
旅游地产常常要把旅游项目经营得很好，同时又要把旅游房地产配套服务经营得很好，这两者结合起来才能使旅游地产发挥出旅游的作用。
下面以伟光汇通建设的彝人古镇为例介绍下旅游地产如何成功。
案例一：彝人古镇——让世界倾听彝人的声音彝人古镇位于云南楚雄，是伟光汇通文化旅游古镇运营的开山之作集彝族文化、建筑文化、旅游文化为一体，景区已被评定为国家4A级旅游景区、获得“中国最美十大主题公园”殊荣。
彝人古镇占地3161亩，总投资32亿元，为楚雄彝族文化走出楚雄、走出云南搭建了一个重要的文化传承平台，实现了文化与经济的成功嫁接。
彝人古镇于2005年4月18日动工，2006年火把节正式接待游客，年接待游客量由2007年130万人次增长为2012年700万人次。
彝人古镇在建筑风格上延续了原德江城的风貌，再现南宋时期的盛世繁华；古镇建筑样式汇集了云、贵、川等地的彝族高档民居样式，同时，又吸取大理古城、丽江古城、江南水乡等园林景观精华，时间上广纳唐、宋、元、明、清，空间上博采东、西、南、北、中，荟萃经典样式，使之成为以彝族为主调的古典民居博物馆。
景区功能规划涵盖有彝文化主题园区、酒吧街、大型餐饮区、客栈区。
商业业态丰富，酒店、民居客栈、特色餐饮、茶吧、酒吧等应有尽有，另有休闲酒吧街、东盟风情街、韩国风情街等几条主题商业街区，具备吃、住、行、游、购、娱六大旅游功能，充分满足市场各类需求。
案例二：滦州古城——北方人文古城，旅游改变城市滦州古城位于河北省唐山市滦县，占地2000亩，总投资50亿元，是伟光汇通进入河北省的第一个项目。
项目按照国家5A级旅游景区的标准打造，截止到2012年底已接待游客总量460万人次，2013年被评定为国家4A级景区。
文化旅游地产项目案例
文化旅游地产项目案例
一、北戴河文化旅游地产项目
北戴河文化旅游地产项目位于河北省秦皇岛市，该项目以地处中国文
化第一古城秦皇岛市的佳境北戴河为宗旨，以传承及发扬中国传统文化为
特色，结合当今世界旅游热潮，以满足当地人民及游客需求为目的，主要
营造休闲度假氛围，突出高品质生活的理念，为其营造一个独一无二的完
美文化旅游生活社区；并且提供全方位的安全、便捷、舒适、豪华、时尚
的服务，以此实现真正的中国文化旅游的发展。
1、项目总体规划
北戴河文旅项目总体规划以宏伟壮观的景观为主体，将故宫园林、文
物古迹、博物馆、古建筑等文化景观融入规划中，通过现代化的设计生成
极具特色的景观景点，以此营造出一个充满文化气息的旅游景点（1）主要景点：北戴河文旅项目规划内的景点总主要分为室内景点
和室外景点，室内景点主要有红色文化云垂博物馆、北戴河国家文物保护地、河北省博物馆等；室外景点主要有古城大门、河北国际湿地公园、前
门古观象台、滨海湾自然公园、海滨广场等。
（2）绿色设施：北戴河文旅项目规划内的绿色设施总共有四大部分。
旅游地产的十大示范案例--盛方资源
旅游地产的十大示范案例---盛方咨询旅游地产依托周边丰富的旅游资源，通过建立有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。
较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，不仅具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
旅游地产的诱惑是巨大的。
据不完全统计，在国内至少有27个省区市制订的“十二五”规划都把旅游业作为支柱产业或第三产业中的领头产业，可见地方政府对旅游业的高度重视。
同时，中国已成为世界第四大旅游消费国，度假型置业需求更是以每年24%以上的速度增长。
在当前国内地产宏观调控日趋加紧的当口，旅游地产行业展现出的强劲后力，给众多房地产企业以无限的憧憬。
以分享行业成长带来的各种机遇。
