第六章.合同法
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约和承诺方式。即合同的订立包括要约和承诺 两个阶段。
（一）要约
要约 指希望和他人订立合同的意思表示。 发出要约的当事人称为要约人，要约所指向的 对方当事人称为受要约人。
（二）承诺
承诺 是受要约人完全同意要约的意思表示。
问题：这个合同的内容是什么？在这个过程中， 双方涉及到交易内容的哪些环节？
契约只是为了应付办理房屋产权过户之用，不作为双方买卖房屋
的正式契约，无任何法律效力。乙在付清预付款后，拿到了房间 钥匙，余款经数次给付后，尚有15万元没有付清。甲多次催讨不 得，遂诉至法院，要求乙付清余款。乙则主张，双方之 间存在的
价格为58万元的房屋买卖合同因未获得房产部门的批准，为无效 合同。甲多收的13万元款项为不当得利，要求甲如数返还。
四、无效、可撤消和效力待定合同
（一）无效合同
无效合同 是指虽已成立，但因不具备合同的生效要件，没有法律 约束力合同。
根据《合同法》第52条的规定，有下列情形之一的合同是无效合 同：
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3. 以合法形式掩盖非法目的； 4. 损害社会公共利益； 5. 违反法律、行政法规的强制性规定。
第六章 合同法
第一节 合同法概述
一、 合同法的概念与分类 1、合同是指平等主体的自然人、法人、其他
组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系 的协议。 合同=契约=债权债务=承诺 即违背合同等于违约
淘宝购物确立的合同关系
商家的义务：1、如实描述商品 2、保证商品的合理的期限内可以使用 3、商品进行合理包装 4、交付货物（支付运费、寻找合理的物流
（一）要约
1. 要约应具备的条件
（1）内容具体确定。即表达出订立合同的意思， 并包括一经承诺合同即足以成立的必 需条款。若要 约内容含糊不清或不具备合同必需条款，即使受要约 人承诺，也会使合同无法成立。
能够分辨要约与要约邀请
（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表 示约束。
（3）要约必须向相对人发出。
第三节 合同的效力
一、 合同效力的概念 合同的效力 合同的法律效力，它是指已成立的合
同在当事人之间产生的法律约束力。 二、合同生效的要件 （一）当事人缔约时有相应的缔约能力 （二）意思表示真实 （三）不违反法律和社会公共利益 （四）双方意思表示一致 （五）要符合特定的法律形式
问题：喝醉酒后订立的合同是否 有效呢？
2. 要约的撤回、撤销与生效 （二）承诺
承诺 是受要约人完全同意要约的意思表示。
1. 承诺应具备的条件 （1）承诺必须由受要约人作出： （2）承诺必须向要约人作出； （3）承诺的内容必须与要约的内容相一致，否则视
为新要约；
（4）承诺必须在有效期内作出。 2. 承诺的撤回、与生效
（三）缔约过失责任
答案：
一般人可能认为，甲是在醉酒神智不清的情况 下签订的房屋买卖合同，因此，不是真实意思 的表示而是无效的。但是，从司法实践中来看， 一般认定这种房屋买卖合同为有效合同。为什 么呢？因为一个人能喝多少酒，什么时候感觉 到会醉是属于能够预见的，所以酒后签合同的 人应当对自己的行为负责。
那哪些情况下无效呢？一种是故意骗对方喝酒 至醉来达到签订合同的目的。一种是喝醉后订 立了显失公平的合同。
甲乙订立合同，将甲所有的平房两间出售给乙，价款为58万元。 为了少缴税费等原因， 双方协商一致：在签订由房地产交易管理
部门印制的《房屋买卖契约》时，将上述房屋的买卖价格定为30
万元。随后，双方另外签订一份《房屋买卖契约》，明确两间平 房的买卖价格为58万元，乙应向甲预付购房款30万元，甲收到预 付款后2日内向乙交付房屋钥匙，其余28万元房款在一年内付清。 该契约还载明：交至房地产交易主管部门，房价为30万元的买卖
1．本案中，被告收取原告款项的 行为是否构成胁迫?为什么?
原告赵某于1990年取得驾驶执照后，于1992年调入 被告某厂从事驾驶工作。2000年， 赵某递交书面申 请欲调离被告单位。被告单位告知原告须支付人民币 5000元作为被告培训新驾驶员及其他接替工作所需支 出费用后，方同意原告办理调离单位的有关手续。经 多次协商未有结果，原告于2000年5月8日支付被告 人民币5000元，被告开具了收款单据。办理调离手续 后，原告多次要求被告退还其所交款项，均遭到被告 的拒绝。2001年8月3日，原告诉至法院，要求被告 返还该笔款项。
某甲想投资购买某项目房地产，于是到该项目 楼盘售楼部联系看房。甲看房后正值中午，于 是就约售楼小姐一起到附近餐馆用餐。用餐过 程中，甲与售楼小姐拼酒，最终甲在醉酒情况 下按照售楼小姐的指示在《房屋买卖合同》上 面购房人处签字，按手印。此后，散席双方各 自回家。第二天，甲酒醒后，看看自己昨天签 的合同，感觉被骗了。于是，甲到售楼处要求 更改合同，但遭到该处售楼小姐拒绝。
缔约过失责任 是指当事人在订立合同过程 中，因违背诚实信用原则致使合同不能成立， 给对方造成损失时应承担的法律责任。表现为：
（1）假借订立合同，恶意进行磋商。 （2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或
者提供虚假情况。
（3）有其他违背诚实信用原则的行为。
二、 合同的主要条款与形式 1、合同主要条款 商务性条款+法律性条款 2、合同的形式 书面、口头形式
在景区一家出售工艺品的小商店里 女顾客：老板，这件挂件多少钱？ 老板：150元。 女顾客：能不能便宜点，50元，怎么样？ 老板：这可以精品，质量有保障，看你诚心的份上，
算你便宜点，120元就拿走。 ………….一番讨价还价之后 女顾客：你看，钱包里就只有80元了，你就80卖给我
吧。 老板：好吧，算我亏了。
公司、提供商品相关的票据） 卖ห้องสมุดไป่ตู้的义务：支付宝足额付款
2、合同法调整范围
（1）仅包括合同分则中所规定的合同
（2）但婚姻、收养、监护等有关身份关系的 协议，适用其他法律规定。
（3）特殊法律所规定的特定合同，如劳动合 同、保险合同等。
（4）一些例外：超过诉讼时效的债务，或企 业破产后的债务，不对应的对价条件。
二、合同的分类 1、有名合同 2、诺成性合同与实践性合同 3、要式合同与非要式合同
三、合同法原则 1、平等原则 2、自愿原则 3、公平原则 4、诚实信用原则 5、 合法原则
光棍节淘宝活动
查无此物
限量抢购,量也太大了.
第二节 合同的订立
一、 合同的订立程序 《合同法》规定：当事人订立合同，采取要
（一）要约
要约 指希望和他人订立合同的意思表示。 发出要约的当事人称为要约人，要约所指向的 对方当事人称为受要约人。
（二）承诺
承诺 是受要约人完全同意要约的意思表示。
问题：这个合同的内容是什么？在这个过程中， 双方涉及到交易内容的哪些环节？
契约只是为了应付办理房屋产权过户之用，不作为双方买卖房屋
的正式契约，无任何法律效力。乙在付清预付款后，拿到了房间 钥匙，余款经数次给付后，尚有15万元没有付清。甲多次催讨不 得，遂诉至法院，要求乙付清余款。乙则主张，双方之 间存在的
价格为58万元的房屋买卖合同因未获得房产部门的批准，为无效 合同。甲多收的13万元款项为不当得利，要求甲如数返还。
四、无效、可撤消和效力待定合同
（一）无效合同
无效合同 是指虽已成立，但因不具备合同的生效要件，没有法律 约束力合同。
根据《合同法》第52条的规定，有下列情形之一的合同是无效合 同：
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3. 以合法形式掩盖非法目的； 4. 损害社会公共利益； 5. 违反法律、行政法规的强制性规定。
第六章 合同法
第一节 合同法概述
一、 合同法的概念与分类 1、合同是指平等主体的自然人、法人、其他
组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系 的协议。 合同=契约=债权债务=承诺 即违背合同等于违约
淘宝购物确立的合同关系
商家的义务：1、如实描述商品 2、保证商品的合理的期限内可以使用 3、商品进行合理包装 4、交付货物（支付运费、寻找合理的物流
（一）要约
1. 要约应具备的条件
（1）内容具体确定。即表达出订立合同的意思， 并包括一经承诺合同即足以成立的必 需条款。若要 约内容含糊不清或不具备合同必需条款，即使受要约 人承诺，也会使合同无法成立。
能够分辨要约与要约邀请