经过对房地产旅游地产的长期观察和总结，有关专业人士认为，目前国内旅游地产行业正面临着四大蜕变：旅游模式转换——旅游已经从观光旅游、商务旅游向休闲旅游转化；主导休闲旅游模式——叠加旅游观光与都市休闲消费理念结合；租务需求——旅游地产开发与配套软硬兼施；品质吸引“双高”阶层——投资+消费模式组合。
随着国家对旅游业战略性支柱产业的明确定位，纵使在新政打压下，旅游地产依然成为众多独具慧眼的投资客所共同关注的焦点。
旅游地产受到热捧并不难理解，在自然资源日益紧缺的当下，旅游地产的最大优势即在于其对自然的占有。
2011年，随着国家严酷新政对高房价的大力打压，曾经火爆的传统住宅市场成交表现逐渐黯淡，新政无疑很大力度的压缩了住宅市场的投资空间，限制了投资客的投资和投机性需求。
在此形势下，旅游地产凭借其政策导向性和资源稀缺性优势深受投资客们青睐，成为万众瞩目的楼市新宠！1、旅游地产的主题公园模式与华侨城旅游城案例1985年8月28日，经国务院正式批准创立面积近5平方公里的华侨城（Overseas China Town），并由香港中旅集团参照招商局开发深圳蛇口的模式，投资开发兴建深圳湾畔的华侨城，使之成为吸引华侨华人奖金、技术、人才的窗口和基地。
旅游地产开发案例分析
旅游地产开发案例分析1、第二寓所度假村——森林高地度假村，亚利桑那州1.1场地介绍森林高地度假村场地海拔高达2134m，位于福拉格斯塔夫以南9.6km处，从凤凰城驱车大约需两个半小时。
森林高地度假村是一个2.7k㎡的第二寓所和高尔夫球场社区。
它位于亚利桑那州福拉格斯塔夫附近高山的松林中。
它的场地是柯柯尼诺郭嘉森林公园的一部分，到处长着高大的松树，穿插着白杨和橡树，一到秋天点缀着斑斓的色彩。
一个18洞的高尔夫球场是社区的核心，它顺躺在场地的自然山丘上，球场的某几处沿着在山谷中蜿蜒流过的小溪。
1.2总体规划项目根据现场的特点而进行规划的，为了尽可能保留原有的松树林，规划师将高尔夫球场顺原有排水渠边的开阔地展开，而进入另一非林区。
作为成功的球场设计标志，被评为亚利桑那州第1名和全国第39名。
规划组在规划设计俱乐部会馆时突出了它的可见度，不仅仅居民在整个社区都能看到它，而且还强调它可观望到的景色。
为此设计师将俱乐部会馆放在高地上，面朝一片用作练习区的开阔绿地。
森林高地度假村在社区的设施有高尔夫球场，面积为1468㎡的俱乐部会馆及相邻的练习区，一个18洞的轻击球场，一个游泳池，4个网球场，公园、游戏场、钓鱼池和步行小径。
购买地产者都是高尔夫俱乐部会员，会员资格不售予他人。
1.3值得学习的经验森林高尔夫度假村成功的一个重要的因素是开发商在市场和适合该市场的产业地点两者定位恰当。
森林高地一案中的问题是到底开发明确为了家庭的第二寓所社区，还是开放退休人员社区。
市场明确定位为开发第二寓所社区是成功的关键。
森林高地度假村的开发商明确的瞄准了三块地域市场：主宰凤凰城大都市区范围内的未来第二寓所买主；住在凤凰城大都市区范围以外的未来第二寓所买主；以及福拉格斯塔夫市内及附近的主寓所的未来买主。
创立了高尔夫俱乐部终身会员资格。
虽然每购一宗地产只能要求获得100个终身会员资格中的一个，但买主可用现金购买地产而获得会员资格，即便他或她卖掉自己的地产或住宅，买主仍然可持有会员资格。
旅游地产成功案例
旅游地产成功案例1. 引言旅游地产作为一种以旅游景点为依托的地产开发模式，在近几年逐渐兴起，并取得了显著的成功。
本文将介绍一些具有代表性的旅游地产成功案例，以便更好地理解和学习这种开发模式的运作机制和成功要素。
2. 大象旅游地产项目大象旅游地产项目位于某国的海滨城市，拥有得天独厚的自然风光和丰富的文化遗产。
该项目利用这些资源，将旅游和地产相结合，打造了一座高品质的旅游地产。
2.1 独特的设计理念该项目的设计理念是将自然风光和文化元素与现代建筑相结合，创造出一种独特而具有吸引力的建筑风格。
项目引进了当地著名建筑师团队，他们深入研究当地传统建筑和文化，将这些元素融入到设计中，使项目具有独特的地方特色。
2.2 多元化的旅游体验该项目不仅提供高品质的住宿和休闲设施，还致力于为游客提供丰富多彩的旅游体验。