（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表 示约束。
（3）要约必须向相对人发出。
第三节 合同的效力
一、 合同效力的概念 合同的效力 合同的法律效力，它是指已成立的合
同在当事人之间产生的法律约束力。 二、合同生效的要件 （一）当事人缔约时有相应的缔约能力 （二）意思表示真实 （三）不违反法律和社会公共利益 （四）双方意思表示一致 （五）要符合特定的法律形式
问题：喝醉酒后订立的合同是否 有效呢？
2. 要约的撤回、撤销与生效 （二）承诺
承诺 是受要约人完全同意要约的意思表示。
1. 承诺应具备的条件 （1）承诺必须由受要约人作出： （2）承诺必须向要约人作出； （3）承诺的内容必须与要约的内容相一致，否则视
为新要约；
（4）承诺必须在有效期内作出。 2. 承诺的撤回、与生效
（三）缔约过失责任
答案：
一般人可能认为，甲是在醉酒神智不清的情况 下签订的房屋买卖合同，因此，不是真实意思 的表示而是无效的。但是，从司法实践中来看， 一般认定这种房屋买卖合同为有效合同。为什 么呢？因为一个人能喝多少酒，什么时候感觉 到会醉是属于能够预见的，所以酒后签合同的 人应当对自己的行为负责。
那哪些情况下无效呢？一种是故意骗对方喝酒 至醉来达到签订合同的目的。一种是喝醉后订 立了显失公平的合同。
甲乙订立合同，将甲所有的平房两间出售给乙，价款为58万元。 为了少缴税费等原因， 双方协商一致：在签订由房地产交易管理
部门印制的《房屋买卖契约》时，将上述房屋的买卖价格定为30
万元。随后，双方另外签订一份《房屋买卖契约》，明确两间平 房的买卖价格为58万元，乙应向甲预付购房款30万元，甲收到预 付款后2日内向乙交付房屋钥匙，其余28万元房款在一年内付清。 该契约还载明：交至房地产交易主管部门，房价为30万元的买卖
1．本案中，被告收取原告款项的 行为是否构成胁迫?为什么?
原告赵某于1990年取得驾驶执照后，于1992年调入 被告某厂从事驾驶工作。2000年， 赵某递交书面申 请欲调离被告单位。被告单位告知原告须支付人民币 5000元作为被告培训新驾驶员及其他接替工作所需支 出费用后，方同意原告办理调离单位的有关手续。经 多次协商未有结果，原告于2000年5月8日支付被告 人民币5000元，被告开具了收款单据。办理调离手续 后，原告多次要求被告退还其所交款项，均遭到被告 的拒绝。2001年8月3日，原告诉至法院，要求被告 返还该笔款项。
某甲想投资购买某项目房地产，于是到该项目 楼盘售楼部联系看房。甲看房后正值中午，于 是就约售楼小姐一起到附近餐馆用餐。用餐过 程中，甲与售楼小姐拼酒，最终甲在醉酒情况 下按照售楼小姐的指示在《房屋买卖合同》上 面购房人处签字，按手印。此后，散席双方各 自回家。第二天，甲酒醒后，看看自己昨天签 的合同，感觉被骗了。于是，甲到售楼处要求 更改合同，但遭到该处售楼小姐拒绝。
缔约过失责任 是指当事人在订立合同过程 中，因违背诚实信用原则致使合同不能成立， 给对方造成损失时应承担的法律责任。表现为：
（1）假借订立合同，恶意进行磋商。 （2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或
者提供虚假情况。
（3）有其他违背诚实信用原则的行为。
二、 合同的主要条款与形式 1、合同主要条款 商务性条款+法律性条款 2、合同的形式 书面、口头形式
在景区一家出售工艺品的小商店里 女顾客：老板，这件挂件多少钱？ 老板：150元。 女顾客：能不能便宜点，50元，怎么样？ 老板：这可以精品，质量有保障，看你诚心的份上，
算你便宜点，120元就拿走。 ………….一番讨价还价之后 女顾客：你看，钱包里就只有80元了，你就80卖给我
吧。 老板：好吧，算我亏了。
公司、提供商品相关的票据） 卖ห้องสมุดไป่ตู้的义务：支付宝足额付款
2、合同法调整范围
（1）仅包括合同分则中所规定的合同
（2）但婚姻、收养、监护等有关身份关系的 协议，适用其他法律规定。
（3）特殊法律所规定的特定合同，如劳动合 同、保险合同等。
（4）一些例外：超过诉讼时效的债务，或企 业破产后的债务，不对应的对价条件。
二、合同的分类 1、有名合同 2、诺成性合同与实践性合同 3、要式合同与非要式合同
三、合同法原则 1、平等原则 2、自愿原则 3、公平原则 4、诚实信用原则 5、 合法原则
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第二节 合同的订立
一、 合同的订立程序 《合同法》规定：当事人订立合同，采取要