项目内设有多个主题公园、博物馆、艺术馆等设施，以及各种户外活动场所，如高尔夫球场、滑雪场等。
游客可以在这里体验到丰富多样的旅游活动，满足不同人群的需求。
2.3 智能化管理系统为了提高管理效率和服务质量，该项目引入了智能化管理系统。
通过使用先进的技术和设备，如智能门锁、人脸识别系统等，项目实现了自助入住、自助导览、智能安全监控等功能。
这不仅提升了游客的体验，还加强了项目的安全性和管理效率。
3. 翡翠湖旅游度假村翡翠湖旅游度假村位于某国的山区，周围环绕着翡翠湖和壮丽的山脉。
该项目以自然风光为依托，以度假基地和高端住宅为核心，成功打造了一个集旅游、休闲、度假、养生于一体的综合性项目。
3.1 环境保护与可持续发展翡翠湖旅游度假村非常注重环境保护和可持续发展。
项目建设过程中采用了生态友好材料和节能环保技术，最大限度地减少了对当地环境的影响。
此外，项目还制定了严格的环保管理规定，确保项目的可持续发展。
3.2 健康养生理念翡翠湖旅游度假村以健康养生为主题，提供各种养生设施和服务，如温泉、健身中心、养生餐厅等。
项目还组织定期的健康讲座和养生活动，让游客深度参与到健康养生的过程中，提升身体和心灵的健康。
农旅地产项目成功案例
农旅地产项目成功案例项目背景冰雪小镇位于中国北方一个四季皆冰雪覆盖的地区。
由于该地区冬季较长，冰雪资源丰富，当地政府决定发展农旅地产项目，以吸引游客和促进经济发展。
冰雪小镇项目于2024年正式启动，通过整合当地农业和旅游资源，打造一个以冰雪为主题的综合旅游目的地。
项目规划和策划冰雪小镇项目的规划和策划十分重要，决定了项目的成功与否。
项目规划团队首先进行了市场研究，了解了目标受众的需求和竞争对手的情况。
然后，他们与当地农民和旅游从业者进行了合作，将农业和旅游资源整合在一起，打造了一个独特的冰雪主题小镇。
项目规划团队还制定了详细的营销和推广计划，包括线上线下的广告宣传、合作伙伴关系建立以及特色活动举办等。
基础设施建设和装修冰雪小镇的基础设施建设和装修是项目成功的关键因素之一、项目团队投资了大量资金和精力，从道路、建筑、供暖等各个方面进行了建设和装修。
他们选择了环保节能的建材和设备，以确保冰雪小镇的可持续发展。
冰雪小镇的建筑风格采用了当地的传统农村建筑风格，与周围的自然环境相融合，增加了小镇的吸引力。
农旅融合的特色活动农旅融合的特色活动是吸引游客的重要手段。
冰雪小镇项目团队与当地农民合作，开展了一系列特色活动，如冰雪农耕体验、冰雪美食品尝、冰雪艺术表演等。
这些活动不仅满足了游客的需求，也让农民增加了收入。
此外，项目团队还与当地旅行社合作，推出了冰雪主题的旅游线路，吸引更多游客参观冰雪小镇。
宣传和营销冰雪小镇项目团队进行了全方位的宣传和营销活动，以提高项目的知名度和吸引力。
他们利用各类社交媒体平台，发布了有关冰雪小镇的图片和视频，引起了公众的关注。
此外，他们还参加了各类旅游展会和冰雪主题活动，在现场宣传冰雪小镇的特色和优势。
通过这些宣传和营销活动，冰雪小镇逐渐成为当地知名的农旅地产项目。
经济效益和社会效益冰雪小镇项目不仅带来了经济效益，也带动了当地社会的发展和改善。
冰雪小镇吸引了大量游客，尤其是冬季旅游的客人。
文旅地产成功案例
文旅地产成功案例近年来，随着旅游产业的持续发展，文旅地产成为了受到市场青睐的一个行业。
越来越多的开发商开始将旅游和文化元素融入地产项目中，打造出更具有情感和文化价值的房地产产品。
在市场竞争越来越激烈的情况下，成功的文旅地产案例也越来越受到人们的关注。
下面，我们将介绍几个较为成功的文旅地产案例。
首先，是位于西安大唐不夜城的“唐风小镇”。
这个项目将唐代文化元素融入了其中，打造出一个具有浓郁唐风文化氛围的小镇。
项目整体采取仿唐建筑风格，小镇中有唐曲大戏、唐朝宴会、唐人夜市等各种特色文化活动。
小镇中还可以购买到许多以唐文化为主题的纪念品。
整个项目的成功在于将文化元素与旅游地产相结合，打造出一个鲜明独特的产品形态。
其次，是位于福州三坊七巷的“福大校园”。
这个项目是福州市首个集创意文化、商业和地产为一体的项目。
福大校园将福建文化特点与学生文化元素融入其中，成功的打造出一个具有时尚创意和浓郁地方文化元素的校园地产。
此项目的成功在于其独特的市场定位，将学生群体作为重点市场人群，成功的将文化与商业优势相结合。
最后，是位于北京的“798艺术区”。
这个项目将工业文化与艺术元素相结合，成功地将原本工业废墟转化为一个国际化的现代艺术区。
艺术区中汇聚了大量原创艺术和设计公司，以及国内外艺术家，成功的成为了一处具有重要文化意义和影响力的地标性建筑。
其成功在于对不同文化元素的有机融合，展示出文化多样性的魅力。
综上所述，文旅地产的成功最重要的是其对文化元素的重新解释和融合。
在整个开发过程中，文化要素应该得到更加注重，才能真正打造出有特色、有文化内涵的地产产品，更能够赢得市场青睐。
国内典型旅游地产案例
国内典型旅游地产案例随着消费的不断升级，人们对文化旅游需求日益旺盛，有需求就有消费，文化旅游衍生的“吃、住、行”之后“游、购、娱“的消费力不可估量，房地产企业也早早知晓，在房地产“玩不转”的时候，文旅地产无疑成为了房地产转型的重要方向，国内房企巨头纷纷转型文旅地产，文旅地产项目遍地开花。
本文，飙马策划盘点房地产转型文旅地产的十大案例，希望能够为广大读者开发商提供些许启发。
万科——杭州良渚文化村良渚文化村是万科进军文旅地产的标杆项目，充分体现了万科“城市配套服务”的企业理念。
项目概况：良渚文化村位于浙江省杭州市西北部良渚组团核心区，总建筑面积230万平方米中，规划住宅180万平方米，公建50万平方米，其中商业10余万方。
项目规划：良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，二轴是以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落，二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区，七片是分布在山水之间的主题居住村落。
项目配套：六大城镇级配套设施，包括博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等。
万达——万达西双版纳国际度假区项目概况：万达西双版纳国际度假区项目位于西双版纳傣族自治州景洪市，占地5.3平米公里，交通区位和生态环境优势十分明显，具有强大的旅游发展潜力，后由融创接手，更名为融创万达西双版纳国际度假区。
开发模式：万达文旅西双版纳景洪旅游度假区的开发模式，可以归纳为：旅游核心吸引力+度假地产+休闲配套+功能服务。
功能定位级配套设施：万达西双版纳国际度假区是万达集团斥巨资打造的综合型文化旅游项目，从功能定位上可以划分为两大功能：一是居住生活配套功能；二是旅游度假生活、休闲娱乐功能。
其配套设施有高端度假酒店群、商业中心、三甲医院、旅游新城、26万平方米的中央人工湖、中小幼教育等相关产业链。
万达——长白山国际度假区项目概况：长白山国际度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇，长白山西麓，是万达集团投资230亿元打造的中国高端山地度假体验地，是全国投资规模最大的单个旅游项目。
成功的旅游目的地开发案例
成功的旅游目的地开发案例
1、重庆市武隆天生三桥景区
项目地址：重庆市武隆县仙女山镇
面临问题：环境保护、遗产地保护等法律法规问题、提高游客满意度、增加游客消费、扩大景区容量等。
如何解决：从规划设计到项目落地，一直到产品细节乃至观光电梯，都仔细布局开发，获得了市场的认同。
成功之处：一是聚焦亮点，突显遗产魅力;二是打造了一台演出，消灭暗点，丰富夜间活动;三是疏导热点，扩大景区容量。
经验总结：开发世界遗产地旅游产品：一是从规划到落地都应十分慎重。
在遗产地的开发项目做多了，可能就做错了;不做项目，游客又不来。
处理这对矛盾需要开发智慧，既不能盲目开发，也不能因噎废食。
二是开发的景区产品，既要符合国际潮流，又要结合中国国情，这为那些具有民族特色，又有国家级自然保护区、国家公园试点、遗产地景区等旅游目的地的开发提供了启示。
推荐指数：☆☆☆☆
可复制指数：☆☆☆☆
2、广东白水寨景区
项目地址：广州市增城市
成功之处：一是高水平策划与设计，突出标志景观吸引力;二是应对“蓝海”市场需求，开发多元产品;三是认真调查市场，找准区域市场空隙;四是着力旅游产业的上下整合，让旅行社输送客源。
具体做法：
一是立足广州市民及大众旅游市场，围绕温泉、吃住进行多元产品打造和组合。
二是及时扩大开发乡村旅游产品，村民菜地观光与蔬菜采摘，开拓漂流项目。
三是联合旅行社，通过“广之旅”的进入合作开发，带动了景区发展。
使游客从开发前不到10万人，达到现在的300多万人，成为一个都市周边市场火爆的休闲观光景区。
推荐指数：☆☆☆☆
可复制指数：☆☆☆☆。
旅游地产案例分析(1)
10里原麓位于黑山谷景区南门，总规划用地面积约1054亩，是一个集 花园洋房、别墅、公寓、五星级酒店等为一体的高端度假物业。
项目名称
10里原麓
重庆郊县万盛区黑山谷景区南门（石 林风景区核心位置）
总占地面积
702666帄方米
所处位置
总建筑面积
容积率 绿化率 交房时间 报价均价 物业公司
2013.08
奥陶纪旅游度假区
2013.08
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>>奥陶纪旅游度假区
重庆旅游地产案例分析
奥陶纪旅游度假区项目位于黑山谷南门5公里处，占地面积310万方， 建筑面积46万方，包含住宅、商业、酒店等物业。
项目名称
奥陶纪旅游度假区 重庆郊县万盛黑山奥陶纪景区(距 黑山谷南门5公里)
200000帄方米
0.40 80% 2013年05月31日一期入住 洋房建面清水均价5300元/帄米 精装6300元/帄米 广东中奥物业管理有限公司重庆 分公司
黑山谷景区分析
（1）天籁谷国际度假村分 析 （2）金科中华养生城分析 （3）10里原麓分析 （4）奥陶纪度假村分析
物业类型 建筑风格 交房状况 物业费 发展商
10里原麓石林风景区的核心位置，地理位置优越，整个地块延绵约10 里，利于景观的打造，景观资源好。
地理位置好：位于黑山谷景区南门，属于万盛黑山谷—石林风景区的核心位置
黑山谷景区分析
（1）天籁谷国际度假村分 析 （2）金科中华养生城分析 （3）10里原麓分析 （4）奥陶纪度假村分析 劣 势 优 势
规模优势：规模大、可整体规划和实施； 由三条原生态谷地组成，延绵约10里，利于景观打造 项目用地海拔约1000米，年帄均气温约12℃，夏季最高气温约23℃，适合避暑度假产品 的打造 项目在配套的打造上，配有五星级酒店、1000帄米的商业设施，医疗站，以及康体运动 中心（门球场、网球场、篮球场、羽毛球场等） 在户型设计上，最大面积接近90帄米，大户型销售较缓慢。
文化旅游地产项目案例
文化旅游地产项目案例文化旅游地产项目案例东部华侨城（大型综合度假区）占地9平方公里，以“让都市人回归自然”为宗旨，定位于建设成为集生态旅游、娱乐休闲、郊野度假、户外运动等多个主题于一体的综合性都市型山地主题休闲度假区。
欢乐海岸（大型综合度假区）占地面积约125万平方米，将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式长隆旅游度假区（大型综合度假区）包括长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、野生动物世界、水上乐园、鳄鱼公园、高尔夫中心等大型综合度假区。
成都欢乐谷（主题公园类型）占地50.7万平方米，设置了159项体验观赏项目，包括超过54项娱乐设备设施、58处人文生态景观、27项艺术表演、20项主题游戏和商业辅助性项目。
新世纪环球中心（主题公园+综合配套类型）世界最大单体建筑，已开业单体约127万平方米，包含酒店、商业、海洋世界、滑冰场、办公，一站式提供两日左右的游乐。
宽窄巷子、锦里（人文历史类型）人文、历史、传统形态的保留和在再现，具有鲜明地域特色和识别性。
三亚：半山半岛（景观+综合配套类型）占地面积2066多亩，建筑面积100多万平方米，位于三亚市小东海鹿回头半岛，两面临海，景观资源优越。
包括居住、酒店、水疗、游艇俱乐部、文化、教育、医疗、商业配套等业态。
中信嘉丽泽（景观+养生+综合配套类型）项目处于昆明空港新城的核心生态度假区域，轻轨机场线将直接到达，规划建设中的昆嵩高速及机场高速开通后，从昆明东南西北到达中信嘉丽泽仅需40分钟，从项目抵达新昆明机场只要20分钟。
总占地约30000亩，目前项目一期已建成7500亩，总建筑面积115万平米，其中住宅100万平米，公建16万平米。
公建包括五星级华美达嘉丽泽精品酒店、办公楼、特色商业街、国际会议中心、垂钓中心、马术俱乐部、综合运动中心等。
2021年开始销售酒店式公寓，至2021年9月正在销售别墅、洋房。
盘活闲置旅游房产成功案例
盘活闲置旅游房产成功案例盘活闲置旅游房产是一种有效的方式，可以将废弃的或闲置的旅游房产变成有盈利能力的资产。
下面列举了10个成功的案例，展示了如何通过创新的方式盘活闲置旅游房产。
1. 案例一：民宿业务某个城市的旅游房产大量空置，被一个创业者发现了商机。
他租下这些空置的房产，精心装修并打造成具有当地特色的民宿。
通过线上推广和预订平台，吸引了大量游客入住。
这种创新的经营模式带动了当地旅游产业的发展，同时也给房产所有者带来了稳定的租金收入。
2. 案例二：度假村开发某个海滨城市拥有大量的未开发土地和闲置房产。
一家开发商将这些土地和房产整合起来，建设了一个综合性的度假村。
度假村内设有豪华酒店、温泉、高尔夫球场等设施，吸引了国内外游客前来度假。
这个度假村成为当地的旅游名片，为城市带来了巨大的经济效益。
3. 案例三：主题公园建设一个山区城市有大量的废弃矿山和闲置厂房，给城市形象带来了负面影响。
当地政府决定将这些废弃的房产进行改造，建设成为一个主题公园。
公园内设有游乐设施、观光点和文化展示区，吸引了大量游客前来参观。
这个主题公园不仅改善了城市形象，也为当地带来了旅游收入。
4. 案例四：文创产业利用某个古城拥有大量的闲置古建筑，这些古建筑代表着丰富的历史文化。
一家文创公司将这些闲置古建筑进行修缮，打造成具有创意的文化空间。
这个文化空间内设有展览、艺术表演和手工艺品销售等功能，吸引了大量文化爱好者和游客前来参观。
同时，这也为当地的文创产业带来了发展机会。
5. 案例五：农家乐经营某个农村地区有很多空置的农房，农民很难找到稳定的收入来源。
一些有创业意识的农民开始将这些农房改造成为农家乐。
他们提供农家饭菜、农田体验和乡村旅游等服务，吸引了大量城市居民前来体验田园生活。
这种经营模式不仅增加了农民的收入，也为城市人提供了放松和休闲的场所。
6. 案例六：文化遗产保护某个地区拥有众多的文化遗产，但由于缺乏有效的保护和利用，这些遗产逐渐被遗忘。
旅游资源整合典型案例
旅游资源整合典型案例1. 大连旅游资源整合案例大连是中国东北地区的一个重要港口城市，拥有丰富的旅游资源。
通过整合城市内的自然景点、历史文化遗址和现代化设施，大连成功打造了多个旅游线路，吸引了大量游客。
例如，可以在旅游区内游览大连老虎滩海洋公园、星海广场和金石滩等自然景点，还可以参观日俄战争纪念馆和大连现代博物馆等历史文化遗址。
同时，大连的购物中心、餐饮街和夜市等现代化设施也为游客提供了丰富的娱乐和消费选择。
2. 澳大利亚旅游资源整合案例澳大利亚是一个拥有多样化旅游资源的国家。
通过整合澳大利亚的自然景点、文化遗产和特色活动，澳大利亚成功打造了多个旅游品牌。
例如，可以参观悉尼歌剧院、大堡礁和阿瓦隆雨林等自然景点，还可以体验澳大利亚原住民文化和参加野生动物保护活动。
此外，澳大利亚还通过整合酒庄、高尔夫球场和冲浪胜地等特色活动，吸引了大量的高端游客。
3. 巴黎旅游资源整合案例巴黎是法国的首都和文化中心，拥有世界上最著名的旅游景点之一。
通过整合巴黎的历史建筑、艺术博物馆和时尚购物区，巴黎成功打造了一个独特的旅游品牌。
游客可以参观埃菲尔铁塔、巴黎圣母院和卢浮宫等历史建筑，还可以欣赏塞纳河的美景和参加时装周等时尚活动。
此外，巴黎还通过整合法国美食、葡萄酒和巧克力等特色产品，为游客提供了丰富的味觉体验。
4. 普吉岛旅游资源整合案例普吉岛是泰国的一个著名旅游胜地，拥有优美的海滩、丰富的水上活动和独特的文化风情。
通过整合普吉岛的度假村、潜水点和夜市等旅游资源，普吉岛成功打造了一个适合休闲和冒险的旅游目的地。
游客可以在普吉岛的白沙滩上晒太阳，参加深海潜水和冲浪等水上活动，还可以品尝泰国美食和购买当地特色商品。
5. 纽约旅游资源整合案例纽约是美国的一个国际化大都市，拥有世界级的文化、商业和娱乐设施。
通过整合纽约的摩天大楼、博物馆和百老汇剧院等旅游资源，纽约成功打造了一个兼具现代化和历史风貌的旅游目的地。
游客可以参观帝国大厦、自由女神像和大都会艺术博物馆等标志性建筑，还可以观看百老汇音乐剧和逛纽约时代广场等娱乐活动。
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配套设施
典型案例
一般有五星 级酒店、高 端GOOF等 娱乐休闲场 所
三亚、桂林、 黄山
四星级以上 高档酒店、 SPA等其它高 档休闲场所
丹霞山、 大小梅沙
本地旅游休闲 自住类resort
不必是特别 强势的资源
大部分来自 本区域
<100公 里，45 分钟车 程
自驾车或捷 周末1天 运系统； 或当天 购房自住 往返
项目适合发展哪一层次的旅游功能还是都可以做？
项目发展第一层次旅游功能研究 项目发展第二层次旅游功能研究 项目发展第三层次旅游功能研究
项目发展第一层次旅游功能研究
第一层次 旅游功能
依据资源条件禀赋，第一层次旅游地可以 划分为目的地型、区域型、本地型resort
目的地型 resort
资源
客户
与主要 市场的 距离
项目旅游度假村研究思路
项目旅游度假村研究思路框架
区域旅游业宏观背景分析 项目本体分析
旅游度假村理论研究 项目旅游发展评价 项目旅游度假村定位 项目旅游发展策略研究
旅游度假区 理论研究
旅游功能三层论
旅游功能
旅游的旅游功能总体上可以分为三种，即第一层次的观光旅游功能、第二层次的娱乐体 验旅游、第三层次的专门旅游。
非常强势的 全国性乃至 资源，如高 跨国客户 品质的海滩， 滑雪场
几百公 里甚至 更远
所用交通工 停留时
具
间
航空、自驾 一到两
车居多
周或更
长时间
区域旅游度假 resort 类 (包括商务旅游)
一线景观资 源或人文资 源
分散，但本 区域客户占 较大部分
100-300 公里。 1.5-4小 时车程
多数自驾车 2-7天 前往
低端酒店配 套等设施， 主要供游客 住宿
西湖 龙门温泉
旅游度假区根据自身资源水平和竞争力，形成不同层次的resort，覆盖不同范围的客户群。
不同层次的resort之间在市场覆盖度上存在包含关系，但客户结构各自不同。
在同一层次的度假场所中，存在较大竞争。
第一层次 旅游功能
本地型至目的地型resort表现为渐进关系， 伴随着功能复合和覆盖面等的升级
项目旅游功能
泡温泉 山林观光 高层会议接待
娱乐体验
第二层次 旅游功能
1、三大客源地
广州、深港、珠澳
3、分为三大都市区：
中部都市区： 以广州为中心，包括佛山、 肇庆等城市。 东岸都市区： 以深圳（香港）为中心，包 括东莞、惠州等城市。 西岸都市区： 主要包括珠海市、中山市、 江门市等的部分地区。
珠三角温泉资源丰富，集中分布在中 部、东岸和西岸地带
★★
★★★
★★★Βιβλιοθήκη ★★第一层次 旅游功能
项目第一层次旅游资源禀赋稍好于本地
型resort,但与标竿项目差距巨大
基于层次分析法的项目资源评价
评价综合层
资源价值
分值 72
景点规模
16
旅游条件
12
合计
100
评价项目层
观赏特征
科学价值 文化价值
景点地域组合 旅游环境容量
交通通讯
饮食 旅游商品 导游服务 人员素质
3
2
1
2
2
1
1
1
1
2.5
1
1
1
0.5 0.5
0.5
0.5 0
1
1
0.5
86
66 56
第一层次 旅游功能
项目发展第一层次旅游功能判断
结论：
项目观光旅游资源条件一般，发展目的地型、甚至区域型 观光旅游地资源禀赋不足，发展难度非常大
项目发展第二层次旅游功能研究
第二层次 旅游功能
项目第二层次旅游功能资源条件
教朝拜
娱乐项目型
特色资源为主的综合型
迪斯尼
避暑山庄、布达拉宫
档次竞争化
差异化竞争化
项目旅游度假村研究思路框架
区域旅游业宏观背景分析 项目本体分析
旅游度假村理论研究 项目旅游发展评价 项目旅游度假村定位 项目旅游发展策略研究
项目旅游 发展评价
困境
研究
旅游度假村定位的困境
在旅游功能三层论下，项目的旅游资源到底如何？ 同先进的旅游区相比，项目有没有差距？
广泛 广泛市场
区域市场
空间 和人 口的 覆盖
本地需求 集中
本地旅游休闲 自住类
单一
目的地型 resort
机场等基础条件的兴建 资源条件竞争力的进一步提高
夏威夷产品和活动符合更广泛市场的需求
更大范围的区域推广
区域旅游度假 resort类
具备区域内的强势资源条件和吸引力
Binta相n 对复合功能，综合满足市场需求
分值 44
8
20
9 7 6
3 1 1 1 100
评价因子层 愉悦感 奇特感 完整度 科学考察 科普教育 历史文化 宗教朝拜 休养娱乐
便捷性 安全可靠 费用
分值 20 12 12 3 5 9 4 7
3 2 1
颐和园 汤泉 龙门温泉
19
15 14
11
8
8
11
8
5
2
1
1
4
2
2
9
5
5
0
0
0
3
7
6
9
6
4
7
6
6
不同的旅游行为层次是可以共存的。较高层次的功能，并不一定在较低层次的优势出现 后才出现。
旅游功能
功能层次 功能定义 旅游功能
发展类型 典型案例 竞争特点
第一层次
观光旅游 自然人文 景观游览 资源主导型 颐和园 同质竞争化
第二层次
第三层次
娱乐体验
休闲旅游
游泳、划船、打猎、 休闲、会议、疗养 、宗
泡温泉、滑雪
第一层次 旅游功能
项目资源禀赋中等，温泉资源是核心，但 在旅游复合功能等方面条件一般。
自然旅游资源 人文旅游资源
配套设施
景点地域组合
其它
在旅游市场上， 相对于海滨资源， 温泉资源地位并 不非常强势； 由于规划起点 高，其温泉资源 在珠三角有一定 竞争优势
项目具有部分 历史人文主题， 但缺乏表现手法 和游憩项目
与区域市场保持100-300公里黄金距离
Forest 一般性资源 Highland
具备部分休闲度假功能
Resort的功能
复合
第一层次 旅游功能
通过案例分析发现，第一层次旅游功能的 关键指标是资源价值、景点规模和旅游条件
观赏特征
资源价值
科学价值
文化价值
第一层次旅游 功能KPI体系
景点规模 旅游条件
景点地域组合 交通通讯 饮食 旅游商品 导游服务 人员素质
第二层次 旅游功能
珠三角区域对温泉价值的挖掘已经非常深 入，且已经形成自身客户群，切入难度大
温泉名称 区位 规模 主要项目
主要特色
珠海御温泉
从化碧水湾 温泉 中山仙沐园 温泉
恩平锦江温 泉
韶关曹溪温 泉
高尔夫等高端 娱乐休闲设施也 缺乏
高等级酒店、 多类型旅游居所 等非常缺乏，
通达性一般， 欠缺公交直达线 路，
周边汤泉高尔 夫俱乐部项目游 憩设施档次较高， 较有吸引力
除汤泉高尔夫 俱乐部外，周边 无其它知名游憩 资源
项目内部分区 不明确，景点欠 缺规划布局；
旅游商品缺乏、 服务有待改善提 高
★★★